2025版房產(chǎn)中介房屋買賣合同協(xié)議范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)中介房屋買賣合同協(xié)議范本大全本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易代理人4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)變更6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)交付時(shí)間6.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施交付8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：_______________________1.1.2買方地址：_______________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_______________________1.1.4賣方全稱：_______________________1.1.5賣方地址：_______________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：_______________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_______________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_______________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同需經(jīng)買方、賣方及房產(chǎn)中介三方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______________________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______________________2.1.4房產(chǎn)用途：_______________________2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件附后。2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件附后。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬如有變更，賣方應(yīng)于合同簽訂前告知買方。2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.交易雙方3.1買方信息3.1.1買方全稱：_______________________3.1.2買方地址：_______________________3.1.3買方聯(lián)系電話：_______________________3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：_______________________3.2.2賣方地址：_______________________3.2.3賣方聯(lián)系電話：_______________________3.3交易代理人3.3.1買方代理人：_______________________3.3.2賣方代理人：_______________________4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣：_______________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后：_______________________日內(nèi)支付定金，金額為人民幣：_______________________元。4.2.2買方應(yīng)于合同簽訂后：_______________________日內(nèi)支付房款，金額為人民幣：_______________________元。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：_______________________4.3.2房款支付時(shí)間：_______________________4.4付款方式變更4.4.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后：_______________________日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)變更5.3.1如稅費(fèi)政策有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)交付時(shí)間6.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后：_______________________日內(nèi)。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間6.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂后：_______________________日內(nèi)。7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施清單詳見附件。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸賣方所有。7.3附屬設(shè)施交付7.3.1賣方應(yīng)于房產(chǎn)交付時(shí)，將附屬設(shè)施一并交付給買方。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.2其他過戶費(fèi)用，如印花稅、登記費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后：_______________________日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按房產(chǎn)成交價(jià)格的：_______________________%計(jì)算。9.3.2違約金最高不超過房產(chǎn)成交價(jià)格的：_______________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序依照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的具體內(nèi)容、時(shí)間及后續(xù)處理事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)部分的效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同需經(jīng)房產(chǎn)中介簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.3合同生效證明12.3.1合同生效證明由房產(chǎn)中介出具。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.1.3附屬設(shè)施清單13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件效力與本合同一致。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的效力，均以不違反法律法規(guī)為前提。14.3其他約定變更14.3.1本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方及房產(chǎn)中介以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的：_______________________%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方及房產(chǎn)中介協(xié)商一致。15.3.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后：_______________________日內(nèi)完成。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的直接交易。15.6.2第三方與房產(chǎn)中介的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守房產(chǎn)中介的委托權(quán)限。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事宜，包括：16.1.1第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利；16.1.2第三方介入的時(shí)間、條件和程序；16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.1.4第三方介入后的合同履行方式和責(zé)任劃分。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件，并在合同中明確約定。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.3第三方責(zé)任界定過程中，合同雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。17.4第三方責(zé)任界定結(jié)果，由合同雙方及房產(chǎn)中介共同確認(rèn)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同履行方式應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。18.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。18.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。18.4第三方介入期間，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決；如協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：此證書證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、附圖等。說明：此證書證明賣方對房產(chǎn)擁有合法土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：此合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。4.附屬設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。5.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供所有稅費(fèi)繳納的官方收據(jù)或發(fā)票。說明：此憑證用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所有相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：此手續(xù)證明房產(chǎn)所有權(quán)已成功過戶。8.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。9.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方律師事務(wù)所與合同雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議明確律師事務(wù)所的職責(zé)和權(quán)利。10.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保公司與合同雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：此協(xié)議用于確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付定金，如未支付，則按房產(chǎn)成交價(jià)格的5%支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未交付，則按每日房產(chǎn)成交價(jià)格的0.1%支付違約金。3.違約行為：賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵，構(gòu)成違約。示例說明：賣方未告知房產(chǎn)存在漏水問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)繳納稅費(fèi)，如未繳納，則按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的2%支付違約金。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版房產(chǎn)中介房屋買賣合同協(xié)議范本大全1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、房屋買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證五、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋過戶手續(xù)4.房屋過戶費(fèi)用5.房屋過戶時(shí)間六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時(shí)間3.驗(yàn)收地點(diǎn)4.驗(yàn)收人員5.驗(yàn)收結(jié)果七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)支付地點(diǎn)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后果十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同修改十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房產(chǎn)中介房屋買賣合同協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同當(dāng)事人信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米（建筑面積____平方米，使用面積____平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）5.房屋權(quán)屬：____（已取得產(chǎn)權(quán)證/尚未取得產(chǎn)權(quán)證）三、房屋買賣雙方信息1.買方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.賣方信息：賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.代理人信息（如有）：代理人姓名：____________________代理人身份證號：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣____元整2.付款方式：____（一次性付款/分期付款）3.付款時(shí)間：首付款：____元，于____年__月__日前支付尾款：____元，于____年__月__日前支付4.付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.付款憑證：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）五、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日前2.房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室3.房屋過戶手續(xù)：____（買賣雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)）4.房屋過戶費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)5.房屋過戶時(shí)間：____年__月__日前六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定2.驗(yàn)收時(shí)間：____年__月__日3.驗(yàn)收地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室4.驗(yàn)收人員：____（買賣雙方可共同委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收）5.驗(yàn)收結(jié)果：____（合格/不合格）七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____（契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）2.稅費(fèi)承擔(dān)方：____（買方/賣方）3.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定4.稅費(fèi)支付時(shí)間：____（與房屋交付及過戶時(shí)間一致）5.稅費(fèi)支付地點(diǎn)：____市____區(qū)____稅務(wù)局八、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按約定時(shí)間支付房款賣方未按約定時(shí)間交付房屋雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.違約解除合同：一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式：____（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會/人民法院）3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約達(dá)到合同約定的解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同3.合同解除通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)5.合同解除爭議解決：同“九、爭議解決”十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋買賣價(jià)格及支付方式明確房屋基本情況明確2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同終止條件：房屋交付及過戶完成雙方履行完畢合同約定的義務(wù)4.合同終止時(shí)間：____年__月__日5.合同終止后果：雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋5.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：買方代表：____________________賣方代表：____________________代理人（如有）：____________________4.合同簽署單位（如有）：買方單位名稱：____________________賣方單位名稱：____________________代理人單位名稱（如有）：____________________5.合同簽署印章（如有）：買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________代理人（簽字/蓋章）（如有）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同簽訂后，房屋市場價(jià)格上漲，甲方有權(quán)在____日內(nèi)提出增加房價(jià)____%的要求，乙方應(yīng)予同意。若乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元的違約金。2.甲方指定裝修條款：說明：甲方有權(quán)在房屋交付前指定房屋裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修期限為____日內(nèi)完成。3.甲方提供貸款條款：說明：甲方承諾為乙方提供房屋購買貸款，貸款金額為____元，利率為____%，貸款期限為____年。乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同。4.甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)條款：說明：甲方同意承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.甲方提供房屋使用說明條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若在合同簽訂后，甲方出售房屋給第三方，乙方有權(quán)在____日內(nèi)以同等條件優(yōu)先購買該房屋。2.乙方指定房屋用途條款：說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出房屋用途變更申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。3.乙方房屋驗(yàn)收異議條款：說明：乙方在房屋驗(yàn)收過程中對房屋質(zhì)量有異議，有權(quán)在____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)或整改。4.乙方房屋裝修要求條款：說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出房屋裝修要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。5.乙方貸款利率調(diào)整條款：說明：若在貸款期間，貸款利率發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)在____日內(nèi)要求甲方調(diào)整貸款利率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣總價(jià)的____%，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對房屋買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介糾紛解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與房屋買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.代理人身份證復(fù)印件（如有）8.房屋裝修方案（如有）9.貸款合同（如有）10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.爭議解決協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款賣方未按約定時(shí)間交付房屋雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，雙方簽字確認(rèn)的行為構(gòu)成違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約金或賠償責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人享有優(yōu)先購買某項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利。5.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對某些信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.問題：貸款審批未通過解決辦法：雙方可協(xié)商變更貸款方案或?qū)ふ移渌J款途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.甲方或乙方為自然人或法人4.房屋位于城市或農(nóng)村5.房屋用途為住宅、商業(yè)或辦公等全文完。2025版房產(chǎn)中介房屋買賣合同協(xié)議范本大全2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的合法土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。（2）房屋買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。（3）交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）合同：指本合同雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。（2）稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的傭金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：指在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）交易價(jià)格和稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用的同時(shí)或之前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付交易價(jià)格和稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的傭金收據(jù)。（3）甲乙雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格和稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。（2）乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在合同簽訂前、簽訂過程中所了解的對方商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)，或自保密信息產(chǎn)生之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，甲乙雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，經(jīng)協(xié)商一致，可補(bǔ)充約定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，可書面提出。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，修改或補(bǔ)充內(nèi)容即為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告。3.房產(chǎn)評估報(bào)告。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.中介服務(wù)合同。6.修改或補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。乙