舊房置換新房合同模板2025年

舊房置換新房合同模板2025年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（置換出）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________乙方（置換入）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________第一條舊房情況1.1舊房基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋所有權(quán)證號：________________1.1.5土地使用權(quán)證號：________________1.2舊房現(xiàn)狀1.2.1甲方保證舊房現(xiàn)狀符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，無違章建筑。1.2.2甲方保證舊房在置換前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常居住的因素。第二條新房情況2.1新房基本信息2.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋所有權(quán)證號：________________2.1.5土地使用權(quán)證號：________________2.2新房現(xiàn)狀2.2.1乙方保證新房現(xiàn)狀符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，無違章建筑。2.2.2乙方保證新房在置換前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方正常居住的因素。第三條置換價格及支付方式3.1雙方同意以市場評估價為基準(zhǔn)，甲方舊房與乙方新房的置換價格相當(dāng)。3.2雙方同意由_______方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3置換完成后，甲方應(yīng)將舊房鑰匙交付給乙方，乙方應(yīng)將新房鑰匙交付給甲方。第四條置換期限4.1雙方同意自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成舊房與新房的置換工作。4.2如因特殊情況導(dǎo)致置換工作無法在約定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長置換期限。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致置換工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為置換價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________一、附件列表：

1.舊房所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.新房所有權(quán)證復(fù)印件

4.新房土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.市場評估報告

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.置換價格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付舊房，或乙方未按約定時間交付新房。

2.甲方未按約定提供符合要求的舊房，或乙方未按約定提供符合要求的新房。

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，或乙方未按約定承擔(dān)過戶費用。

4.甲方未按約定支付置換價格，或乙方未按約定支付置換價格。

5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.舊房：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋。

2.新房：指乙方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋。

3.置換：指甲方將其擁有的舊房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其擁有的新房轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照置換價格的_______%計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.舊房或新房不符合約定：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極配合辦理過戶手續(xù)，避免延誤。

3.置換價格支付問題：雙方應(yīng)按照約定時間及時支付置換價格，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。

4.房屋鑰匙交付問題：雙方應(yīng)在置換完成后及時交付鑰匙，如有