買賣房屋合同模板(2025年)

買賣房屋合同Word模板(2025年)合同編號：__________買賣房屋合同（2025年）賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證明號碼為：____________________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________________。1.3該房屋的建筑面積為：____________________________平方米。1.4該房屋的套內(nèi)建筑面積為：____________________________平方米。1.5該房屋的房屋所有權(quán)人為：____________________________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元，作為購房款，購買該房屋。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元作為定金，定金在房屋過戶登記手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。2.3買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的______%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3房屋過戶登記手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起______年內(nèi)，該房屋的質(zhì)量問題由賣方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2賣方應(yīng)對該房屋進行定期維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同解除或者終止的，解除或者終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.購房款支付憑證4.房屋質(zhì)量保修協(xié)議5.房屋維護和保養(yǎng)計劃6.房屋過戶登記手續(xù)相關(guān)文件7.購房合同副本二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買方未按照約定時間支付購房款。3.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.買方未按照約定維護和保養(yǎng)房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證履行合同，預(yù)先支付給賣方的一定金額。3.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的總價款。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房屋過戶登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：賣方未協(xié)助買方辦理過戶登記手續(xù)。