2024年版物業(yè)長期租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.履約責(zé)任10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃物業(yè)的起止時(shí)間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的報(bào)酬。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間遵守合同約定的保證金。1.1.5“附屬設(shè)施”指物業(yè)內(nèi)除建筑物主體外的附屬設(shè)備、設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如有爭議，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物為位于[物業(yè)地址]的建筑物，共計(jì)[建筑面積]平方米。3.2租賃物附屬設(shè)施3.2.1租賃物附屬設(shè)施清單詳見附件一。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。5.3支付時(shí)間5.3.1承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。6.2調(diào)整時(shí)間6.2.1租金調(diào)整時(shí)間為[調(diào)整時(shí)間]。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整時(shí)間前[通知時(shí)間]以書面形式通知承租方。7.押金7.1押金金額7.1.1押金金額為人民幣[押金金額]元整。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿且承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還時(shí)間7.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿后[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用租賃物業(yè)作為[具體用途]，不得擅自改變物業(yè)用途。8.1.2承租方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。8.2使用限制8.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分時(shí)租賃給他人。8.2.3承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌或附屬設(shè)施。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)對(duì)物業(yè)的損壞進(jìn)行修復(fù)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免造成不必要的損壞。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.履約責(zé)任10.1出租方責(zé)任10.1.1出租方保證物業(yè)符合租賃合同的約定，并承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。10.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。10.2承租方責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。10.2.2承租方應(yīng)遵守合同約定的使用范圍及限制。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金的。11.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的。11.2違約處理11.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2承租方違約造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定進(jìn)行。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。13.2解除條件13.2.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。13.2.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。13.3變更或解除程序13.3.1合同變更或解除應(yīng)提前[通知時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1租賃期滿，本合同自然終止。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金支付、物業(yè)維修、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合作協(xié)議進(jìn)行約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1因第三方過失導(dǎo)致租賃雙方損失的賠償責(zé)任；4.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分5.1.1第三方接受出租方的委托，開展相關(guān)工作，但第三方的行為不代表出租方的意思表示。5.1.2第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失的，出租方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與承租方的劃分5.2.1第三方接受承租方的委托，開展相關(guān)工作，但第三方的行為不代表承租方的意思表示。5.2.2第三方因自身原因?qū)е鲁凶夥綋p失的，承租方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與租賃雙方的關(guān)系5.3.1第三方與租賃雙方均為獨(dú)立合同主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2規(guī)定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十二條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入引發(fā)的爭議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議；9.1.2第三方介入導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)履行；9.1.3出租方或承租方根據(jù)本合同約定解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第十四條“合同生效與終止”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水電表、空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等。說明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.附件二：銀行轉(zhuǎn)賬信息要求：提供出租方及承租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。說明：此信息用于租金及押金的支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議作為第三方介入租賃關(guān)系的補(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄租賃雙方對(duì)合同進(jìn)行的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因和變更日期。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此協(xié)議作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和機(jī)構(gòu)。說明：此協(xié)議作為爭議解決的法律文件。7.附件七：租賃期滿物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃期滿時(shí)物業(yè)的交接情況，包括物業(yè)狀況、附屬設(shè)施等。說明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)交接狀況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。1.3出租方未按時(shí)提供必要的物業(yè)服務(wù)。1.4第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行確定。2.3賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、物業(yè)價(jià)值降低等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值降低，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。全文完。2024年版物業(yè)長期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.物業(yè)租賃標(biāo)的1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租金調(diào)整機(jī)制1.6.物業(yè)管理費(fèi)用1.7.租賃保證金1.8.使用范圍及限制1.9.維修保養(yǎng)責(zé)任1.10.交付及驗(yàn)收1.11.違約責(zé)任1.12.爭議解決方式1.13.合同生效及終止1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.2.物業(yè)租賃標(biāo)的1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租金調(diào)整機(jī)制1.5.1.租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策或物價(jià)上漲，租金可按政府規(guī)定或雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。1.6.物業(yè)管理費(fèi)用1.6.1.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，承租方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.7.租賃保證金1.8.使用范圍及限制1.8.1.承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.9.維修保養(yǎng)責(zé)任1.9.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)；1.9.1.2.承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)及日常維護(hù)。1.10.交付及驗(yàn)收1.11.違約責(zé)任1.11.1.出租方違約責(zé)任：1.11.1.1.未按約定交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金；1.11.1.2.未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.12.爭議解決方式1.12.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13.合同生效及終止1.13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤K止。1.14.其他約定事項(xiàng)1.14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；1.14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1.使用范圍及限制8.1.1.承租方在租賃物業(yè)內(nèi)使用時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及相關(guān)規(guī)章制度。8.1.3.承租方不得占用公共區(qū)域，不得擅自搭建建筑物或設(shè)施。8.2.維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方在使用過程中，如因使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2.承租方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常清潔和保養(yǎng)。8.3.交付及驗(yàn)收8.3.1.出租方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的交付條件，包括但不限于：設(shè)施齊全、設(shè)備正常、無損壞等。8.4.違約責(zé)任8.4.1.承租方違約責(zé)任：8.4.1.2.擅自改變租賃物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.5.爭議解決方式8.5.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.5.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.6.合同生效及終止8.6.2.合同期滿或因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。8.7.其他約定事項(xiàng)8.7.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.7.2.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.1.租賃保證金9.1.1.保證金用途：保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。9.2.通知與送達(dá)9.2.2.通知和送達(dá)自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。9.3.合同解除9.3.1.合同解除條件：在下列情況下，任何一方均可解除合同：9.3.1.3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.4.不可抗力9.4.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.4.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.5.爭議解決9.5.1.本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.5.2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決合同爭議。9.6.合同附件9.6.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付計(jì)劃等。9.7.其他9.7.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.7.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正10.1.第三方定義10.1.1.本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。10.2.第三方介入條件10.2.1.第三方介入的前提是甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。10.2.2.第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的約定。10.3.第三方職責(zé)10.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。10.3.2.第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。10.4.第三方權(quán)利10.4.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。10.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.5.第三方義務(wù)10.5.1.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.5.2.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成委托事項(xiàng)。10.6.第三方責(zé)任限額10.6.1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其所承擔(dān)的具體職責(zé)為限。10.6.2.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定。10.6.3.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.7.第三方介入程序10.7.1.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。10.7.2.委托協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.8.第三方變更與終止10.8.1.第三方變更或終止，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。10.8.2.第三方變更或終止不影響本合同的效力。10.9.第三方與其他各方的劃分說明10.9.1.第三方與甲、乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。10.9.2.第三方與租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)所有者、物業(yè)管理方等其他第三方之間，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.10.第三方介入費(fèi)用10.10.1.第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定。10.10.2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。10.11.第三方介入爭議解決10.11.1.第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.11.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.12.第三方介入的其他事項(xiàng)10.12.1.本合同未盡事宜，第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。10.12.2.第三方介入后的相關(guān)事宜，應(yīng)與本合同的約定相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明：租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)租賃清單：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。3.租金支付計(jì)劃：明確租金支付的時(shí)間、金額、方式等。4.保證金收據(jù)：租賃保證金支付后的收據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：物業(yè)管理費(fèi)用支付后的收據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃物業(yè)交付及驗(yàn)收后的報(bào)告，包括存在問題及整改情況。7.維修保養(yǎng)記錄：租賃期間租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄。8.第三方委托協(xié)議：第三方介入時(shí)簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃物業(yè)用途。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。未經(jīng)出租方同意，占用公共區(qū)域。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照約定的滯納金比例支付滯納金。擅自改變租賃物業(yè)用途：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承擔(dān)維修費(fèi)用。未經(jīng)出租方同意，占用公共區(qū)域：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。違反合同約定的其他行為：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方擅自將租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金及恢復(fù)原狀費(fèi)用。承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及出租方因此遭受的損失。全文完。2024年版物業(yè)長期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)損壞賠償7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.3身份證號(hào)碼：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5通訊地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2.3身份證號(hào)碼：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5通訊地址：________________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：________________2.2物業(yè)類型：________________2.3物業(yè)面積：________________平方米2.4物業(yè)設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.2續(xù)約期限最長為__年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月__日前。4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)：4.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2銀行賬戶信息：________________4.3.3手續(xù)費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由租戶承擔(dān)。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且物業(yè)無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清。5.2.2出租方在收到退租通知后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：5.3.1租戶需提前__個(gè)工作日向出租方提出退租申請(qǐng)。5.3.2出租方在收到退租申請(qǐng)后進(jìn)行物業(yè)檢查。5.3.3物業(yè)檢查無問題后，出租方將押金退還租戶。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.2.1租戶負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)日常維護(hù)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維修和保養(yǎng)。6.3物業(yè)損壞賠償：6.3.1因租戶原因造成的物業(yè)損壞，租戶負(fù)責(zé)賠償。6.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定。第七條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。7.1.2燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。7.1.3保潔費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整。7.1.4物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：按相關(guān)政策執(zhí)行。7.2其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1供暖費(fèi)：按相關(guān)政策執(zhí)行。7.2.2互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。7.3費(fèi)用支付方式：7.3.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用每月__日前支付。7.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1租賃期滿，合同自然終止。8.1.2出租方或租賃方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的__%的違約金。8.2.2出租方未按時(shí)提供物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的__%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法：8.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，計(jì)算至合同解除之日。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂前，雙方已充分了解并同意合同條款。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)使用范圍等。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。11.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件11.2.1租賃雙方身份證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、物業(yè)使用說明等。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同于____年__月__日在________________簽訂。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，租賃方執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢或調(diào)解等，以協(xié)助合同雙方的權(quán)益維護(hù)和合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于合同簽訂、物業(yè)評(píng)估、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。第二條甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利2.1甲方的責(zé)任和權(quán)利2.1.1按照本合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.1.2有權(quán)選擇聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.3對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方或解除第三方介入?yún)f(xié)議。2.2乙方的責(zé)任和權(quán)利2.2.1按照本合同約定提供物業(yè)。2.2.2有權(quán)接受甲方的聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2.3對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方或解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方的職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。3.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿和權(quán)益。3.3第三方的權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方的義務(wù)3.4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。3.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定金額的__%。4.1.2第三方責(zé)任限額的具體金額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額的適用范圍4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、過失或故意行為造成的損失。4.2.2責(zé)任限額不適用于第三方故意造成甲方或乙方的損失。第五條第三方介入的解除和終止5.1第三方介入的解除5.1.1雙方可隨時(shí)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知第三方。5.1.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)。5.2第三方介入的終止5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議因合同解除或終止而終止。5.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系。6.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，協(xié)助乙方維