2025年度房屋買賣合同解除通知書合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同解除通知書合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期2.解除原因2.1買賣雙方協(xié)商解除2.2不可抗力因素導(dǎo)致解除2.3違約解除2.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致解除3.解除通知3.1通知方式3.2通知送達(dá)時(shí)間3.3通知內(nèi)容4.解除合同的法律效力4.1合同解除的法律依據(jù)4.2解除合同的生效時(shí)間4.3解除合同的法律后果5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋交付地點(diǎn)6.付款及退款事宜6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3退款事宜6.4退款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密事項(xiàng)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1違約金比例11.2不可抗力條款11.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1買方名稱：[買方全稱]1.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]1.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.1.5賣方名稱：[賣方全稱]1.1.6賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.1.7賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]1.1.8賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：[房屋具體地址]1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]1.2.3房屋面積：[房屋建筑面積]1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.2.5房屋用途：[房屋用途說明]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]2.解除原因2.1買賣雙方協(xié)商解除2.1.1協(xié)商解除原因：[具體協(xié)商解除原因描述]2.2不可抗力因素導(dǎo)致解除2.2.1不可抗力因素：[具體不可抗力因素描述]2.2.2不可抗力證明：[不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明文件]2.3違約解除2.3.1違約方：[違約方名稱]2.3.2違約事實(shí)：[具體違約事實(shí)描述]2.3.3違約后果：[違約產(chǎn)生的后果描述]2.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致解除2.4.1法律法規(guī)變更內(nèi)容：[具體法律法規(guī)變更描述]2.4.2法律法規(guī)變更對合同的影響：[法律法規(guī)變更對合同的影響分析]3.解除通知3.1通知方式3.1.1通知方式：[具體通知方式，如書面通知、電子郵件等]3.2通知送達(dá)時(shí)間3.2.1通知送達(dá)時(shí)間：[具體通知送達(dá)時(shí)間]3.3通知內(nèi)容3.3.1通知內(nèi)容：[具體通知內(nèi)容，包括解除合同的事由、生效日期等]4.解除合同的法律效力4.1合同解除的法律依據(jù)4.1.1法律依據(jù)：[引用相關(guān)法律法規(guī)條款]4.2解除合同的生效時(shí)間4.2.1解除合同生效時(shí)間：[具體生效日期]4.3解除合同的法律后果4.3.1法律后果：[合同解除后的法律后果描述，如財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)萞5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：[具體房屋交付時(shí)間]5.2房屋交付方式5.2.1房屋交付方式：[具體交付方式，如自行交付、委托他人交付等]5.3房屋交付地點(diǎn)5.3.1房屋交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]6.付款及退款事宜6.1付款方式6.1.1付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2付款時(shí)間6.2.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]6.3退款事宜6.3.1退款條件：[具體退款條件描述]6.3.2退款時(shí)間：[具體退款時(shí)間]6.4退款方式6.4.1退款方式：[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.1.1買方違約責(zé)任：[具體買方違約責(zé)任描述]7.1.2賣方違約責(zé)任：[具體賣方違約責(zé)任描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1承擔(dān)方式：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[具體違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)描述]8.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.1房屋返還8.1.1房屋返還時(shí)間：[具體房屋返還時(shí)間]8.1.2房屋返還地點(diǎn)：[具體房屋返還地點(diǎn)]8.1.3房屋返還狀態(tài)：[房屋返還時(shí)應(yīng)保持的狀態(tài)，如原狀、清潔等]8.2交易款項(xiàng)處理8.2.1交易款項(xiàng)退還：[交易款項(xiàng)退還的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]8.2.2交易款項(xiàng)退還時(shí)間：[交易款項(xiàng)退還的具體時(shí)間]8.2.3交易款項(xiàng)退還金額：[交易款項(xiàng)退還的具體金額]8.3補(bǔ)償責(zé)任8.3.1補(bǔ)償責(zé)任主體：[應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任的主體，如買方、賣方或雙方]8.3.2補(bǔ)償責(zé)任內(nèi)容：[應(yīng)承擔(dān)的具體補(bǔ)償內(nèi)容，如賠償損失、支付違約金等]8.3.3補(bǔ)償責(zé)任承擔(dān)方式：[具體補(bǔ)償方式的描述]6525789.合同解除后的債權(quán)債務(wù)9.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移9.1.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式：[債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體方式，如協(xié)議轉(zhuǎn)移、法定轉(zhuǎn)移等]9.1.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間]9.2債權(quán)債務(wù)清算9.2.1債權(quán)債務(wù)清算方式：[債權(quán)債務(wù)清算的具體方式，如協(xié)商清算、仲裁清算等]9.2.2債權(quán)債務(wù)清算時(shí)間：[債權(quán)債務(wù)清算的具體時(shí)間]65257910.合同解除后的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體主體，如買方、賣方或雙方]10.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]10.2稅費(fèi)結(jié)算10.2.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：[稅費(fèi)結(jié)算的具體時(shí)間]10.2.2稅費(fèi)結(jié)算方式：[稅費(fèi)結(jié)算的具體方式，如一次性結(jié)算、分期結(jié)算等]65258011.合同解除后的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)主體：[應(yīng)履行通知義務(wù)的主體，如買方、賣方或雙方]11.2通知內(nèi)容：[通知應(yīng)當(dāng)包含的具體內(nèi)容，如合同解除事實(shí)、解除生效時(shí)間等]11.3通知方式：[通知的具體方式，如書面通知、電子郵件等]11.4通知送達(dá)時(shí)間：[通知送達(dá)的具體時(shí)間]65258112.合同解除后的檔案保存12.1檔案保存主體：[檔案保存的具體主體，如買方、賣方或第三方]12.2檔案保存期限：[檔案保存的具體期限]12.3檔案保存內(nèi)容：[檔案應(yīng)當(dāng)保存的具體內(nèi)容，如合同文本、附件、通知等]65258213.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]13.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]65258314.合同解除后的其他約定14.1合同解除后的保密條款：[合同解除后雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容]14.2合同解除后的合作機(jī)會(huì)：[合同解除后雙方是否有合作機(jī)會(huì)的約定]14.3合同解除后的解除條件：[合同解除后可能出現(xiàn)的其他解除條件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方同意而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估、鑒定、擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方介入的同意2.1合同當(dāng)事人同意2.1.1合同當(dāng)事人同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定或事后達(dá)成書面協(xié)議。2.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)保證第三方介入的合法性和正當(dāng)性。2.2第三方同意2.2.1第三方同意介入合同關(guān)系，應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的配合和支持。3.3利益3.3.1第三方在合同關(guān)系中的利益，應(yīng)得到合同當(dāng)事人的尊重和保護(hù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2.2責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.3責(zé)任限額執(zhí)行4.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3.2超出責(zé)任限額部分的損失，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.1.2合同當(dāng)事人因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方與合同當(dāng)事人之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。5.2權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。5.2.3合同當(dāng)事人有義務(wù)配合第三方的專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請6.1.1合同當(dāng)事人向第三方提出介入申請，應(yīng)提供必要的資料和證明。6.2第三方介入審查6.2.1第三方對介入申請進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂6.3.1第三方與合同當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4第三方介入實(shí)施6.4.1第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，開展專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1合同約定的第三方介入終止條件。7.1.2第三方完成專業(yè)服務(wù)任務(wù)，合同自動(dòng)終止。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、合同簽訂日期等。說明：房屋買賣合同是合同的核心附件，是證明雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋買賣合同生效的前提條件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告是確定房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中涉及的各類稅費(fèi)，包括稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等。說明：稅費(fèi)清單是合同履行過程中必須繳納的稅費(fèi)明細(xì)。5.解除合同通知書詳細(xì)要求：通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、生效時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章。說明：解除合同通知書是合同解除的法律文件，具有法律效力。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：付款憑證是合同履行過程中證明付款義務(wù)已完成的證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行過程中證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：違約金支付憑證是合同履行過程中證明違約金已支付的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交房、隱瞞房屋瑕疵等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例示例一：買方逾期付款違約行為：買方未按合同約定的時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)因逾期付款給賣方造成的損失。示例二：賣方逾期交房違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交房違約金，并承擔(dān)因逾期交房給買方造成的損失。示例三：隱瞞房屋瑕疵違約行為：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋存在的瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已收購房款，并承擔(dān)因隱瞞瑕疵給買方造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同解除通知書合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.合同解除原因2.1賣方解除原因2.2買方解除原因2.3雙方共同解除原因3.合同解除程序3.1解除通知方式3.2解除通知送達(dá)3.3解除通知期限4.合同解除后果4.1房屋權(quán)屬變更4.2付款與退款4.3履約保證金處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任7.合同解除后的其他事項(xiàng)7.1房屋交接7.2履約保證金退還7.3附屬設(shè)施處理8.合同解除通知8.1賣方解除通知8.2買方解除通知9.合同解除日期10.合同解除后的后續(xù)事宜處理10.1房屋登記手續(xù)10.2房屋貸款處理10.3保險(xiǎn)理賠處理11.合同解除后的稅費(fèi)處理12.合同解除后的違約金支付13.合同解除后的其他費(fèi)用承擔(dān)14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.合同解除原因2.1賣方解除原因賣方因個(gè)人原因需要收回房屋2.2買方解除原因買方因工作調(diào)動(dòng)需要解除合同2.3雙方共同解除原因因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除程序3.1解除通知方式賣方、買方應(yīng)采用書面形式通知對方解除合同3.2解除通知送達(dá)解除通知應(yīng)通過快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對方地址3.3解除通知期限解除通知應(yīng)在合同解除原因出現(xiàn)后的15日內(nèi)送達(dá)對方4.合同解除后果4.1房屋權(quán)屬變更合同解除后，房屋權(quán)屬恢復(fù)至賣方4.2付款與退款買方已支付的房款，賣方應(yīng)全額退還4.3履約保證金處理履約保證金應(yīng)全額退還給買方5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議5.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定退還房款的，應(yīng)向買方支付違約金6.2買方違約責(zé)任買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金6.3雙方共同違約責(zé)任雙方共同違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.合同解除后的其他事項(xiàng)7.1房屋交接合同解除后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方7.2履約保證金退還履約保證金應(yīng)于合同解除后的5個(gè)工作日內(nèi)退還買方7.3附屬設(shè)施處理合同解除后，附屬設(shè)施由賣方負(fù)責(zé)拆除或遷移8.合同解除通知8.1賣方解除通知本合同解除通知由賣方于____年____月____日以書面形式發(fā)出，郵寄至買方地址：____________________8.2買方解除通知本合同解除通知由買方于____年____月____日以書面形式發(fā)出，郵寄至賣方地址：____________________9.合同解除日期本合同解除日期為____年____月____日，自買方收到賣方解除通知之日起生效。10.合同解除后的后續(xù)事宜處理10.1房屋登記手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，以恢復(fù)賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)。10.2房屋貸款處理如房屋存在貸款，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決貸款問題，包括但不限于提前還款、貸款轉(zhuǎn)移等。10.3保險(xiǎn)理賠處理如房屋購買有保險(xiǎn)，合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理保險(xiǎn)理賠事宜。11.合同解除后的稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.合同解除后的違約金支付本合同解除后，若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還買方已支付的房款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為已付房款的____%。13.合同解除后的其他費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)本合同解除后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不得以任何形式干擾對方正常生活和工作。本合同解除后，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好，如因雙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。本合同解除后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。本合同解除后，雙方對本合同的保密條款仍負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行協(xié)商確定，并寫入合作協(xié)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收集、整理、提供與合同履行相關(guān)的信息和服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行中介、咨詢、評估、代理等職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。7.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報(bào)告。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并終止合作協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。11.2第三方介入后的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方介入后，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。13.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的清晰復(fù)印件。2.房屋買賣合同要求：提供原房屋買賣合同的副本。說明：附件中應(yīng)包含原房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：附件中應(yīng)包含評估報(bào)告的原件或經(jīng)評估機(jī)構(gòu)蓋章的復(fù)印件。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)。說明：附件中應(yīng)包含收據(jù)的原件或經(jīng)付款方蓋章的復(fù)印件。5.解除合同通知書要求：提供甲乙雙方發(fā)出的解除合同通知書。說明：附件中應(yīng)包含通知書的原件或經(jīng)發(fā)送方蓋章的復(fù)印件。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)的清單。說明：附件中應(yīng)包含清單的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：附件中應(yīng)包含文件的清晰復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件中應(yīng)包含文件的清晰復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的____%。賣方未按約定退還履約保證金責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為履約保證金的____%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款的____%。買方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的5%。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同解除通知書合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同解除通知書的基本信息1.2解除合同的原因及依據(jù)1.3解除合同的法律效力1.4雙方權(quán)利和義務(wù)的終止1.5房屋及附屬設(shè)施的歸還1.6房屋買賣款項(xiàng)的處理1.7爭議解決方式1.8合同解除通知書的送達(dá)1.9合同解除通知書的生效時(shí)間1.10合同解除后的后續(xù)事宜1.11合同解除通知書的簽署1.12合同解除通知書的附件1.13合同解除通知書的存檔1.14合同解除通知書的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同解除通知書的基本信息1.1.1通知書編號(hào)：_______1.1.2通知書日期：_______1.1.3賣方名稱：_______1.1.4買方名稱：_______1.1.5房屋坐落地址：_______1.1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第二條解除合同的原因及依據(jù)2.1賣方原因：2.1.1賣方因個(gè)人原因需要解除合同，具體原因如下：_______2.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的條件，具體原因如下：_______2.1.3賣方違反合同約定的其他條款，具體原因如下：_______2.2買方原因：2.2.1買方因個(gè)人原因需要解除合同，具體原因如下：_______2.2.2買方提供的資金不符合合同約定的條件，具體原因如下：_______2.2.3買方違反合同約定的其他條款，具體原因如下：_______第三條解除合同的法律效力3.1本合同解除通知書自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。3.2本合同解除通知書送達(dá)對方后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)的終止4.1賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)互相通知并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋及附屬設(shè)施的歸還5.1買方應(yīng)在收到賣方通知后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還給賣方。5.2房屋及附屬設(shè)施歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞。第六條房屋買賣款項(xiàng)的處理6.1買方已支付的購房款項(xiàng)，扣除合同約定的違約金、稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還給買方。6.2賣方應(yīng)在本合同解除通知書生效后_______日內(nèi)退還買方剩余款項(xiàng)。第七條爭議解決方式7.1雙方對本合同解除通知書內(nèi)容發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除通知書的送達(dá)8.1送達(dá)方式：8.1.1.1面交：通知書的接收人親自簽收；8.1.1.2郵寄：通過中國郵政特快專遞（EMS）郵寄，以寄達(dá)日為準(zhǔn)；8.1.1.3傳真：雙方約定的傳真號(hào)碼，以發(fā)送成功并對方確認(rèn)接收為準(zhǔn)。8.2送達(dá)地址：8.2.1賣方送達(dá)地址：_______8.2.2買方送達(dá)地址：_______8.3送達(dá)確認(rèn)：8.3.1送達(dá)后，接收方應(yīng)在_______日內(nèi)出具送達(dá)確認(rèn)書，確認(rèn)收到通知書。第九條合同解除通知書的生效時(shí)間9.1本合同解除通知書自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除后的后續(xù)事宜10.1房屋過戶手續(xù)：10.1.1雙方應(yīng)在本合同解除通知書生效后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.2過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。10.2訴訟時(shí)效：10.2.1本合同解除通知書簽訂之日起，雙方任何一方對解除合同的爭議提出訴訟的時(shí)效為_______年。第十一條合同解除通知書的簽署11.1本合同解除通知書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2雙方簽署人：11.2.1賣方簽署人（簽字）：_______11.2.2買方簽署人（簽字）：_______第十二條合同解除通知書的附件12.1本合同解除通知書附件如下：12.1.1房屋買賣合同副本；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.3其他相關(guān)證明文件。第十三條合同解除通知書的存檔13.1雙方應(yīng)將本合同解除通知書及附件存檔，存檔期限不少于_______年。第十四條合同解除通知書的補(bǔ)充條款14.1本合同解除通知書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同解除通知書的補(bǔ)充條款與本合同解除通知書具有同等法律效力。14.1.1補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。14.1.2補(bǔ)充條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.3補(bǔ)充條款的解除應(yīng)按照本合同解除通知書的解除程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.1.1以合同標(biāo)的金額的一定比例作為責(zé)任限額；15.2.1.2以第三方注冊資金的一定比例作為責(zé)任限額；15.2.1.3以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1在本合同執(zhí)行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；15.3.1.2對甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出警告、糾正或終止合同；15.3.1.3對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，有權(quán)要求賠償。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同職責(zé)；15.3.2.2對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；15.3.2.3對合同執(zhí)行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方介入的具體情形15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同執(zhí)行過程；15.4.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；15.4.3因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行困難，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃