2024年版購房貸款及二手房買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版購房貸款及二手房買賣契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3貸款方信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.貸款條款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款期限4.5貸款條件5.付款安排5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3其他費(fèi)用支付6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除合同的通知與程序7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付條件8.2房地產(chǎn)接收手續(xù)8.3接收時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.保修與維修10.1保修范圍10.2維修責(zé)任10.3保修期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）房地產(chǎn)：指出賣方擁有的、位于[具體地址]的、具有合法權(quán)屬的房產(chǎn)。（2）買受方：指購買該房地產(chǎn)的自然人或法人。（3）貸款方：指為買受方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）本合同：指本《2024年版購房貸款及二手房買賣契約》。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：[出賣方姓名或名稱]（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[出賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]2.2買受方信息（1）姓名或名稱：[買受方姓名或名稱]（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[買受方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]2.3貸款方信息（如有）（1）名稱：[貸款方名稱]（2）聯(lián)系方式：[貸款方聯(lián)系方式]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[具體面積]3.3房地產(chǎn)用途[具體用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]（2）權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]4.貸款條款4.1貸款金額[貸款金額]4.2貸款利率[貸款利率]4.3還款方式[還款方式]4.4還款期限[還款期限]4.5貸款條件[貸款條件]5.付款安排5.1首付款支付[首付款金額]在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.2按揭貸款支付[按揭貸款金額]在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)向貸款方申請貸款。5.3其他費(fèi)用支付[其他費(fèi)用]在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件[具體解除條件]6.3解除合同的通知與程序[具體通知與程序]8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付條件（1）出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房地產(chǎn)應(yīng)處于可居住或可使用的狀態(tài)。（3）出賣方應(yīng)向買受方提供完整的房地產(chǎn)使用相關(guān)文件。8.2房地產(chǎn)接收手續(xù)（1）買受方應(yīng)在收到出賣方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)接收。（2）買受方應(yīng)在接收房地產(chǎn)時(shí)檢查房地產(chǎn)的實(shí)際情況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。8.3接收時(shí)間[具體接收時(shí)間]9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)[具體登記機(jī)構(gòu)名稱]9.2登記費(fèi)用[登記費(fèi)用金額]9.3登記時(shí)間[具體登記時(shí)間]10.保修與維修10.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等。（2）供水供電系統(tǒng)、供氣管道、設(shè)備等。10.2維修責(zé)任（1）出賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。（2）因買受方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由買受方自行負(fù)責(zé)。10.3保修期限[具體保修期限]11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。（2）出賣方提供的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量要求。（3）買受方未按約定支付款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金。（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金。11.3違約賠償（1）因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)另行支付賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決程序[具體爭議解決程序]13.其他約定13.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房地產(chǎn)測繪報(bào)告。（3）貸款合同（如有）。13.2合同變更任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署與生效14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受甲乙雙方委托時(shí)所收取的費(fèi)用。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成交易或提供服務(wù)。（2）第三方具備完成所提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3介入費(fèi)用（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1評估機(jī)構(gòu)（1）對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。17.2中介機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3律師事務(wù)所（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核相關(guān)法律文件。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見合法、合規(guī)。17.4會計(jì)師事務(wù)所（1）對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。（2）會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔(dān)。18.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因造成的損失，免除責(zé)任。18.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因甲乙雙方的要求或指示造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.4第三方在提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或違反法律法規(guī)等情形下造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房地產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：本附件用于證明出賣方對房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.貸款合同（如有）要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：本附件用于證明買受方與貸款方之間的貸款關(guān)系。4.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明買賣雙方的合法身份。說明：本附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。5.交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證要求：收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明付款的真實(shí)性和金額。說明：本附件用于證明付款的完成。6.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：買賣雙方簽字確認(rèn)房地產(chǎn)交付的日期和狀態(tài)。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)已按約定交付。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更的合法性。8.評估報(bào)告（如有）要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場價(jià)值評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方未按合同約定于2024年1月1日交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約違約行為：未按約定支付款項(xiàng)或擅自改變房地產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受方未按合同約定于2024年1月1日前支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。示例：因洪水導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期交付。全文完。2024年版購房貸款及二手房買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購房貸款相關(guān)信息3.1貸款銀行及金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4首付款比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.轉(zhuǎn)戶過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2不可抗力14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證號X，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)第三條購房貸款相關(guān)信息3.1貸款銀行：銀行3.2貸款金額：人民幣萬元整3.3貸款期限：年3.4貸款利率：按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行3.5貸款還款方式：等額本息第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4首付款比例：合同總價(jià)的%第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：年月日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，無重大質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行預(yù)約，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)陪同買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告第六條轉(zhuǎn)戶過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：房屋交付后的個(gè)工作日內(nèi)完成6.2過戶費(fèi)用：按照市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理：雙方共同到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：過戶手續(xù)辦理后的個(gè)工作日內(nèi)完成7.2登記費(fèi)用：按照市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3登記手續(xù)：雙方持相關(guān)材料到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決規(guī)則：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。652578第九條合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.2買方未按約定支付購房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除事由。另一方收到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或結(jié)算。652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。652580第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.4附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告11.5附件五：其他相關(guān)文件652581第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：年月日12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1特別約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力：本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.3合同變更及補(bǔ)充：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。652583第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2合同自簽訂之日起至合同終止之日止，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指第三方介入是指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)。652585第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。6525第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。652587第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)的%。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括直接損失和間接損失。18.1.3第三方的責(zé)任限額不因第三方服務(wù)的增加而改變。652588第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。19.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。652589第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652590第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并要求其辦理相關(guān)手續(xù)。652591第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)由合同約定。22.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：22.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。22.2.2第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方的責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。22.2.3第三方與其他方的責(zé)任界限：第三方與其他方的責(zé)任界限由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。652592第二十三條第三方的資質(zhì)要求23.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。23.2第三方未提供相關(guān)資質(zhì)證明或資質(zhì)證明不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。652593第二十四條第三方的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等基本信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.貸款合同要求：詳細(xì)記錄貸款銀行的名稱、貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。說明：貸款合同是購房貸款的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行還款義務(wù)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方可要求賣方支付違約金元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方可要求買方支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問題，甲乙雙方均可要求第三方賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版購房貸款及二手房買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.貸款機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1.房屋所有權(quán)2.2.房屋位置2.3.房屋面積2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途3.購房貸款相關(guān)條款3.1.貸款額度3.2.貸款利率3.3.貸款期限3.4.還款方式3.5.首付金額4.二手房交易相關(guān)條款4.1.交易價(jià)格4.2.交易稅費(fèi)4.3.交易時(shí)間4.4.交易流程4.5.交易風(fēng)險(xiǎn)5.合同生效條件5.1.合同簽訂5.2.貸款審批5.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4.其他必要條件6.付款方式及期限6.1.首付款支付6.2.貸款支付6.3.滯納金6.4.逾期還款責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1.房屋交付時(shí)間7.2.房屋交付條件7.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4.爭議解決8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.登記時(shí)間8.3.登記費(fèi)用8.4.登記責(zé)任9.保險(xiǎn)條款9.1.買方責(zé)任險(xiǎn)9.2.產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)9.3.其他保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1.出賣方違約責(zé)任10.2.買受方違約責(zé)任10.3.第三方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1.協(xié)商解決11.2.仲裁11.3.訴訟12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.解除或終止后的處理13.合同其他約定13.1.合同附件13.2.通知方式13.3.不可抗力13.4.爭議管轄地14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方全稱：________1.1.2.出賣方住所：________1.1.3.出賣方法定代表人：________1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：________1.2.買受方信息1.2.1.買受方全稱：________1.2.2.買受方住所：________1.2.3.買受方法定代表人：________1.2.4.買受方聯(lián)系電話：________1.3.貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1.貸款機(jī)構(gòu)全稱：________1.3.2.貸款機(jī)構(gòu)住所：________1.3.3.貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系部門：________1.3.4.貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1.房屋所有權(quán)2.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2.房屋所有權(quán)人：________2.2.房屋位置2.2.1.房屋所在城市：________2.2.2.房屋所在區(qū)縣：________2.2.3.房屋具體地址：________2.3.房屋面積2.3.1.房屋建筑面積：________平方米2.3.2.房屋套內(nèi)面積：________平方米2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.4.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2.房屋裝修情況：________2.5.房屋用途2.5.1.房屋用途性質(zhì)：________2.5.2.房屋使用年限：________3.購房貸款相關(guān)條款3.1.貸款額度3.1.1.貸款額度上限：________萬元3.1.2.貸款額度下限：________萬元3.2.貸款利率3.2.1.貸款基準(zhǔn)利率：________3.2.2.貸款浮動(dòng)利率：________3.3.貸款期限3.3.1.貸款期限上限：________年3.3.2.貸款期限下限：________年3.4.還款方式3.4.1.還款方式：________3.4.2.還款頻率：________3.5.首付金額3.5.1.首付金額：________萬元3.5.2.首付支付時(shí)間：________4.二手房交易相關(guān)條款4.1.交易價(jià)格4.1.1.房屋交易總價(jià)：________萬元4.1.2.交易價(jià)格支付方式：________4.2.交易稅費(fèi)4.2.1.交易稅費(fèi)承擔(dān)方：________4.2.2.交易稅費(fèi)金額：________4.3.交易時(shí)間4.3.1.交易時(shí)間：________4.4.交易流程4.4.1.交易流程：________4.5.交易風(fēng)險(xiǎn)4.5.1.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方：________4.5.2.交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施：________5.合同生效條件5.1.合同簽訂5.1.1.合同簽訂時(shí)間：________5.2.貸款審批5.2.1.貸款審批時(shí)間：________5.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________5.4.其他必要條件5.4.1.其他必要條件：________8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件：________8.1.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時(shí)間：________8.1.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)方：________8.2.登記時(shí)間8.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限：________8.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記實(shí)際完成時(shí)間：________8.3.登記費(fèi)用8.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________8.3.2.費(fèi)用支付時(shí)間：________8.4.登記責(zé)任8.4.1.出賣方責(zé)任：________8.4.2.買受方責(zé)任：________9.保險(xiǎn)條款9.1.買方責(zé)任險(xiǎn)9.1.1.保險(xiǎn)金額：________9.1.2.保險(xiǎn)期限：________9.1.3.保險(xiǎn)費(fèi)：________9.2.產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)9.2.1.保險(xiǎn)金額：________9.2.2.保險(xiǎn)期限：________9.2.3.保險(xiǎn)費(fèi)：________9.3.其他保險(xiǎn)9.3.1.其他保險(xiǎn)種類：________9.3.2.保險(xiǎn)金額：________9.3.3.保險(xiǎn)期限：________9.3.4.保險(xiǎn)費(fèi)：________10.違約責(zé)任10.1.出賣方違約責(zé)任10.1.1.未按約定時(shí)間交付房屋：________10.1.2.房屋不符合約定條件：________10.1.3.其他違約行為：________10.2.買受方違約責(zé)任10.2.1.未按約定支付購房款：________10.2.2.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________10.2.3.其他違約行為：________10.3.第三方違約責(zé)任10.3.1.貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款：________10.3.2.房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)延誤登記：________10.3.3.其他第三方違約行為：________11.爭議解決方式11.1.協(xié)商解決11.1.1.協(xié)商期限：________11.1.2.協(xié)商不成進(jìn)入下一步程序11.2.仲裁11.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：________11.2.2.仲裁程序：________11.3.訴訟11.3.1.訴訟法院：________11.3.2.訴訟程序：________12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.出賣方違約：________12.1.2.買受方違約：________12.1.3.其他解除條件：________12.2.合同終止條件12.2.1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________12.2.2.買受方完成貸款還款：________12.2.3.其他終止條件：________12.3.解除或終止后的處理12.3.1.房屋退還：________12.3.2.購房款退還：________12.3.3.違約責(zé)任承擔(dān)：________13.合同其他約定13.1.合同附件13.1.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2.附件二：房屋買賣合同13.1.3.附件三：貸款合同13.2.通知方式13.2.1.通知方式：________13.2.2.通知送達(dá)時(shí)間：________13.3.不可抗力13.3.1.不可抗力事件：________13.3.2.不可抗力影響：________13.3.3.不可抗力處理：________13.4.爭議管轄地13.4.1.爭議管轄地：________13.4.2.爭議管轄法院：________14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：________14.2.合同生效日期：________14.3.合同份數(shù)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款審批、房屋評估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1.甲乙雙方有權(quán)選擇引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2.第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：18.1.1.按照合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.1.3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2.第三方義務(wù)：18.2.1.按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2.對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.2.3.在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不代表任何一方利益，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。19.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對其自身的過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2.2.第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理貸款過程中，不承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.2.3.第三方與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的關(guān)系：第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，不承擔(dān)登記機(jī)關(guān)的責(zé)任，登記機(jī)關(guān)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1.1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。20.1.2.甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)和支付費(fèi)用。20.1.3.甲乙雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的