土地?fù)?dān)保抵押合同(2025年)

土地?fù)?dān)保抵押合同(2025年)合同編號(hào)：__________土地?fù)?dān)保抵押合同（2025年）甲方（抵押人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條抵押物描述土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或仲裁等法律糾紛。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫：____________________元整），用于_______項(xiàng)目。2.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：（1）要求甲方支付貸款本金、利息、罰息、違約金等；（2）依法處置抵押物，以處置所得價(jià)款優(yōu)先償還甲方欠款；（3）采取其他法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前解除或變更本合同。5.2甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還貸款本金、利息、罰息等：（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方喪失還款能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款本金×日利率×違約天數(shù)。6.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（抵押人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________簽字/蓋章：__________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________簽字/蓋章：__________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件7.貸款申請(qǐng)文件及相關(guān)材料8.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件9.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于其他非項(xiàng)目用途。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目資料等。3.甲方喪失還款能力：甲方因經(jīng)營(yíng)不善、重大訴訟等原因?qū)е聠适н€款能力。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：乙方未按照合同約定時(shí)間、金額向甲方提供貸款。5.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照乙方要求在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押擔(dān)保權(quán)益的債權(quán)人，即乙方。3.貸款本金：指乙方實(shí)際向甲方提供的貸款金額。4.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的貸款收益。5.罰息：指甲方未按約定還款時(shí)，乙方依法加收的利息。6.違約金：指甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約責(zé)任。7.抵押物：指甲方名下的土地使用權(quán)，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止貸款發(fā)放或提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本金、利息、罰息等。3.甲方喪失還款能力：乙方有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如處置抵押物以償還貸款。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快履行貸款義務(wù)。5.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承