酒店物業(yè)管理協(xié)議

酒店物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（酒店經營方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯系方式：__________第一章：定義與解釋第1.1條定義在本協(xié)議中，以下詞語具有如下含義：“物業(yè)”指位于__________的酒店物業(yè)，詳細地址為__________。“物業(yè)管理”指甲方根據本協(xié)議約定，對物業(yè)進行的管理、維護和運營支持等服務?！熬频杲洜I”指乙方根據本協(xié)議約定，在物業(yè)內開展的住宿、餐飲、會議等業(yè)務活動。第1.2條解釋本協(xié)議中的條款標題僅為查閱方便而設，不影響條款的解釋。第二章：物業(yè)管理范圍與義務第2.1條物業(yè)管理范圍甲方負責對物業(yè)進行日常管理、維護和運營支持，具體包括：1.物業(yè)設施的維護保養(yǎng)；2.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；3.安全保衛(wèi)工作；4.應急處理；5.其他與物業(yè)管理相關的事宜。第2.2條甲方的義務1.保障物業(yè)的正常運營，保證物業(yè)設施設備完好；2.配合乙方開展酒店經營活動，為乙方提供必要的支持與協(xié)助；3.及時處理物業(yè)設施故障和安全隱患，保證乙方正常經營；4.對乙方提出的合理建議和需求給予積極回應和改進。第三章：酒店經營權利與義務第3.1條經營權利乙方在物業(yè)內享有以下經營權利：1.自主決定酒店的經營策略、服務項目和收費標準；2.使用物業(yè)內的公共區(qū)域進行經營活動；3.對甲方提供的物業(yè)設施和服務提出改進建議。第3.2條乙方的義務1.遵守國家法律法規(guī)，合法經營；2.維護甲方提供的物業(yè)設施，合理使用；3.保障消費者權益，提供優(yōu)質服務；4.及時支付甲方提供的物業(yè)管理服務費用。第四章：物業(yè)管理費及支付方式第4.1條物業(yè)管理費乙方應按以下標準向甲方支付物業(yè)管理費：1.基礎物業(yè)管理費：人民幣____元/平方米·月；2.能源費：按實際使用量計算，參照當地市場價格；3.其他費用：根據甲方提供的具體服務項目，雙方協(xié)商確定。第4.2條支付方式1.乙方應于每月____日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶；2.乙方支付物業(yè)管理費時，應提供支付憑證，甲方在收到款項后予以確認；3.若乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權按照逾期天數加收滯納金。第五章：違約責任第5.1條甲方的違約責任1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方經營受損的，應承擔賠償責任；2.甲方未及時處理物業(yè)設施故障和安全隱患，導致乙方或第三方受損的，應承擔相應責任。第5.2條乙方的違約責任1.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應承擔逾期支付的違約責任；2.乙方違反國家法律法規(guī)，導致甲方受損的，應承擔賠償責任。第六章：合同的變更與解除第6.1條合同變更1.本協(xié)議在履行過程中，如雙方同意對協(xié)議內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內容。第6.2條合同解除1.雙方同意，如一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權書面通知解除本協(xié)議；2.在解除協(xié)議的情況下，違約方應承擔因解除協(xié)議給對方造成的損失。第七章：保密條款第7.1條保密義務雙方在履行本協(xié)議過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴格保密。第7.2條保密期限本協(xié)議的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止或解除之日起滿____年止。第八章：知識產權第8.1條知識產權歸屬1.乙方在經營過程中產生的知識產權，歸乙方所有；2.甲方在提供物業(yè)管理服務過程中產生的知識產權，歸甲方所有。第8.2條使用權雙方同意，在遵守本協(xié)議約定的前提下，可相互使用對方在物業(yè)經營管理過程中產生的知識產權。第九章：爭議解決第9.1條解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。第9.2條訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款第10.1條不可抗力1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力因素，導致無法履行或部分履行協(xié)議，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明；2.受不可抗力影響的一方，根據影響程度，可部分或全部免除責任。第10.2條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第10.3條協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；2.本協(xié)議在以下情況下終止：a.協(xié)議期限屆滿；b.雙方達成書面協(xié)議，提前終止本協(xié)議；c.根據法律法規(guī)和本協(xié)議約定，一方有權解除本協(xié)議。第十一章：通知與送達第11.1條通知1.本協(xié)議項下的所有通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、郵件或專人遞送等方式送達對方。2.通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。第11.2條送達地址甲乙雙方確認以下地址為法律文書的送達地址：甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________第十二章：合作與推廣第12.1條合作雙方同意在物業(yè)經營管理過程中，開展以下合作：1.共同策劃并實施促銷活動，提高酒店知名度；2.在甲方物業(yè)范圍內，乙方享有優(yōu)先合作權；3.雙方在市場推廣、品牌建設等方面互相支持。第12.2條推廣1.甲方應在物業(yè)內為乙方提供適當的宣傳位置；2.乙方在宣傳材料中，應注明甲方為物業(yè)管理方；3.雙方在對外宣傳時，應保持信息的一致性，避免誤導消費者。第十三章：附則第13.1條補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議、修改和解除，均應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第13.2條繼承與轉讓1.本協(xié)議的權益和責任，不得轉讓給任何第三方，除非獲得對方書面同意；2.若一方發(fā)生合并、分立、資產重組等情形，其在本協(xié)議項下的權益和責任自動轉讓給繼承其權利和義務的第三方。第十四章：合同解除后的處理第14.1條資產移交本協(xié)議解除后，乙方應將甲方提供的物業(yè)設施、設備、資料等完好無損地移交給甲方。第14.2條費用結算1.本協(xié)議解除后，雙方應按照實際發(fā)生情況，進行費用結算；2.乙方應在解除協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付所有未結費用。第十五章：簽字部分甲方（物業(yè)管理方）：_