2024年版本拆遷影響下自建房屋買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版本拆遷影響下自建房屋買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3拆遷影響1.4自建房屋第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條拆遷補(bǔ)償及分配4.1拆遷補(bǔ)償4.2補(bǔ)償分配4.3補(bǔ)償支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3房屋照片第十四條簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋描述2.1房屋位置：自建房屋位于（具體地址），交通便利，地理位置優(yōu)越。2.2房屋面積：自建房屋建筑總面積為（平方米），其中包括（各部分面積描述，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：自建房屋為（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），設(shè)計(jì)合理，經(jīng)久耐用。2.4房屋所有權(quán)：賣方保證自建房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.2現(xiàn)金支付；3.2.3其他（如有其他支付方式，請具體說明）。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付完畢買賣價(jià)格。第四條拆遷補(bǔ)償及分配4.2補(bǔ)償分配：賣方和買方經(jīng)協(xié)商一致，決定將拆遷補(bǔ)償分配如下：（具體分配比例或金額）。4.3補(bǔ)償支付時(shí)間：拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間按照（拆遷項(xiàng)目名稱）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，賣方應(yīng)確保買方按時(shí)獲得補(bǔ)償。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：自建房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，共同辦理自建房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由（買方或賣方）承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量：賣方保證自建房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任：自建房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金（金額）。7.2買方違約：如買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金（金額）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟：如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.3.1自建房屋過戶至買方名下；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格策略、經(jīng)營計(jì)劃等。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋所有權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋照片等。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明：自建房屋的所有權(quán)證明文件，證明自建房屋的所有權(quán)歸賣方所有。13.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議：關(guān)于自建房屋所涉及的拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議文件，明確拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~和分配方式。13.3房屋照片：自建房屋的照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。第十四條簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)：本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。14.2簽署日期：本合同于（年月日）由雙方簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證明自建房屋的所有權(quán)歸賣方所有，確保買賣雙方的合法權(quán)益。附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件要求：拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包含拆遷項(xiàng)目的名稱、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償分配方式等詳細(xì)信息。附件說明：拆遷補(bǔ)償協(xié)議明確了自建房屋所涉及的拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~和分配方式，保障雙方在拆遷影響下的權(quán)益。附件三：房屋照片附件要求：房屋照片應(yīng)真實(shí)反映自建房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件說明：房屋照片有助于買方了解自建房屋的實(shí)際狀況，確保買賣雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付自建房屋。2.賣方未按照本合同約定履行拆遷補(bǔ)償分配義務(wù)。3.賣方未按照本合同約定保證自建房屋的質(zhì)量。4.買方未按照本合同約定支付買賣價(jià)格。5.買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定交付自建房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的其他損失。2.賣方未按照本合同約定履行拆遷補(bǔ)償分配義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因拆遷補(bǔ)償分配不公所產(chǎn)生的其他損失。3.賣方未按照本合同約定保證自建房屋的質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.買方未按照本合同約定支付買賣價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的其他損失。5.買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的其他損失。示例說明：假設(shè)賣方未按照本合同約定交付自建房屋，買方有權(quán)依據(jù)違約行為1的要求，要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的其他損失。具體損失包括但不限于購房貸款利息、租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即賣方和買方。2.自建房屋：指位于（房屋地址）的自建房屋，房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。3.買賣價(jià)格：指自建房屋的買賣價(jià)格，以人民幣（大寫金額）（小寫金額）表示。4.拆