房屋買賣合同定金合同(2025年)

最新房屋買賣合同定金合同(2025年)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條合同標(biāo)的第二條定金2.2定金一旦支付，即視為乙方對購買該房屋的堅定意愿。2.3定金將作為乙方履行本合同的保證金，交易完成定金抵作價款。如乙方不履行本合同，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方不履行本合同，除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋交付及價款支付（1）該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、電路故障等；（3）該房屋的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、通訊設(shè)備等；（4）該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付房屋價款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。價款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋價款的____%。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方未按本合同約定的期限履行合同義務(wù)的，應(yīng)按遲延履行部分價款每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋交付完畢且價款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.定金收據(jù)4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋價款支付憑證6.違約金計算公式說明7.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。6.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買賣雙方約定的一定金額的錢款。2.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商確定新的交付日期，逾期交付違約金按約定計算。2.乙方延遲支付價款：協(xié)商確定新的支付日期，逾期支付違約金按約定計算。3.房屋交付不符合約定條件：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或調(diào)換，逾期承擔(dān)違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：通過法律途徑解決，必要時申請司法鑒定。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方達(dá)成交易意向。2