2025年按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書附子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分配細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書附子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分配細(xì)則合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)抵押情況2.5房產(chǎn)價(jià)值評估第三章婚姻狀況說明3.1婚姻關(guān)系確認(rèn)3.2離婚原因說明3.3雙方感情狀況3.4離婚協(xié)議簽訂背景第四章子女撫養(yǎng)事宜4.1子女基本信息4.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.3子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)4.4子女教育及醫(yī)療問題4.5子女探望權(quán)規(guī)定第五章財(cái)產(chǎn)分配細(xì)則5.1財(cái)產(chǎn)界定5.2財(cái)產(chǎn)分割方式5.3財(cái)產(chǎn)分割比例5.4財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)5.5財(cái)產(chǎn)評估及變現(xiàn)5.6財(cái)產(chǎn)糾紛解決第六章按揭房產(chǎn)還款責(zé)任6.1按揭貸款基本情況6.2還款責(zé)任分配6.3還款方式及期限6.4貸款逾期責(zé)任6.5貸款提前還款事宜第七章其他財(cái)產(chǎn)事項(xiàng)7.1其他財(cái)產(chǎn)界定7.2其他財(cái)產(chǎn)分割7.3其他財(cái)產(chǎn)糾紛處理7.4其他財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付8.4違約糾紛解決第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序10.4合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更或補(bǔ)充程序11.4合同變更或補(bǔ)充后的效力第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2財(cái)產(chǎn)清單12.3子女出生證明12.4其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同備案手續(xù)13.4合同存檔第十四章合同解釋與爭議14.1合同解釋原則14.2爭議解決依據(jù)14.3合同解釋與爭議處理機(jī)構(gòu)14.4合同解釋與爭議處理費(fèi)用合同編號20250001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書附子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分配細(xì)則》。1.2合同雙方基本信息甲方（男方）：姓名，身份證號碼，住址。乙方（女方）：姓名，身份證號碼，住址。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2025年X月X日，在市區(qū)簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在離婚過程中關(guān)于按揭房產(chǎn)、子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分配等方面的權(quán)利和義務(wù)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方與乙方共同擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為。2.4房產(chǎn)抵押情況該房產(chǎn)目前存在銀行的抵押貸款，貸款金額為元。2.5房產(chǎn)價(jià)值評估經(jīng)雙方共同委托評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)的市場價(jià)值為元。第三章婚姻狀況說明3.1婚姻關(guān)系確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)自年月日登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情破裂，決定離婚。3.2離婚原因說明離婚原因系雙方性格不合，生活觀念差異較大。3.3雙方感情狀況雙方感情已無法維持，經(jīng)過多次協(xié)商，未能達(dá)成和解。3.4離婚協(xié)議簽訂背景為妥善處理離婚后的相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本離婚協(xié)議。第四章子女撫養(yǎng)事宜4.1子女基本信息雙方婚生子女，姓名，出生日期。4.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸乙方，甲方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)元，直至子女成年。4.3子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)于每月X號前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4子女教育及醫(yī)療問題雙方共同承擔(dān)子女的教育及醫(yī)療費(fèi)用。4.5子女探望權(quán)規(guī)定甲方享有每周一次的探望權(quán)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五章財(cái)產(chǎn)分配細(xì)則5.1財(cái)產(chǎn)界定雙方共同財(cái)產(chǎn)包括：房產(chǎn)、存款、股票等。5.2財(cái)產(chǎn)分割方式5.3財(cái)產(chǎn)分割比例具體財(cái)產(chǎn)分割如下：（1）房產(chǎn)：甲方得%，乙方得%；（2）存款：甲方得%，乙方得%；（3）股票：甲方得%，乙方得%。5.4財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)雙方共同辦理財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.5財(cái)產(chǎn)評估及變現(xiàn)如財(cái)產(chǎn)需變現(xiàn)，由雙方共同委托評估機(jī)構(gòu)評估，所得款項(xiàng)按分割比例分配。5.6財(cái)產(chǎn)糾紛解決如財(cái)產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章按揭房產(chǎn)還款責(zé)任6.1按揭貸款基本情況房產(chǎn)目前存在銀行的抵押貸款，貸款金額為元，貸款期限為年。6.2還款責(zé)任分配甲方承擔(dān)剩余貸款本息的償還責(zé)任。6.3還款方式及期限甲方每月償還貸款本息元，直至貸款還清。6.4貸款逾期責(zé)任如甲方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息及滯納金。6.5貸款提前還款事宜甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方及貸款銀行。第七章其他財(cái)產(chǎn)事項(xiàng)7.1其他財(cái)產(chǎn)界定其他財(cái)產(chǎn)包括：車輛、家電、家具等。7.2其他財(cái)產(chǎn)分割7.3其他財(cái)產(chǎn)糾紛處理如其他財(cái)產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4其他財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)雙方共同辦理其他財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形定義本合同所指的違約情形包括但不限于：一方未按約定履行撫養(yǎng)費(fèi)支付義務(wù)、未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)、未按約定履行貸款還款義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金計(jì)算及支付違約金按違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同財(cái)產(chǎn)分割價(jià)值的10%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。8.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式同第十章“爭議解決方式”。第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如需通過仲裁解決爭議，雙方可選擇仲裁委員會。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件本合同在下列情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在下列情況下可變更：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的其他情形。11.2合同補(bǔ)充條款雙方可在本合同中增加補(bǔ)充條款，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。11.3合同變更或補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同變更或補(bǔ)充后的效力合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2財(cái)產(chǎn)清單12.3子女出生證明12.4其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同由雙方親自簽署，或由授權(quán)代理人簽署。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.4合同存檔本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四章合同解釋與爭議14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循本合同條款、法律法規(guī)及雙方真實(shí)意愿。14.2爭議解決依據(jù)本合同的解釋與爭議解決應(yīng)依據(jù)本合同條款、法律法規(guī)及雙方真實(shí)意愿。14.3合同解釋與爭議處理機(jī)構(gòu)合同解釋與爭議處理機(jī)構(gòu)同第九章“爭議解決方式”。14.4合同解釋與爭議處理費(fèi)用合同解釋與爭議處理費(fèi)用按第九章“爭議解決方式”執(zhí)行。甲方（男方）簽字：乙方（女方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主要經(jīng)濟(jì)來源條款內(nèi)容：甲方作為家庭主要經(jīng)濟(jì)支柱，承擔(dān)家庭大部分經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，因此，在財(cái)產(chǎn)分配上，甲方應(yīng)適當(dāng)多得部分財(cái)產(chǎn)。說明：鑒于甲方在家庭經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)地位，本條款旨在體現(xiàn)對甲方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的認(rèn)可。1.2甲方承擔(dān)子女教育費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)子女從幼兒園到大學(xué)本科階段的所有教育費(fèi)用，包括學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)、書籍費(fèi)等。1.3甲方享有房產(chǎn)部分收益權(quán)條款內(nèi)容：甲方在離婚后，享有房產(chǎn)出租所得收益的50%。說明：甲方在離婚后，應(yīng)享有房產(chǎn)部分收益權(quán)，以體現(xiàn)其在房產(chǎn)中的權(quán)益。1.4甲方獲得子女撫養(yǎng)權(quán)后的補(bǔ)償條款內(nèi)容：如甲方獲得子女撫養(yǎng)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付X萬元的子女撫養(yǎng)權(quán)補(bǔ)償。說明：本條款旨在彌補(bǔ)甲方在獲得子女撫養(yǎng)權(quán)后可能面臨的財(cái)產(chǎn)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主要經(jīng)濟(jì)來源條款內(nèi)容：乙方作為家庭主要經(jīng)濟(jì)支柱，承擔(dān)家庭大部分經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，因此，在財(cái)產(chǎn)分配上，乙方應(yīng)適當(dāng)多得部分財(cái)產(chǎn)。說明：鑒于乙方在家庭經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)地位，本條款旨在體現(xiàn)對乙方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的認(rèn)可。2.2乙方承擔(dān)子女教育費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)子女從幼兒園到大學(xué)本科階段的所有教育費(fèi)用，包括學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)、書籍費(fèi)等。2.3乙方享有房產(chǎn)部分收益權(quán)條款內(nèi)容：乙方在離婚后，享有房產(chǎn)出租所得收益的50%。說明：乙方在離婚后，應(yīng)享有房產(chǎn)部分收益權(quán)，以體現(xiàn)其在房產(chǎn)中的權(quán)益。2.4乙方獲得子女撫養(yǎng)權(quán)后的補(bǔ)償條款內(nèi)容：如乙方獲得子女撫養(yǎng)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付X萬元的子女撫養(yǎng)權(quán)補(bǔ)償。說明：本條款旨在彌補(bǔ)乙方在獲得子女撫養(yǎng)權(quán)后可能面臨的財(cái)產(chǎn)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶、財(cái)產(chǎn)分割等事宜，并監(jiān)督雙方履行合同約定的義務(wù)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的介入有助于確保雙方在離婚過程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)，也有利于提高合同履行的效率。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例為甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。說明：第三方中介費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款旨在保護(hù)雙方隱私，確保合同內(nèi)容的保密性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.財(cái)產(chǎn)清單3.子女出生證明4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方戶口本復(fù)印件7.雙方結(jié)婚證復(fù)印件8.雙方銀行賬戶信息9.子女教育及醫(yī)療相關(guān)費(fèi)用證明10.第三方中介機(jī)構(gòu)出具的履約證明11.雙方簽字確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議12.雙方簽字確認(rèn)的子女撫養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.一方未按約定履行撫養(yǎng)費(fèi)支付義務(wù)。2.一方未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。3.一方未按約定履行貸款還款義務(wù)。4.一方未按約定履行子女探望權(quán)。違約行為的認(rèn)定：1.通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、短信、等通訊工具記錄證明一方未支付撫養(yǎng)費(fèi)。2.通過雙方簽字確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議證明一方未履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。3.通過貸款合同、銀行還款記錄證明一方未履行貸款還款義務(wù)。4.通過雙方簽字確認(rèn)的子女撫養(yǎng)協(xié)議或法院判決書證明一方未履行子女探望權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.離婚：夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.按揭房產(chǎn)：指通過貸款方式購買的房產(chǎn)，貸款未還清前，房產(chǎn)所有權(quán)部分歸貸款銀行所有。3.婚生子女：指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間出生的子女。4.撫養(yǎng)費(fèi)：指父母為子女支付的生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。5.財(cái)產(chǎn)分割：指夫妻雙方在離婚時(shí)對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行撫養(yǎng)費(fèi)支付義務(wù)。解決辦法：可向法院提起訴訟，要求對方支付撫養(yǎng)費(fèi)。2.問題：一方不履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。解決辦法：可向法院提起訴訟，要求對方履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。3.問題：一方不履行貸款還款義務(wù)。解決辦法：可向貸款銀行協(xié)商，尋求解決方案；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：一方不履行子女探望權(quán)。解決辦法：可向法院提起訴訟，要求對方履行子女探望權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方自愿離婚，并就房產(chǎn)、子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致意見。2.一方要求離婚，雙方在法院調(diào)解下達(dá)成離婚協(xié)議。3.雙方在訴訟過程中，法院判決離婚，并就房產(chǎn)、子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分配作出判決。全文完。2025年按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書附子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分配細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)信息2.2當(dāng)事人信息3.離婚原因與協(xié)議3.1離婚原因3.2離婚協(xié)議4.房產(chǎn)所有權(quán)4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬5.房產(chǎn)按揭貸款5.1按揭貸款情況5.2貸款償還責(zé)任6.房產(chǎn)價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估結(jié)果7.房產(chǎn)價(jià)值分配7.1分配原則7.2分配方案8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶時(shí)間9.子女撫養(yǎng)問題9.1子女基本情況9.2撫養(yǎng)責(zé)任9.3撫養(yǎng)費(fèi)支付10.子女教育問題10.1教育責(zé)任10.2教育費(fèi)用11.其他財(cái)產(chǎn)分配11.1財(cái)產(chǎn)清單11.2財(cái)產(chǎn)分配12.約定事項(xiàng)12.1約定事項(xiàng)一12.2約定事項(xiàng)二13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任一13.2違約責(zé)任二14.爭議解決與生效14.1爭議解決方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“當(dāng)事人”指協(xié)議離婚的男女雙方；1.1.2本合同中“房產(chǎn)”指雙方共同擁有的位于______市的______小區(qū)______棟______室房產(chǎn)；1.1.3本合同中“按揭貸款”指雙方共同承擔(dān)的銀行按揭貸款；1.1.4本合同中“子女”指雙方共同擁有的______歲______名子女；1.2術(shù)語定義1.2.1“房產(chǎn)所有權(quán)”指對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；1.2.2“撫養(yǎng)費(fèi)”指為子女的生活、教育、醫(yī)療等需要支付的費(fèi)用；1.2.3“財(cái)產(chǎn)分配”指雙方對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割和分配；2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)證號：_______；2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米；2.1.3房產(chǎn)購買日期：_______年_______月_______日；2.2當(dāng)事人信息2.2.1甲方（男方）：姓名：_______，身份證號碼：_______；2.2.2乙方（女方）：姓名：_______，身份證號碼：_______；3.離婚原因與協(xié)議3.1離婚原因3.1.1甲方與乙方因_______原因?qū)е路蚱薷星槠屏?，無法繼續(xù)維持婚姻關(guān)系；3.2離婚協(xié)議3.2.1雙方同意依法辦理離婚手續(xù)；3.2.2雙方自愿簽署本離婚協(xié)議，作為離婚的依據(jù)；4.房產(chǎn)所有權(quán)4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1.1房產(chǎn)目前處于按揭狀態(tài)，貸款余額為_______元；4.1.2房產(chǎn)已交付使用，目前無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬4.2.1房產(chǎn)歸甲方所有；4.2.2乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)；5.房產(chǎn)按揭貸款5.1按揭貸款情況5.1.1房產(chǎn)貸款總額為_______元；5.1.2貸款期限為_______年；5.2貸款償還責(zé)任5.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)貸款的全部償還責(zé)任；5.2.2乙方不再承擔(dān)房產(chǎn)貸款的償還責(zé)任；6.房產(chǎn)價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.1.1評估機(jī)構(gòu)為_______；6.2評估結(jié)果6.2.1房產(chǎn)評估價(jià)值為_______元；6.2.2評估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；8.1.2乙方在甲方辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助；8.2過戶時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.子女撫養(yǎng)問題9.1子女基本情況9.1.1子女姓名：_______；9.1.2子女出生日期：_______年_______月_______日；9.2撫養(yǎng)責(zé)任9.2.1子女由甲方撫養(yǎng)；9.2.2乙方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)_______元，直至子女獨(dú)立生活；9.3撫養(yǎng)費(fèi)支付9.3.1乙方應(yīng)在每月_______日前支付子女撫養(yǎng)費(fèi)；9.3.2逾期未支付撫養(yǎng)費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金；10.子女教育問題10.1教育責(zé)任10.1.1雙方共同承擔(dān)子女的教育責(zé)任；10.1.2子女的教育費(fèi)用由甲方承擔(dān)；10.2教育費(fèi)用10.2.1子女的教育費(fèi)用包括但不限于學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)、課外輔導(dǎo)費(fèi)等；10.2.2教育費(fèi)用每年_______元，由甲方承擔(dān)；11.其他財(cái)產(chǎn)分配11.1財(cái)產(chǎn)清單11.1.1雙方共同財(cái)產(chǎn)清單如下：11.1.2其他財(cái)產(chǎn)清單如下：11.2財(cái)產(chǎn)分配11.2.1雙方共同財(cái)產(chǎn)除房產(chǎn)外，其他財(cái)產(chǎn)按照公平原則進(jìn)行分配；11.2.2分配方案如下：12.約定事項(xiàng)12.1約定事項(xiàng)一12.1.2雙方不得對子女進(jìn)行任何形式的詆毀或傷害；12.2約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字之日起生效；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任一13.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況另行約定；13.2違約責(zé)任二13.2.1若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；13.2.2賠償金額根據(jù)損失情況另行約定；14.爭議解決與生效14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由雙方共同選定的、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、子女教育咨詢等。15.2第三方選任15.2.1雙方應(yīng)共同商定第三方的選任，并簽署書面協(xié)議；15.2.2第三方選任后，雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)意見和解決方案；15.3.1.2協(xié)助雙方執(zhí)行本合同；15.3.1.3對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解；15.3.1.4提供其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求雙方提供履行合同所需的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)和職責(zé)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等；15.5.3第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由雙方按照約定支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；16.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；16.2.3若第三方責(zé)任未超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方授權(quán)和委托；17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于雙方授權(quán)和委托；17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)各方合法權(quán)益，不得損害他人利益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方職責(zé)完成或合同約定的其他終止條件成就；18.1.2雙方一致同意終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交工作報(bào)告；18.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，保證信息完整無遺漏。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。2.房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印按揭貸款合同正反面，包括貸款金額、期限、還款方式等信息。說明：作為證明按揭貸款情況的文件。3.子女出生證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印子女出生證明，包括子女姓名、出生日期等信息。說明：作為證明子女身份的文件。4.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印雙方身份證正反面，保證信息完整無遺漏。說明：作為證明當(dāng)事人身份的文件。5.子女撫養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰復(fù)印子女撫養(yǎng)協(xié)議，包括撫養(yǎng)責(zé)任、撫養(yǎng)費(fèi)支付等內(nèi)容。說明：作為證明子女撫養(yǎng)安排的文件。6.財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出雙方共同財(cái)產(chǎn)和各自財(cái)產(chǎn)，包括價(jià)值、權(quán)屬等信息。說明：作為財(cái)產(chǎn)分配的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰復(fù)印第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評估。說明：作為合同的法律依據(jù)。9.離婚協(xié)議書要求：清晰復(fù)印離婚協(xié)議書，包括離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容。說明：作為離婚的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方連續(xù)_______個(gè)月未按時(shí)償還按揭貸款，則構(gòu)成違約。2.乙方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方連續(xù)_______個(gè)月未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元違約金。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見或解決方案，則構(gòu)成違約。4.雙方未按約定分割財(cái)產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例：若雙方未按約定分割財(cái)產(chǎn)，則構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例：若雙方未按約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)，如未按時(shí)支付撫養(yǎng)費(fèi)、未提供必要的生活條件等，則構(gòu)成違約。全文完。2025年按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書附子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分配細(xì)則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（女方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.2目的：為明確雙方在離婚過程中關(guān)于按揭房產(chǎn)、子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分配等方面的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同購買的、尚未還清貸款的房產(chǎn)。（2）子女撫養(yǎng)：指離婚后，甲方與乙方對子女的監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、教育等責(zé)任。（3）財(cái)產(chǎn)分配：指離婚后，甲方與乙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的分割。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。（2）按揭貸款：指甲方與乙方在購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行申請的貸款。（3）子女撫養(yǎng)費(fèi)：指離婚后，甲方與乙方為子女支付的生活、教育、醫(yī)療等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有與乙方離婚的權(quán)利。（2）享有按揭房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。（3）享有子女撫養(yǎng)權(quán)。（4）承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任。（5）承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有與甲方離婚的權(quán)利。（2）享有按揭房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。（3）享有子女撫養(yǎng)權(quán)。（4）承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任。（5）承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)：按揭房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，共同協(xié)商解決按揭房產(chǎn)、子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分配等問題。（2）如雙方無法達(dá)成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）本合同履行完畢后，雙方應(yīng)簽署終止合同書面文件。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行子女撫養(yǎng)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭貸款的剩余本金及利息；（2）子女撫養(yǎng)費(fèi)；（3）財(cái)產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）按揭貸款的還款：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還按揭貸款。（2）子女撫養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的數(shù)額和時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。（3）財(cái)產(chǎn)分配稅費(fèi)：甲方與乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)財(cái)產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方與乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，通過協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）按揭貸款還款：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。（2）子女撫養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的子女撫養(yǎng)費(fèi)。（3）財(cái)產(chǎn)分配稅費(fèi)：甲方與乙方應(yīng)在財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議簽署后，按照約定的時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方與乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。（2）甲方與乙方應(yīng)提供支付憑證，以便對方核對。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付按揭貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)的，應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定履行財(cái)產(chǎn)分配義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）未按時(shí)支付按揭貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)的，應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定履行財(cái)產(chǎn)分配義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣支付、財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起，至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行必要的保密措施，防止泄露。（3）在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府封城政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方與乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（3）在必要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書附子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分配細(xì)則的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：（簽字）年月日乙方（女方）：（簽字）年月日甲方（男方）蓋章：年月日乙方（女方）蓋章：年月日附件：1.按揭房產(chǎn)清單2.子女撫養(yǎng)協(xié)議3.財(cái)產(chǎn)分配清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房產(chǎn)清單2.子女撫養(yǎng)協(xié)議3.財(cái)產(chǎn)分配清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付按揭貸款本金及利息。未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。未按約定履行財(cái)產(chǎn)分配義務(wù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的付款義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付按揭貸款本金