2024年私人二手房買賣簡易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人二手房買賣簡易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)單元室2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)單元室第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟叁佰陸拾圓整）3.2付款方式：買方分期支付，首付款為人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)按雙方約定的付款計(jì)劃支付。3.3付款時(shí)間：首付款于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照雙方約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和北京市的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：本合同交易手續(xù)費(fèi)為人民幣萬元整，由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）雙方按照約定完成房屋買賣事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：買方自房屋交付之日起承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用。10.3家具家電歸屬：雙方約定，房屋內(nèi)的家具家電歸買方所有。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，作為本合同的有效組成部分。11.3房屋現(xiàn)狀照片：附本合同附件三，作為本合同的有效組成部分。第十二條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在北京市朝陽區(qū)X路號(hào)單元室簽訂。第十四條：雙方簽字（蓋章）賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、登記日期等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買方需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件說明：身份證明是用來核實(shí)買賣雙方的身份合法性，確保交易的安全性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是用來作為房屋交付的依據(jù)，買方需要根據(jù)照片核實(shí)房屋的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未能按照合同約定提供完整的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；4.買方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)；5.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；6.雙方未能按照合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同總金額的1%作為違約金；2.損失賠償：違約方需賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.延期交付房屋：賣方延期交付房屋，需按照合同約定支付買方相應(yīng)的違約金；4.未能過戶：買方未能完成過戶手續(xù)，需按照合同約定支付賣方相應(yīng)的違約金；5.質(zhì)量問題：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還購房款項(xiàng)；6.爭議解決：雙方未能按照合同約定解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給的權(quán)利證書。2.身份證明：是指用于證明自然人身份的法定證件，如身份證、護(hù)照等。3.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.損失賠償：是指違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)