2024房地產買賣保密合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產買賣保密合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房地產基本情況3.1房地產描述3.2房地產權屬證明4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.附加條款10.1附加條款內容10.2附加條款的生效11.合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)12.合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期13.合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中的“房地產”指的是位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，土地使用權證號/房產證號為____的房產，包括房屋和配套的設施設備。1.2本合同中的“賣家”指的是擁有上述房地產所有權的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為____，聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系方式為____。1.3本合同中的“買家”指的是愿意購買上述房地產的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為____，聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系方式為____。1.4本合同中的“保密信息”指的是合同雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息。2.房地產買賣雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：____2.1.2性別：____2.1.3身份證號：____2.1.4聯(lián)系方式：____2.1.5住所地：____2.2買家信息2.2.1姓名：____2.2.2性別：____2.2.3身份證號：____2.2.4聯(lián)系方式：____2.2.5住所地：____3.房地產基本情況3.1房地產描述3.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號3.1.2房屋結構：____3.1.3建筑面積：____平方米3.1.4土地面積：____平方米3.1.5土地使用權類型：____3.1.6土地使用權期限：____年至____年3.2房地產權屬證明3.2.1房產證號：____3.2.2土地使用權證號：____3.2.3其他權屬證明：____4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1房地產買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.1.2買家應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣家指定的賬戶。4.2支付方式4.2.1買家可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付房款。4.2.2賣家應當提供合法的收款憑證。5.交付與過戶5.1交付時間5.1.1賣家應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給買家。5.1.2房地產交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。5.2過戶手續(xù)5.2.1賣家應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助買家辦理房地產過戶手續(xù)。5.2.2過戶所產生的費用由買家承擔。6.保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息。6.1.2保密信息不包括公共知識或已經合法公開的信息。6.2保密期限6.2.1雙方應對保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至房地產交易完成之日止。6.2.2雙方在保密期限內未經對方同意，不得向第三方披露保密信息。8.違約責任8.1違約行為8.1.1賣家未按本合同約定時間、方式交付房地產的，應向買家支付房價款總額的____%作為違約金。8.1.2買家未按本合同約定時間支付房款的，應向賣家支付房價款總額的____%作為違約金。8.1.3雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約的性質和后果，承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔因違約所造成的直接經濟損失和對方因此遭受的其他損失。8.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的機構。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以買家支付全部房款為前提。10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更合同的，應書面通知對方。10.2.2經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內容。10.3合同解除10.3.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3.2雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)11.2.1賣家應將合同正本保存于其住所地。11.2.2買家應將合同正本保存于其住所地。12.合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字（蓋章）：14.2買家簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明附件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件及復印件。附件說明：權屬證明文件用于證明房地產的合法所有權和使用權。2.附件二：買賣雙方身份證明附件詳細要求：提供賣家、買家身份證或其他有效身份證明文件的原件及復印件。附件說明：身份證明文件用于確認買賣雙方的法律地位和資格。3.附件三：房地產現(xiàn)狀照片附件詳細要求：提供反映房地產現(xiàn)狀的清晰照片，包括但不限于房屋外觀、內部結構、周邊環(huán)境等。4.附件四：付款憑證附件詳細要求：提供買家支付房款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：付款憑證用于證明房款支付的實際情況和時間。5.附件五：《物業(yè)交付確認書》附件詳細要求：由賣家、買家共同簽署，確認房地產交付的日期、地點、狀態(tài)等。附件說明：《物業(yè)交付確認書》用于證明房地產已按照約定交付給買家。6.附件六：過戶手續(xù)文件附件詳細要求：提供房地產過戶過程中產生的所有文件和憑證，包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證等。附件說明：過戶手續(xù)文件用于證明房地產過戶的合法性和有效性。7.附件七：保密協(xié)議附件詳細要求：提供賣家、買家之間就保密信息達成的書面協(xié)議。附件說明：保密協(xié)議用于約定雙方在交易過程中對保密信息的保密義務和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定違約行為示例：未能在約定時間內交付房地產。責任認定標準：賣家應向買家支付房價款總額的5%作為違約金。2.買家違約行為及責任認定違約行為示例：未能在約定時間內支付房款。責任認定標準：買家應向賣家支付房價款總額的3%作為違約金。3.其他違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據(jù)違約的性質和后果，承擔相應的違約責任，包括但不限于經濟損失和對方因此遭受的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，土地使用權證號/房產證號為____的房產，包括房屋和配套的設施設備。2.賣家：指擁有上述房地產所有權的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為____，聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系方式為____。3.買家：指愿意購買上述房地產的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為____，聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系方式為____。4.保密信息：指合同雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘