物業(yè)管理承包轉讓合同(2025年)

物業(yè)管理承包轉讓合同(2025年)合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為__________（物業(yè)地址），甲方愿意將該物業(yè)管理承包權轉讓給乙方，乙方愿意接受該物業(yè)管理承包權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理承包范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）的全部物業(yè)設施、設備及附屬設施。1.2物業(yè)管理承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條轉讓條件2.1甲方必須為該物業(yè)的合法所有人或授權人，具有對該物業(yè)的完整承包權利。2.2甲方必須保證該物業(yè)不存在任何法律糾紛、債權債務問題。2.3甲方必須保證該物業(yè)的設施、設備及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，能夠正常使用。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定物業(yè)管理承包權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉讓價格后，甲方應向乙方提供相關物業(yè)的權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關接管手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將物業(yè)管理承包權轉讓給乙方。4.1.2甲方應保證該物業(yè)的設施、設備及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，能夠正常使用。4.1.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關接管手續(xù)。4.1.4甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供相關物業(yè)的權屬證明文件。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按照本合同的約定，支付轉讓價格。4.2.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方轉讓的物業(yè)管理承包權。4.2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關接管手續(xù)。4.2.4乙方應按照國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的職責。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（轉讓方）的權屬證明文件

2.物業(yè)設施、設備及附屬設施的詳細清單

3.物業(yè)管理承包權的相關法律文件

4.乙方（受讓方）的資質(zhì)證明文件

5.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間將物業(yè)管理承包權轉讓給乙方

2.甲方未能保證物業(yè)設施、設備及附屬設施符合法律法規(guī)要求

3.甲方未按照合同約定時間協(xié)助乙方辦理相關接管手續(xù)

4.甲方未按照合同約定時間向乙方提供相關物業(yè)的權屬證明文件

5.乙方未按照合同約定時間支付轉讓價格

6.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理的職責三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理承包權：指甲方對物業(yè)設施、設備及附屬設施進行管理的權利

2.轉讓價格：指甲方將物業(yè)管理承包權轉讓給乙方的價格

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同轉讓價格的一定比例

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理承包權轉讓時間延誤：雙方可協(xié)商延長承包期限，或甲方支付違約金

2.物業(yè)設施、設備及附屬設施不符合法律法規(guī)要求：甲方應負責整改，確保符合要求

3.接管手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助，提供所需文件，加快辦理進度

4.權屬證明文件未按時提供：甲方應承擔違約責任，支付違約金

5.乙方未按時支付轉讓價格：乙方應承擔違約責任，支付違約金，甲方有權解除合同五、所有應用場景：

1.物業(yè)所有權人將物業(yè)管理承包權轉讓給第三方

2.物業(yè)所有權人因故無法繼續(xù)經(jīng)營管理，需要將承包權轉讓給具備