2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為更好地滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的需求，提高物業(yè)管理和商務(wù)服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定將物業(yè)委托乙方進(jìn)行代管，并開(kāi)展商務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)的高效、規(guī)范開(kāi)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“物業(yè)代管”是指乙方受甲方委托，對(duì)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)：指甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、場(chǎng)地等。2.代管：指乙方受甲方委托，對(duì)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理。3.商務(wù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的企業(yè)注冊(cè)、代理記賬、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等商務(wù)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)代管和商務(wù)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)代管和商務(wù)服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保工作合規(guī)合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)代管和商務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)在甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.物業(yè)代管：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.商務(wù)服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的商務(wù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未糾正違約行為；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)、政策變化等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)及商務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)代管費(fèi)用：包括日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域管理等費(fèi)用。2.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用：包括企業(yè)注冊(cè)、代理記賬、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等商務(wù)服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)代管費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)代管費(fèi)用。2.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在商務(wù)服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)商務(wù)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，否則乙方有權(quán)拒絕接收。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到賠償要求后五個(gè)工作日內(nèi)，向受損方支付賠償款項(xiàng)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供服務(wù)；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)使用乙方提供的商務(wù)服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢或履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；2.乙方存在違約行為；3.法律法規(guī)、政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)、考核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。2.雙方應(yīng)積極參與合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)代管服務(wù)細(xì)則2.商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目清單3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)代管費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。違反合同約定：甲方違反合同約定的其他條款，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，逾期未改正，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，逾期未整改，視為違約。違反合同約定：乙方違反合同約定的其他條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，逾期未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)代管：指乙方受甲方委托，對(duì)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.商務(wù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的企業(yè)注冊(cè)、代理記賬、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等商務(wù)服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密條款：指雙方在本合同履行過(guò)程中約定的保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并書(shū)面通知甲方。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后，及時(shí)整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，盡力減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為甲方或乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、合作伙伴或服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；執(zhí)行商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目；遵守國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利依法獲得報(bào)酬；在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)；對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)提出建議和改進(jìn)意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和客戶信息保密；按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；遵守合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力資源、設(shè)備設(shè)施等；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得合同約定的額外服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的服務(wù)帶來(lái)的便利和效益；甲方可獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益；乙方不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的7.協(xié)議適用范圍二、物業(yè)委托代管1.物業(yè)概況2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理目標(biāo)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決三、商務(wù)服務(wù)1.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容2.商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用4.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.商務(wù)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.商務(wù)服務(wù)爭(zhēng)議解決四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)五、物業(yè)及商務(wù)服務(wù)質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢查與評(píng)估3.質(zhì)量改進(jìn)措施4.質(zhì)量責(zé)任追究六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方法4.違約賠償支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力通知十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十一、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議修訂4.協(xié)議附件效力5.協(xié)議執(zhí)行十二、協(xié)議附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.合作雙方基本信息十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署代表4.協(xié)議簽署單位十四、附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.合作雙方基本信息合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)委托方）和乙方（物業(yè)代管及商務(wù)服務(wù)方）3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：____年____月____日至____年____月____日6.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任等7.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及商務(wù)服務(wù)事項(xiàng)二、物業(yè)委托代管1.物業(yè)概況：甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等2.物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)維修、保潔、綠化、安全等3.物業(yè)管理目標(biāo)：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔、安全有序4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)b.物業(yè)環(huán)境清潔與綠化c.物業(yè)安全管理d.物業(yè)客戶服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用：____元/平方米/月，按實(shí)際面積計(jì)費(fèi)6.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：a.甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)用b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整b.調(diào)整周期為每年一次三、商務(wù)服務(wù)1.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容：a.商務(wù)咨詢b.商務(wù)活動(dòng)策劃與執(zhí)行c.商務(wù)接待與陪同d.商務(wù)文件處理2.商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用：____元/服務(wù)項(xiàng)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及工作量確定4.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.甲方支付商務(wù)服務(wù)費(fèi)用b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整b.調(diào)整周期為每年一次6.商務(wù)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)：a.乙方按照甲方要求提供高質(zhì)量商務(wù)服務(wù)b.乙方負(fù)責(zé)商務(wù)服務(wù)過(guò)程中的保密工作7.商務(wù)服務(wù)爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)b.甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查2.雙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照協(xié)議要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)b.乙方應(yīng)積極配合甲方工作，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題3.雙方保密義務(wù)：a.雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露4.雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有b.雙方應(yīng)尊重對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯五、物業(yè)及商務(wù)服務(wù)質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)：a.物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)b.商務(wù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢查與評(píng)估：a.甲方定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查和評(píng)估3.質(zhì)量改進(jìn)措施：a.乙方根據(jù)檢查和評(píng)估結(jié)果，制定改進(jìn)措施b.甲方對(duì)改進(jìn)措施進(jìn)行審核和監(jiān)督4.質(zhì)量責(zé)任追究：a.乙方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策要求2.合同變更程序：a.雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分3.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.一方嚴(yán)重違約4.合同解除程序：a.雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議b.解除協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分七、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按約定提供物業(yè)管理或商務(wù)服務(wù)b.乙方未按約定支付費(fèi)用c.雙方違反保密義務(wù)d.雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償計(jì)算方法：a.按照實(shí)際損失計(jì)算b.如無(wú)實(shí)際損失，按約定違約金計(jì)算4.違約賠償支付方式：a.違約方在收到索賠通知后____日內(nèi)支付賠償金b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于提交證據(jù)、陳述理由、法院審理等。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力情形：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。4.不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行d.一方嚴(yán)重違約3.協(xié)議終止程序：雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行后續(xù)處理。4.協(xié)議終止后的處理：a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余服務(wù)b.雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)c.雙方應(yīng)妥善處理未了事宜十一、其他1.協(xié)議附件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、商務(wù)服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)、商務(wù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、合作雙方基本信息等。2.協(xié)議解釋：本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。3.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。4.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____3.協(xié)議簽署代表：甲方代表：____；乙方代表：____4.協(xié)議簽署單位：甲方單位名稱：____；乙方單位名稱：____十三、附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.合作雙方基本信息甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)維修、改造、更新等。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的商務(wù)服務(wù)提出具體要求，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.說(shuō)明：a.甲方作為物業(yè)委托方，對(duì)物業(yè)的長(zhǎng)期規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)有最終決策權(quán)。b.乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)服從甲方的要求，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。c.甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，有助于提升服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，提出合理的維修、改造、更新方案，并報(bào)甲方審批。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方反饋，調(diào)整商務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行評(píng)估，并提出合理化建議。2.說(shuō)明：a.乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，對(duì)物業(yè)管理的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求有深入了解。b.乙方在提供服務(wù)的靈活性方面具有優(yōu)勢(shì)，能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。c.乙方對(duì)甲方意見(jiàn)的評(píng)估和建議，有助于提高服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介條款：a.雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理及商務(wù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地開(kāi)展工作，對(duì)雙方均負(fù)有保密義務(wù)。2.說(shuō)明：a.第三方中介機(jī)構(gòu)的引入，有助于確保雙方權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和獨(dú)立性，有助于雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，保障了雙方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.合作雙方基本信息6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告8.甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)記錄9.乙方提出的合理化建議記錄10.雙方簽署的協(xié)議變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定提供物業(yè)管理或商務(wù)服務(wù)。b.乙方未按約定支付費(fèi)用。c.雙方違反保密義務(wù)。d.雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。e.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。f.甲方未按約定支付商務(wù)服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。b.如有爭(zhēng)議，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密義務(wù)：指雙方在合作過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的智力成果，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與雙方預(yù)期不符。解決辦法：雙方可重新協(xié)商評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)或?qū)で笃渌谌皆u(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務(wù)服務(wù)合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和評(píng)估。4.協(xié)議變更和解除。5.違約行為的處理和責(zé)任追究。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方2.3合作期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責(zé)3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容4.1商務(wù)服務(wù)范圍4.2商務(wù)服務(wù)職責(zé)4.3商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用6.1商務(wù)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2商務(wù)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3商務(wù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1委托方的權(quán)益與義務(wù)7.2受托方的權(quán)益與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指甲方，即2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托方。1.1.2“受托方”指乙方，即2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及商務(wù)服務(wù)受托方。1.1.3“物業(yè)”指委托方擁有的位于[具體地址]的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“商務(wù)服務(wù)”指乙方為委托方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等綜合服務(wù)。1.1.5“合作期限”指本合同約定的起止日期，自[起始日期]至[終止日期]。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：[委托方全稱]2.1.2注冊(cè)地址：[委托方注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2受托方2.2.1名稱：[受托方全稱]2.2.2注冊(cè)地址：[受托方注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體物業(yè)管理區(qū)域]3.1.2物業(yè)管理對(duì)象：包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。3.1.3物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、房屋修繕、環(huán)境清潔、安全監(jiān)控等。3.2物業(yè)管理職責(zé)3.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.2.2乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行物業(yè)管理計(jì)劃，確保物業(yè)管理的有序進(jìn)行。3.2.3乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)投訴，及時(shí)解決業(yè)主的合理需求。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。4.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容4.1商務(wù)服務(wù)范圍4.1.1乙方為委托方提供包括但不限于會(huì)議組織、活動(dòng)策劃、廣告宣傳、客戶接待等商務(wù)服務(wù)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的關(guān)系，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合作與發(fā)展。4.2商務(wù)服務(wù)職責(zé)4.2.1乙方負(fù)責(zé)商務(wù)服務(wù)的策劃與執(zhí)行，確保服務(wù)的高效與專業(yè)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)收集和整理園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商務(wù)需求，為委托方提供決策支持。4.3商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照委托方的要求，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)確保商務(wù)服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足委托方及園區(qū)企業(yè)的需求。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用具體數(shù)額及支付方式詳見(jiàn)附件一。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件一。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.商務(wù)服務(wù)費(fèi)用6.1商務(wù)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1商務(wù)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于策劃費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、物料費(fèi)用等。6.1.2商務(wù)服務(wù)費(fèi)用具體數(shù)額及支付方式詳見(jiàn)附件二。6.2商務(wù)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1商務(wù)服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。6.3商務(wù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.3.1商務(wù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1委托方的權(quán)益與義務(wù)7.1.1委托方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及商務(wù)服務(wù)。7.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.1.3委托方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及商務(wù)服務(wù)的實(shí)施。7.2受托方的權(quán)益與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理及商務(wù)服務(wù)。7.2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理及商務(wù)服務(wù)的質(zhì)量與效果。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及商務(wù)服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若委托方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方因違約行為給委托方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.2.2若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還已收取的未服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成必要的準(zhǔn)備工作。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用對(duì)方的保密信息。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.2附件二：商務(wù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量或降低成本。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。3.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方存在過(guò)錯(cuò)。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。3.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方存在過(guò)錯(cuò)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同及合作協(xié)議，三方應(yīng)共同遵守合同約定。3.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方自身責(zé)任不因甲乙雙方的責(zé)任而免除。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方或第三方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.1.2