2025版咖啡廳場(chǎng)地租賃附帶飲品研發(fā)合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡廳場(chǎng)地租賃附帶飲品研發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的及原則2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)、位置及面積2.2場(chǎng)地用途及設(shè)施情況2.3場(chǎng)地權(quán)屬及使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付時(shí)間3.3租金調(diào)整及違約責(zé)任4.場(chǎng)地使用權(quán)及限制4.1場(chǎng)地使用權(quán)范圍4.2場(chǎng)地使用限制4.3場(chǎng)地使用權(quán)變更及終止5.飲品研發(fā)合作內(nèi)容5.1研發(fā)合作目標(biāo)及方向5.2研發(fā)合作方式及流程5.3研發(fā)成果分享及收益分配6.飲品研發(fā)合作期限及成果6.1合作期限6.2飲品研發(fā)成果要求6.3飲品研發(fā)成果保護(hù)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.合作費(fèi)用及支付方式7.1合作費(fèi)用計(jì)算及支付時(shí)間7.2費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約處理及爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同的生效及變更10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件及程序10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.通知及送達(dá)11.1通知的形式及方式11.2送達(dá)的方式及時(shí)間11.3通知及送達(dá)的效力12.合同的附件12.1合同附件清單12.2附件的內(nèi)容及效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.2特殊情況下的處理原則13.3合同爭(zhēng)議的解決方式14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署人的資格及授權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的及原則本合同的訂立旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的場(chǎng)地租賃關(guān)系，并就飲品研發(fā)合作達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)、位置及面積場(chǎng)地名稱(chēng)：咖啡廳場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)場(chǎng)地面積：100平方米2.2場(chǎng)地用途及設(shè)施情況場(chǎng)地用途：餐飲服務(wù)及飲品研發(fā)設(shè)施情況：包括但不限于廚房設(shè)備、吧臺(tái)、座位區(qū)、衛(wèi)生間等。2.3場(chǎng)地權(quán)屬及使用年限場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有場(chǎng)地所有權(quán)使用年限：租賃期限為5年，自合同生效之日起計(jì)算。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為5年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租金計(jì)算方式及支付時(shí)間租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.場(chǎng)地使用權(quán)及限制4.1場(chǎng)地使用權(quán)范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行餐飲服務(wù)及飲品研發(fā)活動(dòng)。4.2場(chǎng)地使用限制乙方不得將場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。4.3場(chǎng)地使用權(quán)變更及終止如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地使用權(quán)變更或終止，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按合同約定進(jìn)行賠償。5.飲品研發(fā)合作內(nèi)容5.1研發(fā)合作目標(biāo)及方向研發(fā)目標(biāo)：提高咖啡廳飲品品質(zhì)，滿足消費(fèi)者需求。研發(fā)方向：創(chuàng)新飲品口味，開(kāi)發(fā)特色飲品。5.2研發(fā)合作方式及流程合作方式：甲方提供場(chǎng)地、設(shè)備等資源，乙方負(fù)責(zé)飲品研發(fā)。研發(fā)流程：乙方提交研發(fā)計(jì)劃，甲方審核通過(guò)后，雙方共同推進(jìn)研發(fā)工作。6.飲品研發(fā)合作期限及成果6.1合作期限合作期限與租賃期限一致，為5年。6.2飲品研發(fā)成果要求6.3飲品研發(fā)成果保護(hù)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有在合同約定的范圍內(nèi)使用該成果的權(quán)利。7.合作費(fèi)用及支付方式7.1合作費(fèi)用計(jì)算及支付時(shí)間合作費(fèi)用包括研發(fā)費(fèi)用及場(chǎng)地租賃費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。研發(fā)費(fèi)用按研發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，場(chǎng)地租賃費(fèi)用按月租金計(jì)算。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月合作費(fèi)用。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、未按約定完成研發(fā)任務(wù)等。8.2違約責(zé)任及賠償發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理及爭(zhēng)議解決違約處理應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.2合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及研發(fā)成果的移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.合同的生效及變更10.1合同生效的條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.通知及送達(dá)11.1通知的形式及方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)的方式及時(shí)間送達(dá)方式應(yīng)確保通知到達(dá)對(duì)方，送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3通知及送達(dá)的效力通知及送達(dá)具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。12.合同的附件12.1合同附件清單合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、飲品研發(fā)合作協(xié)議等。12.2附件的內(nèi)容及效力合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決出現(xiàn)的問(wèn)題。13.2特殊情況下的處理原則遇有特殊情況，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同尋找解決方案。13.3合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為2025年1月1日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署人的資格及授權(quán)合同簽署人須具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表各自單位簽署合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、場(chǎng)地維護(hù)等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入條件乙方提出引入第三方的需求；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；引入第三方有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2引入程序乙方向甲方提出引入第三方的書(shū)面申請(qǐng)；甲方審核乙方申請(qǐng)，同意后通知乙方；乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；甲方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或授權(quán)書(shū)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照協(xié)議約定履行職責(zé)；對(duì)因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；享有合同中約定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定，具體金額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌倪`約或侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)因其自身原因?qū)е碌倪`約或侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任；第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，由協(xié)議約定。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：第三方享有其合作協(xié)議中約定的權(quán)利；甲乙雙方享有合同中約定的權(quán)利；第三方與甲乙雙方共同享有的權(quán)利，由協(xié)議約定。20.第三方變更及退出20.1變更條件第三方提出變更申請(qǐng)；甲乙雙方同意變更；變更內(nèi)容符合合同及法律法規(guī)的要求。20.2退出條件第三方提出退出申請(qǐng)；甲乙雙方同意退出；退出不影響合同其他條款的履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照第8.3條違約處理及爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地名稱(chēng)、位置、面積、租金、租賃期限、使用年限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，明確了場(chǎng)地租賃的具體條款。2.飲品研發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括研發(fā)目標(biāo)、方向、方式、流程、成果要求、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了飲品研發(fā)合作的具體內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用時(shí)間、限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，規(guī)定了場(chǎng)地使用的具體規(guī)則。5.飲品研發(fā)成果清單詳細(xì)要求：包括研發(fā)成果的名稱(chēng)、特點(diǎn)、市場(chǎng)前景等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，列出了所有研發(fā)成果的詳細(xì)信息。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件。說(shuō)明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明甲方的合法身份。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件。說(shuō)明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明乙方的合法身份。8.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如甲方委托代理人簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，證明代理人的授權(quán)合法性。9.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如乙方委托代理人簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，證明代理人的授權(quán)合法性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付租金，視為違約，需支付違約金。2.未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。示例說(shuō)明：若乙方在未得到甲方同意的情況下，將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，視為違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。3.未按約定完成研發(fā)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成飲品研發(fā)任務(wù)，或研發(fā)成果不符合要求。示例說(shuō)明：若乙方研發(fā)的飲品未達(dá)到合同約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，或因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：若第三方未能按約定提供設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不追究責(zé)任。全文完。2025版咖啡廳場(chǎng)地租賃附帶飲品研發(fā)合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地設(shè)施4.場(chǎng)地使用范圍5.場(chǎng)地使用時(shí)間三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)承擔(dān)5.其他費(fèi)用承擔(dān)四、飲品研發(fā)合作1.合作目的2.研發(fā)方向3.研發(fā)內(nèi)容4.研發(fā)成果歸屬5.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓六、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任5.保密例外七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同5.違約處理程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止程序十一、其他約定1.合同附件2.合同修改3.合同補(bǔ)充4.合同解釋5.合同履行十二、合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.飲品研發(fā)合作協(xié)議3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署印章十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案時(shí)間4.備案費(fèi)用5.備案要求合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版咖啡廳場(chǎng)地租賃附帶飲品研發(fā)合作合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.場(chǎng)地面積：____平方米3.場(chǎng)地設(shè)施：餐桌椅冰箱咖啡機(jī)廚房設(shè)備4.場(chǎng)地使用范圍：咖啡廳運(yùn)營(yíng)及相關(guān)活動(dòng)5.場(chǎng)地使用時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)費(fèi)，每月租金為_(kāi)___元2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下月租金3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可每____年調(diào)整一次4.水電費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)日常水電費(fèi)用5.其他費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的裝修、維修等費(fèi)用四、飲品研發(fā)合作1.合作目的：共同研發(fā)特色飲品，提升咖啡廳競(jìng)爭(zhēng)力2.研發(fā)方向：以____風(fēng)味為主題，開(kāi)發(fā)____種新飲品3.研發(fā)內(nèi)容：飲品配方、制作工藝、包裝設(shè)計(jì)等4.研發(fā)成果歸屬：研發(fā)成果歸雙方共有，甲方享有在咖啡廳內(nèi)優(yōu)先使用權(quán)5.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化：雙方共同尋找市場(chǎng)合作伙伴，推廣研發(fā)成果五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方共同采取法律手段維權(quán)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自許可第三方使用5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)航?jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)給第三方六、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方3.保密期限：自合同簽訂之日起____年4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.保密例外：法律法規(guī)要求公開(kāi)或雙方協(xié)商一致的情況七、違約責(zé)任1.違約情形：未按約定支付租金、未履行研發(fā)義務(wù)、泄露保密信息等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失3.違約賠償：賠償金額根據(jù)損失程度及雙方協(xié)商確定4.違約解除合同：違約情形嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同5.違約處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁5.爭(zhēng)議解決程序：按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行九、合同解除乙方未按約定支付租金連續(xù)____個(gè)月乙方嚴(yán)重違反合同約定的保密義務(wù)甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)4.合同解除通知：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址5.合同解除費(fèi)用：除另有約定外，合同解除費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)清理債務(wù)，處理善后事宜十一、其他約定1.合同附件：本合同附件清單如下：場(chǎng)地租賃協(xié)議飲品研發(fā)合作協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議保密協(xié)議其他相關(guān)協(xié)議2.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力4.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署人員：甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________4.簽署單位：甲方：_________________________乙方：_________________________5.簽署印章：甲方：_________________________乙方：_________________________十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____工商行政管理局2.備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)要求辦理備案手續(xù)3.備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.備案費(fèi)用：按備案機(jī)關(guān)規(guī)定繳納5.備案要求：合同備案后，雙方應(yīng)妥善保管備案證明甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地提供方和飲品研發(fā)主導(dǎo)方，享有對(duì)咖啡廳整體運(yùn)營(yíng)和飲品研發(fā)的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定咖啡廳的裝修風(fēng)格、運(yùn)營(yíng)策略、飲品研發(fā)方向和最終產(chǎn)品。2.甲方品牌使用條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在其產(chǎn)品或宣傳材料中使用乙方的品牌名稱(chēng)和標(biāo)識(shí)。內(nèi)容：乙方同意甲方在其產(chǎn)品包裝、宣傳資料和廣告中免費(fèi)使用乙方的品牌名稱(chēng)和標(biāo)識(shí)。3.甲方收益分配條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲得飲品研發(fā)產(chǎn)生的額外收益的分成。內(nèi)容：飲品研發(fā)產(chǎn)生的額外收益，甲方享有____%的分成權(quán)。4.甲方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方使用需求。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方若未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，或未履行飲品研發(fā)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付____元違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為飲品研發(fā)主導(dǎo)方，享有對(duì)飲品研發(fā)方向的最終決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定飲品研發(fā)的具體方案、配方調(diào)整和產(chǎn)品上市策略。2.乙方研發(fā)成果優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)研發(fā)成果擁有優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用。內(nèi)容：乙方研發(fā)的飲品，在甲方咖啡廳內(nèi)優(yōu)先使用，甲方不得在未取得乙方同意的情況下，將其用于其他場(chǎng)所。3.乙方品牌推廣責(zé)任條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)飲品研發(fā)的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)飲品研發(fā)的市場(chǎng)推廣費(fèi)用，并保證飲品的市場(chǎng)銷(xiāo)售。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方若未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)或未達(dá)到研發(fā)目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.乙方場(chǎng)地使用費(fèi)用條款說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的場(chǎng)地使用費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于租金、水電費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方作為合同中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證合同的履行，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介費(fèi)用為合同金額的____%，由雙方各自承擔(dān)。3.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介方未履行中介職責(zé)，或泄露保密信息，應(yīng)向雙方支付____元違約金。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。內(nèi)容：中介方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.飲品研發(fā)合作協(xié)議3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）9.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明文件10.合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）11.甲方場(chǎng)地使用說(shuō)明及設(shè)施清單12.乙方研發(fā)成果清單及配方說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施甲方未履行飲品研發(fā)責(zé)任乙方未按約定支付租金乙方未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)乙方泄露保密信息中介方未履行中介職責(zé)2.違約認(rèn)定：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約甲方未履行飲品研發(fā)責(zé)任，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不履行，視為違約乙方未按約定支付租金，視為違約乙方未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不履行，視為違約乙方泄露保密信息，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，視為違約中介方未履行中介職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，視為違約三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.保密協(xié)議：雙方約定保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的協(xié)議。3.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理民商事仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.法定代表人：依照法律規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。6.授權(quán)委托書(shū)：授權(quán)他人代表自己行使某項(xiàng)權(quán)利的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：研發(fā)成果歸屬爭(zhēng)議解決辦法：在研發(fā)成果產(chǎn)生前，雙方應(yīng)明確約定成果歸屬，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方式和費(fèi)用承擔(dān)。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問(wèn)題：中介方責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：如中介方未履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳場(chǎng)地租賃2.飲品研發(fā)合作3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.商業(yè)秘密保護(hù)5.中介服務(wù)6.爭(zhēng)議解決全文完。2025版咖啡廳場(chǎng)地租賃附帶飲品研發(fā)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方及飲品研發(fā)合作方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)咖啡文化的興起，咖啡廳行業(yè)迎來(lái)了快速發(fā)展。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有某咖啡廳場(chǎng)地，現(xiàn)欲出租給乙方。同時(shí)，雙方就飲品研發(fā)合作達(dá)成一致，共同推進(jìn)咖啡飲品市場(chǎng)的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方將咖啡廳場(chǎng)地出租給乙方，并就飲品研發(fā)合作事宜達(dá)成一致，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）咖啡廳：指以提供咖啡、茶飲等飲品及簡(jiǎn)餐為主的休閑場(chǎng)所。（2）飲品研發(fā)：指對(duì)咖啡、茶飲等飲品進(jìn)行創(chuàng)新、改良，以適應(yīng)市場(chǎng)需求的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃咖啡廳場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的咖啡廳場(chǎng)地使用費(fèi)用。（3）飲品研發(fā)成果：指乙方在租賃期間研發(fā)出的新型咖啡、茶飲等飲品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在咖啡廳場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行飲品研發(fā)活動(dòng)，確保研發(fā)成果符合市場(chǎng)需求。（3）甲方應(yīng)確保咖啡廳場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用咖啡廳場(chǎng)地，開(kāi)展飲品研發(fā)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保飲品研發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：咖啡廳場(chǎng)地位于：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，可自行安排咖啡廳場(chǎng)地內(nèi)的飲品研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)保證咖啡廳場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將咖啡廳場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）研發(fā)費(fèi)用：乙方在飲品研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括原材料、研發(fā)設(shè)備、人工等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）研發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)在研發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)前支付一定比例的預(yù)付款，剩余研發(fā)費(fèi)用根據(jù)研發(fā)進(jìn)度分期支付。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生金額，在每月____日前支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月____日前支付。（2）研發(fā)費(fèi)用：預(yù)付款在研發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)前支付，其余部分根據(jù)研發(fā)進(jìn)度分期支付。（3）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生當(dāng)月支付。7.4支付章件（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）研發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付研發(fā)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或研發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額向守約方支付相應(yīng)款項(xiàng)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方咖啡廳場(chǎng)地相關(guān)資料。（2）乙方在研發(fā)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的存儲(chǔ)安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將咖啡廳場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后，甲方未提供符合約定的場(chǎng)地。（2）乙方未按時(shí)支付租金或研發(fā)費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)咖啡廳場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)咖啡廳場(chǎng)地內(nèi)的飲品研發(fā)成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)咖啡廳場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將咖啡廳場(chǎng)地用于其他用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在咖啡廳場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行飲品研發(fā)活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)咖啡廳場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行相互協(xié)作義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方及飲品研發(fā)合作方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方及飲品研發(fā)合作方）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.咖啡廳場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)2.飲品研發(fā)合作方案3.場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表4.研發(fā)費(fèi)用預(yù)算表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或研發(fā)費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.未按規(guī)定使用咖啡廳場(chǎng)地，或用于其他用途。違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的場(chǎng)地提供義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。乙方違約：乙方未能履行合同約定的付款義務(wù)，或違反保密條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并