房屋抵押擔保合同書(2025年)

房屋抵押擔保合同書(2025年)合同編號：__________房屋抵押擔保合同書（2025年）甲方（抵押人）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（抵押權人）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條抵押物描述1.2抵押物的權屬證明文件為____________________，甲方對該抵押物享有合法的權屬權益。第二條債務的種類和金額2.2甲方承諾在主合同約定的還款期限內按期歸還借款本息。第三條抵押權的設立3.1本合同簽訂后，甲方應向乙方提交抵押物權屬證明文件及其他相關資料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方應協助乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方取得合法的抵押權。3.3抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押權的實現4.1甲方未按主合同約定履行還款義務的，乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。4.2甲方違約導致乙方行使抵押權時，乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，采取合理、合法的方式實現抵押權。4.3抵押權實現后，甲乙雙方的債權債務關系終止。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。5.3合同的變更或解除，應采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第六條保密條款6.1本合同的內容和簽訂過程，甲乙雙方應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至主合同約定的還款期限屆滿之日止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（抵押權人）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.抵押物權屬證明文件（房產證復印件）4.借款合同復印件5.主合同業(yè)務相關的其他證明材料6.抵押登記申請表7.抵押登記費用支付憑證8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按主合同約定履行還款義務，視為違約。2.甲方提供的抵押物權屬不清或者存在爭議，視為違約。3.甲方故意隱瞞抵押物存在的瑕疵或者權利限制，視為違約。4.甲方未按本合同約定協助乙方辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.乙方未按本合同約定履行保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務擔保的甲方。2.抵押權人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保債務而提供給乙方的不動產。4.主合同業(yè)務：指甲乙雙方之間產生的借款及相關業(yè)務。5.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上，予以公示的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物權屬不清或者存在爭議。解決辦法：要求甲方提供清晰的權屬證明文件，如必要時可聘請律師進行盡職調查。2.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方共同與相關部門溝通，確保抵押登記手續(xù)的順利進行。3.問題：甲方未按約定履行還款義務。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。4.問題：合同爭議無法通過協商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景