2024年私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含稅費分擔）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含稅費分擔）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5押金金額3.6押金退還4.轉(zhuǎn)售條款4.1轉(zhuǎn)售權(quán)利4.2轉(zhuǎn)售條件4.3轉(zhuǎn)售價格4.4轉(zhuǎn)售稅費4.5轉(zhuǎn)售期限5.稅費分擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費支付責任5.4稅費變更6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證期限7.3履約保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2相關(guān)協(xié)議13.3其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同修改14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含稅費分擔）”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1出租方（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2承租方（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)用途：____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證復印件，乙方認可并確認房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.租賃條款3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月租金為____元整。3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場價格變動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。3.5押金金額：租賃期間，乙方需支付押金____元整。3.6押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金。4.轉(zhuǎn)售條款4.1轉(zhuǎn)售權(quán)利：乙方在租賃期間擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售權(quán)利。4.2轉(zhuǎn)售條件：乙方轉(zhuǎn)售房產(chǎn)需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并經(jīng)甲方書面同意。4.3轉(zhuǎn)售價格：乙方轉(zhuǎn)售房產(chǎn)價格由雙方協(xié)商確定。4.4轉(zhuǎn)售稅費：轉(zhuǎn)售稅費由乙方承擔，甲方提供相關(guān)稅費清單。4.5轉(zhuǎn)售期限：乙方應在____個月內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)售。5.稅費分擔5.1稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、契稅、印花稅等。5.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。5.3稅費支付責任：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由乙方承擔。5.4稅費變更：如稅費政策發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調(diào)整稅費分擔比例。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責任：租賃期間，甲方負責房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任：乙方負責房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、裝飾的保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。7.履約保證7.1履約保證書：雙方應在合同簽訂時簽署履約保證書。7.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3履約保證責任：雙方應按照合同約定履行各自義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方違反租賃合同約定的使用房產(chǎn)。8.1.3乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施。8.1.4甲方未按時提供房產(chǎn)或設(shè)施。8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按時支付租金，應按每日應支付租金的____%向甲方支付滯納金。8.2.2乙方違反租賃合同約定的使用房產(chǎn)，應賠償甲方因此造成的損失。8.2.3乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應負責修復或賠償相應價值。8.2.4甲方未按時提供房產(chǎn)或設(shè)施，應向乙方支付相應的賠償金。8.2.5任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭議通知。9.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應在合同解除條件成就后____日內(nèi)書面通知對方。10.2.2合同解除通知到達對方時合同解除。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事項。10.3.2合同解除后，雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相應責任。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效通知：11.3.1甲方應在合同生效后____日內(nèi)向乙方發(fā)出合同生效通知。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止條件成就后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事項。12.3.2合同終止后，雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的相應責任。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：13.1.1房產(chǎn)證復印件。13.1.2其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。13.2相關(guān)協(xié)議：13.2.1雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。13.3其他附件：13.3.1雙方認為有必要附在本合同中的其他文件。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知應以掛號信或快遞方式送達至對方指定的地址。14.2通知地址：14.2.1甲方通知地址：____。14.2.2乙方通知地址：____。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.4合同修改：14.4.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.5合同附件效力：14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1中介服務：在房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介機構(gòu)提供中介服務。16.2法律服務：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要法律意見或代理，可引入律師事務所提供法律服務。16.3評估鑒定：在房產(chǎn)交易過程中，如甲乙雙方需要評估房產(chǎn)價值或鑒定房產(chǎn)狀況，可引入評估機構(gòu)或鑒定機構(gòu)提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為本合同總金額的____%。18.第三方介入程序18.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。18.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，如未約定，則由雙方平均分攤。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供中介服務、法律服務或其他相關(guān)服務，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供中介服務、法律服務或其他相關(guān)服務，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與合同：第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后的通知義務：甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并確保對方了解第三方的職責和權(quán)利。20.2第三方介入后的保密義務：第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.3第三方介入后的違約責任：若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：如第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。21.2合同修改生效：合同修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。22.2第三方責任：第三方介入后的爭議，若第三方存在過錯，其責任限額按本合同第17條執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止：第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止條件、程序和后果執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋甲方印章。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利，并確保房產(chǎn)信息準確無誤。2.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：提供原租賃合同的副本，包括租賃期限、租金金額、押金等條款。說明：證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在，并作為本合同的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估價值等。4.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費種類、金額等。說明：明確稅費承擔方，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.履約保證書詳細要求：由甲乙雙方簽署的履約保證書，確認履行合同義務。說明：作為合同履行的保障，增強合同效力。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用等。說明：確保第三方服務的質(zhì)量和效果，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、法律意見書等。說明：作為合同履行的補充材料，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應按照合同約定的滯納金標準支付滯納金。示例說明：如合同約定每日滯納金為租金的____%，則乙方逾期支付租金，需支付相應滯納金。2.乙方違反租賃合同約定的使用房產(chǎn)責任認定：乙方違反租賃合同約定的使用房產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，造成甲方損失，乙方應賠償甲方損失。3.甲方未按時提供房產(chǎn)或設(shè)施責任認定：甲方未按時提供房產(chǎn)或設(shè)施，應向乙方支付相應的賠償金。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，導致乙方無法正常使用，甲方應支付乙方相應的賠償金。4.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：如一方未按照合同約定提供相關(guān)文件，另一方有權(quán)要求其履行義務或承擔違約責任。5.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中違約，應承擔相應的違約責任。示例說明：如第三方提供的服務不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含稅費分擔）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5租賃轉(zhuǎn)售目的2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.3房產(chǎn)過戶稅費承擔3.租賃轉(zhuǎn)售價格3.1租賃轉(zhuǎn)售價格確定3.2價格支付方式3.3付款時間及違約責任4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護責任5.3維修費用承擔6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2爭議處理13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名14.3合同見證人簽名第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息甲方（出租人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。乙方（承租人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.4房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址。房產(chǎn)面積：平方米。房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：。1.5租賃轉(zhuǎn)售目的甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃后自行轉(zhuǎn)售，雙方就租賃轉(zhuǎn)售事宜達成協(xié)議。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在支付完租賃轉(zhuǎn)售價格后取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，負責辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.3房產(chǎn)過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔，具體稅費金額根據(jù)相關(guān)政策計算。3.租賃轉(zhuǎn)售價格3.1租賃轉(zhuǎn)售價格確定租賃轉(zhuǎn)售價格為人民幣萬元整。3.2價格支付方式乙方應在合同簽訂后X日內(nèi)支付租賃轉(zhuǎn)售價格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時間及違約責任乙方應在合同簽訂后X日內(nèi)支付租賃轉(zhuǎn)售價格，逾期支付視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應在合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格的處理若房產(chǎn)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進行維修或更換，直至合格。5.房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)定乙方應按房屋原用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房產(chǎn)維護責任乙方負責房產(chǎn)的正常使用和維護，確保房產(chǎn)安全。5.3維修費用承擔房產(chǎn)在使用過程中發(fā)生維修費用，由乙方承擔。6.稅費承擔6.1稅費種類稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費計算方法稅費按照相關(guān)政策計算。6.3稅費支付時間稅費應在房產(chǎn)過戶后X日內(nèi)支付。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時支付稅費等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償方式為現(xiàn)金支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前X日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務，并按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的租賃轉(zhuǎn)售期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達時間送達時間以郵件投遞日期或電子郵件發(fā)送日期為準。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，如無法解決，可中止合同履行，并協(xié)商延期履行或解除合同。12.3不可抗力解除合同的條件發(fā)生不可抗力事件，如導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)所有權(quán)證復印件等。13.2爭議處理如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署人簽名甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________14.3合同見證人簽名見證人：________________見證人：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售過程中，提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式甲方或乙方可邀請第三方介入本合同，第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意。15.3第三方介入的職責第三方介入后的職責包括但不限于：1.為甲方和乙方提供房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售相關(guān)咨詢服務；2.對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務。15.4第三方介入的費用第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入后，應確保第三方的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入后，應積極配合第三方的工作，并按照約定支付第三方介入費用。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同中約定的職責范圍內(nèi)，對于第三方職責范圍外的行為，甲方和乙方不承擔任何責任。17.2責任限額第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方的賠償責任總額不超過合同約定的第三方介入費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同主體間的權(quán)利義務關(guān)系。19.第三方變更或退出19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出如第三方因故退出合同，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。退出后，第三方應立即停止履行合同中的職責。20.第三方保密義務第三方在介入本合同過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方合同條款第三方介入本合同后，應遵守本合同的條款，并對本合同約定的權(quán)利義務負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，確保信息真實、完整。2.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具房產(chǎn)評估報告，報告應包含房產(chǎn)價值、市場分析等信息。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。4.房產(chǎn)租賃合同要求：如房產(chǎn)已有租賃合同，提供租賃合同復印件。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方介入本合同后，應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.合同補充協(xié)議要求：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金或租賃轉(zhuǎn)售價格；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按時支付稅費；（4）未按照約定進行房產(chǎn)維護；（5）未按照約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）泄露合同信息；（7）第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：（1）逾期支付租金或租賃轉(zhuǎn)售價格：按每日萬分之五支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀或賠償損失；（3）未按時支付稅費：按每日萬分之五支付滯納金；（4）未按照約定進行房產(chǎn)維護：修復或賠償損失；（5）未按照約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償因過戶手續(xù)延誤造成的損失；（6）泄露合同信息：承擔相應的法律責任；（7）第三方未履行合同約定的職責：第三方賠償因未履行職責造成的損失。示例說明：1.乙方未在約定時間內(nèi)支付租賃轉(zhuǎn)售價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金，每日萬分之五。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。3.第三方在評估過程中提供虛假報告，導致合同雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年私人房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含稅費分擔）2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2租賃基本信息1.2.1租賃期限1.2.2租金金額及支付方式1.2.3租金調(diào)整方式1.3轉(zhuǎn)售基本信息1.3.1轉(zhuǎn)售期限1.3.2轉(zhuǎn)售價格及支付方式1.3.3轉(zhuǎn)售稅費分擔1.4合同簽訂與生效1.4.1合同簽訂時間1.4.2合同生效時間1.4.3合同生效條件1.5房產(chǎn)交付與驗收1.5.1房產(chǎn)交付時間1.5.2房產(chǎn)交付條件1.5.3房產(chǎn)驗收標準1.6房產(chǎn)使用與維護1.6.1房產(chǎn)使用規(guī)定1.6.2房產(chǎn)維護責任1.6.3房產(chǎn)損壞賠償1.7房產(chǎn)租金及費用支付1.7.1租金支付時間1.7.2費用支付項目及標準1.7.3違約責任1.8房產(chǎn)轉(zhuǎn)售及稅費1.8.1轉(zhuǎn)售手續(xù)辦理1.8.2稅費計算及支付1.8.3稅費分擔比例1.9合同解除與終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除或終止后的處理1.10違約責任1.10.1租賃違約責任1.10.2轉(zhuǎn)售違約責任1.10.3其他違約責任1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構(gòu)1.11.3爭議解決程序1.12合同附件1.12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件1.12.2其他相關(guān)文件1.13合同簽署1.13.1合同簽署人姓名1.13.2合同簽署日期1.13.3合同簽署地點1.14合同變更與解除1.14.1合同變更程序1.14.2合同解除程序1.14.3合同變更或解除后的處理第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：100平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人產(chǎn)權(quán)1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號1.2租賃基本信息1.2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止1.2.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月底前支付，租金總額為人民幣120,000元1.2.3租金調(diào)整方式：租賃期間租金保持不變1.3轉(zhuǎn)售基本信息1.3.1轉(zhuǎn)售期限：自租賃合同簽訂之日起兩年內(nèi)1.3.2轉(zhuǎn)售價格及支付方式：轉(zhuǎn)售價格為人民幣1,200,000元，支付方式為一次性現(xiàn)金支付1.3.3轉(zhuǎn)售稅費分擔：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔相應稅費1.4合同簽訂與生效1.4.1合同簽訂時間：2024年1月1日1.4.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4.3合同生效條件：合同雙方簽署并簽字蓋章1.5房產(chǎn)交付與驗收1.5.1房產(chǎn)交付時間：租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)1.5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合居住條件1.5.3房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)標準和實際狀況進行驗收1.6房產(chǎn)使用與維護1.6.1房產(chǎn)使用規(guī)定：乙方在租賃期間應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.6.2房產(chǎn)維護責任：乙方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)1.6.3房產(chǎn)損壞賠償：乙方因使用不當造成房產(chǎn)損壞，應負責修復或賠償1.7房產(chǎn)租金及費用支付1.7.1租金支付時間：每月底前支付1.7.2費用支付項目及標準：物業(yè)費、水電費等按實際使用情況支付，收費標準按照當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行1.7.3違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)售及稅費8.1.1轉(zhuǎn)售手續(xù)辦理：乙方在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時，應依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)提交甲方審核8.1.2稅費計算及支付：稅費根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算，乙方承擔除契稅外的所有稅費，甲方承擔契稅8.1.3稅費分擔比例：具體稅費分擔比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確8.2合同解除與終止8.2.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、因不可抗力導致合同無法履行、一方違約嚴重等情形8.2.2合同終止條件：租賃期限屆滿、轉(zhuǎn)售完成、合同解除等情況8.2.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理房產(chǎn)的交付、租金及費用結(jié)算等事宜8.3違約責任8.3.1租賃違約責任：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金8.3.2轉(zhuǎn)售違約責任：乙方未按約定完成轉(zhuǎn)售的，應向甲方支付違約金8.3.3其他違約責任：雙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任8.4爭議解決8.4.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.4.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.4.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行8.5合同附件8.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，甲方審核無誤后留存8.5.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、轉(zhuǎn)售合同、稅費計算單等8.6合同簽署8.6.1合同簽署人姓名：甲方：；乙方：8.6.2合同簽署日期：2024年1月1日8.6.3合同簽署地點：市區(qū)街道號8.7合同變更與解除8.7.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議8.7.2合同解除程序：按照合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的方式解除合同8.7.3合同變更或解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應妥善處理房產(chǎn)的交付、租金及費用結(jié)算等事宜8.8通知與送達8.8.1通知方式：書面通知、電子郵件等方式8.8.2送達地址：合同雙方在合同中指定的地址8.9合同生效及解釋8.9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.9.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權(quán)歸甲方所有8.10其他約定8.10.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)8.10.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.10.3雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1第三方是指在租賃、轉(zhuǎn)售過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易或履行合同義務而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。9.2第三方介入的約定9.2.1甲乙雙方在合同中明確約定，當需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。9.2.2第三方介入的目的應明確，且需符合合同目的。9.3第三方責權(quán)利9.3.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3.2第三方應提供專業(yè)、中立的服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3.3第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.4第三方責任限額9.4.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的三倍。9.4.2第三方責任限額的具體計算方式由甲乙雙方在合同中約定。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在租賃、轉(zhuǎn)售過程中的輔助方，其行為后果由甲方承擔。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在租賃、轉(zhuǎn)售過程中的輔助方，其行為后果由乙方承擔。9.5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。9.6第三方介入的程序9