二零二五年度萬科物業(yè)服務(wù)合同（含綠化帶養(yǎng)護）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬科物業(yè)服務(wù)合同（含綠化帶養(yǎng)護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1安全保衛(wèi)3.1.2環(huán)境衛(wèi)生3.1.3設(shè)施設(shè)備維護3.1.4房屋維修3.1.5客戶服務(wù)3.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容3.2.1綠化帶養(yǎng)護標準3.2.2綠化帶養(yǎng)護方法3.2.3綠化帶養(yǎng)護責(zé)任4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用支付期限4.3服務(wù)費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)質(zhì)量考核方法5.3服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果處理6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：綠化帶養(yǎng)護明細表12.3附件三：服務(wù)費用明細表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1服務(wù)項目概述本合同標的為甲方位于市區(qū)的住宅小區(qū)物業(yè)管理及綠化帶養(yǎng)護服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：（1）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、房屋維修、客戶服務(wù)等；（2）綠化帶養(yǎng)護服務(wù)；2.2.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)范圍：（1）小區(qū)內(nèi)公共綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；（2）綠化帶內(nèi)植物的移植、補種等；2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1安全保衛(wèi)（1）24小時巡邏，確保小區(qū)安全；（2）對小區(qū)出入人員進行登記、審查；（3）處理突發(fā)事件。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生（1）每日清掃小區(qū)道路、公共區(qū)域；（2）定期清潔電梯、樓道、公共衛(wèi)生間等；（3）負責(zé)垃圾分類及垃圾清運。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護（1）定期檢查小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運行；（2）及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備；（3）定期對電梯、消防設(shè)施等進行檢查。3.1.4房屋維修（1）及時處理業(yè)主報修事項；（2）定期檢查房屋設(shè)施，確保無安全隱患；（3）對小區(qū)公共區(qū)域進行定期維修。3.1.5客戶服務(wù)（1）設(shè)立客服中心，解答業(yè)主疑問；（2）定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查；（3）收集業(yè)主意見，及時反饋給相關(guān)部門。3.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容3.2.1綠化帶養(yǎng)護標準（1）保持綠化帶整潔、美觀；（2）綠化帶內(nèi)植物生長旺盛，無病蟲害；（3）綠化帶內(nèi)設(shè)施完好。3.2.2綠化帶養(yǎng)護方法（1）定期修剪、澆水、施肥；（2）對病蟲害進行防治；（3）對綠化帶內(nèi)設(shè)施進行維護。3.2.3綠化帶養(yǎng)護責(zé)任（1）乙方負責(zé)綠化帶的日常養(yǎng)護；（2）對綠化帶內(nèi)的植物、設(shè)施進行定期檢查；（3）發(fā)現(xiàn)問題時，及時處理。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成本合同服務(wù)費用包括物業(yè)管理服務(wù)費用和綠化帶養(yǎng)護服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付期限甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上月服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司開戶銀行：銀行賬號：05.服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量考核方法甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會，負責(zé)對乙方服務(wù)質(zhì)量的考核。5.3服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前一個月以書面形式通知對方。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏蚝途唧w內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后十五日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.3協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議，作為合同附件。8.3合同解除條件8.3.1任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，三十日內(nèi)仍未糾正的；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.3.3合同約定的其他解除條件。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并說明理由。8.4.2收到解除通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)回復(fù)是否接受解除。8.4.3雙方應(yīng)在解除合同后十五日內(nèi)簽署解除協(xié)議，作為合同附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；9.1.2未按約定支付服務(wù)費用的；9.1.3其他違反合同約定的情況。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同服務(wù)費用的百分之二十。9.3違約責(zé)任處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題。9.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1仲裁：爭議雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.2.2訴訟：爭議雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁委員會10.3.2市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定或約定原因終止。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，作為合同附件。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項。12.附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：綠化帶養(yǎng)護明細表12.3附件三：服務(wù)費用明細表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為2024年1月1日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定事項14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2通知送達通知自送達對方之日起生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義或未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1當物業(yè)管理服務(wù)或綠化帶養(yǎng)護服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)支持時；15.2.2當甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁時；15.2.3當合同約定的其他情形需要第三方介入時。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總服務(wù)費用的百分之十。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，免責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在勞動合同關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在勞動合同關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方之間不存在勞動合同關(guān)系；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議；19.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；20.2若第三方介入的費用超出合同約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.第三方介入的合同終止21.1當?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蚪K止時，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；21.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和綠化帶養(yǎng)護服務(wù)的具體項目；明確每個服務(wù)項目的服務(wù)標準、頻率和質(zhì)量要求；服務(wù)費用明細，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費等。2.附件二：綠化帶養(yǎng)護明細表詳細要求：列明綠化帶養(yǎng)護的具體內(nèi)容，如修剪、澆水、施肥等；明確綠化帶養(yǎng)護的周期和標準；列出綠化帶養(yǎng)護所需材料和設(shè)備。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)和綠化帶養(yǎng)護服務(wù)的費用構(gòu)成；明確各項費用的計算方法和支付方式；包括但不限于物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維修費等。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；第三方介入的相關(guān)資質(zhì)證明；合同履行過程中產(chǎn)生的各類報告、通知、證明等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用；未提供必要的服務(wù)配合；違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標準；未按時進行綠化帶養(yǎng)護；違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；未提供必要的服務(wù)配合的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供配合。乙方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標準的，應(yīng)向甲方賠償實際損失；未按時進行綠化帶養(yǎng)護的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為綠化養(yǎng)護服務(wù)費用的百分之十；違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償或解除合同。第三方違約責(zé)任：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償實際損失；未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費，逾期三天內(nèi)仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的千分之五。乙方未按時修剪綠化帶，導(dǎo)致綠化帶內(nèi)植物生長過旺，影響小區(qū)美觀，則應(yīng)向甲方支付綠化養(yǎng)護服務(wù)費用的百分之十作為違約金。全文完。二零二四年度萬科物業(yè)服務(wù)合同（含綠化帶養(yǎng)護）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3相關(guān)術(shù)語2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.4保潔與維護服務(wù)2.5客戶服務(wù)3.服務(wù)標準與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)標準3.3安全保衛(wèi)服務(wù)標準3.4保潔與維護服務(wù)標準3.5客戶服務(wù)標準4.服務(wù)費用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)費用4.3安全保衛(wèi)服務(wù)費用4.4保潔與維護服務(wù)費用4.5客戶服務(wù)費用4.6支付方式5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與變更9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議11.3安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議11.4保潔與維護服務(wù)協(xié)議11.5客戶服務(wù)協(xié)議12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1物業(yè)服務(wù)方：萬科物業(yè)服務(wù)股份有限公司1.1.2業(yè)主方：本小區(qū)全體業(yè)主1.1.3第三方：合同約定的第三方單位或個人1.2合同標的1.2.1物業(yè)服務(wù)方為業(yè)主方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。1.2.2物業(yè)服務(wù)方為業(yè)主方提供綠化帶養(yǎng)護服務(wù)，確保綠化帶的整潔、美觀及植物生長良好。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)合同約定，對業(yè)主方的物業(yè)進行綜合管理，提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)方對綠化帶進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化帶美觀、整潔。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1日常物業(yè)管理2.1.1.1負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作。2.1.1.2負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。2.1.1.3負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的照明、消防設(shè)施檢查及維護。2.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.2.1負責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時巡邏，確保小區(qū)安全。2.1.2.2負責(zé)小區(qū)出入口的監(jiān)控，控制外來人員進出。2.1.2.3負責(zé)處理突發(fā)事件和緊急情況。2.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)2.2.1定期澆水、施肥，保證植物正常生長。2.2.2及時修剪樹枝、草坪，保持綠化帶整潔美觀。2.2.3定期檢查綠化帶，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時進行處理。2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.3.1負責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時巡邏，確保小區(qū)安全。2.3.2負責(zé)小區(qū)出入口的監(jiān)控，控制外來人員進出。2.3.3負責(zé)處理突發(fā)事件和緊急情況。3.服務(wù)標準與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.1.1保潔服務(wù)：每日對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2維修服務(wù)：接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修。3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。3.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)標準3.2.1定期澆水、施肥，保證植物正常生長。3.2.2及時修剪樹枝、草坪，保持綠化帶整潔美觀。3.2.3定期檢查綠化帶，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時進行處理。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)標準3.3.124小時巡邏，確保小區(qū)安全。3.3.2負責(zé)小區(qū)出入口的監(jiān)控，控制外來人員進出。3.3.3及時處理突發(fā)事件和緊急情況。4.服務(wù)費用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納。4.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)費用4.2.1綠化帶養(yǎng)護服務(wù)費用按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行。4.2.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)費用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)費用4.3.1安全保衛(wèi)服務(wù)費用按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行。4.3.2安全保衛(wèi)服務(wù)費用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納。4.4保潔與維護服務(wù)費用4.4.1保潔與維護服務(wù)費用按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行。4.4.2保潔與維護服務(wù)費用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納。4.5客戶服務(wù)費用4.5.1客戶服務(wù)費用按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行。4.5.2客戶服務(wù)費用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納。4.6支付方式4.6.1業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理處指定的其他方式支付服務(wù)費用。5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止條件5.2.1合同期滿自動終止。5.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3終止程序5.3.1合同期滿前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前30日通知業(yè)主方。5.3.2合同解除時，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效與變更9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。9.3.2合同解除需提前30日通知對方，并按照合同約定進行結(jié)算。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、掛號信、快遞等。10.2送達地址10.2.1物業(yè)服務(wù)方的送達地址為合同約定的物業(yè)管理處。10.2.2業(yè)主方的送達地址為業(yè)主在合同中填寫的地址。10.3送達時間10.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的第二個工作日視為送達。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、違約責(zé)任等。11.2綠化帶養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議11.2.1協(xié)議內(nèi)容包括但不限于養(yǎng)護內(nèi)容、養(yǎng)護標準、費用、違約責(zé)任等。11.3安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議11.3.1協(xié)議內(nèi)容包括但不限于安保內(nèi)容、安保標準、費用、違約責(zé)任等。11.4保潔與維護服務(wù)協(xié)議11.4.1協(xié)議內(nèi)容包括但不限于保潔內(nèi)容、保潔標準、費用、違約責(zé)任等。11.5客戶服務(wù)協(xié)議11.5.1協(xié)議內(nèi)容包括但不限于客戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、違約責(zé)任等。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意向。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。12.3終止條件12.3.1合同期滿，無續(xù)約意向。12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.4終止程序12.4.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)采取補救措施。12.4.2如違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請介入合同關(guān)系的其他個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂時已知的甲乙雙方關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)。15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.3.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。15.3.3第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險承擔(dān)能力。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約行為導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?6.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在第三方協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.2.3第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理或合作。17.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的監(jiān)督和管理。17.1.3第三方違反甲方要求或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理或合作。17.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，服從乙方的監(jiān)督和管理。17.2.3第三方違反乙方要求或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1在合同履行過程中，若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益的損害，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并有權(quán)向第三方追償。17.3.2第三方在合同履行過程中，若同時違反甲乙雙方的要求，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方協(xié)議的生效與變更18.1第三方協(xié)議的生效18.1.1第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.1.2第三方協(xié)議的生效不影響本合同的其他條款。18.2第三方協(xié)議的變更18.2.1第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。18.2.2第三方協(xié)議的變更不影響本合同的其他