2025年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同解除合同注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同解除合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同解除前提條件1.1合同解除的法律依據(jù)1.2雙方約定的解除條件1.3合同解除的程序啟動(dòng)2.合同解除通知2.1通知的形式要求2.2通知的送達(dá)方式2.3通知的生效時(shí)間3.合同解除對(duì)租金的影響3.1租金結(jié)算方式3.2未到期租金的處理3.3租金退還或支付比例4.合同解除對(duì)押金的影響4.1押金的處理方式4.2押金的退還或扣除5.合同解除對(duì)其他費(fèi)用的影響5.1水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的結(jié)算5.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.3違約金及其他費(fèi)用的計(jì)算6.合同解除后的場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地的清理與恢復(fù)6.2場(chǎng)地的交接手續(xù)6.3場(chǎng)地的使用限制7.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)的確認(rèn)與處理7.2債務(wù)的確認(rèn)與處理7.3雙方債權(quán)債務(wù)的終止8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決的具體程序9.合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除后的其他相關(guān)事項(xiàng)10.1合同解除后的廣告宣傳10.2合同解除后的員工安置10.3合同解除后的合同附件處理11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知對(duì)象11.2通知內(nèi)容11.3通知期限12.合同解除后的合同解除證明12.1解除證明的出具12.2解除證明的內(nèi)容12.3解除證明的效力13.合同解除后的合同解除日期13.1解除日期的確定13.2解除日期的變更13.3解除日期的公告14.合同解除后的合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止的法律效果14.2合同終止后的后續(xù)處理14.3合同終止后的清算事宜第一部分：合同如下：1.合同解除前提條件1.1合同解除的法律依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》c.《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)1.2雙方約定的解除條件a.租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.出現(xiàn)一方違約情形，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以改正；1.3合同解除的程序啟動(dòng)a.解除合同需由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)予以答復(fù)；b.雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；c.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。2.合同解除通知2.1通知的形式要求a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；b.通知應(yīng)明確合同解除的事由和具體日期；c.通知應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代理人簽署；2.2通知的送達(dá)方式a.通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；b.送達(dá)地址為合同中約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址；c.送達(dá)日期以郵戳日期、快遞簽收日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)；2.3通知的生效時(shí)間a.通知自送達(dá)之日起生效；b.如因特殊情況導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，則以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。3.合同解除對(duì)租金的影響3.1租金結(jié)算方式a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算；b.租金結(jié)算以實(shí)際使用期限為準(zhǔn)，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算；c.租金結(jié)算應(yīng)包括已支付租金和尚未支付租金兩部分；3.2未到期租金的處理a.未到期租金按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；b.解除合同后，未到期租金應(yīng)一次性支付；c.如有部分已支付租金，應(yīng)從未到期租金中扣除；3.3租金退還或支付比例a.租金退還或支付比例由雙方協(xié)商確定；b.如無(wú)特殊約定，租金退還或支付比例為已支付租金的50%。4.合同解除對(duì)押金的影響4.1押金的處理方式a.合同解除后，押金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還或扣除；b.如無(wú)特殊約定，押金退還或扣除比例由雙方協(xié)商確定；4.2押金的退還或扣除a.押金退還或扣除應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成；b.退還或扣除押金應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；c.退還或扣除押金應(yīng)扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。5.合同解除對(duì)其他費(fèi)用的影響5.1水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的結(jié)算a.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的結(jié)算；b.結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；5.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償a.合同解除后，如租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償；b.賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)；5.3違約金及其他費(fèi)用的計(jì)算a.違約金及其他費(fèi)用按合同約定計(jì)算；b.如無(wú)特殊約定，違約金及其他費(fèi)用由違約方承擔(dān)。6.合同解除后的場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地的清理與恢復(fù)a.合同解除后，租賃場(chǎng)地應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)；b.租賃方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成場(chǎng)地的清理與恢復(fù)工作；6.2場(chǎng)地的交接手續(xù)a.雙方應(yīng)在合同解除后進(jìn)行場(chǎng)地的交接手續(xù)；b.交接手續(xù)應(yīng)包括場(chǎng)地現(xiàn)狀的確認(rèn)、設(shè)施設(shè)備的清單及損壞情況的記錄；6.3場(chǎng)地的使用限制a.合同解除后，租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b.租賃方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇a.雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；i.提交仲裁委員會(huì)仲裁；ii.向人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定a.如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一家具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；b.如選擇訴訟，雙方應(yīng)協(xié)商確定管轄法院；8.3爭(zhēng)議解決的具體程序a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行；b.雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作；c.爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局裁決。9.合同解除后的保密條款9.1保密信息的范圍a.本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；b.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的任何非公開(kāi)信息；9.2保密義務(wù)的履行a.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.受害方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。10.合同解除后的其他相關(guān)事項(xiàng)10.1合同解除后的廣告宣傳a.雙方應(yīng)停止使用與合同解除無(wú)關(guān)的廣告宣傳材料；b.如需繼續(xù)使用，應(yīng)獲得對(duì)方書(shū)面同意；10.2合同解除后的員工安置a.雙方應(yīng)妥善安置合同解除后仍在職的員工；b.如有員工離職，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償；10.3合同解除后的合同附件處理a.合同解除后，雙方應(yīng)妥善保管合同附件；b.如有附件需銷毀，應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)并妥善處理。11.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知對(duì)象a.合同解除后的通知對(duì)象包括但不限于：對(duì)方當(dāng)事人、員工、相關(guān)政府部門(mén)等；11.2通知內(nèi)容a.通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、原因、日期及對(duì)相關(guān)方的影響；b.通知內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；11.3通知期限a.通知期限一般為合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)；b.如有特殊原因，可適當(dāng)延長(zhǎng)通知期限。12.合同解除后的合同解除證明12.1解除證明的出具a.合同解除證明應(yīng)由雙方共同出具；b.解除證明應(yīng)載明合同解除的事實(shí)、日期及雙方確認(rèn)的解除條件；12.2解除證明的內(nèi)容a.解除證明應(yīng)包括合同解除的日期、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)終止情況；b.解除證明應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章；12.3解除證明的效力a.解除證明具有法律效力，雙方應(yīng)按照解除證明履行各自的義務(wù)。13.合同解除后的合同解除日期13.1解除日期的確定a.解除日期應(yīng)為雙方協(xié)商一致同意的日期；b.如無(wú)特殊約定，解除日期為收到書(shū)面通知之日起第7日；13.2解除日期的變更a.解除日期的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.變更后的解除日期應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；13.3解除日期的公告a.解除日期的公告應(yīng)在合同解除后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行；b.公告方式包括但不限于：張貼公告、發(fā)送電子郵件等。14.合同解除后的合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止的法律效果a.合同解除后，合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；b.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜；14.2合同終止后的后續(xù)處理a.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)、債權(quán)等事宜；b.雙方應(yīng)共同確保合同解除后的權(quán)益得到充分保障；14.3合同終止后的清算事宜a.合同解除后的清算事宜由雙方共同負(fù)責(zé)；b.清算事宜包括但不限于：財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、債務(wù)清償、債權(quán)確認(rèn)等；c.清算結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為雙方后續(xù)處理依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義a.本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。b.第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。b.第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供必要的信息和資料；b.甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；b.乙方應(yīng)就第三方的工作提出意見(jiàn)和建議，并及時(shí)反饋給甲方；c.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成工作任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；b.甲方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督，不構(gòu)成對(duì)第三方的直接責(zé)任；c.甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；b.乙方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督，不構(gòu)成對(duì)第三方的直接責(zé)任；c.乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的一定比例；b.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒埽湄?zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)；c.第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更a.如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；b.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體條款、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等；c.變更后的合同，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決a.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決；c.第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件a.合同文本b.雙方身份證明文件c.合同附件清單2.租賃場(chǎng)地相關(guān)文件a.場(chǎng)地租賃協(xié)議b.場(chǎng)地使用說(shuō)明c.場(chǎng)地平面圖3.押金及費(fèi)用結(jié)算文件a.押金收據(jù)b.租金支付憑證c.水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用結(jié)算單4.設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告a.設(shè)施設(shè)備清單b.設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告c.設(shè)施設(shè)備使用手冊(cè)5.第三方介入相關(guān)文件a.第三方協(xié)議b.第三方資質(zhì)證明c.第三方工作成果報(bào)告6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件a.協(xié)商記錄b.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)c.爭(zhēng)議解決費(fèi)用結(jié)算單7.其他相關(guān)文件a.雙方往來(lái)函件b.合同變更協(xié)議c.合同解除證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按時(shí)支付租金或押金；b.未按約定使用租賃場(chǎng)地；c.故意損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；d.未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；e.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為發(fā)生的事實(shí)；b.違約行為對(duì)合同履行的影響；c.違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度；d.違約行為的可預(yù)見(jiàn)性。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a.違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；b.違約方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；c.違約方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；d.違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同解除合同注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同解除的條件與原因1.1合同解除的具體條件1.2合同解除的具體原因1.3合同解除的法定情形2.解除合同的通知與送達(dá)2.1解除合同的通知方式2.2解除合同的通知內(nèi)容2.3解除合同的通知送達(dá)確認(rèn)3.解除合同的時(shí)間與效力3.1解除合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2解除合同的生效時(shí)間3.3解除合同的法律效力4.租金及押金的退還與支付4.1租金的退還計(jì)算方法4.2押金的退還程序4.3未付租金的處理5.商鋪設(shè)施與設(shè)備的處理5.1商鋪設(shè)施的歸還要求5.2設(shè)備的維護(hù)與損壞責(zé)任5.3設(shè)備的交接與驗(yàn)收6.商鋪裝修及改造的處理6.1裝修及改造的合法性6.2裝修及改造的恢復(fù)要求6.3裝修及改造的評(píng)估與補(bǔ)償7.合同解除的違約責(zé)任7.1合同解除的違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除的法律程序8.1法律程序的啟動(dòng)8.2法律程序的參與方8.3法律程序的執(zhí)行9.合同解除的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的期限10.合同解除后的其他義務(wù)10.1商鋪使用權(quán)的收回10.2合同解除后的保密義務(wù)10.3合同解除后的其他相關(guān)義務(wù)11.合同解除的通知期限11.1合同解除通知的期限要求11.2逾期通知的處理11.3通知期限的計(jì)算方法12.合同解除的后續(xù)事宜12.1合同解除后的合同解除證明12.2合同解除后的檔案處理12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除的特別約定13.1合同解除的特殊條款13.2特殊約定的解釋與適用13.3特殊約定的修改與補(bǔ)充14.合同解除的附件與補(bǔ)充14.1合同解除的附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除第一部分：合同如下：1.合同解除的條件與原因1.1合同解除的具體條件a.租賃雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)法定解除合同的情形c.出現(xiàn)約定的解除合同情形1.2合同解除的具體原因a.租賃房屋或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題b.租賃房屋或商鋪遭受不可抗力影響c.租賃房屋或商鋪因城市規(guī)劃需要被征收1.3合同解除的法定情形a.租賃房屋或商鋪被依法查封或扣押b.租賃房屋或商鋪因存在安全隱患被要求整改c.出租人未按約定提供租賃房屋或商鋪2.解除合同的通知與送達(dá)2.1解除合同的通知方式a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.以快遞方式送達(dá)對(duì)方c.以電子郵件或其他電子通訊方式通知對(duì)方2.2解除合同的通知內(nèi)容a.明確解除合同的原因b.確定解除合同的日期c.明確雙方的權(quán)利義務(wù)2.3解除合同的通知送達(dá)確認(rèn)a.收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)b.未能及時(shí)回復(fù)的視為已送達(dá)c.送達(dá)確認(rèn)的具體方式和期限3.解除合同的時(shí)間與效力3.1解除合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.以通知送達(dá)之日為準(zhǔn)b.如約定解除日期，以約定日期為準(zhǔn)c.如未約定解除日期，以法定或約定解除情形發(fā)生之日為準(zhǔn)3.2解除合同的生效時(shí)間a.解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效b.如約定解除日期，自該日期起生效c.如未約定解除日期，自法定或約定解除情形發(fā)生之日起生效3.3解除合同的法律效力a.解除合同后，原合同權(quán)利義務(wù)終止b.雙方應(yīng)按照解除合同后的約定履行義務(wù)c.解除合同不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行4.租金及押金的退還與支付4.1租金的退還計(jì)算方法a.根據(jù)實(shí)際租賃期限計(jì)算租金b.租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算c.租賃期限不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算4.2押金的退還程序a.租賃雙方協(xié)商一致后，出租人應(yīng)退還押金b.退還押金時(shí)，扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用c.退還押金的具體方式和期限4.3未付租金的處理a.承租人未付租金，出租人有權(quán)要求支付b.出租人可依法采取法律手段追討未付租金c.未付租金的利息按雙方約定或法定利率計(jì)算5.商鋪設(shè)施與設(shè)備的處理5.1商鋪設(shè)施的歸還要求a.承租人應(yīng)保持商鋪設(shè)施和設(shè)備完好b.如設(shè)施和設(shè)備損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償c.歸還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收5.2設(shè)備的維護(hù)與損壞責(zé)任a.承租人負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)b.設(shè)備損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用c.雙方應(yīng)明確設(shè)備損壞的責(zé)任劃分5.3設(shè)備的交接與驗(yàn)收a.租賃雙方應(yīng)在合同解除時(shí)進(jìn)行設(shè)備交接b.交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)設(shè)備狀況c.驗(yàn)收合格后，由出租人出具設(shè)備交接證明6.商鋪裝修及改造的處理6.1裝修及改造的合法性a.裝修及改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)b.裝修及改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全c.裝修及改造不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益6.2裝修及改造的恢復(fù)要求a.裝修及改造完成后，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀b.恢復(fù)原狀不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能c.恢復(fù)原狀的具體方式和期限6.3裝修及改造的評(píng)估與補(bǔ)償a.裝修及改造價(jià)值由雙方協(xié)商確定b.如協(xié)商不成，可委托第三方評(píng)估c.評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)，由出租人支付7.合同解除的違約責(zé)任7.1合同解除的違約情形a.未按約定履行合同解除通知義務(wù)b.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除c.未按約定履行合同解除后的義務(wù)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式a.承擔(dān)違約金或賠償損失b.按雙方約定或法定賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算c.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按合同金額的一定比例計(jì)算b.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算c.如雙方有約定，按約定執(zhí)行8.合同解除的法律程序8.1法律程序的啟動(dòng)a.合同解除前，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或仲裁c.法律程序的啟動(dòng)應(yīng)在合同解除通知送達(dá)后的合理期限內(nèi)8.2法律程序的參與方a.訴訟程序中，雙方為原告和被告b.仲裁程序中，雙方為申訴人和被申訴人c.參與方應(yīng)依法行使訴訟或仲裁權(quán)利8.3法律程序的執(zhí)行a.訴訟程序中，法院將依法審理并作出判決b.仲裁程序中，仲裁機(jī)構(gòu)將依法作出仲裁裁決c.司法或仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行9.合同解除的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式a.和解：雙方自行協(xié)商解決b.訴訟：向人民法院提起訴訟c.仲裁：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)a.和解：無(wú)需特定機(jī)構(gòu)，雙方自行協(xié)商b.訴訟：人民法院c.仲裁：雙方選定的仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決的期限a.和解：無(wú)固定期限，雙方可隨時(shí)協(xié)商b.訴訟：自起訴之日起六個(gè)月內(nèi)c.仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起九十日內(nèi)10.合同解除后的其他義務(wù)10.1商鋪使用權(quán)的收回a.出租人有權(quán)收回商鋪使用權(quán)b.收回使用權(quán)前，出租人應(yīng)提前通知承租人c.收回使用權(quán)后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪10.2合同解除后的保密義務(wù)a.雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.保密期限自合同解除之日起不少于兩年c.違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3合同解除后的其他相關(guān)義務(wù)a.雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定，履行合同解除后的義務(wù)b.合同解除不影響雙方其他未履行完畢的合同義務(wù)c.合同解除后的其他相關(guān)事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.合同解除的通知期限11.1合同解除通知的期限要求a.解除通知應(yīng)在合同解除前合理期限內(nèi)發(fā)出b.合同解除通知的期限由雙方約定或法律規(guī)定c.逾期發(fā)出解除通知，不影響合同解除的效力11.2逾期通知的處理a.逾期通知的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金b.承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)逾期通知的責(zé)任c.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決逾期通知產(chǎn)生的爭(zhēng)議11.3通知期限的計(jì)算方法a.以書(shū)面通知發(fā)出日期計(jì)算b.以快遞或電子郵件送達(dá)日期計(jì)算c.以實(shí)際收到通知日期計(jì)算12.合同解除的后續(xù)事宜12.1合同解除后的合同解除證明a.出租人應(yīng)在合同解除后出具合同解除證明b.合同解除證明應(yīng)載明合同解除的原因、日期等c.合同解除證明由雙方簽字或蓋章確認(rèn)12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效a.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同解除后的具體事宜b.補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效c.補(bǔ)充協(xié)議作為合同解除后的補(bǔ)充依據(jù)12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除a.附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致b.附件與補(bǔ)充協(xié)議的解除，應(yīng)符合合同解除的相關(guān)規(guī)定c.變更或解除附件與補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.合同解除的特別約定13.1合同解除的特殊條款a.雙方可約定合同解除的特殊情形b.特殊條款應(yīng)明確、具體，易于履行c.特殊條款的約定不得違反法律法規(guī)13.2特殊約定的解釋與適用a.特殊約定應(yīng)優(yōu)先于合同其他條款適用b.特殊約定的解釋，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則c.特殊約定的適用，應(yīng)結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣13.3特殊約定的修改與補(bǔ)充a.特殊約定的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致b.修改后的特殊約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方c.修改后的特殊約定，自通知之日起生效14.合同解除的附件與補(bǔ)充14.1合同解除的附件清單a.附件應(yīng)列明合同解除的相關(guān)文件和資料b.附件應(yīng)與合同具有同等法律效力c.附件清單應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效a.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同解除后的具體事宜b.補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效c.補(bǔ)充協(xié)議作為合同解除后的補(bǔ)充依據(jù)14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除a.附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更后的附件與補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方c.變更后的附件與補(bǔ)充協(xié)議，自通知之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義a.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的角色a.第三方可提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、法律咨詢等。b.第三方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件a.甲乙雙方一致同意引入第三方。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c.第三方介入的目的符合合同目的。2.2第三方介入的程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。b.雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。3.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方的責(zé)任與義務(wù)a.按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。b.提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開(kāi)展工作。c.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方的責(zé)任與義務(wù)a.按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。b.提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開(kāi)展工作。c.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任a.按約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.在服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權(quán)利a.按約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c.在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)拒絕不符合合同目的或法律法規(guī)的要求。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額定義a.第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。b.第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。i.第三方的資質(zhì)和能力ii.服務(wù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度iii.合同金額iv.行業(yè)慣例6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。b.甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。c.第三方不得直接向甲方索賠，除非甲方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。b.乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。c.第三方不得直接向乙方索賠，除非乙方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行。b.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。c.第三方在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更a.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。b.變更后的《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。c.變更后的《第三方介入?yún)f(xié)議》自通知之日起生效。7.2第三方介入的解除a.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。b.解除后的《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。c.解除后的《第三方介入?yún)f(xié)議》自通知之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》a.詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金等。b.包含租賃雙方簽字或蓋章。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》a.明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。b.包含甲乙雙方簽字或蓋章。3.《合同解除證明》a.載明合同解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章。b.由出租人出具。4.《補(bǔ)充協(xié)議》a.明確合同解除后的具體事宜，如租金退還、押金退還、設(shè)備交接等。b.包含甲乙雙方簽字或蓋章。5.《設(shè)備交接清單》a.列明商鋪設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。b.由甲乙雙方共同簽字或蓋章。6.《裝修及改造評(píng)估報(bào)告》a.由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估商鋪裝修及改造的價(jià)值。b.包含評(píng)估機(jī)構(gòu)公章和評(píng)估師簽字。7.《違約金支付憑證》a.由違約方出具，證明已支付違約金。b.包含雙方簽字或蓋章。8.《賠償金支付憑證》a.由違約方出具，證明已支付賠償金。b.包含雙方簽字或蓋章。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》a.明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。b.包含雙方簽字或蓋章。10.《其他相關(guān)文件》a.與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定支付租金或押金。b.損壞商鋪設(shè)施和設(shè)備。c.未按約定進(jìn)行裝修及改造。d.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未按約定支付租金或押金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失。b.損壞商鋪設(shè)施和設(shè)備：違約方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施和設(shè)備。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。c.未按約定進(jìn)行裝修及改造：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失?；謴?fù)原狀費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。d.違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.承租人未按約定支付租金：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的10%。承租人應(yīng)賠償因未支付租金造成的損失。2.承租人損壞商鋪設(shè)施：承租人應(yīng)修復(fù)損壞的設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用為500元。承租人應(yīng)賠償因損壞設(shè)施造成的損失。全文完。2024年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同解除合同注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.解除合同的法定條件和理由1.1違約行為1.2不可抗力1.3合同到期1.4法律法規(guī)變更2.解除合同的程序2.1提前通知2.2書(shū)面通知2.3解除合同書(shū)2.4雙方簽字蓋章2.5送達(dá)3.解除合同的時(shí)間3.1解除合同生效日期3.2租賃期限剩余天數(shù)3.3租金結(jié)算4.租金及押金的退還4.1租金退還4.2押金退還4.3退還方式4.4退還時(shí)間5.合同解除后的房屋退還5.1房屋狀況檢查5.2損壞賠償5.3退還房屋5.4租賃保證金退還6.合同解除后的商業(yè)活動(dòng)6.1租賃期限內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)6.2合同解除后的商業(yè)活動(dòng)6.3商業(yè)活動(dòng)責(zé)任7.合同解除后的廣告宣傳7.1原廣告宣傳的撤銷7.2新廣告宣傳的暫停7.3延續(xù)廣告宣傳的責(zé)任8.合同解除后的物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算8.2剩余物業(yè)費(fèi)用的退還8.3物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除后的法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2損害賠償責(zé)任9.3違法責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1保密條款11.2終止通知11.3合同解除后的其他責(zé)任12.合同解除后的后續(xù)手續(xù)12.1租賃合同終止證明12.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)12.3相關(guān)證照辦理13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.合同解除后的合同效力14.1合同解除后的合同終止14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.3合同解除后的合同解除證明第一部分：合同如下：1.解除合同的法定條件和理由1.1違約行為1.1.1出租人未按照合同約定提供房屋；1.1.2承租人未按照合同約定支付租金；1.1.3承租人未按照合同約定使用房屋；1.1.4承租人造成房屋損壞未修復(fù)；1.2不可抗力1.2.1自然災(zāi)害；1.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工；1.2.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3合同到期1.3.1租賃期限屆滿；1.3.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；1.4法律法規(guī)變更1.4.1國(guó)家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4.2合同內(nèi)容違反法律法規(guī)；2.解除合同的程序2.1提前通知2.1.1出租人須提前30日書(shū)面通知承租人解除合同；2.1.2承租人須提前30日書(shū)面通知出租人解除合同；2.2書(shū)面通知2.2.1通知應(yīng)載明解除合同的事由；2.2.2通知應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章；2.3解除合同書(shū)2.3.1雙方應(yīng)簽署解除合同書(shū)，作為解除合同的正式文件；2.3.2解除合同書(shū)應(yīng)包括解除合同的事由、生效日期等；2.4雙方簽字蓋章2.4.1解除合同書(shū)由雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字蓋章；2.4.2簽字蓋章后，解除合同書(shū)即具有法律效力；2.5送達(dá)2.5.1通知和解除合同書(shū)應(yīng)送達(dá)至對(duì)方住所或約定的送達(dá)地址；2.5.2送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)等；3.解除合同的時(shí)間3.1解除合同生效日期3.1.1解除合同書(shū)簽署之日起生效；3.1.2解除合同生效后，租賃關(guān)系即終止；3.2租賃期限剩余天數(shù)3.2.1解除合同生效前，剩余租賃期限按日計(jì)算；3.2.2租賃期限剩余天數(shù)應(yīng)計(jì)入租金結(jié)算；3.3租金結(jié)算3.3.1租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；3.3.2解除合同后的租金結(jié)算應(yīng)扣除已使用天數(shù)；4.租金及押金的退還4.1租金退還4.1.1租金退還應(yīng)扣除合同約定的違約金及水電費(fèi)等；4.1.2租金退還應(yīng)按照合同約定的方式執(zhí)行；4.2押金退還4.2.1押金退還應(yīng)在解除合同后的15個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)行；4.2.2押金退還應(yīng)扣除合同約定的違約金及水電費(fèi)等；4.3退還方式4.3.1租金和押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；4.3.2退還方式應(yīng)與合同約定一致；4.4退還時(shí)間4.4.1租金和押金退還時(shí)間應(yīng)不晚于解除合同生效后的15個(gè)工作日；5.合同解除后的房屋退還5.1房屋狀況檢查5.1.1雙方應(yīng)在解除合同后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行狀況檢查；5.1.2檢查應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；5.2損壞賠償5.2.1承租人造成的房屋損壞應(yīng)賠償；5.2.2損壞賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定；5.3退還房屋5.3.1承租人應(yīng)在解除合同后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還出租人；5.3.2退還房屋應(yīng)保持原狀，不得擅自改動(dòng)；5.4租賃保證金退還5.4.1租賃保證金退還應(yīng)在解除合同后5個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)行；5.4.2退還保證金應(yīng)扣除合同約定的違約金及水電費(fèi)等；6.合同解除后的商業(yè)活動(dòng)6.1租賃期限內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)6.1.1承租人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的商業(yè)活動(dòng)；6.1.2承租人不得擅自變更商業(yè)活動(dòng)內(nèi)容；6.2合同解除后的商業(yè)活動(dòng)6.2.1合同解除后，承租人應(yīng)停止商業(yè)活動(dòng)；6.2.2承租人應(yīng)將商業(yè)活動(dòng)相關(guān)事宜通知出租人；6.3商業(yè)活動(dòng)責(zé)任6.3.1承租人應(yīng)對(duì)其商業(yè)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.3.2出租人不對(duì)承租人的商業(yè)活動(dòng)承擔(dān)任何責(zé)任。8.合同解除后的物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算8.1.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況執(zhí)行；8.1.2合同解除前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)計(jì)算在內(nèi)；8.2剩余物業(yè)費(fèi)用的退還8.2.1剩余物業(yè)費(fèi)用應(yīng)在解除合同后退還承租人；8.2.2退還的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)扣除合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用；8.3物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1合同解除后，剩余物業(yè)費(fèi)用由雙方按照合同約定分擔(dān)；8.3.2如無(wú)約定，剩余物業(yè)費(fèi)用由出租人承擔(dān)；9.合同解除后的法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約金應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定；9.2損害賠償責(zé)任9.2.1因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；9.2.2損害賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定；9.3違法責(zé)任9.3.1如合同解除違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違法行為造成的損失，應(yīng)依法賠償；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)解決；10.2.2如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面同意；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.2終止通知11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即發(fā)出終止通知；11.2.2終止通知應(yīng)明確合同解除日期；11.3合同解除后的其他責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)履行合同約定的其他責(zé)任；11.3.2如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.合同解除后的后續(xù)手續(xù)12.1租賃合同終止證明12.1.1雙方應(yīng)共同出具租賃合同終止證明；12.1.2終止證明應(yīng)作為合同解除的正式文件；12.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)12.2.1如出租人需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2辦理手續(xù)所需費(fèi)用由出租人承擔(dān)；12.3相關(guān)證照辦理12.3.1雙方應(yīng)辦理與合同解除相關(guān)的證照變更手續(xù)；12.3.2辦理手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照合同約定分擔(dān)；13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；13.1.2通知應(yīng)明確告知對(duì)方解除合同的相關(guān)信息；13.2通知內(nèi)容13.2.1通知應(yīng)包括解除合同的事由、生效日期等；13.2.2通知應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章；13.3通知期限13.3.1通知應(yīng)在解除合同前30日內(nèi)發(fā)出；13.3.2如因特殊情況無(wú)法按時(shí)發(fā)出，應(yīng)立即通知對(duì)方；14.合同解除后的合同效力14.1合同解除后的合同終止14.1.1合同解除后，原合同終止；14.1.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；14.2.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同解除前的權(quán)利義務(wù)；14.3合同解除后的合同解除證明14.3.1合同解除證明應(yīng)作為合同解除的正式文件；14.3.2合同解除證明應(yīng)由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)性質(zhì)而被雙方認(rèn)可的介入主體。15.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決、房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等情況。16.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。17.第三方介入的選定程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；17.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量；17.3第三方的選定應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三