2024年租賃物維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃物維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及維修保養(yǎng)范圍1.1租賃物的描述1.2維修保養(yǎng)的范圍第二條維修保養(yǎng)的責(zé)任方2.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方2.2維修保養(yǎng)的時(shí)間表第三條維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)3.2維修保養(yǎng)的質(zhì)量保證第四條維修保養(yǎng)的費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式第五條維修保養(yǎng)的期限5.1維修保養(yǎng)的期限5.2維修保養(yǎng)期限的延長第六條維修保養(yǎng)的變更6.1維修保養(yǎng)的變更條件6.2維修保養(yǎng)變更的程序第七條維修保養(yǎng)的驗(yàn)收7.1維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2維修保養(yǎng)驗(yàn)收的程序第八條維修保養(yǎng)的違約責(zé)任8.1維修保養(yǎng)的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條維修保養(yǎng)的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效第十條維修保養(yǎng)的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)措施第十一條維修保養(yǎng)的解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的程序第十二條維修保養(yǎng)的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承和轉(zhuǎn)讓的條件12.2繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十三條維修保養(yǎng)的其他條款13.1其他條款的描述第十四條維修保養(yǎng)的附則14.1附則的描述第一部分：合同如下：第一條租賃物及維修保養(yǎng)范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的號房屋，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2維修保養(yǎng)的范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查與維護(hù)，如屋頂、墻壁、地面、門窗等；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與更換，如水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、煤氣管道、衛(wèi)浴設(shè)備等；（3）房屋外部設(shè)施的維護(hù)與更換，如樓梯、陽臺(tái)、空調(diào)外機(jī)等；（4）房屋公共區(qū)域的維護(hù)與清潔，如樓道、電梯、公共洗手間等。第二條維修保養(yǎng)的責(zé)任方2.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方甲方（出租方）負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。2.2維修保養(yǎng)的時(shí)間表甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束前對租賃物進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，并至少提前三天通知乙方（承租方）。第三條維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的維修保養(yǎng)質(zhì)量。3.2維修保養(yǎng)的質(zhì)量保證甲方對維修保養(yǎng)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修保養(yǎng)的費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用的詳細(xì)清單。第五條維修保養(yǎng)的期限5.1維修保養(yǎng)的期限維修保養(yǎng)的期限為租賃合同的有效期，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止日止。5.2維修保養(yǎng)期限的延長如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條維修保養(yǎng)的變更6.1維修保養(yǎng)的變更條件如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃并實(shí)施。6.2維修保養(yǎng)變更的程序乙方如需變更維修保養(yǎng)內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。如同意變更，甲方應(yīng)修改維修保養(yǎng)計(jì)劃并通知乙方。第七條維修保養(yǎng)的驗(yàn)收7.1維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)邀請乙方對維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合維修保養(yǎng)合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2維修保養(yǎng)驗(yàn)收的程序乙方應(yīng)在甲方完成維修保養(yǎng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對維修保養(yǎng)結(jié)果有異議，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)情況并采取相應(yīng)措施。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決乙方異議，乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。第八條維修保養(yǎng)的違約責(zé)任8.1維修保養(yǎng)的違約行為甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%～30%。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)解除合同。第九條維修保養(yǎng)的爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決的時(shí)效乙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)提出訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第十條維修保養(yǎng)的保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條維修保養(yǎng)的解除和終止11.1解除和終止的條件合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除或終止合同。11.2解除和終止的程序雙方同意解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第十二條維修保養(yǎng)的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承和轉(zhuǎn)讓的條件合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事宜，本合同對繼受方或受讓方繼續(xù)有效。12.2繼承和轉(zhuǎn)讓的程序甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事宜時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。繼受方或受讓方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十三條維修保養(yǎng)的其他條款13.1其他條款的描述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條維修保養(yǎng)的附則14.1附則的描述本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對合同內(nèi)容有分歧，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、鑒定方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括維修保養(yǎng)、爭議解決、價(jià)值評估等方面。具體介入范圍由甲乙雙方在合同中約定。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間等。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行介入職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或甲乙雙方共同承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額，如賠償限額、違約金限額等，應(yīng)在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、介入范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在合同中明確。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，如合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等，應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入的終止程序，如通知方式、終止后的手續(xù)等，應(yīng)在合同中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2爭議解決的時(shí)效，如乙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)提出訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對甲乙雙方提供的保密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單附件3：維修保養(yǎng)時(shí)間表附件4：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件5：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件6：維修保養(yǎng)違約金計(jì)算方式附件7：維修保養(yǎng)爭議解決方式附件8：保密信息清單附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商信息附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物描述清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，以便雙方明確租賃物的現(xiàn)狀。附件2：維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括設(shè)施維護(hù)、清潔、更換等，以便雙方明確維修保養(yǎng)的范圍。附件3：維修保養(yǎng)時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的時(shí)間安排，包括定期檢查、維修的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便雙方遵守和執(zhí)行。附件4：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以便雙方明確費(fèi)用承擔(dān)的方式。附件5：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以便雙方明確維修保養(yǎng)的質(zhì)量要求。附件6：維修保養(yǎng)違約金計(jì)算方式本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等，以便雙方明確違約責(zé)任。附件7：維修保養(yǎng)爭議解決方式本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循。附件8：保密信息清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，以便雙方明確保密信息的范圍。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出了第三方介入的條件、范圍、程序、責(zé)任等，以便雙方明確第三方介入的相關(guān)規(guī)定。附件10：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商信息本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，以便雙方在需要時(shí)與服務(wù)提供方聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%～30%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件6中的計(jì)算方式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行定