委托購買二手房合同范本(2025年)

委托購買二手房合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（購買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意購買乙方持有的二手房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1雙方同意，本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付給甲方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的房屋。4.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定的條件相符。4.4甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶稅費(fèi)。4.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.房屋過戶稅費(fèi)清單

7.房屋交付驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。

2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

3.乙方未能保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，視為違約。

4.甲方未按照合同約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)，視為違約。

5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。

2.定金：為確保合同履行，購買方支付給出售方的款項(xiàng)。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。

4.契稅：購房時(shí)根據(jù)房屋價(jià)值向國家繳納的稅費(fèi)。

5.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得向國家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方延遲交付房屋：甲方可以催告乙方交付，逾期未交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，無法解決的，可以向人民法院提起訴訟。

4.過戶稅費(fèi)問題：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)，如有爭議，可以向稅務(wù)部門咨詢或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人購買二手房。

2.公司購買二手房作為員