拆遷房屋買賣合同范文2025年

拆遷房屋買賣合同范文2025年通用合同編號(hào)：__________拆遷房屋買賣合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，乙方同意在簽訂本合同時(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的事由。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.購(gòu)房款支付憑證

4.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單

5.房屋過(guò)戶證明

6.稅費(fèi)支付憑證

7.物業(yè)費(fèi)支付憑證

8.水電費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

3.甲方未按約定出具收款憑證，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.稅費(fèi)：指房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。

6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用。

7.水電費(fèi)：指房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，或要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，或要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

解決辦法：甲方可以要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，或協(xié)商解決