2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及產(chǎn)業(yè)孵化支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及產(chǎn)業(yè)孵化支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整幅度6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4禁止事項(xiàng)7.租賃物維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修時間8.產(chǎn)業(yè)孵化支持政策8.1支持方式8.2支持條件8.3支持期限8.4支持內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效標(biāo)志13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：科技有限公司1.1.2出租方：科技園區(qū)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1租賃方法定代表人：1.2.2出租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138001380001.3.4出租方聯(lián)系人：趙六1.3.5聯(lián)系電話：139001390002.租賃物概況2.1租賃物位置2.1.1地址：省市區(qū)街道號科技園區(qū)2.2租賃物面積2.2.1總面積：500平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.3.1一層：辦公室、會議室、接待室2.3.2二層：辦公室、休息室、衛(wèi)生間2.4租賃物用途2.4.1用于辦公、研發(fā)、接待等業(yè)務(wù)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間4.3.1每月租金支付時間為每月5日前4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.1.1租金調(diào)整以政府規(guī)定的市場租金水平為依據(jù)5.2調(diào)整時間5.2.1租金調(diào)整時間為合同簽訂后的第三年5.3調(diào)整幅度5.3.1調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定的市場租金水平10%6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1租賃物僅用于本合同約定的用途6.2使用限制6.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2.2不得從事違法活動6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.4禁止事項(xiàng)6.4.1不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動6.4.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品存放和使用7.租賃物維修7.1維修責(zé)任7.1.1租賃物的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)7.1.2大修或因出租方原因造成的損壞由出租方負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用7.2.1日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.2.2大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3維修時間7.3.1租賃方應(yīng)提前一天通知出租方維修時間7.3.2出租方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)安排維修8.產(chǎn)業(yè)孵化支持政策8.1支持方式8.1.1.1優(yōu)先推薦政府相關(guān)項(xiàng)目申報(bào)8.1.1.2提供免費(fèi)或優(yōu)惠的會議室使用8.1.1.3協(xié)助申請科技研發(fā)資金8.2支持條件8.2.1.1在科技園區(qū)內(nèi)注冊成立并開展業(yè)務(wù)8.2.1.2符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向8.3支持期限8.3.1產(chǎn)業(yè)孵化支持期限為租賃合同有效期內(nèi)8.3.2支持政策可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整8.4支持內(nèi)容8.4.1出租方將根據(jù)租賃方實(shí)際情況，提供個性化的產(chǎn)業(yè)孵化支持方案9.合同解除9.1解除條件9.1.1.1租賃方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正9.1.1.2租賃方從事違法活動9.2解除程序9.2.1出租方應(yīng)提前一個月書面通知租賃方，說明解除合同的理由9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜9.3解除責(zé)任9.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金10.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)則10.1.3出租方未按時提供產(chǎn)業(yè)孵化支持10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭議解決12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效標(biāo)志12.3.1合同雙方收到合同副本并簽字蓋章13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽署時間為2025年4月1日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號科技園區(qū)14.3簽署人14.3.1租賃方代表：14.3.2出租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方參與合同簽訂或履行過程；15.2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；15.2.1.3作為技術(shù)服務(wù)提供方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任由其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定，本合同不對第三方責(zé)任進(jìn)行約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利由其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定，本合同不對第三方權(quán)利進(jìn)行約定。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；15.5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；15.5.1.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同與第三方協(xié)議或合同共同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1.1甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額不超過合同總金額的10%；16.1.1.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保金額。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為；16.2.1.2第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方能力等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1合同任何一方需變更第三方時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.1.2第三方變更后，原第三方與本合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與本合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更通知之日起生效。18.第三方協(xié)議的效力18.1第三方協(xié)議的效力18.1.1第三方與本合同雙方簽訂的協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。18.1.2本合同與本合同雙方簽訂的第三方協(xié)議存在沖突時，以本合同為準(zhǔn)。19.爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中未規(guī)定的第三方事項(xiàng)，由合同雙方與第三方另行簽訂協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備情況等。附件說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，確保雙方對支付信息的準(zhǔn)確性。3.產(chǎn)業(yè)孵化支持政策細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說明產(chǎn)業(yè)孵化支持的具體內(nèi)容、申請條件、支持期限等。附件說明：產(chǎn)業(yè)孵化支持政策細(xì)則是租賃方享受產(chǎn)業(yè)孵化支持政策的指南。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府文件或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。附件說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的真實(shí)性。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同內(nèi)容。附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的依據(jù)。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、驗(yàn)收報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證據(jù)，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時支付租金租賃方違反租賃物使用規(guī)則，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、從事違法活動等出租方未按時提供產(chǎn)業(yè)孵化支持第三方未履行其在本合同中的責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：租賃方未按時支付租金，逾期一天，需支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例二：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：出租方未按時提供產(chǎn)業(yè)孵化支持，租賃方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。示例四：第三方未履行其在本合同中的責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及產(chǎn)業(yè)孵化支持1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3聯(lián)系方式第三章租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施第四章租賃條件4.1租賃面積4.2租賃用途4.3租賃費(fèi)用4.4付款方式4.5付款時間4.6保證金第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序第六章租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4報(bào)修程序第七章產(chǎn)業(yè)孵化支持政策7.1產(chǎn)業(yè)孵化支持內(nèi)容7.2支持政策條件7.3支持政策申請程序7.4支持政策資金使用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：產(chǎn)業(yè)孵化支持政策詳細(xì)說明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及產(chǎn)業(yè)孵化支持第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及產(chǎn)業(yè)孵化支持1.2合同雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）租賃方：[租賃方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物的高效利用和產(chǎn)業(yè)孵化支持政策的順利實(shí)施第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：（1）名稱：[租賃方全稱]（2）法定代表人：[姓名]（3）聯(lián)系方式：[電話號碼]、[電子郵箱]2.2出租方信息：（1）名稱：[出租方全稱]（2）法定代表人：[姓名]（3）聯(lián)系方式：[電話號碼]、[電子郵箱]2.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效的溝通渠道，確保合同履行過程中的信息傳遞第三章租賃物概述3.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]3.2租賃物位置：[具體地址]3.3租賃物面積：[面積單位：平方米]3.4租賃物結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]3.5租賃物設(shè)施：[列出所有設(shè)施及設(shè)備]第四章租賃條件4.1租賃面積：[具體租賃面積]4.2租賃用途：[租賃用途描述]4.3租賃費(fèi)用：[租金金額及支付方式]4.4付款方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.5付款時間：[具體付款時間，如每月幾號]4.6保證金：[保證金金額及退還條件]第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：[具體租賃期限]5.2續(xù)租條件：[續(xù)租所需滿足的條件]5.3續(xù)租程序：[續(xù)租的具體流程]第六章租賃物的維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任：[租賃方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)與管理責(zé)任]6.2出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)與管理責(zé)任]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式]6.4報(bào)修程序：[報(bào)修的具體流程]第七章產(chǎn)業(yè)孵化支持政策7.1產(chǎn)業(yè)孵化支持內(nèi)容：[列出具體的支持政策內(nèi)容]7.2支持政策條件：[申請支持政策所需滿足的條件]7.3支持政策申請程序：[申請支持政策的具體流程]7.4支持政策資金使用：[資金使用的規(guī)定和監(jiān)督]第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃物或未按約定進(jìn)行維修；（3）租賃方違反租賃用途使用租賃物；（4）雙方未按約定履行合同解除或終止程序；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所受的全部損失。8.3違約賠償：（1）具體違約金金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決程序：（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭審理；（4）作出仲裁裁決。9.3爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十章合同解除10.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同不能履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同通知；（2）通知送達(dá)對方；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任：（1）解除合同后，雙方應(yīng)依法履行各自義務(wù)；（2）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序：（1）合同終止通知；（2）通知送達(dá)對方；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：產(chǎn)業(yè)孵化支持政策詳細(xì)說明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律法規(guī)變更：（1）如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法解除合同。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：______________租賃方（蓋章）：________________租賃方代表（簽字）：______________附件：1.租賃物清單2.產(chǎn)業(yè)孵化支持政策詳細(xì)說明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，對租賃物的使用和管理擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃用途符合合同約定；（2）甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，對租賃物進(jìn)行必要的改造和調(diào)整；（3）甲方有權(quán)決定租賃物的維修和維護(hù)計(jì)劃。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）租賃期滿前，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租；（2）續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，但甲方享有優(yōu)先權(quán)；（3）如甲方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，視為甲方放棄租賃物的使用權(quán)。1.3甲方保密條款：說明：甲方對租賃方提供的技術(shù)、商業(yè)等信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方不得泄露租賃方提供的任何技術(shù)、商業(yè)信息；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年；（3）違反保密條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為租賃方，對租賃物的使用和管理擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的使用，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，確保租賃物的正常使用；（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝飾和改造。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先購買租賃物；（2）購買條件由雙方協(xié)商確定，但乙方享有優(yōu)先權(quán)；（3）如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，視為乙方放棄租賃物的購買權(quán)。2.3乙方免賠條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，免于賠償。條款內(nèi)容：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方；（3）雙方應(yīng)共同采取措施，盡量減少損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：第三方中介提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃事宜。條款內(nèi)容：（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定；（2）中介方不得泄露雙方提供的任何信息；（3）中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介方對租賃事宜的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行；（2）中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介方不履行中介服務(wù)義務(wù)的，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.3中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定；（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向雙方出具服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.產(chǎn)業(yè)孵化支持政策詳細(xì)說明3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介服務(wù)）5.爭議解決仲裁規(guī)則（如有仲裁條款）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金；出租方未按約定提供租賃物或未按約定進(jìn)行維修；租賃方違反租賃用途使用租賃物；雙方未按約定履行合同解除或終止程序；其他違反合同約定的行為。2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭議解決方式。4.終局裁決：指仲裁裁決作出后，對雙方具有約束力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)足欠款。2.問題：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并及時通知出租方。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)辦公租賃：適用于科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)或個人租賃辦公場所的情況。2.產(chǎn)業(yè)孵化支持：適用于為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供租賃補(bǔ)貼、政策支持等孵化服務(wù)的情況。3.中介服務(wù)：適用于租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易的情況。全文完。2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及產(chǎn)業(yè)孵化支持2合同編號_________一、合同主體地址：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，科技園區(qū)已成為科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺。為了進(jìn)一步優(yōu)化科技園區(qū)發(fā)展環(huán)境，推動科技型企業(yè)成長，甲方?jīng)Q定將其位于__________的辦公場所出租給乙方，并為其提供產(chǎn)業(yè)孵化支持。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公租賃及產(chǎn)業(yè)孵化支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）辦公租賃：指甲方將位于__________的辦公場所出租給乙方使用，乙方按約定的租金支付費(fèi)用。（2）產(chǎn)業(yè)孵化支持：指甲方為乙方提供政策咨詢、市場推廣、技術(shù)支持等方面的服務(wù)，以促進(jìn)乙方企業(yè)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的區(qū)域。（2）產(chǎn)業(yè)孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、場地、資金、技術(shù)等方面的支持，幫助其快速成長。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。（2）甲方負(fù)責(zé)辦公場所的日常維護(hù)和管理。（3）甲方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)孵化支持，包括但不限于政策咨詢、市場推廣、技術(shù)支持等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場所。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)配合甲方提供產(chǎn)業(yè)孵化支持，積極推動企業(yè)發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方辦公場所位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，支付方式為__________。（2）乙方在使用辦公場所期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序（1）提前終止本合同，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將辦公場所恢復(fù)原狀，并清空所有物品。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用辦公場所期間，應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________科技有限公司開戶銀行：__________銀行賬號：__________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度科技園區(qū)辦公租賃合同及產(chǎn)業(yè)孵化支持費(fèi)用”。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供辦公場所或產(chǎn)業(yè)孵化支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠繳的費(fèi)用。（2）解除合同，收回辦公場所。（3）要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施。（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致的行業(yè)變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公場所的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將辦公場所使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同并收回辦公場所的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未履行合同義務(wù)時，要求甲方履行或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)辦公場所的正常使用和運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時通知乙方有關(guān)辦公場所的維護(hù)、改造等信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行辦公場所的維護(hù)和改造。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公租賃及產(chǎn)業(yè)孵化支持的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________科技有限公司法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________科技有限公司法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.辦公場所租賃清單2.產(chǎn)業(yè)孵化支持服務(wù)清單3.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃清單2.產(chǎn)業(yè)孵化支持服務(wù)清單3.其他附件（如：雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供辦公場所或產(chǎn)業(yè)孵化支持，認(rèn)定違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定違約。未按合同約定維護(hù)辦公場所，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。未按合同約定使用辦公場所，認(rèn)定違約。未按合同約定配合甲方進(jìn)行辦公場所的維護(hù)和改造，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事