2024年版本拆遷影響下自建房屋買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版本拆遷影響下自建房屋買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3拆遷影響1.4自建房屋第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條拆遷補償及分配4.1拆遷補償4.2補償分配4.3補償支付時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量6.2維修責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同附件13.1房屋所有權證明13.2拆遷補償協(xié)議13.3房屋照片第十四條簽署及日期14.1簽署地點14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋描述2.1房屋位置：自建房屋位于（具體地址），交通便利，地理位置優(yōu)越。2.2房屋面積：自建房屋建筑總面積為（平方米），其中包括（各部分面積描述，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。2.3房屋結構：自建房屋為（結構類型，如：磚混結構、框架結構等），設計合理，經久耐用。2.4房屋所有權：賣方保證自建房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條買賣價格及支付方式3.2.1銀行轉賬；3.2.2現(xiàn)金支付；3.2.3其他（如有其他支付方式，請具體說明）。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內支付完畢買賣價格。第四條拆遷補償及分配4.2補償分配：賣方和買方經協(xié)商一致，決定將拆遷補償分配如下：（具體分配比例或金額）。4.3補償支付時間：拆遷補償支付時間按照（拆遷項目名稱）的相關規(guī)定執(zhí)行，賣方應確保買方按時獲得補償。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自建房屋的交付時間為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內。5.2過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內，共同辦理自建房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由（買方或賣方）承擔。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量：賣方保證自建房屋的質量符合國家相關標準，無重大質量問題。6.2維修責任：自建房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔相應的維修責任。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向買方支付違約金（金額）。7.2買方違約：如買方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向賣方支付違約金（金額）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟：如雙方約定仲裁，應提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁；如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3.1自建房屋過戶至買方名下；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、價格策略、經營計劃等。10.2保密期限：雙方對保密內容的保密義務自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。12.2附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋所有權證明、拆遷補償協(xié)議、房屋照片等。第十三條合同附件13.1房屋所有權證明：自建房屋的所有權證明文件，證明自建房屋的所有權歸賣方所有。13.2拆遷補償協(xié)議：關于自建房屋所涉及的拆遷補償?shù)膮f(xié)議文件，明確拆遷補償?shù)慕痤~和分配方式。13.3房屋照片：自建房屋的照片，真實反映房屋的現(xiàn)狀。第十四條簽署及日期14.1簽署地點：本合同在（簽署地點）簽署。14.2簽署日期：本合同于（年月日）由雙方簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件要求：房屋所有權證明應為本合同所涉及房屋的合法所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：房屋所有權證明用于證明自建房屋的所有權歸賣方所有，確保買賣雙方的合法權益。附件二：拆遷補償協(xié)議附件要求：拆遷補償協(xié)議應包含拆遷項目的名稱、補償金額、補償分配方式等詳細信息。附件說明：拆遷補償協(xié)議明確了自建房屋所涉及的拆遷補償?shù)慕痤~和分配方式，保障雙方在拆遷影響下的權益。附件三：房屋照片附件要求：房屋照片應真實反映自建房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、結構、周邊環(huán)境等。附件說明：房屋照片有助于買方了解自建房屋的實際狀況，確保買賣雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付自建房屋。2.賣方未按照本合同約定履行拆遷補償分配義務。3.賣方未按照本合同約定保證自建房屋的質量。4.買方未按照本合同約定支付買賣價格。5.買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。責任認定標準：1.賣方未按照本合同約定交付自建房屋的，應向買方支付違約金，并承擔因延遲交付所產生的其他損失。2.賣方未按照本合同約定履行拆遷補償分配義務的，應向買方支付違約金，并承擔因拆遷補償分配不公所產生的其他損失。3.賣方未按照本合同約定保證自建房屋的質量的，應承擔修復責任，賠償因質量問題導致的損失。4.買方未按照本合同約定支付買賣價格的，應向賣方支付違約金，并承擔因延遲支付所產生的其他損失。5.買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，并承擔因延遲過戶所產生的其他損失。示例說明：假設賣方未按照本合同約定交付自建房屋，買方有權依據(jù)違約行為1的要求，要求賣方支付違約金，并承擔因延遲交付所產生的其他損失。具體損失包括但不限于購房貸款利息、租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即賣方和買方。2.自建房屋：指位于（房屋地址）的自建房屋，房屋所有權證號為（房屋所有權證號）。3.買賣價格：指自建房屋的買賣價格，以人民幣（大寫金額）（小寫金額）表示。4.拆