二零二五年度2025版智慧社區(qū)PPP合作開發(fā)項(xiàng)目合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版智慧社區(qū)PPP合作開發(fā)項(xiàng)目合同范本本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合作雙方2.1合作方A2.1.1公司名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊(cè)地址2.2合作方B2.2.1公司名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊(cè)地址3.項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目進(jìn)度3.2項(xiàng)目管理3.3項(xiàng)目質(zhì)量控制4.投資與融資4.1投資比例4.2融資方式4.3融資條件5.項(xiàng)目收益與分配5.1收益來源5.2收益分配方式5.3收益分配比例6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.項(xiàng)目變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用11.合同附件11.1項(xiàng)目協(xié)議11.2投資協(xié)議11.3融資協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2保密條款14.3適用法律與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目旨在通過合作開發(fā)，構(gòu)建一個(gè)集居住、辦公、休閑、娛樂于一體的智慧社區(qū)，提升居民生活品質(zhì)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.2.1提升社區(qū)智能化水平，實(shí)現(xiàn)便捷生活。1.2.2優(yōu)化社區(qū)資源配置，提高資源利用效率。1.2.3增強(qiáng)社區(qū)安全性，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。1.3項(xiàng)目范圍1.3.1智能家居系統(tǒng)建設(shè)；1.3.2社區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)；1.3.3社區(qū)公共設(shè)施智能化改造；1.3.4社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理；1.3.5社區(qū)信息化平臺(tái)搭建。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1公司名稱：科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2合作方B2.2.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目進(jìn)度3.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成；3.1.2項(xiàng)目建設(shè)階段：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起12個(gè)月內(nèi)完成；3.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目建設(shè)階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成。3.2項(xiàng)目管理3.2.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督；3.2.2合作雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理；3.2.3定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.3項(xiàng)目質(zhì)量控制3.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；3.3.2項(xiàng)目建設(shè)過程中，合作雙方應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控；3.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.投資與融資4.1投資比例4.1.1合作方A出資比例：60%4.1.2合作方B出資比例：40%4.2融資方式4.2.1合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資；4.2.2融資方式包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等。4.3融資條件4.3.1融資利率不超過中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率；4.3.2融資期限不超過項(xiàng)目期限。5.項(xiàng)目收益與分配5.1收益來源5.1.1社區(qū)物業(yè)費(fèi)收入；5.1.2社區(qū)商業(yè)租賃收入；5.1.3社區(qū)增值服務(wù)收入。5.2收益分配方式5.2.1按照投資比例進(jìn)行收益分配；5.2.2收益分配時(shí)間為每年1月1日。5.3收益分配比例5.3.1合作方A收益分配比例：60%5.3.2合作方B收益分配比例：40%6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)；6.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；6.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；6.1.4管理風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；6.2.2對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)；6.3.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。8.項(xiàng)目變更8.1變更條件8.1.1任何一方認(rèn)為項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)重大變更，需要提前通知對(duì)方；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、投資、收益分配等。8.2變更程序8.2.1變更提議方應(yīng)向?qū)Ψ教峤蛔兏暾?qǐng)，并提供充分理由和依據(jù)；8.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)之日起15日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；8.2.3如協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。8.3變更費(fèi)用8.3.1變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更提議方承擔(dān)；8.3.2如變更導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議重新協(xié)商投資比例。9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；9.1.2項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到合同約定的功能、性能和品質(zhì)要求。9.2驗(yàn)收程序9.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，合作雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收；9.2.2驗(yàn)收過程中，應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)專家和第三方機(jī)構(gòu)參與；9.2.3驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.3.1驗(yàn)收合格，項(xiàng)目正式交付使用；9.3.2驗(yàn)收不合格，合作雙方應(yīng)共同協(xié)商整改措施，直至合格。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同終止11.1終止條件11.1.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序11.2.1發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)簽署終止協(xié)議。11.3終止費(fèi)用11.3.1項(xiàng)目終止前已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；11.3.2項(xiàng)目終止后，剩余資金按投資比例返還。12.合同附件12.1項(xiàng)目協(xié)議12.2投資協(xié)議12.3融資協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1合作方A：，法定代表人13.3.2合作方B：，法定代表人14.其他約定14.1通知方式14.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；14.1.2以傳真、電子郵件等形式發(fā)送，并要求對(duì)方確認(rèn)收到。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3適用法律與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3.2爭(zhēng)議解決方式同第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合作開發(fā)項(xiàng)目中，不屬于甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中予以說明。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力及市場(chǎng)慣例確定，并在合同中具體列出。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠滿足項(xiàng)目需求。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍；15.4.2第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；15.4.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇權(quán)16.1.1甲乙雙方共同決定第三方的選擇，包括但不限于招標(biāo)、推薦或直接委托；16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方職責(zé)界定16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議明確其職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)、技術(shù)支持等；16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，由甲乙雙方按照各自出資比例分擔(dān)；16.3.2如第三方費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受到甲方任何不當(dāng)影響；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，以證明其服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受到乙方任何不當(dāng)影響；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，以證明其服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的劃分17.3.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方或項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確，并作為本合同的附件；18.3如第三方責(zé)任超出其協(xié)議約定的限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議；19.2第三方變更不影響本合同的執(zhí)行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、實(shí)施計(jì)劃、投資比例、收益分配等。附件說明：項(xiàng)目協(xié)議是合同的核心附件，明確了雙方合作的基本框架和權(quán)利義務(wù)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資方式、資金來源、出資比例、資金使用計(jì)劃等。附件說明：投資協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的投資行為和資金管理。3.融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資方式、融資條件、融資期限、融資利率等。附件說明：融資協(xié)議規(guī)定了項(xiàng)目的融資安排，包括資金來源和成本。4.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更后的合同條款等。附件說明：項(xiàng)目變更協(xié)議記錄了項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的任何變更，以及變更后的合同條款。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。附件說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，證明了項(xiàng)目已按照合同要求完成。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障了合同的順利執(zhí)行。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方的職責(zé)和責(zé)任，保障了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)，保護(hù)了項(xiàng)目的商業(yè)秘密。9.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等。附件說明：通知送達(dá)確認(rèn)函用于證明通知已正確送達(dá)對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：包括未按時(shí)履行合同義務(wù)、未按約定支付款項(xiàng)、未按約定提供材料或設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度未按計(jì)劃完成、未按時(shí)交付項(xiàng)目成果等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)延誤的原因、延誤的時(shí)間長(zhǎng)度和影響，認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.項(xiàng)目質(zhì)量不合格詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、存在安全隱患等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)質(zhì)量不合格的程度、影響范圍和修復(fù)成本，認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：若項(xiàng)目成果存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.保密信息泄露詳細(xì)要求：包括未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、影響范圍和造成的損失，認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：若甲方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。二零二五年度2025版智慧社區(qū)PPP合作開發(fā)項(xiàng)目合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同雙方1.5合同有效期1.6合同語(yǔ)言1.7合同份數(shù)第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目分期實(shí)施第三章合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A權(quán)利與義務(wù)3.2合作方B權(quán)利與義務(wù)3.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.4項(xiàng)目質(zhì)量控制4.5項(xiàng)目安全環(huán)保第五章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.2項(xiàng)目管理制度5.3項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.5項(xiàng)目效益分析第六章資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)關(guān)第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3保密條款14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)14.8合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1項(xiàng)目背景1.1.2合作雙方背景1.2合同目的1.2.1實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)1.2.2提高社區(qū)居民生活質(zhì)量1.3合同依據(jù)1.3.1相關(guān)法律法規(guī)1.3.2政府相關(guān)政策文件1.4合同雙方1.4.1合作方A（投資方）1.4.2合作方B（政府方）1.5合同有效期1.5.1合同自簽訂之日起生效1.5.2合同有效期為X年1.6合同語(yǔ)言1.6.1合同使用中文1.6.2合同解釋以中文為準(zhǔn)1.7合同份數(shù)1.7.1合同一式X份，合作雙方各執(zhí)X份第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1智慧社區(qū)PPP合作開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積2.3.2項(xiàng)目總建筑面積2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施2.4.2智慧社區(qū)公共服務(wù)2.4.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理2.5項(xiàng)目總投資2.5.1項(xiàng)目總投資額2.5.2投資來源及比例2.6項(xiàng)目分期實(shí)施2.6.1第一期實(shí)施計(jì)劃2.6.2第二期實(shí)施計(jì)劃2.6.3后續(xù)期實(shí)施計(jì)劃第三章合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資建設(shè)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施3.1.2按時(shí)支付項(xiàng)目投資3.1.3按合同約定參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)3.2合作方B權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供項(xiàng)目所需土地3.2.2配合項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)3.2.3監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施3.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.3.1共同制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案3.3.2共同維護(hù)項(xiàng)目利益3.3.3共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)第四章項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.1.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分4.1.2各階段任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)4.2.2智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.3.1項(xiàng)目建設(shè)周期4.3.2各階段建設(shè)進(jìn)度要求4.4項(xiàng)目質(zhì)量控制4.4.1質(zhì)量控制體系4.4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.5項(xiàng)目安全環(huán)保4.5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制4.5.2環(huán)境保護(hù)措施第五章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.1.1運(yùn)營(yíng)管理模式選擇5.1.2運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理制度5.2.1運(yùn)營(yíng)管理制度體系5.2.2制度執(zhí)行與監(jiān)督5.3項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)內(nèi)容5.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.4.2收費(fèi)方式5.5項(xiàng)目效益分析5.5.1項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益5.5.2社會(huì)效益第六章資金管理6.1資金來源6.1.1投資方資金6.1.2政府資金6.2資金使用6.2.1資金使用計(jì)劃6.2.2資金使用監(jiān)督6.3資金監(jiān)管6.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3.2資金監(jiān)管措施6.4資金結(jié)算6.4.1結(jié)算方式6.4.2結(jié)算時(shí)間第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3法院訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1協(xié)商程序7.2.2仲裁程序7.2.3訴訟程序7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1協(xié)商解決期限7.3.2仲裁解決期限7.3.3訴訟解決期限第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)合作雙方協(xié)商一致8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方8.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1投資方未按時(shí)支付投資款9.1.2政府方未按時(shí)提供土地或配套條件9.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算9.3.2違約金按合同約定比例計(jì)算第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿10.1.2合同解除10.1.3項(xiàng)目終止10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書面通知對(duì)方10.2.2合同終止需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.3合同終止后的處理10.3.1資產(chǎn)清算10.3.2責(zé)任歸屬10.3.3合同終止后的其他事宜第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同備案程序12.2.1合同備案機(jī)關(guān)12.2.2備案所需材料12.3合同備案機(jī)關(guān)第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1資產(chǎn)清算13.1.2責(zé)任歸屬13.1.3合同解除后的其他事宜13.2合同終止后的處理13.2.1資產(chǎn)清算13.2.2責(zé)任歸屬13.2.3合同終止后的其他事宜13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后的責(zé)任由違約方承擔(dān)13.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法解決第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義14.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式14.2.2送達(dá)地址14.3保密條款14.3.1保密內(nèi)容14.3.2保密期限14.4合同附件清單14.4.1附件一14.4.2附件二14.4.3附件三14.4.4其他附件14.5合同解釋14.5.1合同解釋以中文為準(zhǔn)14.5.2合同解釋的最終解釋權(quán)歸合作雙方共同所有14.6合同簽訂日期14.6.1合同簽訂日期為____年____月____日14.7合同份數(shù)14.7.1合同一式____份，合作雙方各執(zhí)____份合同方簽字：甲方（投資方）：____________________簽字：___________________________日期：___________________________乙方（政府方）：____________________簽字：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、管理、監(jiān)督等方面的權(quán)力。1.1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重大決策，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的決策。1.1.2管理權(quán)甲方有權(quán)設(shè)立項(xiàng)目管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.1.3監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方及其他相關(guān)方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。1.2甲方投資責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目投資方面的責(zé)任和義務(wù)。1.2.1投資承諾甲方承諾按合同約定的時(shí)間和金額投入項(xiàng)目資金。1.2.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方管理費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理費(fèi)用。1.3.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方管理費(fèi)用按項(xiàng)目總投資的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.3.2管理費(fèi)用支付管理費(fèi)用在項(xiàng)目實(shí)施過程中按月支付，甲方有權(quán)對(duì)乙方及其他相關(guān)方的管理費(fèi)用進(jìn)行審核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、管理、監(jiān)督等方面的權(quán)力。2.1.1項(xiàng)目決策權(quán)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重大決策，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的決策。2.1.2管理權(quán)乙方有權(quán)設(shè)立項(xiàng)目管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.1.3監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方及其他相關(guān)方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。2.2乙方政策支持條款說明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中享受的政策支持和優(yōu)惠政策。2.2.1政策支持乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)享受政府提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和支持措施。2.2.2優(yōu)惠政策乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)享受政府提供的稅收減免、補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。2.3乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理費(fèi)用。2.3.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方管理費(fèi)用按項(xiàng)目總投資的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3.2管理費(fèi)用支付管理費(fèi)用在項(xiàng)目實(shí)施過程中按月支付，乙方有權(quán)對(duì)甲方及其他相關(guān)方的管理費(fèi)用進(jìn)行審核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.1.1中介機(jī)構(gòu)選擇第三方中介機(jī)構(gòu)由甲方和乙方共同選擇，確保其專業(yè)性和公正性。3.1.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介費(fèi)用按項(xiàng)目總投資的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2支付方式中介費(fèi)用在項(xiàng)目實(shí)施過程中按月支付，甲方和乙方共同承擔(dān)。3.3中介報(bào)告條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的報(bào)告內(nèi)容和提交時(shí)間。3.3.1報(bào)告內(nèi)容第三方中介應(yīng)定期提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的信息。3.3.2提交時(shí)間第三方中介報(bào)告應(yīng)在每月末提交至甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、環(huán)評(píng)報(bào)告、建設(shè)規(guī)劃許可證等）5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告6.附件六：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃7.附件七：項(xiàng)目管理制度8.附件八：項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：合同變更及解除協(xié)議10.附件十：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款乙方未按時(shí)提供土地或配套條件任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)裁決三、法律名詞及解釋：1.PPP（PublicPrivatePartnership）：公私合作伙伴關(guān)系，指政府部門與私營(yíng)部門在特定領(lǐng)域進(jìn)行合作，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。2.不可抗力（ForceMajeure）：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，因合同解釋、履行方式等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用過程中出現(xiàn)超支。解決辦法：嚴(yán)格控制資金使用，定期進(jìn)行資金使用審核，確保資金使用合理。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府與私營(yíng)部門合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目2.政府利用PPP模式吸引社會(huì)資本參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.項(xiàng)目投資方與政府方合作開發(fā)特定領(lǐng)域項(xiàng)目4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方與政府方合作提供公共服務(wù)5.項(xiàng)目第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)督全文完。二零二五年度2025版智慧社區(qū)PPP合作開發(fā)項(xiàng)目合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)PPP合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在項(xiàng)目合作過程中的行為，確保雙方在合作過程中遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化。2.PPP合作：指政府與社會(huì)資本合作模式，即政府與私營(yíng)部門共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)、共同分享收益和風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)政府角色的主體。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)社會(huì)資本角色的主體。3.項(xiàng)目：指本合同約定的智慧社區(qū)PPP合作開發(fā)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金等資源。2.乙方有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)合同約定，調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)方案。3.乙方有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)完成后，按照合同約定，享受項(xiàng)目收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金等資源。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.雙方按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.項(xiàng)目建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，處理項(xiàng)目剩余事宜。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，處理項(xiàng)目剩余事宜。2.雙方應(yīng)當(dāng)相互結(jié)算，支付各自應(yīng)得的款項(xiàng)。3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地費(fèi)用：包括土地出讓金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。2.建設(shè)費(fèi)用：包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：包括設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)等。4.利息費(fèi)用：指在項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的利息支出。5.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方按照合同約定，在項(xiàng)目建設(shè)過程中分階段支付土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等。2.乙方按照合同約定，在項(xiàng)目建設(shè)完成后，按照約定的比例和方式支付運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。3.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.土地費(fèi)用：在簽訂土地出讓合同后支付。2.建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)各階段完成后支付。3.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。4.利息費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)期間按月支付。5.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定和合同約定進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、金額和方式支付費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。4.若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供土地、資金等資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反合同約定，造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的比例計(jì)算。2.損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)過程中的商業(yè)秘密。3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取有效措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。4.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目具體實(shí)施過程中的技術(shù)、工藝、材料等選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)社區(qū)公共資源的管理和調(diào)配權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和更新權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款一致的，不影響原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并相互協(xié)助。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并相互配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及