2024年私人房產(chǎn)置換及買賣綜合服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)置換及買賣綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)賣方信息2.2房產(chǎn)買方信息2.3服務(wù)提供方信息3.房產(chǎn)置換及買賣的基本原則3.1置換原則3.2買賣原則4.房產(chǎn)置換及買賣的具體內(nèi)容4.1置換房產(chǎn)的具體信息4.2買賣房產(chǎn)的具體信息5.服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.服務(wù)接受方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.房產(chǎn)置換及買賣的流程7.1置換流程7.2買賣流程8.房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)8.1評(píng)估原則8.2定價(jià)方法9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用9.1過(guò)戶手續(xù)9.2費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)貸款事宜10.1貸款申請(qǐng)10.2貸款審批10.3貸款還款11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1適用法律14.2通知和送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于本合同附件中列明的具體地址的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.1.2“賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.1.3“買方”指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.1.4“服務(wù)提供方”指本合同中提供房產(chǎn)置換及買賣綜合服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.5“置換”指賣方將現(xiàn)有房產(chǎn)與買方房產(chǎn)進(jìn)行交換。1.1.6“買賣”指賣方將房產(chǎn)出售給買方。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的文義均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)賣方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2房產(chǎn)買方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼/法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3服務(wù)提供方信息2.3.1名稱：2.3.2法人代表：2.3.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3.4聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)置換及買賣的基本原則3.1置換原則3.1.1置換雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，公平交易。3.1.2置換房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損害行為。3.2買賣原則3.2.1買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易。3.2.2買賣價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定。4.房產(chǎn)置換及買賣的具體內(nèi)容4.1置換房產(chǎn)的具體信息4.1.1房產(chǎn)地址：4.1.2房產(chǎn)面積：4.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：4.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：4.2買賣房產(chǎn)的具體信息4.2.1房產(chǎn)地址：4.2.2房產(chǎn)面積：4.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：4.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：5.服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)置換及買賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2義務(wù)5.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2服務(wù)提供方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。6.服務(wù)接受方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1服務(wù)接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方按照合同約定提供完整、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.1.2服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2義務(wù)6.2.1服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2服務(wù)接受方應(yīng)配合服務(wù)提供方完成相關(guān)手續(xù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣方和買方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。7.2.2服務(wù)提供方可收取一定的手續(xù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。8.房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)8.1評(píng)估原則8.1.1房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)具有法律效力。8.2定價(jià)方法9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用9.1過(guò)戶手續(xù)9.1.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。9.1.2服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由賣方和買方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。9.2.2服務(wù)提供方可收取一定的手續(xù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。10.房產(chǎn)貸款事宜10.1貸款申請(qǐng)10.1.1買方如有需要，可向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)。10.1.2服務(wù)提供方可協(xié)助買方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。10.2貸款審批10.2.1銀行根據(jù)買方提供的資料進(jìn)行貸款審批。10.2.2服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助買方與銀行溝通，確保貸款審批順利進(jìn)行。10.3貸款還款10.3.1買方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本息。10.3.2服務(wù)提供方不承擔(dān)貸款還款的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保仲裁結(jié)果的公正性。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。12.1.2任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，合同即生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行各自義務(wù)。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知和送達(dá)14.2.1除非合同另有約定，任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知或送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，由雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，引入除甲、乙雙方外的第三方參與合同履行。15.1.2第三方介入的第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體情形。16.1.2如允許第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面同意其介入。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定，或由法律、法規(guī)規(guī)定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行第三方協(xié)議過(guò)程中，不侵犯本合同項(xiàng)下的權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行第三方協(xié)議過(guò)程中，不侵犯本合同項(xiàng)下的權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.3.2第三方在本合同中的違約行為，由甲、乙雙方根據(jù)本合同約定追究其責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲、乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容。19.2變更協(xié)議19.2.1合同變更應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議20.2.1第三方在本合同中的責(zé)任爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提出。20.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方協(xié)議爭(zhēng)議20.3.1第三方協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)置換及買賣綜合服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息清單說(shuō)明：詳細(xì)列明雙方房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為定價(jià)依據(jù)。附件三：第三方協(xié)議說(shuō)明：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。附件五：貸款合同說(shuō)明：買方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲、乙雙方與仲裁委員會(huì)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；1.3未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.2提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失；2.3未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住新房產(chǎn)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。示例二：乙方在簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方賠償其實(shí)際損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例三：雙方均未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期付款違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。全文完。2024年私人房產(chǎn)置換及買賣綜合服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)置換定義1.2房產(chǎn)買賣定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)置換及買賣范圍3.1房產(chǎn)置換對(duì)象3.2房產(chǎn)買賣對(duì)象4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明4.2服務(wù)期限約定5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)格確定6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)價(jià)格確定方法7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2通知與送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)置換及買賣詳細(xì)信息13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2房產(chǎn)買賣定義：本合同所指的房產(chǎn)買賣，是指甲方將置換房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買置換房產(chǎn)并支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：（1）“等值或近似等值”指雙方同意的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)或相近。（2）“市場(chǎng)價(jià)值”指房產(chǎn)在正常交易條件下的市場(chǎng)價(jià)格。（3）“正常交易條件”指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行的交易。第二條合同雙方信息2.1甲方基本信息：（1）姓名：[甲方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息：（1）姓名：[乙方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)置換及買賣范圍3.1房產(chǎn)置換對(duì)象：（1）甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)。（2）乙方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)買賣對(duì)象：（1）甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)。（2）乙方支付的購(gòu)房款。第四條服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明：（1）房產(chǎn)置換及買賣的咨詢、策劃與實(shí)施。（2）房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)格協(xié)商。（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）協(xié)助雙方辦理貸款、保險(xiǎn)等事宜。4.2服務(wù)期限約定：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式：（1）乙方在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付[具體金額]元作為預(yù)付款。（2）剩余服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第六條房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)格確定6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。6.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。6.3房產(chǎn)價(jià)格確定方法：以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定最終交易價(jià)格。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：（1）雙方簽訂房產(chǎn)置換及買賣協(xié)議。（2）辦理房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)。（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：（1）過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用如律師費(fèi)、公證費(fèi)等由雙方協(xié)商確定。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行的。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體地點(diǎn)]的人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利與義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知與送達(dá)方式：一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)置換及買賣詳細(xì)信息13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。（2）提供法律咨詢和代理服務(wù)。（3）提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)。（4）提供貸款、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。（5）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（1）由第三方直接造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。5.第三方選擇與更換5.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面更換第三方。5.2如一方認(rèn)為第三方無(wú)法勝任工作或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)要求更換第三方，并書面通知另一方。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（3）對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。（3）在服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其自身行為，不涉及甲方和乙方之間的責(zé)任關(guān)系。（2）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各方的約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。（3）第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。（4）第三方責(zé)任限額及責(zé)任免除條款。（5）第三方介入的具體流程及注意事項(xiàng)。8.2第三方介入的具體條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)置換及買賣詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列明雙方房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑年代、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于補(bǔ)充房產(chǎn)置換及買賣的相關(guān)詳細(xì)信息。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需