2025版購物中心租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版購物中心租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整六、租賃物使用1.租賃物用途2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用變更七、維修保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修程序4.維修期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同生效4.合同解釋5.合同變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版購物中心租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________5.合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的購物中心部分租賃給乙方使用。二、租賃物概述1.租賃物名稱：購物中心____號(hào)商鋪2.租賃物位置：購物中心一層____區(qū)3.租賃物面積：____平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：____層5.租賃物設(shè)施：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至甲方指定賬戶3.租金支付時(shí)間：每月____日4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金同期支付3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理成本變化，費(fèi)用可進(jìn)行合理調(diào)整。六、租賃物使用1.租賃物用途：商業(yè)零售2.使用限制：乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或與租賃物用途不符的經(jīng)營活動(dòng)3.使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定和商業(yè)規(guī)范4.使用變更：如需變更租賃物用途，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。七、維修保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，日常維修由乙方負(fù)責(zé)；因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決2.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決3.維修程序：乙方應(yīng)提前____天向甲方報(bào)告維修需求，甲方應(yīng)在____天內(nèi)安排維修4.維修期限：維修應(yīng)在____天內(nèi)完成八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任甲方未按時(shí)提供租賃物甲方違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金3.違約賠償：乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違反合同約定甲方嚴(yán)重違反合同約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方，并注明解除原因3.合同解除通知：通知應(yīng)于解除條件發(fā)生之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)解除合同后的費(fèi)用甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金和押金十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方，并注明終止原因3.合同終止通知：通知應(yīng)于終止條件發(fā)生之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)終止合同后的費(fèi)用甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金和押金十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽署十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：書面通知，送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址3.合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效4.合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購物中心公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)購物中心進(jìn)行安全檢查，確保消防安全、食品安全等符合相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方提供廣告宣傳支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行開業(yè)宣傳和活動(dòng)推廣，包括但不限于在購物中心內(nèi)外的廣告位進(jìn)行宣傳。甲方應(yīng)提供乙方一定比例的廣告位免費(fèi)使用權(quán)，以支持乙方商業(yè)活動(dòng)。3.甲方提供客流引導(dǎo)服務(wù)：甲方應(yīng)設(shè)立專門的客流引導(dǎo)人員，引導(dǎo)顧客進(jìn)入乙方商鋪，提高乙方的人流量和知名度。甲方應(yīng)定期統(tǒng)計(jì)購物中心內(nèi)的客流數(shù)據(jù)，并及時(shí)向乙方提供。4.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等，確保購物中心的環(huán)境整潔、安全。甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，及時(shí)處理乙方的投訴和建議。5.甲方提供合同解除優(yōu)先權(quán)：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理期限的整改機(jī)會(huì)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營決策權(quán)：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品種類、價(jià)格體系等，甲方不得干涉。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方享有品牌推廣權(quán)益：乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳和推廣活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的支持。乙方享有在購物中心內(nèi)設(shè)置品牌標(biāo)識(shí)、宣傳物料等權(quán)利。3.乙方享有合同續(xù)約優(yōu)先權(quán)：在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕。乙方在續(xù)約時(shí)，可提出合理的租金調(diào)整要求，甲方應(yīng)予以考慮。4.乙方享有租金調(diào)整參與權(quán)：在租金調(diào)整時(shí)，乙方有權(quán)參與討論并提出意見，甲方應(yīng)充分尊重乙方的合理訴求。5.乙方享有合同解除權(quán)：在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并給予甲方合理期限的整改機(jī)會(huì)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。2.中介方保密義務(wù)：中介方應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和有效性，對(duì)合同履行過程中的糾紛承擔(dān)一定的協(xié)調(diào)責(zé)任。4.中介方報(bào)酬支付：中介方報(bào)酬在合同簽訂時(shí)一次性支付，甲方和乙方各自支付一半。5.中介方解除合同：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定甲方未按時(shí)提供租賃物甲方違反物業(yè)管理規(guī)定任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證認(rèn)定。乙方違反租賃物使用規(guī)定，通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或監(jiān)控錄像認(rèn)定。甲方未按時(shí)提供租賃物，通過租賃物交接記錄或甲方提供的書面通知認(rèn)定。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理記錄或甲方提供的書面通知認(rèn)定。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，通過合同條款和雙方書面確認(rèn)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審理和判決。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致