2024年版建設工程施工合同重點提醒與指導

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建設工程施工合同重點提醒與指導本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3建設工程1.4施工合同2.合同標的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程規(guī)模2.3工程地點2.4工程質(zhì)量標準3.合同價格及支付3.1合同總價3.2預付款3.3進度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式及時間4.施工期限及進度4.1施工期限4.2施工進度計劃4.3延期及違約責任5.工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量要求5.2驗收標準及程序5.3質(zhì)量保修6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任及賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.法律法規(guī)及不可抗力12.1法律法規(guī)12.2不可抗力13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的補充13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，委托承包人進行建設工程施工的一方，具體名稱見合同附件。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，承擔建設工程施工任務的一方，具有相應的施工資質(zhì)，具體名稱見合同附件。1.3建設工程建設工程是指本合同約定的施工項目，包括工程設計、施工、設備安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。1.4施工合同施工合同是指發(fā)包人與承包人簽訂的，關于建設工程的施工任務、質(zhì)量、工期、價格等方面的權利和義務的協(xié)議。第二條合同標的及范圍2.1工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、設備采購和安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模具體見合同附件中的工程概況描述。2.3工程地點工程地點具體見合同附件。2.4工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，具體質(zhì)量要求見合同附件。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價是指承包人完成本合同約定的全部工程內(nèi)容后，應得的支付金額，具體金額見合同附件。3.2預付款發(fā)包人應在合同簽訂后30日內(nèi)支付預付款，預付款金額為合同總價的一定比例，具體比例和金額見合同附件。3.3進度付款進度付款是指根據(jù)工程實際進度，按合同約定的比例和金額進行的支付。具體比例和金額見合同附件。3.4竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程完成后，根據(jù)實際完成情況，按照合同約定的方法和金額進行的最終支付。3.5支付方式及時間支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。具體支付時間和方式見合同附件。第四條施工期限及進度4.1施工期限施工期限是指承包人完成本合同約定的全部工程內(nèi)容的時間，具體要求見合同附件。4.2施工進度計劃承包人應按照合同約定的時間節(jié)點向發(fā)包人報告施工進度，具體時間節(jié)點和報告方式見合同附件。4.3延期及違約責任如承包人未按合同約定的時間完成工程，應承擔相應的違約責任。具體違約責任和處理方式見合同附件。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，具體要求見合同附件。5.2驗收標準及程序工程驗收應按照合同約定的標準和方法進行。具體標準和方法見合同附件。5.3質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限和保修內(nèi)容見合同附件。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。具體變更內(nèi)容和程序見合同附件。6.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。具體解除條件和程序見合同附件。第八條違約責任及賠償8.1違約行為（1）發(fā)包人未按合同約定支付款項；（2）承包人未按合同約定完成工程；（3）發(fā)包人未按合同約定提供施工條件或材料；（4）承包人未按合同約定交付工程；（5）雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，具體責任承擔方式見合同附件。8.3賠償金額及方式違約方應按照合同約定或依法承擔賠償責任，賠償金額和方式見合同附件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，爭議應提交合同約定的仲裁委員會仲裁或人民法院訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件見合同附件。10.3合同解除條件合同解除條件見合同附件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起滿兩年。11.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，具體責任承擔方式見合同附件。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應得到對方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應按照雙方約定的程序進行。第十三條法律法規(guī)及不可抗力13.1法律法規(guī)雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。13.2不可抗力不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補充合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.3附件合同附件包括工程設計文件、施工圖紙、工程量清單、技術規(guī)范等。第十五條合同簽署15.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2簽署地點本合同在中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市簽署。15.3簽署人發(fā)包人：____（蓋章）承包人：____（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或關聯(lián)本合同工程的其他方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、分包商等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同工程的施工、管理、監(jiān)督或其他與合同有關的工作。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)技術支持、參與質(zhì)量監(jiān)督、協(xié)調(diào)工程進度、提供材料供應等。2.2第三方介入的條件應符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。第三條第三方介入的責任3.1第三方介入的責任應明確其在合同中的職責和義務，具體內(nèi)容見合同附件。3.2第三方介入的責任限額應根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和合同約定確定，具體限額見合同附件。第四條第三方介入的權益4.1第三方介入的權益包括但不限于獲得合同約定的報酬、享受合同約定的保障和待遇等。4.2第三方介入的權益保障應符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。第五條第三方介入的違約責任（1）未按合同約定履行義務；（2）未按合同約定提供服務或產(chǎn)品；（3）未按合同約定保證工程質(zhì)量、安全或進度等。5.2第三方介入的違約責任應根據(jù)其違約行為的性質(zhì)、程度和合同約定確定，具體責任見合同附件。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除和終止應符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。6.2第三方介入的解除和終止后，其應立即停止介入工作，并承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.2第三方介入的爭議解決應遵循本合同爭議解決條款的約定。第八條第三方介入的其他條款8.1合同的修改、補充或轉(zhuǎn)讓涉及第三方時，應得到第三方的書面同意。8.2合同的履行、變更或解除對第三方產(chǎn)生不利影響時，甲乙方應承擔相應的責任。8.3第三方介入的合同文件、資料和信息應受到甲乙雙方的保密保護。第九條第三方介入的簽署9.1第三方介入的簽署應由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定。9.2第三方介入的簽署日期、地點和簽署人應在本合同附件中明確。第十條第三方介入的生效、終止與解除10.1第三方介入的生效、終止與解除應符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。10.2第三方介入的生效、終止與解除后，其權利義務應相應終止或解除。第十一條第三方介入的法律法規(guī)及不可抗力11.1第三方介入應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。11.2不可抗力事件影響第三方介入時，甲乙方和第三方應協(xié)商解決。第十二條第三方介入的違約賠償12.1第三方介入的違約賠償應根據(jù)其違約行為的性質(zhì)、程度和合同約定確定。12.2第三方介入的違約賠償方式和金額見合同附件。第十三條第三方介入的權益保障13.1第三方介入的權益保障應符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。13.2甲乙方應保障第三方介入的合法權益，確保合同的順利履行。第十四條第三方介入的監(jiān)督和管理14.1第三方介入的監(jiān)督和管理應符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方書面同意。14.2甲乙方應對第三方介入的工作進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全和工作進度等符合合同要求。第十五條第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入的工作內(nèi)容、職責、權益、責任限額等。15.2第三方介入的合同附件應由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件詳細說明：包括工程設計圖紙、技術說明書、設計計算書等，用于指導施工過程。附件2：施工圖紙詳細說明：包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等，用于指導施工操作。附件3：工程量清單詳細說明：列出工程所需的材料、工程量及其價格，作為合同價格計算的基礎。附件4：技術規(guī)范詳細說明：規(guī)定工程質(zhì)量、材料、設備、施工方法等的技術要求。附件5：施工組織設計詳細說明：包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等。附件6：施工合同協(xié)議書詳細說明：雙方簽訂的施工合同正本，明確雙方的權利和義務。附件7：工程驗收標準詳細說明：規(guī)定工程驗收的標準和程序，包括質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。附件8：質(zhì)量保修條款詳細說明：規(guī)定工程質(zhì)量保修的范圍、期限和保修責任等。附件9：工程變更協(xié)議詳細說明：雙方就工程變更事項達成的書面協(xié)議。附件10：工程進度報告詳細說明：承包人定期向發(fā)包人提交的工程進度報告，包括完成的工程量、進度情況等。附件11：材料供應協(xié)議詳細說明：第三方（材料供應商）與承包人之間就材料供應達成的書面協(xié)議。附件12：分包合同詳細說明：承包人與分包商之間簽訂的分包合同，明確分包商的工作范圍和責任。附件13：保險單據(jù)詳細說明：承包人為工程投保的各種保險單據(jù)，如建筑工程保險、第三方責任保險等。附件14：付款憑證詳細說明：發(fā)包人向承包人支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復印件等。附件15：違約行為記錄詳細說明：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未按合同約定完成工程。示例說明：如果承包人未能在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成工程，則構成違約。2.發(fā)包人未按合同約定支付款項。示例說明：如果發(fā)包人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付預付款或進度付款，則構成違約。3.承包人使用不符合合同約定的材料或施工方法。示例說明：如果承包人使用了未經(jīng)批準的材料或未經(jīng)同意的施工方法，則構成違約。4.發(fā)包人未按合同約定提供施工條件或材料。示例說明：如果發(fā)包人未能在約定時間內(nèi)提供施工所需的場地、材料等，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，具體責任承擔方式見合同附件。2.違約方的違約行為導致工程進度延誤的，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。3.違約方的違約行為導致工程質(zhì)量不符合約定的，應承擔修復、重做等責任，并支付相應的賠償金。4.雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理違約爭議。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指按照本合同約定，委托承包人進行建設工程施工的一方。2.承包人：指按照本合同約定