2025年度辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，辦公樓設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代需求日益迫切。為滿足甲方辦公樓設(shè)施設(shè)備的更新與維護需求，提高辦公環(huán)境，確保辦公效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）設(shè)施設(shè)備：指甲方辦公樓內(nèi)各類設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防、照明、給排水等；（2）更新：指對原有設(shè)施設(shè)備進行技術(shù)改造、升級或更換；（3）維護：指對設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)、檢查、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護的委托方；（2）乙方：指本合同中的辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護的承接方；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間段；（4）合同金額：指本合同約定乙方為甲方提供更新與維護服務(wù)所應(yīng)支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成設(shè)施設(shè)備的更新與維護工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付相關(guān)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設(shè)備調(diào)試等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成設(shè)施設(shè)備的更新與維護工作；（2）乙方應(yīng)確保更新與維護后的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展情況；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，具體時間為自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方辦公樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成設(shè)施設(shè)備的更新與維護工作，具體實施計劃由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)全部履行完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)施設(shè)備更新費用：包括設(shè)備購置、安裝、調(diào)試等費用；（2）設(shè)施設(shè)備維護費用：包括日常保養(yǎng)、定期檢查、維修等費用；（3）人工費用：包括乙方派駐現(xiàn)場工作人員的工資、福利等；（4）其他費用：包括交通、住宿、通訊等合理費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方完成每階段工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進度款申請和相關(guān)憑證后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項；（3）結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告和相關(guān)憑證后30個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進度款支付時間：每階段工作完成后15個工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款支付時間：合同履行完畢后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時注明合同編號及款項性質(zhì)；（2）乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成更新與維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五；（2）乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的專屬于一方履行的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護方案進行最終審批的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，有權(quán)立即暫停施工，并及時通知甲方；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在設(shè)計缺陷，有權(quán)提出修改意見，并經(jīng)甲方同意后方可實施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。具體事項包括但不限于：（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）通過書面形式溝通；（3）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方之間簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨立。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.甲乙雙方法定代表人身份證明；3.設(shè)施設(shè)備清單及更新維護方案；4.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件；5.付款憑證及發(fā)票；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認(rèn)定為違約；未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定完成更新與維護工作的，認(rèn)定為違約；在履行合同過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照約定支付的賠償金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交人民法院，請求法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施設(shè)備更新維護過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同研究解決方案，必要時可邀請專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助。2.問題：乙方在施工過程中造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，對損壞的設(shè)施設(shè)備進行修復(fù)或賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工并追究甲方違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)，確保辦公樓設(shè)施設(shè)備的更新與維護工作順利進行；第三方應(yīng)遵守合同約定，對提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持與配合；第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行工作協(xié)調(diào)和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的預(yù)付款；乙方有權(quán)獲得合同約定的進度款；乙方有權(quán)獲得合同約定的結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督；甲方可要求乙方提供施工進度報告；甲方可要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的預(yù)付款；甲方可獲得合同約定的進度款；甲方可獲得合同約定的結(jié)算款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成更新與維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在施工過程中造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額第二章辦公樓設(shè)施設(shè)備清單2.1設(shè)備名稱及型號2.2設(shè)備數(shù)量2.3設(shè)備規(guī)格2.4設(shè)備安裝位置第三章更新與維護范圍3.1更新項目3.2維護項目3.3更新與維護標(biāo)準(zhǔn)第四章更新與維護流程4.1更新流程4.2維護流程4.3故障處理流程第五章設(shè)備驗收與交付5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收流程5.3交付時間5.4交付地點第六章服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.3質(zhì)量改進措施第七章合同款項支付7.1支付方式7.2支付時間7.3付款條件7.4逾期付款處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同附件11.1附件一：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：更新與維護項目明細(xì)11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量保證措施第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章合同終止后的處理14.1設(shè)備返還14.2質(zhì)量保證期14.3合同終止后的爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護合同”。1.2合同雙方甲方：公司乙方：設(shè)施設(shè)備維護公司1.3合同目的本合同旨在明確甲方辦公樓設(shè)施設(shè)備的更新與維護工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，提高工作效率。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣______元。第二章辦公樓設(shè)施設(shè)備清單2.1設(shè)備名稱及型號（此處列出甲方辦公樓所有需要更新與維護的設(shè)備名稱及型號）2.2設(shè)備數(shù)量（此處列出甲方辦公樓所有需要更新與維護的設(shè)備數(shù)量）2.3設(shè)備規(guī)格（此處列出甲方辦公樓所有需要更新與維護的設(shè)備規(guī)格）2.4設(shè)備安裝位置（此處列出甲方辦公樓所有需要更新與維護的設(shè)備安裝位置）第三章更新與維護范圍3.1更新項目（此處列出甲方辦公樓所有需要更新的設(shè)備項目）3.2維護項目（此處列出甲方辦公樓所有需要維護的設(shè)備項目）3.3更新與維護標(biāo)準(zhǔn)（此處列出甲方辦公樓更新與維護的標(biāo)準(zhǔn)要求）第四章更新與維護流程4.1更新流程（此處列出甲方辦公樓設(shè)備更新的具體流程）4.2維護流程（此處列出甲方辦公樓設(shè)備維護的具體流程）4.3故障處理流程（此處列出甲方辦公樓設(shè)備故障處理的流程）第五章設(shè)備驗收與交付5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（此處列出甲方辦公樓設(shè)備驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)）5.2驗收流程（此處列出甲方辦公樓設(shè)備驗收的具體流程）5.3交付時間（此處列出甲方辦公樓設(shè)備交付的具體時間）5.4交付地點（此處列出甲方辦公樓設(shè)備交付的具體地點）第六章服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（此處列出甲方辦公樓設(shè)備服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)）6.2質(zhì)量監(jiān)控措施（此處列出甲方辦公樓設(shè)備質(zhì)量監(jiān)控的具體措施）6.3質(zhì)量改進措施（此處列出甲方辦公樓設(shè)備質(zhì)量改進的具體措施）第七章合同款項支付7.1支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。7.2支付時間甲方應(yīng)于每月______日前，按照乙方提交的發(fā)票及結(jié)算單據(jù)支付當(dāng)月應(yīng)付款項。7.3付款條件甲方支付合同款項時，應(yīng)確?？铐棞?zhǔn)確無誤，并附上相應(yīng)的付款憑證。7.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形若乙方未按合同約定完成更新與維護工作，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（此處可指定具體的仲裁機構(gòu)）9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)解決爭議。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無異議的，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。第十一章合同附件11.1附件一：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：更新與維護項目明細(xì)11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量保證措施第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求（此處列出合同備案的相關(guān)要求）12.3合同備案機構(gòu)（此處列出合同備案的機構(gòu)）第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行時，可對本合同進行變更。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的請求。13.3.2合同變更或解除的請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同終止后的處理14.1設(shè)備返還合同終止后，乙方應(yīng)將甲方辦公樓內(nèi)的所有設(shè)備完好無損地返還給甲方。14.2質(zhì)量保證期合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)對更新與維護的設(shè)備提供質(zhì)量保證。14.3合同終止后的爭議處理合同終止后的爭議處理參照第九章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：______________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：______________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方對更新與維護項目的決策具有最終決定權(quán)。具體包括但不限于設(shè)備選型、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度跟蹤、質(zhì)量評估等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方驗收權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對更新與維護項目進行驗收，驗收合格后方可支付相應(yīng)款項。驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行變更，包括但不限于項目范圍、工期、費用等。乙方應(yīng)無條件接受甲方的變更要求。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)優(yōu)先安排工作，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方建議權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，對更新與維護項目提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方施工權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，自主安排施工方案和進度。2.3乙方材料采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和項目需求，自行采購所需材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。2.4乙方技術(shù)支持權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、故障排除等。2.5乙方保密權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、款項支付、項目監(jiān)督等。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓設(shè)施設(shè)備清單2.更新與維護項目明細(xì)3.服務(wù)質(zhì)量保證措施4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.付款憑證及發(fā)票6.驗收報告及合格證明7.違約責(zé)任及賠償協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同變更及解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成更新與維護工作。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，若整改后仍不符合要求，視為違約。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進行改進，若改進后仍不滿足要求，視為違約。3.違約行為：甲方逾期付款。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方擅自變更合同內(nèi)容。認(rèn)定：乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更內(nèi)容，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質(zhì)量保證期：指合同履行結(jié)束后的一定期限內(nèi)，乙方對更新與維護的設(shè)備提供質(zhì)量保證。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行整改，若整改后仍不符合要求，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按時付款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項，如逾期付款，應(yīng)支付滯納金。3.問題：第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護。2.辦公樓設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題處理。3.合同款項支付與違約責(zé)任處理。4.爭議解決與法律訴訟。5.第三方中介機構(gòu)合作與責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年度辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1辦公樓設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量2.2設(shè)施設(shè)備更新與維護范圍2.3更新與維護期限3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2分期付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.設(shè)施設(shè)備更新要求4.1設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)4.2更新設(shè)備質(zhì)量要求4.3更新設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)施設(shè)備維護要求5.1設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)5.2維護人員資質(zhì)要求5.3維護設(shè)備要求6.質(zhì)量保證6.1更新設(shè)備質(zhì)量保證6.2維護服務(wù)質(zhì)量保證6.3質(zhì)量保證期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：更新設(shè)備技術(shù)參數(shù)11.3附件三：維護服務(wù)方案12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同爭議的最終解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：設(shè)施設(shè)備維護有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1辦公樓設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量空調(diào)系統(tǒng)：10臺照明系統(tǒng)：500套電梯系統(tǒng)：2部消防系統(tǒng)：1套2.2設(shè)施設(shè)備更新與維護范圍包括但不限于上述設(shè)備的日常維護、定期檢查、故障排除、設(shè)備更新及改造。2.3更新與維護期限自2025年1月1日至2025年12月31日3.合同價格及支付方式3.1合同總價人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2分期付款方式合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價款的50%作為預(yù)付款；設(shè)備更新完畢并驗收合格后支付合同總價款的30%；維護服務(wù)期結(jié)束后支付合同總價款的20%。3.3付款時間及節(jié)點預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；更新驗收款：設(shè)備更新完畢并驗收合格后30日內(nèi)；維護服務(wù)款：維護服務(wù)期結(jié)束后30日內(nèi)。4.設(shè)施設(shè)備更新要求4.1設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)更新后的設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用需求，性能優(yōu)于原設(shè)備。4.2更新設(shè)備質(zhì)量要求更新設(shè)備須為正規(guī)廠家生產(chǎn)，具備合格證、質(zhì)量保證書等文件。4.3更新設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備運行穩(wěn)定，無異常噪音；（2）設(shè)備性能指標(biāo)達(dá)到合同約定要求；（3）設(shè)備外觀整潔，無明顯損壞。5.設(shè)施設(shè)備維護要求5.1設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)維護工作需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用需求進行，確保設(shè)備正常運行。5.2維護人員資質(zhì)要求乙方派遣的維護人員須具備相關(guān)職業(yè)資格證書，熟悉相關(guān)設(shè)備操作和維護。5.3維護設(shè)備要求乙方應(yīng)提供必要的維護工具和設(shè)備，確保維護工作的順利進行。6.質(zhì)量保證6.1更新設(shè)備質(zhì)量保證更新設(shè)備自驗收合格之日起，享受質(zhì)保期一年。6.2維護服務(wù)質(zhì)量保證乙方提供的服務(wù)質(zhì)量需達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用需求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行修復(fù)。6.3質(zhì)量保證期限質(zhì)保期自設(shè)備驗收合格之日起計算。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供或更新設(shè)備；（3）一方未按合同約定提供維護服務(wù)；（4）一方泄露對方保密信息；（5）一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同的履行；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；（3）給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（4）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用及預(yù)期利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的維護服務(wù)期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1附件一：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。11.2附件二：更新設(shè)備技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出更新設(shè)備的型號、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等信息。11.3附件三：維護服務(wù)方案詳細(xì)列出維護服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期同12.112.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報送相關(guān)部門備案。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他變更條件。13.2合同解除條件同10.213.3合同變更及解除程序（1）雙方協(xié)商一致變更或解除合同；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同爭議的最終解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，涉及保險理賠需要第三方介入；（4）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有