房地產包銷合同范本2025年

房地產包銷合同范本優(yōu)秀2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產項目委托乙方進行包銷，乙方承諾在約定時間內完成銷售任務，并按約定支付甲方銷售回報的事宜，達成如下協議：第一條房地產項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目產權：__________第二條包銷范圍及期限2.1乙方包銷甲方的房地產項目，包括但不限于項目的宣傳、推廣、銷售及售后服務等工作。2.2包銷期限自本合同簽訂之日起至__________日止。第三條銷售價格及支付方式3.1乙方向甲方承諾，在包銷期限內，按照甲方確定的銷售價格進行銷售。3.2乙方應在每筆房屋交易完成后__________日內，將銷售款項支付給甲方。第四條銷售回報及分成4.1乙方在包銷期限內完成的銷售金額，扣除成本、費用后的凈銷售額，按照__________的比例向甲方支付銷售回報。4.2乙方應保證銷售回報的支付時間，不得遲于每筆房屋交易完成后__________日。第五條甲方義務5.1甲方應保證其擁有的房地產項目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備銷售條件。5.2甲方應按照乙方提供的銷售資料，配合乙方進行項目的宣傳、推廣等活動。5.3甲方應對乙方在銷售過程中的疑問和困難提供必要的協助和解答。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的包銷范圍和期限，完成銷售任務。6.2乙方應按照約定時間支付銷售回報給甲方。6.3乙方應對甲方的房地產項目進行保密，不得泄露項目的商業(yè)秘密。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同銷售回報的__________%。7.2乙方未按照約定時間支付銷售回報的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同銷售回報的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期與包銷期限一致。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產項目宣傳資料2.銷售策略及推廣方案3.銷售合同樣本4.銷售回報計算公式及分成比例明細5.甲方擁有的房地產項目權屬證明文件6.乙方銷售團隊及人員資質證明文件7.合同履行過程中所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供具備銷售條件的房地產項目，導致乙方銷售任務。2.乙方未按約定時間完成銷售任務，或銷售金額未達到甲方要求。3.乙方未按約定時間支付銷售回報，或未按照約定比例分成。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，或違反合同中的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產包銷合同：指甲方將其擁有的房地產項目委托乙方進行銷售，乙方承諾在約定時間內完成銷售任務，并按約定支付甲方銷售回報的合同。2.銷售回報：指乙方在包銷期限內完成的銷售金額，扣除成本、費用后的凈銷售額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定比例計算。4.遲延履行違約金：指違約方未按約定時間履行合同義務，應支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供具備銷售條件的房地產項目：甲方應及時提供符合銷售條件的項目，若因特殊情況無法提供，應與乙方協商延期或調整包銷期限。2.乙方未按約定時間完成銷售任務：乙方應加強銷售力度，調整銷售策略，確保按期完成銷售任務。如有需要，可與甲方協商延長包銷期限。3.乙方未按約定時間支付銷售回報：乙方應及時支付銷售回報，如有困難，應與甲方協商分期支付或調整支付時間。4.泄露商業(yè)秘密：雙方應加強保密意識，簽訂保密協議，如有泄露，應立即采取措施防止損失擴大，并按約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商將新開發(fā)的項目委托給銷售代理公司進行包銷。2.房地產開發(fā)商與銷售代理公司就現有項目達成包銷合作協