住宅建筑承包合同

住宅建筑承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包方為住宅建筑項目的甲方，擁有該項目的開發(fā)權(quán)及所有權(quán)。1.1.2承包方為具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方，負責該住宅建筑項目的施工及管理工作。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅建筑項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證項目的順利實施和完成。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二章項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目用途：__________2.5工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。第三章工程進度與質(zhì)量3.1工程進度3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及工程進度計劃進行施工。3.1.2乙方應(yīng)保證工程按期完成，如遇特殊情況需提前或延后，應(yīng)書面通知甲方并征得同意。3.2工程質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。3.2.2乙方應(yīng)按甲方要求提供施工過程中的質(zhì)量檢驗報告，以便甲方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。第四章工程款項與支付4.1工程款項4.1.1本項目合同總價為人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________元。4.1.2合同總價包括工程所需的材料、設(shè)備、人工等費用。4.2支付方式4.2.1甲方按照工程進度及質(zhì)量支付工程款項。4.2.2乙方應(yīng)在收到工程款項后____個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票。第五章違約責任5.1發(fā)包方違約5.1.1甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的____%。5.1.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項目無法正常進行，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2承包方違約5.2.1乙方未按約定完成工程進度或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：合同總價的____%。5.2.2乙方在施工過程中發(fā)生安全，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章工程變更與簽證6.1工程變更6.1.1如因設(shè)計變更、施工條件變化等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)作出答復(fù)，并書面確認變更內(nèi)容。6.1.3工程變更導(dǎo)致的費用調(diào)整，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商確定。6.2現(xiàn)場簽證6.2.1在施工過程中，如遇特殊情況需進行現(xiàn)場簽證，乙方應(yīng)向甲方提出申請。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方簽證申請后____個工作日內(nèi)進行審核，并書面確認簽證內(nèi)容。第七章工程驗收與交付7.1工程驗收7.1.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行工程自檢。7.1.2工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，并按照甲方要求提供相關(guān)驗收資料。7.1.3甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。7.2工程交付7.2.1驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行工程交付。7.2.2甲方應(yīng)在工程交付后____個工作日內(nèi)進行工程結(jié)算。第八章質(zhì)量保修8.1保修期限8.1.1乙方對工程質(zhì)量提供____年的保修服務(wù)，自工程交付之日起計算。8.1.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題進行免費維修。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水等工程。8.2.2保修范圍不包括因甲方使用不當、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)9.1.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。9.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制度，對施工人員進行安全教育和培訓。9.1.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。9.2環(huán)境保護9.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，保證施工過程中不造成環(huán)境污染。9.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低施工過程中對周邊環(huán)境的影響。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑行業(yè)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章工程保險11.1保險責任11.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)為施工人員辦理意外傷害保險。11.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，為工程辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于工程一切險、第三者責任險等。11.2保險期限11.2.1保險期限應(yīng)覆蓋整個施工期間及保修期。11.2.2保險合同應(yīng)在工程開工前簽訂，并在工程保修期內(nèi)繼續(xù)有效。第十二章知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1乙方在施工過程中所使用的圖紙、技術(shù)文件等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方應(yīng)尊重甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得擅自使用、復(fù)制或泄露。12.2保密12.2.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章違約賠償13.1賠償責任13.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、預(yù)期利益損失等。13.2賠償方式13.2.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。13.2.2雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定賠償?shù)木唧w金額和方式。第十四章合同變更與終止14.1合同變更14.1.1合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細說明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同終止14.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以書面協(xié)商終止合同：（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致。第十五章其他約定15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)立即通知對方。15.2合同附件15