2024年物業(yè)管理升級版補充服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理升級版補充服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1基本服務(wù)2.2升級服務(wù)2.3額外服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費用4.1基本服務(wù)費用4.2升級服務(wù)費用4.3額外服務(wù)費用4.4費用支付方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行責(zé)任6.2監(jiān)督與檢查7.合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與互斥性13.3第三方受益人14.附錄14.1服務(wù)項目明細(xì)表14.2費用計算明細(xì)表14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義（1）甲方：指擁有物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主授權(quán)的代表。（2）乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）物業(yè)：指位于____的建筑物及其附屬設(shè)施和場地。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1基本服務(wù)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化。（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理。（4）物業(yè)設(shè)施的安全檢查和整改。2.2升級服務(wù)（1）引入智能化管理systems，實現(xiàn)物業(yè)管理的信息化、自動化。（2）提供定期的專業(yè)培訓(xùn)，提升物業(yè)工作人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。（3）引入先進(jìn)的環(huán)保理念，提高物業(yè)的節(jié)能效果和環(huán)保水平。2.3額外服務(wù)（1）特殊清潔和保養(yǎng)服務(wù)。（2）定制化的安全防護(hù)方案。（3）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2終止日期除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時自動終止。3.3續(xù)約條款本協(xié)議終止后，如甲方愿意繼續(xù)聘請乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方可按原協(xié)議條件續(xù)約，除非一方書面提出不同意續(xù)約。第四條服務(wù)費用4.1基本服務(wù)費用乙方向甲方提供的basicservices的費用為每年人民幣____元（大寫：____元整），按年度支付。4.2升級服務(wù)費用乙方向甲方提供的upgradeservices的費用為每年人民幣____元（大寫：____元整），按年度支付。4.3額外服務(wù)費用乙方應(yīng)根據(jù)甲方的額外服務(wù)需求，提供費用報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。4.4費用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)對提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行和維護(hù)。6.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時改正。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。（3）甲方未按照約定支付服務(wù)費用。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本協(xié)議在有效期屆滿時自動終止。10.3解除條件除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議不得解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。11.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價值。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對方的一個known地址。12.2合同的完整性與互斥性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.3第三方受益人本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，僅由雙方享有和承擔(dān)，除非另有明確規(guī)定，本協(xié)議并無第三方受益人。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第十四條附錄14.1服務(wù)項目明細(xì)表（附件一：服務(wù)項目明細(xì)表）14.2費用計算明細(xì)表（附件二：費用計算明細(xì)表）14.3合同附件（附件三：合同附件）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項目，包括基本服務(wù)、升級服務(wù)和額外服務(wù)。每個服務(wù)項目需詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等要求。附件二：費用計算明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式，包括基本服務(wù)費用、升級服務(wù)費用和額外服務(wù)費用的計算公式、費用基數(shù)、費用率等。附件三：合同附件（1）甲方物業(yè)的詳細(xì)資料，包括物業(yè)的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件。（3）雙方約定的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。（3）甲方未按照約定支付服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主授權(quán)的代表。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.物業(yè)：指位于____的建筑物及其附屬設(shè)施和場地。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全管理等行為。5.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金