2025年個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同新范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同新范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋描述1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋描述甲方所出售房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且無(wú)抵押、查封等限制性措施。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（具體金額）元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的剩余50%。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂之日。3.3.2剩余房款支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于（具體時(shí)間）前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等條件。4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的（具體時(shí)間）內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的（具體比例）%。6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（具體比例）%。6.3其他違約責(zé)任雙方如違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且超過(guò)約定的寬限期仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按約定支付房款，且超過(guò)約定的寬限期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九部分：合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2甲方已將房屋交付乙方，且乙方已支付約定的定金。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十部分：合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)10.4付款憑證10.5其他相關(guān)文件第十一部分：合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。11.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更的請(qǐng)求。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。11.3合同變更效力11.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章的合同變更，與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除后，合同終止。12.1.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。12.2.2雙方應(yīng)清理合同履行完畢后的債權(quán)債務(wù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品。第十三部分：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)（具體方式）送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：_________________________。13.2.2乙方送達(dá)地址：_________________________。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后（具體時(shí)間）。第十四部分：其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)合法、完備。2.3第三方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.4第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙的責(zé)任。4.2第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的（具體比例）%。5.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）（具體金額）元整。第六條第三方介入流程6.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。6.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代表任何一方與另一方進(jìn)行協(xié)商或處理糾紛。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲，延遲期間的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。12.2本合同條款未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致協(xié)議。3.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字或蓋章，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付并驗(yàn)收合格的文件。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效，證明已支付房款的憑證。說(shuō)明：作為支付房款的重要證據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。6.房屋實(shí)地查看記錄要求：記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。8.合同終止協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：雙方終止合同關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（具體比例）%。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的（具體比例）%。示例：乙方未在合同約定的支付時(shí)間前支付房款，應(yīng)支付甲方違約金。2.2驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法辦理手續(xù)，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同新范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)12.2乙方承諾事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：____________甲方身份證號(hào)碼：_____________甲方住所地：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：____________乙方身份證號(hào)碼：_____________乙方住所地：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________房屋所在區(qū)域：_____________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類(lèi)型：____________房屋層數(shù)：____________房屋戶型：____________2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________房屋所有權(quán)人：____________第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按時(shí)將房屋交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付房屋交易價(jià)格；（2）接受甲方交付的房屋；（3）配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_________元人民幣。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_________%，即_________元人民幣；（2）余款_________元人民幣，乙方應(yīng)于房屋交付后_________日內(nèi)支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收流程（1）乙方在房屋交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出；（3）雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.3費(fèi)用承擔(dān)方房屋過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定及合同約定承擔(dān)。第七條履約保證金7.1保證金金額合同雙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，保證金金額為_(kāi)________元人民幣。7.2保證金繳納方式（1）保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納；（2）乙方繳納保證金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。7.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金；（3）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金；（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失；（3）乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；（4）乙方在房屋交付后未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。12.2乙方承諾事項(xiàng)（1）乙方保證支付房屋交易價(jià)格；（2）乙方保證按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方甲方保管合同份數(shù)：____份乙方保管合同份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋維修服務(wù)公司；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方因違約行為造成的損失，其賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；2.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的五倍；2.2.3因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定和甲乙雙方之間的協(xié)議執(zhí)行；4.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定和甲乙雙方之間的協(xié)議執(zhí)行；4.2.3第三方與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系時(shí)，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：5.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；5.2.2第三方履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1.1第三方違反合同約定，無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方的介入。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。8.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用、履約保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本附件是合同的主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方支付房屋交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付了房屋交易價(jià)格。4.附件四：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙雙方對(duì)房屋驗(yàn)收的確認(rèn)意見(jiàn)，包括房屋交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按照約定交付并驗(yàn)收合格。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，如契稅完稅證明、房屋登記證明等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付履約保證金的收據(jù)。附件說(shuō)明：本附件用于證明履約保證金已支付。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含因違約行為支付的違約金的憑證。附件說(shuō)明：本附件用于證明違約方已按照合同約定支付了違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題乙方未按約定支付房款乙方在房屋交付后未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)；違約行為對(duì)守約方造成損失；違約方未按照合同約定采取補(bǔ)救措施或未支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。示例二：乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同新范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證書(shū)3.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋過(guò)戶及登記手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過(guò)戶時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋用途用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)房屋土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________土地使用權(quán)人：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________首付比例：____________________分期付款計(jì)劃：____________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________分期付款時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：____________________6.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________6.3費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.房屋過(guò)戶及登記手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：____________________7.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________7.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方未按約定支付款項(xiàng)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)；4.房屋被查封或抵押；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的_____%；3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。12.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保證、維修責(zé)任等具體條款。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期本合同生效日期：____________________14.合同份數(shù)及保管方式14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管方式1.合同原件由賣(mài)方保管；2.合同復(fù)印件由買(mǎi)方保管；3.合同電子版由雙方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；2.律師提供法律咨詢和代理服務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；4.其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指，因第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定；2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；3.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方責(zé)任劃分1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，其行為不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方介入的合同效力1.第三方介入的合同效力應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定；2.第三方介入合同如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。17.3第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。18.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.若合同約定由買(mǎi)方承擔(dān)，則買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；2.若合同約定由賣(mài)方承擔(dān)，則賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；3.若合同未約定，則由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同解除權(quán)19.1解除權(quán)行使條件1.甲乙雙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，嚴(yán)重影響交易，有權(quán)解除與第三方的合同；2.第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。19.2解除權(quán)行使程序1.甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過(guò)錯(cuò)之日起______日內(nèi)，書(shū)面通知第三方解除合同；2.第三方在接到解除通知之日起______日內(nèi)，應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的其他約定20.1其他約定事項(xiàng)1.本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商；2.本合同條款與第三方介入相關(guān)內(nèi)容如有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.2合同附件二：第三方介入合同包括但不限于第三方介入的具體方式、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：該文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款不沖突，明確補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同條款，解決合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方利益。4.第三方介入合同要求：合同應(yīng)明確第三方介入的方式、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：該合同用于規(guī)范第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：該清單用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收時(shí)的質(zhì)量狀況，并由驗(yàn)收人員簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果，作為后續(xù)維修和索賠的依據(jù)。7.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：該憑證用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的_____%。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。2.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：賣(mài)方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)損失。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：房屋被查封或抵押責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方損失。示例：房屋在交易過(guò)程中被查封，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因交易失敗而遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定履行交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。6.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。7.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供房屋評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失。全文完。2024年個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同新范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房屋4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間安排5.2付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1房產(chǎn)證辦理7.2房產(chǎn)證登記8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附屬設(shè)施及設(shè)備11.2附屬權(quán)利及義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證房屋的買(mǎi)賣(mài)行為。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋實(shí)際坐落為準(zhǔn)。2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方承諾所出售房屋為本人合法所有，并已取得房屋所有權(quán)，但尚未取得房產(chǎn)證。2.3房屋面積房屋面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為層號(hào)，磚混結(jié)構(gòu)，住宅用途。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系方式：3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：先生/女士身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房屋為賣(mài)方所擁有的位于市區(qū)街道號(hào)房屋。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間安排買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，剩余購(gòu)房款在房屋交付前日內(nèi)支付完畢。5.2付款方式購(gòu)房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完畢后日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)傾斜；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。6.3房屋驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在交付日期前小時(shí)內(nèi)通知賣(mài)方驗(yàn)收；（2）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄；（3）如驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；（4）如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)目，并協(xié)商解決。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款%的違約金；若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）家具：套；（2）電器：臺(tái)；（3）其他：項(xiàng)。11.2附屬權(quán)利及義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的完整性和功能性，買(mǎi)方應(yīng)按照正常使用和維護(hù)保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表詳細(xì)列出房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。12.2附件二：付款憑證包括所有付款記錄的復(fù)印件，以證明付款事實(shí)。12.3附件三：其他相關(guān)文件如房屋產(chǎn)權(quán)證明、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自更改、涂改或銷(xiāo)毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、交易擔(dān)保、房屋交付監(jiān)理等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意買(mǎi)賣(mài)雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。16.2程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方共同選擇第三方；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任及權(quán)利；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其在合同中的職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。18.2限額范圍第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)造成的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）如第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）買(mǎi)賣(mài)雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的協(xié)助權(quán)。20.第三方介入的變更及解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除（1）如第三方違反合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如合同約定的解除條件成就，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施及設(shè)備等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋信息有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款記錄的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已按照合同約定支付或收受款項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未詳細(xì)說(shuō)明的內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋在交付時(shí)的狀況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色，確保其履行職責(zé)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款%的違約金；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；（2）買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)獲得款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；（3）第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同新范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務(wù)及時(shí)間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記手續(xù)辦理5.4登記失敗的賠償6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1隱患告知11.2履約保證金11.3合同變更12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：（具體地址）2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：（證明編號(hào)）房屋權(quán)屬證明類(lèi)型：（證明類(lèi)型）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.4房屋用途房屋用途：（用途描述）2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：（列出附屬設(shè)施名稱及數(shù)量）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（金額）元人民幣。3.2付款方式付款方式：（支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：（具體日期）第二次付款時(shí)間：（具體日期）第三次付款時(shí)間：（具體日期）3.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按時(shí)付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付：（金額）元人民幣的違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在：（具體日期）內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不影響合同履行。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務(wù)及時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后：（具體日期）內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3登記手續(xù)辦理登記手續(xù)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受人予以協(xié)助。5.4登記失敗的賠償如因出賣(mài)人原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記失敗，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付：（金額）元人民幣的賠償金。第六條房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費(fèi)由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：（列出計(jì)算方法）6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：（具體日期）第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至：（具體機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（具體仲裁委員會(huì)名稱）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：（列出合同終止的情形，如房屋交付完畢、權(quán)利義務(wù)履行完畢等）第十條合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.3附件三：付款憑證第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱患告知出賣(mài)人已向買(mǎi)受人告知房屋可能存在的隱患，買(mǎi)受人已充分了解并接受。11.2履約保證金買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付：（金額）元人民幣作為履約保證金，合同履行完畢后，出賣(mài)人應(yīng)無(wú)息退還。11.3合同變更本合同任何內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同一式：（份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：（具體日期）第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原樣補(bǔ)辦。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條甲方和乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)選擇具體的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方費(fèi)用承擔(dān)2.2.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。2.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.3第三方責(zé)任限制2.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方責(zé)任限額2.3.2.1第三方責(zé)任限額為：（金額）元人民幣。2.3.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為輔助合同關(guān)系，合同雙方為輔助合同關(guān)系的一方。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲方和乙方均同意引入第三方介入。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序5.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。5.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.2.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，合同自動(dòng)終止。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至：（具體機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。6.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第七條合同其他條款的調(diào)整7.1本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)按照本修正案進(jìn)行調(diào)整。7.2本修正案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3本修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：這是雙方簽訂的主要合同文件，是整個(gè)交易的法律依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，需加蓋出具證明機(jī)關(guān)的公章或鋼印。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)就合同中未明確或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付：（金額）元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付：（金額）元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付：（金額）元人民幣的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不合格造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付：（金額）元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，乙方因此遭受了：（金額）元人民幣的損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付：（金額）元人民幣的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。全文完。2024年個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同新范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的目的與依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂方式13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）名稱：____________________1.1.2甲方（買(mǎi)方）住所：____________________1.1.3甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（賣(mài)方）名稱：____________________1.1.5乙方（賣(mài)方）住所：____________________1.1.6乙方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同訂立的目的與依據(jù)1.3.1合同訂立目的：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于____________________的房屋一套。1.3.2合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2.3房屋權(quán)屬情況：____________________2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積：____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋的配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2賣(mài)方有權(quán)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2交易價(jià)格支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付方式5.2.1乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____________________元，由____________________方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________元的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金。7.3雙方違約責(zé)任7.3.1雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余款項(xiàng)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間：____________________10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間：____________________11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2通