2024年物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方設施設備范圍及定義2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.維護保養(yǎng)服務內(nèi)容3.1乙方負責的設施設備維護保養(yǎng)項目3.2維護保養(yǎng)服務標準及要求3.3維護保養(yǎng)服務頻次及時間4.人員培訓及技術支持4.1乙方提供的人員培訓內(nèi)容4.2乙方提供的技術支持服務5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用計算方式5.2支付時間及方式5.3費用調(diào)整機制6.維修及更換6.1乙方負責設施設備的維修及更換6.2維修及更換的標準和流程7.保險及責任7.1乙方向甲方提供的保險范圍7.2乙方在維護保養(yǎng)過程中的責任7.3乙方在發(fā)生意外事故時的責任8.違約責任8.1甲方未按約定支付費用的違約責任8.2乙方未按約定提供服務的違約責任9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務12.合同的生效、履行和終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行方式12.3合同終止的條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××維護保養(yǎng)公司，地址：×××地址。1.3甲方設施設備范圍：包括但不限于樓房、電梯、消防設備、供水供電系統(tǒng)等。2.合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年1月1日。3.維護保養(yǎng)服務內(nèi)容3.1乙方負責的設施設備維護保養(yǎng)項目：電梯的日常維護保養(yǎng)、樓房結(jié)構(gòu)檢測、消防設備檢查等。3.2維護保養(yǎng)服務標準及要求：按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。3.3維護保養(yǎng)服務頻次及時間：電梯每周檢查一次，樓房結(jié)構(gòu)檢測每年一次，消防設備每半年檢查一次，供水供電系統(tǒng)每季度檢查一次。4.人員培訓及技術支持4.1乙方提供的人員培訓內(nèi)容：電梯操作員培訓、消防設備操作員培訓等。4.2乙方提供的技術支持服務：對甲方設施設備進行定期檢查，提供維修建議和技術指導。5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用計算方式：按照乙方提供的維護保養(yǎng)服務內(nèi)容和標準，按照年度計算。5.2支付時間及方式：每年1月1日前，甲方一次性支付當年維護保養(yǎng)費用。5.3費用調(diào)整機制：如遇市場價格變動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。6.維修及更換6.1乙方負責設施設備的維修及更換：電梯、樓房結(jié)構(gòu)、消防設備等。6.2維修及更換的標準和流程：按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行，如需更換設備，需提前通知甲方并征得甲方同意。7.保險及責任7.1乙方向甲方提供的保險范圍：乙方向甲方提供的維護保養(yǎng)服務過程中，因乙方原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔責任。7.2乙方在維護保養(yǎng)過程中的責任：乙方應嚴格按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行維護保養(yǎng)服務，確保設施設備安全運行。7.3乙方在發(fā)生意外事故時的責任：如乙方在維護保養(yǎng)過程中發(fā)生意外事故，由乙方承擔相應責任。8.違約責任8.1甲方未按約定支付費用的違約責任：甲方逾期支付維護保養(yǎng)費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。8.2乙方未按約定提供服務的違約責任：乙方未按約定提供維護保養(yǎng)服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章生效。10.2合同解除的條件和程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間及解除后的相關事項。11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方應對合同內(nèi)容、談判過程及其他與合同有關的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.合同的生效、履行和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。12.3合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字：14.2乙方授權(quán)代表簽字：14.3簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、供應商、分包商等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，確保其具備相應資質(zhì)和能力。16.2第三方介入流程：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確權(quán)責。17.第三方責任及限額17.1第三方責任：第三方應按照約定履行合同義務，確保服務質(zhì)量和服務標準。17.2第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任，但責任限額不得超過合同金額的10%。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方要求提供服務。18.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的技術要求和服務標準提供服務。18.3第三方與中介方：如存在中介方，第三方應支付中介費用，并按照中介方的規(guī)定行事。19.第三方違約處理19.1第三方未按約定提供服務或違反合同條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。19.2如第三方無法糾正違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。20.第三方權(quán)益保護20.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取報酬和服務費用。20.2第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方提出的非法要求。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。21.2合同變更不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的保密義務23.1第三方應對合同內(nèi)容、談判過程及其他與合同有關的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止后，第三方應按照甲方和乙方的要求立即停止提供服務。24.2合同終止后，第三方不得以任何理由要求甲方和乙方支付額外費用。25.簽署25.1甲方授權(quán)代表簽字：25.2乙方授權(quán)代表簽字：25.3第三方授權(quán)代表簽字：25.4簽署日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方設施設備清單附件二：乙方維護保養(yǎng)服務標準附件三：第三方選擇標準及要求附件四：保險單據(jù)附件五：維護保養(yǎng)費用明細表附件六：人員培訓計劃附件七：技術支持服務內(nèi)容附件八：維修及更換流程附件九：爭議解決方式說明附件十：保密協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：甲方設施設備清單詳細要求：列出甲方所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：乙方維護保養(yǎng)服務標準詳細要求：詳細列出乙方應遵守的維護保養(yǎng)服務標準和要求。附件三：第三方選擇標準及要求詳細要求：列出選擇第三方時應考慮的標準和要求，包括但不限于資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等。附件四：保險單據(jù)詳細要求：提供乙方為甲方投保的保險單據(jù)，明確保險范圍和金額。附件五：維護保養(yǎng)費用明細表詳細要求：詳細列出維護保養(yǎng)費用的計算方式和各項費用明細。附件六：人員培訓計劃詳細要求：列出乙方提供的人員培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、時間、地點等。附件七：技術支持服務內(nèi)容詳細要求：詳細列出乙方提供的技術支持服務內(nèi)容，包括服務方式、時間、人員等。附件八：維修及更換流程詳細要求：詳細列出維修及更換的流程，包括報修、維修、更換的步驟和要求。附件九：爭議解決方式說明詳細要求：詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：保密協(xié)議詳細要求：詳細列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付費用。2.乙方未按約定提供服務。3.第三方未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。2.乙方未按約定提供服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。3.第三方未按約定履行合同義務，第三方應承擔相應責任，如導致甲方或乙方損失，第三方應承擔損失賠償責任，但責任限額不得超過合同金額的10%。示例說明：如甲方未按約定支付維護保養(yǎng)費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額1%的違約金。如乙方未按約定提供電梯維護保養(yǎng)服務，甲方可以要求乙方支付應提供服務費用1%的違約金。如第三方未按約定提供維修服務，導致甲方損失，第三方應承擔損失賠償責任，最高賠償金額不得超過合同金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的設施設備的所有者或使用者。2.乙方：指承擔設施設備維護保養(yǎng)責任的合同方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及合同執(zhí)行過程的其他個人或?qū)嶓w。4.維護保養(yǎng)：指對設施設備進行定期檢查、維修、更換等保養(yǎng)工作。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給另一方的賠償金。6.賠償責任：指因違約行為導致?lián)p失，違約方應承擔的賠償責任。7.保險：指乙方為甲方投保的，涵蓋甲方設施設備損失的保險。8.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.甲方：指合同雙方約定的設施設備的所有者或使用者。2.乙方：指承擔設施設備維護保養(yǎng)責任的合同方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與