2025年二手房買賣定金合同全面交易保障及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同全面交易保障及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3定金金額及支付方式2.交易流程2.1簽訂合同時(shí)間2.2房屋過戶手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4付款方式及時(shí)間2.5房屋交付時(shí)間及方式3.定金退還條件及流程3.1定金退還條件3.2定金退還流程3.3退還金額計(jì)算4.交易保障措施4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋權(quán)屬保證4.3交易資金監(jiān)管4.4爭(zhēng)議解決機(jī)制5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力13.3合同解釋爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式，住址；買受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式，住址；1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______；1.3定金金額及支付方式定金金額：_______元；支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；支付時(shí)間：_______；2.交易流程2.1簽訂合同時(shí)間：_______；2.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策辦理房屋過戶手續(xù)；2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；首次付款：_______元，于_______日前支付；尾款支付：_______元，于_______日前支付；2.5房屋交付時(shí)間及方式：出賣人應(yīng)于_______日前將房屋交付給買受人，交付方式為_______；3.定金退還條件及流程3.1定金退還條件：（1）因買受人原因?qū)е潞贤獬?；?）因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.2定金退還流程：（1）買受人提出退還定金申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定退還金額及方式；（3）買受人將定金退還至出賣人指定賬戶；4.交易保障措施4.1房屋質(zhì)量保證：（1）出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）出賣人承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任；4.2房屋權(quán)屬保證：（1）出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）出賣人承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；4.3交易資金監(jiān)管：（1）雙方同意將交易資金存入第三方監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管期限為_______；4.4爭(zhēng)議解決機(jī)制：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋質(zhì)量問題咨詢；（2）房屋維修指導(dǎo)；（3）房屋權(quán)屬問題咨詢；5.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起_______年；5.3售后服務(wù)費(fèi)用：_______元/年；6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）出賣人未按時(shí)交付房屋；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題；（3）買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；（4）雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金計(jì)算：_______；6.3違約金計(jì)算：（1）房屋總價(jià)款的_______%；（2）逾期支付購(gòu)房款的_______%；7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（2）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書面申請(qǐng)；（2）另一方在收到解除合同申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見；（4）簽訂解除合同協(xié)議；8.3解除合同后的處理（1）雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜；（2）如有定金，按合同約定退還或扣除；（3）雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）如有爭(zhēng)議，按第七條爭(zhēng)議解決方式處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后生效；9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同到期；（4）雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同終止程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.5其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；11.2合同變更程序（1）一方提出合同變更申請(qǐng)；（2）另一方在收到變更申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（4）簽訂合同變更協(xié)議；11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。12.合同通知12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；12.2通知送達(dá)（1）書面通知：以掛號(hào)信方式送達(dá)，自投遞之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)；（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)；12.3通知效力通知一經(jīng)送達(dá)，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。13.合同解釋13.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；（2）考慮合同的目的和背景；（3）考慮合同條款的相互關(guān)系；13.2合同解釋效力合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)為原則；13.3合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七條爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（4）本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入專業(yè)機(jī)構(gòu)如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、房屋價(jià)值評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方責(zé)任限額為_______元。超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.4.2專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確的服務(wù)，對(duì)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意中介方介入交易；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。15.5.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入程序（1）甲乙雙方同意專業(yè)機(jī)構(gòu)介入；（2）甲乙雙方與專業(yè)機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1中介方費(fèi)用甲乙雙方同意，中介方服務(wù)費(fèi)用為_______元，由買受人支付。16.2專業(yè)機(jī)構(gòu)費(fèi)用甲乙雙方同意，專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方自身原因?qū)е陆灰资〉?，第三方不承?dān)責(zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е陆灰资〉模谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在交易過程中收取必要的費(fèi)用。17.2專業(yè)機(jī)構(gòu)權(quán)利專業(yè)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在提供服務(wù)過程中收取必要的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助交易的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如第三方因故需要變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出如第三方因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余交易流程。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確。說明：此附件用于明確房屋實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性，確保交易安全。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如采用第三方資金監(jiān)管，提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管規(guī)則。說明：此附件用于保障交易資金安全，防止資金挪用。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范中介服務(wù)行為，保障交易雙方權(quán)益。7.專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：此附件用于明確專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障交易安全。8.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明定金支付的真實(shí)性，保障交易雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。示例說明：出賣人應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說明：買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出賣人同意修復(fù)，但修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋權(quán)屬問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，出賣人未能提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明。示例說明：房屋產(chǎn)權(quán)證顯示房屋存在共有權(quán)人，出賣人未能提供共有權(quán)人同意出售的證明，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或未協(xié)助雙方完成交易流程。示例說明：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房買賣定金合同全面交易保障及售后服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途及面積2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金罰則第四章交易流程4.1簽訂正式合同4.2支付首付款4.3房產(chǎn)過戶4.4產(chǎn)權(quán)證辦理第五章交易保障5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范5.3第三方監(jiān)管5.4爭(zhēng)議解決機(jī)制第六章售后服務(wù)6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)保修服務(wù)6.3房產(chǎn)使用指導(dǎo)6.4售后投訴處理第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2第三方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3合同附件清單第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同修改12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同簽訂13.1合同簽訂代表13.2合同簽訂蓋章13.3合同簽訂見證第十四章合同附件清單14.1合同附件1：房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3合同附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.4合同附件4：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年二手房買賣定金合同全面交易保障及售后服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1買方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2.3房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：_______2.3房產(chǎn)用途及面積：2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2實(shí)際使用面積：_______平方米2.3.3公攤面積：_______平方米2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1水電煤氣：_______2.4.2供暖設(shè)施：_______2.4.3電梯：_______2.4.4電梯品牌：_______第三章定金條款3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2定金支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金3.2.2定金支付至賣方指定賬戶：_______3.3定金退還條件：3.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)完成全部房款支付3.3.2賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶3.3.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)屬問題3.4定金罰則：3.4.1買方未按約定支付定金，視為放棄購(gòu)房資格3.4.2賣方未按約定退還定金，應(yīng)雙倍支付給買方第四章交易流程4.1簽訂正式合同：4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同4.1.2正式合同應(yīng)包含本合同所有內(nèi)容4.2支付首付款：4.2.1買方應(yīng)按正式合同約定支付首付款4.2.2首付款支付時(shí)間及方式按正式合同約定執(zhí)行4.3房產(chǎn)過戶：4.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)證辦理：4.4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)第五章交易保障5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1賣方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題5.1.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范：5.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)5.2.2雙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛5.3第三方監(jiān)管：5.3.1雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管5.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)5.4爭(zhēng)議解決機(jī)制：5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議5.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第六章售后服務(wù)6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)無影響正常使用的質(zhì)量問題6.2房產(chǎn)保修服務(wù)：6.2.1賣方應(yīng)提供一定期限的房產(chǎn)保修服務(wù)6.2.2保修服務(wù)內(nèi)容、期限及方式按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3房產(chǎn)使用指導(dǎo)：6.3.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)使用說明書6.3.2賣方應(yīng)解答買方關(guān)于房產(chǎn)使用的疑問6.4售后投訴處理：6.4.1買方應(yīng)通過書面或口頭形式向賣方提出投訴6.4.2賣方應(yīng)在收到投訴之日起_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金7.2第三方違約責(zé)任：7.2.1第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金按未履行義務(wù)金額的_______%計(jì)算7.3.2違約金總額不超過_______元7.4違約金支付期限：7.4.1違約方應(yīng)在違約之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.4.2未按期支付的，每日按_______%加收滯納金第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，已支付的定金不予退還8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3雙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限不超過_______個(gè)工作日9.3.2仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的期限按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十章合同生效10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一章合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3合同附件清單第十二章其他約定12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2合同修改：12.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十三章合同簽訂13.1合同簽訂代表：13.1.1買方代表：_______13.1.2賣方代表：_______13.2合同簽訂蓋章：13.2.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章13.3合同簽訂見證：13.3.1合同簽訂可由見證人見證第十四章合同附件清單14.1合同附件1：房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3合同附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.4合同附件4：其他相關(guān)文件買方簽字/蓋章：____________________日期：____________________賣方簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易進(jìn)度、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定交易進(jìn)度，包括但不限于支付定金、支付房款、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)。1.1.2甲方有權(quán)就房產(chǎn)價(jià)格與乙方進(jìn)行談判，并最終確定交易價(jià)格。1.1.3甲方有權(quán)決定合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方房產(chǎn)的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.2.1在乙方將房產(chǎn)出售給第三方之前，甲方有權(quán)以乙方提供的交易價(jià)格及條件優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在違約情況下的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1若甲方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.3.2若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易進(jìn)度、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定交易進(jìn)度，包括但不限于支付定金、支付房款、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)。2.1.2乙方有權(quán)就房產(chǎn)價(jià)格與甲方進(jìn)行談判，并最終確定交易價(jià)格。2.1.3乙方有權(quán)決定合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買甲方房產(chǎn)的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.2.1在甲方將房產(chǎn)出售給第三方之前，乙方有權(quán)以甲方提供的交易價(jià)格及條件優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在違約情況下的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1若乙方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.3.2若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、協(xié)助談判等。3.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用為交易金額的_______%，由買方承擔(dān)。3.1.3第三方中介應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在違約情況下的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1若第三方中介未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2若第三方中介泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)抵押登記證明（如有）6.房產(chǎn)租賃合同（如有）7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（如有）8.房產(chǎn)交易雙方身份證復(fù)印件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或房款。賣方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露交易信息。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即可認(rèn)定違約。違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同前，由買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易時(shí)間或采取其他補(bǔ)救措施。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響正常使用。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介服務(wù)不力或泄露信息。解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于買賣雙方在交易過程中需要定金擔(dān)保的情況。3.適用于買賣雙方需要第三方中介協(xié)助完成交易的情況。4.適用于買賣雙方需要全面交易保障及售后服務(wù)的情況。全文完。2024年二手房買賣定金合同全面交易保障及售后服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為2024年二手房買賣定金合同全面交易保障及售后服務(wù)合同的簽訂方。甲方為房屋出賣方，乙方為房屋買受方。鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，并為乙方提供全面交易保障及售后服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)進(jìn)行過一次或多次交易的房屋，包括住宅、商業(yè)用房等。2.定金：指在簽訂本合同后，乙方支付給甲方的一定金額，作為雙方達(dá)成買賣意向的擔(dān)保。3.全面交易保障：指在交易過程中，為乙方提供包括房產(chǎn)信息核實(shí)、資金監(jiān)管、合同簽訂、過戶登記、售后服務(wù)等全方位保障服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)信息核實(shí)：指在交易過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。2.資金監(jiān)管：指在交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.合同簽訂：指雙方在達(dá)成交易意向后，依法簽訂正式的買賣合同。4.過戶登記：指在交易完成后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.售后服務(wù)：指在交易完成后，為乙方提供一定期限內(nèi)的房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及房款。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金及房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢后3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。3.甲方應(yīng)在收到定金后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按約定支付定金及房款。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方支付給甲方的定金，金額為人民幣_(tái)_____元，作為交易意向的保證金。2.房款：乙方應(yīng)支付的房屋總價(jià)款，根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，總額為人民幣_(tái)_____元。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供的全面交易保障及售后服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。2.房款支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。3.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易稅費(fèi)。4.服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.房款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方提供虛假支付憑證的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的身份。2.乙方為房屋買受方的身份。3.本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)承擔(dān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，直至乙方支付全部房款并完成過戶登記。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的購(gòu)買意向和支付定金的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修保養(yǎng)權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律予以解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年二手房買賣定金合同全面交易保障及售后服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分均具有獨(dú)立性，任何部分的無效或解除不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買受方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同草稿3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.全面交易保障及售后服務(wù)方案5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.交易稅費(fèi)支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)助與配合相關(guān)記錄12.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。未按約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付定金或房款，認(rèn)定違約。提供虛假支付憑證，認(rèn)