2025年二零二五年度土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)減免政策解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)減免政策解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.稅費(fèi)減免政策解讀5.1土地增值稅減免政策5.2契稅減免政策5.3個(gè)人所得稅減免政策5.4其他相關(guān)稅費(fèi)減免政策6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3合同解除的程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止的程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知送達(dá)方式9.3合同變更及補(bǔ)充9.4合同解除及終止后的處理10.合同簽署及生效10.1合同簽署人10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3稅費(fèi)減免政策文件12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同登記程序13.合同解除備案及登記13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)13.2合同解除登記程序14.合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)備案及登記14.1合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)14.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)登記程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年二零二四年度土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.2合同雙方基本信息：（1）出賣(mài)人：[出賣(mài)人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出賣(mài)人住所地]。（2）買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[買(mǎi)受人住所地]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：[合同簽訂日期]，[合同簽訂地點(diǎn)]。1.4合同標(biāo)的物：位于[標(biāo)的物所在地]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]，結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：出賣(mài)人保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋坐落位置：[房屋具體地址]。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：[房屋具體面積]平方米，[結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋配套設(shè)施：[列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如：家具、電器、車位等]。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式：（1）首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元。（2）尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款，尾款金額為[尾款金額]元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同當(dāng)日支付首付款，房屋交付當(dāng)日支付尾款]。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：出賣(mài)人應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋已具備入住條件。4.2房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣(mài)人。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在收到通知之日起[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條稅費(fèi)減免政策解讀5.1土地增值稅減免政策：[根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，詳?xì)列出土地增值稅減免的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)]。5.2契稅減免政策：[根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，詳?xì)列出契稅減免的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)]。5.3個(gè)人所得稅減免政策：[根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，詳?xì)列出個(gè)人所得稅減免的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)]。5.4其他相關(guān)稅費(fèi)減免政策：[根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，詳?xì)列出其他相關(guān)稅費(fèi)減免的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)]。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：[列出合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]。6.2違約責(zé)任：[詳細(xì)列出違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等]。6.3合同解除的程序：[詳細(xì)列出合同解除的程序，包括通知、協(xié)商、解除等步驟]。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁機(jī)構(gòu)的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等步驟]。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定事項(xiàng)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）稅費(fèi)減免政策文件；（4）雙方確認(rèn)的其他文件。（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）法律規(guī)定的其他方式。9.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付買(mǎi)受人；（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)的利息；（5）雙方應(yīng)解決因合同解除或終止產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署人：本合同由出賣(mài)人[法定代表人姓名]和買(mǎi)受人[法定代表人姓名]代表雙方簽字（或蓋章）。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：[附房屋買(mǎi)賣(mài)合同]。11.3稅費(fèi)減免政策文件：[附稅費(fèi)減免政策文件]。11.4雙方確認(rèn)的其他文件：[附雙方確認(rèn)的其他文件]。第十二條合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)：[合同備案機(jī)構(gòu)名稱]。12.2合同登記程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)將合同報(bào)[合同備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。第十三條合同解除備案及登記13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)：[合同解除備案機(jī)構(gòu)名稱]。13.2合同解除登記程序：雙方應(yīng)在合同解除后[備案期限]內(nèi)將合同解除情況報(bào)[合同解除備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。第十四條合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)備案及登記14.1合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：[合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)名稱]。14.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)登記程序：雙方應(yīng)在合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確定后[備案期限]內(nèi)將爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息報(bào)[合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息查詢、推薦；（2）提供房屋交易過(guò)程中的法律咨詢；（3）提供房屋交易過(guò)程中的技術(shù)支持；（4）提供房屋交易過(guò)程中的資金監(jiān)管服務(wù)；（5）提供其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（1）合法注冊(cè)登記的法人或其他組織；（2）具備從事相關(guān)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)；（4）具備完善的內(nèi)部管理制度。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；（4）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料，不得泄露或擅自使用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。4.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的關(guān)系：第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，不參與交易主體地位。4.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2超出責(zé)任限額的處理：第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第六條第三方的退出機(jī)制（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。6.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前[退出期限]通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）將補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第七條約定的方式處理。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的其他條款：本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情況。9.2本合同未盡事宜：第三方介入后的未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，作為合同附件。3.稅費(fèi)減免政策文件：提供相關(guān)稅費(fèi)減免政策的文件，如政府公告、政策解讀等。4.房屋交易評(píng)估報(bào)告：如進(jìn)行房屋交易評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。5.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金的繳納證明，證明維修基金已繳納。6.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同的正式文本，如有房屋租賃情況。7.房屋抵押權(quán)證（如有）：提供房屋抵押權(quán)證的正式文本，如有房屋抵押情況。8.房屋查封、限制轉(zhuǎn)讓證明（如有）：提供房屋查封、限制轉(zhuǎn)讓的證明文件，如有相關(guān)情況。9.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。10.買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）：提供買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)委托書(shū)的正式文本，如有授權(quán)委托情況。11.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，如中介服務(wù)、法律咨詢等。12.付款憑證：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。13.其他相關(guān)文件：提供其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。（2）買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的條件。（3）第三方未按合同約定提供或保證服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因延遲交付造成的損失。（2）買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣(mài)人因延遲收款造成的損失。（3）第三方未按合同約定提供或保證服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不符合約定造成的損失。（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按原計(jì)劃入住。出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。2.買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按時(shí)收到房款。買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣(mài)人因延遲收款造成的損失，如利息損失等。3.第三方未按合同約定提供房屋交易評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法進(jìn)行交易。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估服務(wù)不符合約定造成的損失，如交易機(jī)會(huì)損失等。全文完。2024年二零二四年度土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)減免政策解讀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.稅費(fèi)減免政策解讀2.1土地增值稅減免政策2.2契稅減免政策2.3個(gè)人所得稅減免政策2.4營(yíng)業(yè)稅及附加減免政策3.稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程3.1提交材料3.2審核程序3.3減免稅款領(lǐng)取4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂流程4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記審核5.3登記手續(xù)辦理6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.付款及結(jié)算7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3結(jié)算手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：___________1.1.4賣(mài)方名稱：___________1.1.5賣(mài)方地址：___________1.1.6賣(mài)方聯(lián)系方式：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房屋面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋現(xiàn)狀：___________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整1.3.2付款方式：___________1.3.3付款時(shí)間：___________1.3.4首付款金額：人民幣_(tái)__________元整1.3.5剩余款項(xiàng)支付方式：___________第二條稅費(fèi)減免政策解讀2.1土地增值稅減免政策2.1.1減免條件：___________2.1.2減免比例：___________2.1.3減免計(jì)算方法：___________2.2契稅減免政策2.2.1減免條件：___________2.2.2減免比例：___________2.2.3減免計(jì)算方法：___________2.3個(gè)人所得稅減免政策2.3.1減免條件：___________2.3.2減免比例：___________2.3.3減免計(jì)算方法：___________2.4營(yíng)業(yè)稅及附加減免政策2.4.1減免條件：___________2.4.2減免比例：___________2.4.3減免計(jì)算方法：___________第三條稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程3.1提交材料3.1.1買(mǎi)方需提交的材料：___________3.1.2賣(mài)方需提交的材料：___________3.2審核程序3.2.1審核機(jī)構(gòu)：___________3.2.2審核時(shí)間：___________3.3減免稅款領(lǐng)取3.3.1領(lǐng)取方式：___________3.3.2領(lǐng)取時(shí)間：___________第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂流程4.1.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容4.1.2雙方簽字蓋章4.1.3合同正式簽訂4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)4.3合同變更及解除4.3.1合同變更程序：___________4.3.2合同解除程序：___________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：___________5.1.2申請(qǐng)材料：___________5.2登記審核5.2.1審核機(jī)構(gòu)：___________5.2.2審核時(shí)間：___________5.3登記手續(xù)辦理5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：___________5.3.2辦理時(shí)間：___________第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1交付日期：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：___________6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收人員：___________6.3.2驗(yàn)收方式：___________第八條付款及結(jié)算8.1付款時(shí)間8.1.1首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.1.2余款支付時(shí)間：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____個(gè)工作日內(nèi)8.2付款方式8.2.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.2.2余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3結(jié)算手續(xù)8.3.1買(mǎi)方需提供付款憑證8.3.2賣(mài)方需提供收款憑證8.3.3雙方核對(duì)無(wú)誤后，由賣(mài)方出具收據(jù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.2違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金按合同交易價(jià)格的____%計(jì)算9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=交易價(jià)格×違約金比例×違約天數(shù)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違約，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的處理達(dá)成一致11.3解除后的處理11.3.1房屋返還及余款退還11.3.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3.3稅費(fèi)處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同內(nèi)容12.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及終止14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件14.2.1合同約定的解除條件成就14.2.2合同因法定事由而終止14.3合同終止程序14.3.1合同終止的，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算14.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)或款項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢、信息發(fā)布、交易撮合等服務(wù)；16.1.2為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)；16.1.3為甲乙雙方提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1依法依規(guī)提供服務(wù)，不得違反法律法規(guī)和合同約定；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.1.3公正、公平、公開(kāi)地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2依法依規(guī)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；17.2.3在甲乙雙方同意的情況下，介入合同的履行過(guò)程。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如____%；18.2.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)，如____倍；18.2.3法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。第十九條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明19.1.1明確第三方介入的目的、范圍和方式；19.1.2約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；19.1.3約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；19.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易；20.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)；20.2.2第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的其他問(wèn)題，不承擔(dān)任何責(zé)任；20.2.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損害，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行變更或解除；21.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二十二條第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)減免政策、付款方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方符合稅費(fèi)減免政策，以便辦理相關(guān)減免手續(xù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.附件五：房屋交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照約定交付并驗(yàn)收合格。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的完成。7.附件七：收款憑證詳細(xì)要求：包括銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明收款行為的完成。8.附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同交易價(jià)格的____%計(jì)算。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同交易價(jià)格的____%計(jì)算。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。示例：若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金人民幣_(tái)___元。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年二零二四年度土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)減免政策解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.5合同生效條件2.土地房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)減免政策解讀2.1稅費(fèi)減免政策背景2.2土地房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)減免政策概述2.3稅費(fèi)減免政策適用范圍2.4稅費(fèi)減免政策具體規(guī)定2.5稅費(fèi)減免政策變更及終止3.土地房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序4.2土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.4土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)限5.土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行5.1合同履行期限5.2付款方式及期限5.3交付方式及期限5.4質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5違約責(zé)任及處理6.土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效、變更、解除、終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.合同附件9.1附件一：土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：稅費(fèi)減免政策相關(guān)文件9.3附件三：相關(guān)協(xié)議和承諾書(shū)10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明10.4簽署人簽字11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案時(shí)間11.3備案所需材料11.4備案費(fèi)用12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管期限12.3合同保管方式13.合同解除后的處理13.1土地房屋產(chǎn)權(quán)處理13.2付款和退款處理13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2特殊情況處理14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指賣(mài)方將其擁有的位于_________（具體地址）的土地房屋產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)利和義務(wù)，依法轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的協(xié)議。1.2合同主體1.2.1賣(mài)方：_________（賣(mài)方全稱），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_________。1.2.2買(mǎi)方：_________（買(mǎi)方全稱），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_________。1.3合同標(biāo)的1.3.1土地房屋基本情況：位于_________（具體地址），土地面積_________平方米，房屋建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)_________，房屋用途_________。1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在_________（具體地點(diǎn)）簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則合同自動(dòng)失效。2.土地房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)減免政策解讀2.1稅費(fèi)減免政策背景根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，國(guó)家對(duì)符合條件的土地房屋買(mǎi)賣(mài)交易實(shí)施稅費(fèi)減免政策。2.2稅費(fèi)減免政策概述2.3稅費(fèi)減免政策適用范圍2.3.1買(mǎi)方為首次購(gòu)買(mǎi)住房的居民；2.3.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的是新建商品住房或存量商品住房；2.3.3土地房屋買(mǎi)賣(mài)雙方均為中華人民共和國(guó)境內(nèi)居民。2.4稅費(fèi)減免政策具體規(guī)定稅費(fèi)減免政策具體規(guī)定如下：2.4.1契稅：根據(jù)買(mǎi)方購(gòu)房面積和稅率，減半征收；2.4.2印花稅：免征；2.4.3個(gè)人所得稅：按照一定比例減免。2.5稅費(fèi)減免政策變更及終止稅費(fèi)減免政策如有變更或終止，以國(guó)家最新規(guī)定為準(zhǔn)。3.土地房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供土地房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行合同義務(wù)；3.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.1.4買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證土地房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；3.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付土地房屋；3.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.2.4賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)。4.土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體程序如下：4.1.1賣(mài)方提供土地房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；4.1.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款；4.1.3賣(mài)方與買(mǎi)方共同到土地房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.1.4土地房屋管理部門(mén)審核通過(guò)后，頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.2土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料辦理土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料如下：4.2.1土地房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.2.2合同文本；4.2.3購(gòu)房款支付憑證；4.2.4雙方身份證件。4.3土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)赝恋胤课莨芾聿块T(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.4土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)限土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________（具體地點(diǎn)）的_________（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效、變更、解除、終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.3合同解除9.3.1合同解除的條件如下：9.3.1.1雙方協(xié)商一致；9.3.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止9.4.1合同終止的條件如下：9.4.1.1合同約定的期限屆滿；9.4.1.2合同解除；9.4.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：稅費(fèi)減免政策相關(guān)文件10.3附件三：相關(guān)協(xié)議和承諾書(shū)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)________（具體地點(diǎn)）。11.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證件或其他法定身份證明文件。11.4簽署人簽字本合同由賣(mài)方和買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向_________（具體備案機(jī)構(gòu)名稱）備案。12.2備案時(shí)間本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。12.3備案所需材料備案所需材料包括但不限于本合同、雙方身份證件、土地房屋產(chǎn)權(quán)證明等。12.4備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。13.2合同保管期限本合同自簽署之日起____年內(nèi)，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.3合同保管方式雙方應(yīng)將合同文本存放在安全、便于查閱的地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊情況處理如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施予以處理，確保合同的履行。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同委托或任一方委托的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方及其關(guān)聯(lián)方；15.1.2.2土地房屋管理部門(mén)；15.1.2.3法院、仲裁委員會(huì)等司法機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.2.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與土地房屋管理部門(mén)的關(guān)系為服務(wù)提供者與監(jiān)管者的關(guān)系，第三