2024年私人二手房買賣簡易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人二手房買賣簡易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用承擔4.3過戶手續(xù)辦理第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水、電、煤氣等費用承擔10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現狀照片第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京X不動產權第號第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元室2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元室第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟叁佰陸拾圓整）3.2付款方式：買方分期支付，首付款為人民幣萬元整，剩余款項按雙方約定的付款計劃支付。3.3付款時間：首付款于本合同簽訂之日起五個工作日內支付至賣方指定的賬戶，剩余款項按照雙方約定的付款計劃支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶費用承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔過戶相關費用。4.3過戶手續(xù)辦理：雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并按照雙方約定的時間完成過戶手續(xù)。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質量問題，符合國家和北京市的相關住宅質量標準。5.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常維護、維修責任由買方承擔，但因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔：本合同交易手續(xù)費為人民幣萬元整，由買方承擔。6.2稅費承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔交易過程中產生的稅費。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）雙方按照約定完成房屋買賣事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費：買方自房屋交付之日起承擔物業(yè)管理費。10.2水、電、煤氣等費用承擔：買方自房屋交付之日起承擔水、電、煤氣等費用。10.3家具家電歸屬：雙方約定，房屋內的家具家電歸買方所有。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明復印件：附本合同附件二，作為本合同的有效組成部分。11.3房屋現狀照片：附本合同附件三，作為本合同的有效組成部分。第十二條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同在北京市朝陽區(qū)X路號單元室簽訂。第十四條：雙方簽字（蓋章）賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、登記日期等信息。附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，買方需要核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等信息。附件說明：身份證明是用來核實買賣雙方的身份合法性，確保交易的安全性。附件三：房屋現狀照片附件要求：真實、清晰地反映房屋的現狀，包括房屋外觀、內部結構、設施設備等情況。附件說明：房屋現狀照片是用來作為房屋交付的依據，買方需要根據照片核實房屋的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋；2.賣方未能按照合同約定提供完整的房屋所有權證等相關證件；3.買方未能按照合同約定時間支付購房款項；4.買方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)；5.賣方提供的房屋存在重大質量問題；6.雙方未能按照合同約定解決爭議。責任認定標準：1.違約金：違約方需支付合同總金額的1%作為違約金；2.損失賠償：違約方需賠償因違約給對方造成的實際損失；3.延期交付房屋：賣方延期交付房屋，需按照合同約定支付買方相應的違約金；4.未能過戶：買方未能完成過戶手續(xù)，需按照合同約定支付賣方相應的違約金；5.質量問題：賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權要求賣方修復或退還購房款項；6.爭議解決：雙方未能按照合同約定解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并可根據實際情況要求賣方賠償因延遲交付導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指不動產登記機構依法對房屋所有權進行登記，并發(fā)給的權利證書。2.身份證明：是指用于證明自然人身份的法定證件，如身份證、護照等。3.過戶：是指將不動產的所有權或者其他權利從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.損失賠償：是指違約方因違約行為給守約方造成經濟損失時，應承擔的賠償責