2024年版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條買賣房屋的價(jià)款3.1房屋成交價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用4.3裝修交付時(shí)間第五條交付及辦理過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2辦理過戶手續(xù)的時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施9.4維修基金第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修合同復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人法定代表人：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人法定代表人：____________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋用途：____________2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________第三條買賣房屋的價(jià)款3.1房屋成交價(jià)款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起__日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)。第四條裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2裝修費(fèi)用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.3裝修交付時(shí)間：按照附件《裝修交付時(shí)間計(jì)劃》執(zhí)行。第五條交付及辦理過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起__日內(nèi)。5.2辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：房屋交付之日起__日內(nèi)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2質(zhì)量問題處理方式：6.2.1出賣人應(yīng)保證交付的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后__日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)；6.2.3出賣人應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知后__日內(nèi)，根據(jù)買受人的要求進(jìn)行修復(fù)或者賠償。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金；7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：買受人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)備的維護(hù)和維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.4維修基金：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。11.2裝修合同復(fù)印件：附本合同附件。11.3其他重要文件復(fù)印件：附本合同附件。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同在履行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，或其他特殊情況，需要對(duì)本合同進(jìn)行修訂的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修訂。12.2修訂程序：修訂后的合同文本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明修訂日期。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：本合同在買受人依法繼承房屋所有權(quán)時(shí)自動(dòng)繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓：買受人不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：________________（出賣人蓋章）14.2買受人簽字蓋章：________________（買受人蓋章）14.3見證人簽字蓋章：________________（見證人蓋章）本合同一式三份，出賣人、買受人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益：第三方按本合同約定提供服務(wù)或商品，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、延遲支付第三方應(yīng)得的報(bào)酬。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供服務(wù)或商品。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供服務(wù)或商品。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理第三方退出的相關(guān)事宜。第八條第三方資料保密8.1第三方資料：第三方在提供服務(wù)或商品過程中，可能了解到甲乙雙方的敏感信息。8.2保密義務(wù)：第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的敏感信息保密，不得泄露給第三方。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.2服務(wù)評(píng)價(jià)反饋：第三方應(yīng)認(rèn)真聽取甲乙雙方的評(píng)價(jià)意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條法律法規(guī)變化對(duì)第三方影響10.1法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方提供服務(wù)或商品的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：本合同在甲乙雙方依法繼承房屋所有權(quán)時(shí)自動(dòng)繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓：本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：甲乙雙方及第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。13.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁。13.4訴訟解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：________________（出賣人蓋章）14.2買受人簽字蓋章：________________（買受人蓋章）14.3第三方簽字蓋章：________________（第三方蓋章）14.4見證人簽字蓋章：________________（見證人蓋章）本合同一式四份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)利狀況。附件二：裝修合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的裝修合同復(fù)印件，須包含裝修合同的所有頁面。附件說明：作為本合同附件，用以證明雙方關(guān)于房屋裝修的約定及裝修標(biāo)準(zhǔn)。附件三：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋各房間布局及尺寸。附件說明：作為本合同附件，用以明確房屋交付時(shí)的具體狀況。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：作為本合同附件，用以明確交付時(shí)家具家電的配置情況。附件五：款項(xiàng)支付憑證附件內(nèi)容要求：清晰、完整的款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為本合同附件，用以證明買受人支付房?jī)r(jià)款的情況。附件六：物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，用以明確物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)。附件七：戶口遷移相關(guān)政策及流程附件內(nèi)容要求：整理的國(guó)家及地方戶口遷移相關(guān)政策及流程說明。附件說明：作為本合同附件，用以指導(dǎo)買受人辦理戶口遷移手續(xù)。附件八：維修基金繳納指南附件內(nèi)容要求：詳細(xì)說明維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間及使用規(guī)則。附件說明：作為本合同附件，用以明確維修基金的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.買受人未按照約定履行其他義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品；6.甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)款或服務(wù)費(fèi)用的__%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失；3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；4.法律后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，