2024年簡化版?zhèn)€人租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版?zhèn)€人租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房信息1.1租房地址1.2租房面積1.3租房樓層第二條租期與租金2.1租期起止時間2.2租金金額2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用與維護4.1租房用途4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修費用承擔(dān)第五條房屋設(shè)施與設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第六條房屋保險6.1房屋保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定10.2訪客管理10.3安全與隱私保護第十一條甲方（出租方）信息11.1甲方姓名11.2甲方聯(lián)系方式第十二條乙方（承租方）信息12.1乙方姓名12.2乙方聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2租房押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1租房地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室。1.2租房面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3租房樓層：所租房屋位于層，總樓層為層。第二條租期與租金2.1租期起止時間：甲方自年月日起將上述房屋出租給乙方，租期為個月，即自年月日至年月日。2.2租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.3租金支付方式：乙方每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用與維護4.1租房用途：乙方只能將該房屋用作居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他任何目的。4.2房屋維護責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。4.3房屋維修費用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋設(shè)施與設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：詳見附件一。5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并遵守使用規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得隨意改動或損壞。第六條房屋保險6.1房屋保險責(zé)任：甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方name列明為保險受益人。6.2保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可以請求租賃所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門進行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住或進行其他活動，對乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。10.3安全與隱私保護：乙方應(yīng)妥善保管好房屋鑰匙，并確保不泄露房屋密碼等敏感信息，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入房屋。第十一條甲方（出租方）信息11.1甲方姓名：X11.2甲方聯(lián)系方式：X第十二條乙方（承租方）信息12.1乙方姓名：X12.2乙方聯(lián)系方式：X第十三條附件13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二。13.2租房押金收據(jù)：詳見附件三。13.3租金支付憑證：詳見附件四。第十四條合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、租金代收代付等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方明確，第三方對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非甲方和乙方另有約定，否則第三方對甲方和乙方造成的損失，不超過第三方服務(wù)費用總額的%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方作為出租方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響乙方作為承租方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并在第三方未按約定提供服務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方進行服務(wù)。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用，由乙方按照約定支付。6.2支付方式：乙方可通過甲方指定的方式支付服務(wù)費用。第七條第三方服務(wù)變更7.1服務(wù)變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。第八條第三方服務(wù)終止8.1服務(wù)終止：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求退還已支付的服務(wù)費用。第九條第三方服務(wù)糾紛解決9.1糾紛解決：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條第三方信息保密10.1信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方合規(guī)性11.1合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方責(zé)任免除12.1免除情形：如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е挛茨苈男谢蛭茨芡耆男蟹?wù)義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以理解并免除其相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件五。第十四條合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租房押金收據(jù)記錄押金支付的時間、金額及付款方信息。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額及付款方信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件五：房屋保險單顯示房屋保險的保險條款、保險金額、保險受益人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金或未按要求使用房屋及設(shè)施。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任，但不超過第三方服務(wù)費用總額的%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，具有合法租賃房屋的權(quán)利。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。4.租期：指乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。6.押金：指乙方按照約定向甲方支付的，用于保證合同履行和房屋交還的金額。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于賠償因違約造成的損失的金額。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，按照本合同約定將房屋出租給乙方。乙方作為承租方，有權(quán)按照本合同約定使用和居住房屋。第三方是指除甲方和乙方之外的個體或組織，如中介方、維修服務(wù)方