2024承包土地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024承包土地合同本合同目錄一覽1.承包土地的基本情況1.1土地的位置和面積1.2土地的用途和性質(zhì)1.3土地的現(xiàn)狀和條件2.承包期限和起止日期2.1承包的開始日期2.2承包的結(jié)束日期3.承包土地的價格和支付方式3.1承包土地的總價款3.2支付方式和支付時間4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同的簽字蓋章12.1承包方的簽字蓋章12.2發(fā)包方的簽字蓋章13.合同的簽訂日期和地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同的正本和副本14.1正本份數(shù)和持有方14.2副本份數(shù)和持有方第一部分：合同如下：第一條承包土地的基本情況1.1土地的位置和面積1.1.1土地位于中華人民共和國省市縣，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.1.2承包土地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地的用途和性質(zhì)1.2.1土地用途為農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植糧食、經(jīng)濟(jì)作物等。1.2.2土地性質(zhì)為集體土地，承包方在承包期間享有土地使用權(quán)。1.3土地的現(xiàn)狀和條件1.3.1土地現(xiàn)狀為耕地，土壤肥沃，適宜農(nóng)作物種植。1.3.2承包土地范圍內(nèi)已具備灌溉、排水等基本農(nóng)業(yè)設(shè)施，具體設(shè)施狀況以附件說明為準(zhǔn)。第二條承包期限和起止日期2.1承包的開始日期為2024年1月1日。2.2承包的結(jié)束日期為2034年12月31日，除非合同提前解除或變更。第三條承包土地的價格和支付方式3.1承包土地的總價款為人民幣萬元整，付款方式如下：3.1.1合同簽訂后10日內(nèi)，承包方支付總價款的50%。3.1.22024年12月31日前，承包方支付總價款的30%。3.1.32034年12月31日前，承包方支付總價款的20%。3.2承包方應(yīng)按照約定的時間和金額向發(fā)包方支付款項，支付款項時應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.1.1承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地。4.1.2承包方有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持。4.2承包方的義務(wù)4.2.1承包方應(yīng)按照合同約定支付土地承包費用。4.2.2承包方應(yīng)合理利用土地資源，保證土地的持續(xù)肥力和生態(tài)環(huán)境。4.2.3承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.1.1發(fā)包方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。5.1.2發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用土地，維護(hù)土地的合法權(quán)益。5.2發(fā)包方的義務(wù)5.2.1發(fā)包方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議。5.2.2發(fā)包方應(yīng)提供承包土地及附屬設(shè)施的真實、準(zhǔn)確信息。5.2.3發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理與土地承包相關(guān)的行政手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除前，承包方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任8.1.1承包方未按約定支付土地承包費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。8.1.2承包方未合理利用土地或從事違法活動的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.2.1發(fā)包方未按約定提供土地或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。8.2.2發(fā)包方未履行合同約定的義務(wù)的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至中華人民共和國省市縣人民法院解決。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的終止條件10.2.1合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自行終止。10.2.2合同提前解除的，合同終止。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件，包括但不限于承包土地現(xiàn)狀的照片、地圖等。第十二條合同的簽字蓋章12.1承包方的簽字蓋章12.2發(fā)包方的簽字蓋章第十三條合同的簽訂日期和地點13.1簽訂日期為2024年1月1日。13.2簽訂地點為中華人民共和國省市縣。第十四條合同的正本和副本14.1正本份數(shù)為壹份，由承包方持有。14.2副本份數(shù)為壹份，由發(fā)包方持有。正本和副本具有同等法律效力，但涉及修改、補充時應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：承包土地現(xiàn)狀的照片附件三：地圖（標(biāo)明土地位置）附件四：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持的相關(guān)文件附件五：承包土地灌溉、排水等基本農(nóng)業(yè)設(shè)施的說明附件六：合同變更協(xié)議附件七：違約金計算公式說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：必須是經(jīng)過合法登記的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件上需有發(fā)包方和承包方的簽字蓋章確認(rèn)。附件二：承包土地現(xiàn)狀的照片要求：清晰展示承包土地的現(xiàn)狀，包括土地的面積、地形、土壤狀況等。附件三：地圖（標(biāo)明土地位置）要求：詳細(xì)標(biāo)注土地的位置，可以包括具體的經(jīng)緯度、相鄰的道路、地標(biāo)等。附件四：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持的相關(guān)文件要求：包括發(fā)包方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持的詳細(xì)說明，如技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)資供應(yīng)等。附件五：承包土地灌溉、排水等基本農(nóng)業(yè)設(shè)施的說明要求：詳細(xì)說明承包土地范圍內(nèi)的灌溉、排水等基本農(nóng)業(yè)設(shè)施的狀況，包括設(shè)施的類型、規(guī)模、使用情況等。附件六：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。附件七：違約金計算公式說明要求：詳細(xì)說明違約金的計算公式，包括遲延支付金額的千分之五等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按約定支付土地承包費用。2.承包方未合理利用土地或從事違法活動。3.發(fā)包方未按約定提供土地或提供虛假信息。4.發(fā)包方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按約定支付土地承包費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.承包方未合理利用土地或從事違法活動的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。3.發(fā)包方未按約定提供土地或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。4.發(fā)包方未履行合同約定的義務(wù)的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方支付違約金。示例說明：如果承包方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地承包費用，那么根據(jù)合同約定，承包方需要支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。具體的計算公式和違約金金額可以在附件七中找到詳細(xì)的說明。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于集體所有的土地，承包方在承包期間享有土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門發(fā)放。3.承包土地：指承包方在承包期間有權(quán)使用和經(jīng)營的土地。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持：發(fā)包方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)和支持，如技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)資供應(yīng)等。5.違約金：由于違約行為而需要支付給對方的金錢賠償。6.遲延履行違約金：因遲延履行合同約定的義