委托物業(yè)公司管理電梯的協(xié)議范本(2025年)

委托物業(yè)公司管理電梯的協(xié)議范本(2025年)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為某棟建筑物的主人或者管理單位，擁有該建筑物內(nèi)電梯的所有權(quán)或管理權(quán)，并希望電梯能得到專業(yè)化的管理和維護(hù)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備電梯維修、保養(yǎng)和管理的資質(zhì)，愿意承擔(dān)電梯的管理工作。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方管理電梯的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的電梯進(jìn)行日常管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全、正常運行。1.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯的運行安全。1.3乙方應(yīng)在接到甲方或甲方指定的第三方的電梯故障報修后，及時派人進(jìn)行現(xiàn)場檢查和維修，確保電梯在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常使用。第二條乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行電梯的管理和維護(hù)保養(yǎng)工作。2.2乙方應(yīng)建立完善的電梯安全管理制度，明確電梯安全管理責(zé)任，確保電梯安全運行。2.3乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行巡查、檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保電梯的安全運行。2.4乙方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和安全操作說明，引導(dǎo)乘客安全使用電梯。2.5乙方應(yīng)按照約定向甲方提供電梯的運行狀況報告，及時告知甲方電梯的維修、更換等情況。第三條甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付電梯管理費用，包括但不限于電梯的維護(hù)保養(yǎng)費用、人員工資、材料費用等。3.2甲方應(yīng)確保電梯的使用符合國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3甲方應(yīng)在電梯內(nèi)指定專人負(fù)責(zé)電梯的安全使用和乘客引導(dǎo)工作。3.4甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，及時通知乙方進(jìn)行處理。第四條合同期限4.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2協(xié)議期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可在協(xié)議期滿前一個月內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行電梯管理職責(zé)，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故或者長時間停運的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付電梯管理費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯管理協(xié)議2.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄3.電梯安全檢查報告4.電梯維修記錄5.電梯使用說明書6.電梯安全管理制度7.電梯操作員資質(zhì)證明8.電梯保險單據(jù)9.相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行電梯管理職責(zé)，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故或者長時間停運。2.甲方未按照約定支付電梯管理費用。3.甲方使用電梯不符合國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.乙方未按照約定向甲方提供電梯的運行狀況報告。5.甲方未按照約定在電梯內(nèi)指定專人負(fù)責(zé)電梯的安全使用和乘客引導(dǎo)工作。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指電梯的所有者或管理單位。2.乙方：指承擔(dān)電梯管理工作的物業(yè)管理公司。3.電梯管理費用：指乙方對電梯進(jìn)行日常管理和維護(hù)保養(yǎng)所收取的費用。4.電梯維護(hù)保養(yǎng)：指對電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全、正常運行。5.電梯安全事故：指因電梯故障或者不當(dāng)使用導(dǎo)致的人員傷亡或者財產(chǎn)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)：及時通知乙方進(jìn)行維修，加強電梯的日常巡查和檢查。2.電梯管理費用支付延遲：提前與甲方溝通，明確費用支付時間和方式，確保及時支付。3.電梯使用不符合規(guī)范：加強對甲方的指導(dǎo)和要求，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和宣傳。4.電梯內(nèi)未設(shè)置明顯警示標(biāo)志和安全操作說明：要求乙方及時設(shè)置并加強巡查。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑物所有者或管理單位與物業(yè)管理公司之間的電梯管理合作。2.電梯的日常