2025年度房屋租賃與買賣合同一體化范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃與買賣合同一體化范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.買賣雙方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置及面積2.2.房屋用途2.3.房屋裝修情況2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃合同條款3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.押金及退還3.4.使用要求及限制3.5.修繕責(zé)任3.6.違約責(zé)任4.買賣合同條款4.1.買賣價格及支付方式4.2.過戶手續(xù)及費用4.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4.買方權(quán)利及義務(wù)4.5.賣方權(quán)利及義務(wù)4.6.違約責(zé)任5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1.出租方權(quán)利及義務(wù)5.2.承租方權(quán)利及義務(wù)5.3.買方權(quán)利及義務(wù)5.4.賣方權(quán)利及義務(wù)6.合同履行及爭議解決6.1.合同履行6.2.爭議解決方式6.3.仲裁條款7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除條件8.合同附件8.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2.房屋租賃憑證8.3.房屋買賣合同8.4.其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1.合同簽署地點9.2.合同簽署日期9.3.合同簽署人員10.合同份數(shù)及保管10.1.合同份數(shù)10.2.合同保管責(zé)任11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同變更及解除13.合同附件清單13.1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.附件2：房屋租賃憑證13.3.附件3：房屋買賣合同13.4.附件4：其他相關(guān)文件14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份證號：X1.1.3.聯(lián)系電話：X1.1.4.地址：X1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份證號：X1.2.3.聯(lián)系電話：X1.2.4.地址：X1.3.買賣雙方基本信息1.3.1.買方基本信息1.3.1.1.姓名：X1.3.1.2.身份證號：X1.3.1.3.聯(lián)系電話：X1.3.1.4.地址：X1.3.2.賣方基本信息1.3.2.1.姓名：X1.3.2.2.身份證號：X1.3.2.3.聯(lián)系電話：X1.3.2.4.地址：X2.房屋基本信息2.1.房屋位置及面積2.1.1.地址：X2.1.2.建筑面積：X平方米2.1.3.使用面積：X平方米2.2.房屋用途2.2.1.房屋性質(zhì)：住宅2.2.2.用途：居住2.3.房屋裝修情況2.3.1.簡裝2.3.2.配套設(shè)施：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等2.4.房屋配套設(shè)施2.4.1.水電2.4.2.供暖2.4.3.網(wǎng)絡(luò)2.4.4.電梯3.租賃合同條款3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年1月1日3.2.租金及支付方式3.2.1.租金：每月人民幣X元3.2.2.支付方式：每月支付，提前支付一個月的租金3.3.押金及退還3.3.1.押金：人民幣X元3.3.2.退還條件：租賃期滿且房屋無損壞的情況下，無息退還押金3.4.使用要求及限制3.4.1.僅用于居住用途3.4.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.4.3.不得飼養(yǎng)寵物3.5.修繕責(zé)任3.5.1.租賃期間，房屋的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修3.5.2.因承租方原因造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償3.6.違約責(zé)任3.6.1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金4.買賣合同條款4.1.買賣價格及支付方式4.1.1.買賣價格：人民幣X萬元4.1.2.支付方式：分期支付，首付款X萬元，余款在過戶后支付4.2.過戶手續(xù)及費用4.2.1.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2.過戶費用由買賣雙方各自承擔(dān)4.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1.過戶手續(xù)完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有4.3.2.賣方應(yīng)保證房屋無權(quán)屬糾紛4.4.買方權(quán)利及義務(wù)4.4.1.買方有權(quán)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)4.4.2.買方應(yīng)按時支付購房款4.5.賣方權(quán)利及義務(wù)4.5.1.賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.5.2.賣方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)4.6.違約責(zé)任4.6.1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1.出租方權(quán)利及義務(wù)5.1.1.出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定5.1.2.出租方應(yīng)保證房屋的合理使用5.2.承租方權(quán)利及義務(wù)5.2.1.承租方有權(quán)要求出租方提供合格的房屋5.2.2.承租方應(yīng)按時支付租金5.3.買方權(quán)利及義務(wù)5.3.1.買方有權(quán)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2.買方應(yīng)按時支付購房款5.4.賣方權(quán)利及義務(wù)5.4.1.賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.4.2.賣方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)6.合同履行及爭議解決6.1.合同履行6.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2.合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.2.爭議解決方式6.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3.仲裁條款6.3.1.仲裁條款：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交X仲裁委員會仲裁7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿7.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3.合同解除條件7.3.1.出租方有正當(dāng)理由，可單方面解除合同7.3.2.承租方有違約行為，出租方有權(quán)解除合同8.合同附件8.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明8.1.1.房屋所有權(quán)證8.1.2.土地使用權(quán)證8.2.房屋租賃憑證8.2.1.租賃合同8.2.2.租賃登記備案證明8.3.房屋買賣合同8.3.1.買賣合同8.3.2.買賣合同附件8.4.其他相關(guān)文件8.4.1.房屋質(zhì)量保證書8.4.2.房屋維修基金繳納憑證8.4.3.房屋交易稅費繳納憑證9.合同簽署9.1.合同簽署地點9.1.1.合同簽署地點：X9.2.合同簽署日期9.2.1.合同簽署日期：2024年X月X日9.3.合同簽署人員9.3.1.出租方代表：X9.3.2.承租方代表：X9.3.3.買方代表：X9.3.4.賣方代表：X10.合同份數(shù)及保管10.1.合同份數(shù)10.1.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份10.2.合同保管責(zé)任10.2.1.出租方負(fù)責(zé)保管房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃憑證等附件10.2.2.承租方負(fù)責(zé)保管房屋租賃憑證、水電費單據(jù)等10.2.3.買方負(fù)責(zé)保管房屋買賣合同及相關(guān)附件10.2.4.賣方負(fù)責(zé)保管房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同及相關(guān)附件11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律11.2.管轄法院11.2.1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失12.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.通知方式12.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送12.2.2.通知送達(dá)對方即視為送達(dá)12.3.合同變更及解除12.3.1.合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.3.2.合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效13.合同附件清單13.1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.附件2：房屋租賃憑證13.3.附件3：房屋買賣合同13.4.附件4：其他相關(guān)文件14.合同簽署頁14.1.出租方簽字蓋章14.2.承租方簽字蓋章14.3.買方簽字蓋章14.4.賣方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，如房屋過戶、評估、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際賠償能力為準(zhǔn)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同項下事宜的順利進(jìn)行。4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件，以完成其職責(zé)。4.3.第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與對方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼍妫⒂袡?quán)要求對方改正。6.第三方介入的流程6.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項和權(quán)限。6.2.第三方應(yīng)在接到委托書后，與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解具體需求和期望。6.3.第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，開展相關(guān)工作，并及時向甲乙雙方匯報進(jìn)展情況。7.第三方介入的費用7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2.第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。7.3.第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1.第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1.甲乙雙方有權(quán)在任何時間終止與第三方的委托關(guān)系。9.2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費用。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2.保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.第三方介入的爭議解決11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院管轄。12.第三方介入的其他條款12.1.第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。12.2.本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.房屋租賃憑證詳細(xì)要求：提供租賃合同、租賃登記備案證明等文件，證明租賃關(guān)系的存在。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，確保租賃雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣合同、買賣合同附件等文件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確房屋買賣雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法性。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，證明房屋在質(zhì)量上符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明房屋在質(zhì)量上符合標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的居住安全和滿意度。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：用于證明維修基金已按規(guī)定繳納，確保房屋維修工作的順利進(jìn)行。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。7.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移，保障買方的合法權(quán)益。8.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。說明：用于證明甲方身份，確保交易雙方的合法權(quán)益。9.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。說明：用于證明乙方身份，確保交易雙方的合法權(quán)益。10.法律意見書詳細(xì)要求：提供法律意見書，證明合同條款的合法性和有效性。說明：用于證明合同條款的合法性和有效性，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付1月租金，應(yīng)支付滯納金元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付購房款，應(yīng)支付滯納金元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按時履行房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成評估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：第三方未按約定時間完成評估，應(yīng)支付違約金元。全文完。2024年度房屋租賃與買賣合同一體化范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.2.出賣方信息1.3.買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬3.租賃期限與費用3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.押金及退還條件4.房屋交付與驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗收報告5.房屋使用與維護(hù)5.1.房屋使用規(guī)則5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件6.2.調(diào)整方式6.3.調(diào)整時間7.房屋轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租審批7.3.轉(zhuǎn)租費用8.房屋買賣8.1.買賣條件8.2.買賣價格8.3.付款方式9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.終止條件9.3.解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.出賣方違約責(zé)任10.3.買受方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費用12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同生效13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋買賣合同13.3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.1.3聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2出賣方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.2.3聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.3買受方信息1.3.1名稱：________________________1.3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.3.3聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬：________________________第三條租賃期限與費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金及支付方式：3.2.1租金：每月人民幣____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至出賣方指定賬戶。3.3押金及退還條件：3.3.1押金：人民幣____元整。3.3.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且設(shè)施設(shè)備完好，押金全額退還。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無損壞。4.2.2門窗、水電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。4.3驗收報告：租賃方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則：5.1.1租賃方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋。5.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。5.2.2出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲或下調(diào)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：以雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整租金。6.3調(diào)整時間：調(diào)整時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方在租賃期內(nèi)，需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先取得出賣方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租審批：租賃方應(yīng)將擬轉(zhuǎn)租的房屋情況及轉(zhuǎn)租對象報出賣方審批。7.3轉(zhuǎn)租費用：租賃方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出賣方支付____元人民幣的轉(zhuǎn)租手續(xù)費。第七條房屋買賣7.1買賣條件7.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2買受方同意按照合同約定的價格購買房屋。7.1.3雙方確認(rèn)房屋買賣合同生效后，出賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受方名下。7.2買賣價格7.2.1房屋買賣價格為人民幣____元整。7.2.2買賣價格包含房屋本體及附屬設(shè)施設(shè)備的全部費用。7.3付款方式7.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。7.3.2余款應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。7.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣方指定賬戶。第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，經(jīng)買受方書面通知后____個工作日內(nèi)未修復(fù)的。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣方書面通知后____個工作日內(nèi)未支付的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，房屋交付買受方。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。9.1.2租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出賣方違約責(zé)任9.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.2.2出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3買受方違約責(zé)任9.3.1買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。9.3.2買受方拒絕接收房屋或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理爭議的范圍：________________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由雙方各自承擔(dān)。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋租賃合同、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1簽署12.1.1本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.1.2簽署日期：____年____月____日。12.2生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃與買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的目的與程序2.1第三方介入的目的：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃與買賣交易，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.4律師：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等服務(wù)。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.2.2雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。2.2.3第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益。5.2.2第三方之間應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和誠信原則開展業(yè)務(wù)。第六條第三方介入時的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整原則：6.1.1合同調(diào)整應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。6.1.2合同調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2合同調(diào)整內(nèi)容：6.2.1合同中約定第三方介入的事項及具體條款。6.2.2第三方介入所需費用及支付方式。6.2.3第三方介入后的合同履行期限及方式。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理爭議的范圍：________________________第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：8.1.1第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。8.1.2第三方介入后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止程序：8.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾或阻礙第三方工作。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。第十條第三方介入后的合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1第三方介入后，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：10.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入解除。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件：10.3.1第三方介入后，合同履行期限屆滿或合同解除。10.4合同終止程序：10.4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止。10.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的條款，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等。說明：此附件作為租賃合同的主要組成部分，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣的條款，包括買賣價格、付款方式、房屋交付時間等。說明：此附件作為買賣合同的主要組成部分，是買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明出賣方對房屋擁有完全的處分權(quán)。4.房屋評估報告說明：此附件用于確定房屋的交易價格。5.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)作為押金支付和退還的憑證。說明：此附件用于記錄押金的支付和退還情況。6.房屋交付驗收報告要求：租賃方在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。7.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。8.爭議解決協(xié)議要求：如有必要，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。示例：租賃方未按時支付3月份租金，應(yīng)支付3月份租金及____%的違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及____%的違約金。示例：出賣方未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費用及____%的違約金。3.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付逾期房款及____%的違約金。示例：買受方未按時支付房屋總價款的50%，應(yīng)支付逾期房款及____%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過合同標(biāo)的額的____%。示例：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃與買賣合同一體化范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.買賣方信息1.3.房屋信息2.房屋租賃條款2.1.租賃期限2.2.租金及支付方式2.3.房屋使用范圍2.4.房屋維修責(zé)任3.房屋買賣條款3.1.買賣價格及支付方式3.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.交易稅費承擔(dān)4.房屋交付與驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗收不合格的處理5.合同解除與違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任的承擔(dān)6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭議解決費用7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件8.其他約定事項8.1.不可抗力8.2.通知方式8.3.合同附件9.合同附件9.1.房屋租賃合同9.2.房屋買賣合同9.3.房屋產(chǎn)權(quán)證明9.4.其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1.簽署時間10.2.簽署地點10.3.簽署人身份證明11.合同保管11.1.合同存檔期限11.2.合同保管責(zé)任12.合同修改與補(bǔ)充12.1.修改程序12.2.補(bǔ)充條款13.合同解除通知13.1.解除通知方式13.2.解除通知期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2.買賣方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.3.房屋信息房屋地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.房屋租賃條款2.1.租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日租賃期間為____年2.2.租金及支付方式每月租金：________元支付方式：________（如：每月支付、季度支付等）支付時間：________（如：每月幾日前支付）2.3.房屋使用范圍租賃房屋僅用于________用途不得用于________用途2.4.房屋維修責(zé)任租賃期間房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)由________方負(fù)責(zé)因________原因造成的房屋損壞由________方負(fù)責(zé)維修或賠償3.房屋買賣條款3.1.買賣價格及支付方式買賣價格：________元支付方式：________（如：一次性支付、分期支付等）支付時間：________（如：合同簽署后____日內(nèi)支付）3.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：________辦理費用：________3.3.交易稅費承擔(dān)買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費稅費明細(xì)：________4.房屋交付與驗收4.1.房屋交付時間房屋交付時間：____年__月__日4.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到________標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決5.合同解除與違約責(zé)任5.1.合同解除條件若________情況發(fā)生，任何一方有權(quán)解除合同5.2.違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于________6.爭議解決6.1.爭議解決方式爭議解決方式：________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________6.3.爭議解決費用爭議解決費用由________方承擔(dān)7.合同生效及終止7.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2.合同終止條件合同因________原因終止8.其他約定事項8.1.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等8.2.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過________方式送達(dá)送達(dá)地址：________8.3.合同附件1.房屋租賃合同2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件9.合同附件9.1.房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.2.房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.3.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.4.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋維修記錄、租金支付憑證等10.合同簽署10.1.簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.簽署地點簽署地點：________10.3.簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等11.合同保管11.1.合同存檔期限本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管，存檔期限為____年11.2.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同保管責(zé)任，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性12.合同修改與補(bǔ)充12.1.修改程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2.補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.合同解除通知13.1.解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過________方式送達(dá)13.2.解除通知期限解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對方14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃維修基金收據(jù)14.2.房屋買賣合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費支付憑證14.3.其他相關(guān)文件附件清單1.房屋租賃期間維修記錄2.房屋租賃期間租金支付憑證3.房屋買賣期間付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理房屋評估爭議解決合同簽訂及履行過程中的咨詢服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限額第三方責(zé)任的承擔(dān)方式4.第三方介入程序4.1.第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求雙方協(xié)商確定第三方第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議第三方開始提供服務(wù)5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)