互聯(lián)網(wǎng)科技園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議VIP

互聯(lián)網(wǎng)科技園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：互聯(lián)網(wǎng)科技園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議1.2項(xiàng)目性質(zhì)：甲方與乙方就甲方所擁有的科技園區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理。第二章項(xiàng)目合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任2.1.1提供項(xiàng)目用地：甲方負(fù)責(zé)提供科技園區(qū)項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)。2.1.2協(xié)助辦理項(xiàng)目手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。2.2乙方責(zé)任2.2.1項(xiàng)目策劃：乙方負(fù)責(zé)對科技園區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行總體策劃，包括園區(qū)定位、功能布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。2.2.2項(xiàng)目建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，保證項(xiàng)目按照策劃方案和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2.2.3項(xiàng)目運(yùn)營：乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括招商、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)等。第三章合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。3.2合作期限屆滿后，雙方可視項(xiàng)目進(jìn)展情況協(xié)商延長合作期限。第四章項(xiàng)目投資及收益分配4.1甲方投資4.1.1甲方以土地使用權(quán)作為投資，占總投資額的____%。4.1.2甲方負(fù)責(zé)支付項(xiàng)目相關(guān)的政策性費(fèi)用。4.2乙方投資4.2.1乙方以現(xiàn)金、實(shí)物、技術(shù)等作為投資，占總投資額的____%。4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中的其他費(fèi)用。4.3收益分配4.3.1項(xiàng)目運(yùn)營后，雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益。4.3.2收益分配周期為每____個(gè)月一次，具體分配方式雙方協(xié)商確定。第五章項(xiàng)目管理與監(jiān)督5.1項(xiàng)目管理5.1.1雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。5.1.2管理委員會(huì)由甲方委派____名代表，乙方委派____名代表組成。5.2項(xiàng)目監(jiān)督5.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目合規(guī)、安全、高效推進(jìn)。5.2.2雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。5.2.3項(xiàng)目實(shí)施過程中，如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。第六章項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.1.2項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)參照以下標(biāo)準(zhǔn)：a)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：____；b)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)：____；c)設(shè)施設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)：____；d)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____。6.2質(zhì)量要求6.2.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，保證項(xiàng)目滿足以下要求：a)結(jié)構(gòu)安全：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；b)使用功能：項(xiàng)目應(yīng)滿足合同約定的功能需求；c)外觀質(zhì)量：項(xiàng)目外觀應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，無明顯瑕疵；d)環(huán)境質(zhì)量：項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)保要求，不影響周邊環(huán)境。6.3質(zhì)量保證6.3.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書，承諾項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2乙方應(yīng)自項(xiàng)目交付之日起提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)。第七章項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。7.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a)項(xiàng)目啟動(dòng)階段：____；b)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：____；c)項(xiàng)目施工階段：____；d)項(xiàng)目驗(yàn)收階段：____。7.2進(jìn)度監(jiān)控7.2.1雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。7.2.2如乙方未按進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第八章項(xiàng)目資金管理8.1資金投入8.1.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃投入資金，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.1.2甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用報(bào)告。8.2資金監(jiān)管8.2.1雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。8.2.2監(jiān)管賬戶的資金使用需經(jīng)雙方同意，并按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但應(yīng)許可甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用。9.1.2甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但應(yīng)許可乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用。9.2保密9.2.1雙方應(yīng)對在項(xiàng)目合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2.2保密期限自本項(xiàng)目合作協(xié)議終止或解除之日起計(jì)算，期限為____年。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1如甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。10.1.2如甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。10.2乙方違約10.2.1如乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。10.2.2如乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制11.1風(fēng)險(xiǎn)評估11.1.1雙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a)政策風(fēng)險(xiǎn)：____；b)市場風(fēng)險(xiǎn)：____；c)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：____；d)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：____。11.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對11.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。11.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施包括但不限于以下內(nèi)容：a)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：____；b)風(fēng)險(xiǎn)分散：____；c)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：____；d)風(fēng)險(xiǎn)控制：____。12.3風(fēng)險(xiǎn)管理12.3.1雙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控。12.3.2雙方應(yīng)定期召開風(fēng)險(xiǎn)管理會(huì)議，評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)狀況，調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。第十二章項(xiàng)目變更與終止12.1項(xiàng)目變更12.1.1項(xiàng)目變更包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容、進(jìn)度等方面的調(diào)整。12.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2項(xiàng)目終止12.2.1在以下情況下，雙方可協(xié)商終止本項(xiàng)目：a)國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；b)項(xiàng)目無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)；c)不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。12.2.2項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。第十三章爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在項(xiàng)目合作過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。13.2仲裁解決13.2.1如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十四章一般條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充。14.1.2修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。14.2合同的效力14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。14.3合同的終止14.3.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。14.3.2終止協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并明確終止日期及后續(xù)事宜處理。第十五章法律適用與管轄15.1法律適用15.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解