2025版第四章房地產(chǎn)租賃合同標的數(shù)量及租金調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第四章房地產(chǎn)租賃合同標的數(shù)量及租金調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃標的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間5.4調(diào)整通知6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)7.2使用限制8.房地產(chǎn)維護保養(yǎng)責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除條件10.1甲方解除條件10.2乙方解除條件11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房地產(chǎn)租賃標的物描述2.1房地產(chǎn)位置標的物所在地：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積標的物總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)標的物結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)配套設施標的物配套設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間租金為每月人民幣____________________元。4.2租金支付頻率租金支付頻率為每月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制租賃期間租金如需調(diào)整，雙方應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件（1）政府規(guī)定的租金調(diào)整政策；（2）房地產(chǎn)市場行情發(fā)生重大變化；（3）房屋維修、改造等合理原因。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度應不超過____%。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年____月____日。5.4調(diào)整通知租金調(diào)整通知應在調(diào)整前____個工作日內(nèi)送達對方。6.保證金及押金6.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣____________________元。6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。6.3押金金額乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元。6.4押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在____個工作日內(nèi)退還押金。8.使用范圍及限制8.1使用性質(zhì)乙方租賃標的物僅用于____________________用途。8.2使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變標的物的使用性質(zhì)；（2）乙方不得在標的物內(nèi)進行違法活動；（3）乙方不得將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。9.房地產(chǎn)維護保養(yǎng)責任9.1甲方責任9.2乙方責任（1）乙方應合理使用標的物，避免損壞；（2）乙方應定期進行清潔和保養(yǎng)；（3）乙方在使用過程中造成標的物損壞的，應負責修復或賠償。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）甲方未能按時交付標的物或提供相關(guān)資料的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2乙方違約責任（1）乙方未能按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變標的物使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方造成標的物損壞的，應負責修復或賠償。11.合同解除條件11.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付租金或違反使用限制的；（2）乙方違反合同約定，造成標的物重大損壞的；（3）乙方未按約定用途使用標的物的。11.2乙方解除條件（1）甲方未按約定交付標的物或提供相關(guān)資料的；（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金的；（3）甲方未保證標的物處于良好使用狀態(tài)的。12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應及時協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2通知方式本合同通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人送達或傳真等。14.3合同附件（1）標的物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務；（2）法律咨詢及代理；（3）房地產(chǎn)評估服務；（4）擔保及保險服務；（5）其他甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入同意甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應提前以書面形式明確告知對方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)；（2）第三方應在收到授權(quán)后，按照甲乙雙方的要求提供服務；（3）第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同標的物價值的____%；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在提供中介服務過程中，若因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供其他服務過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在提供中介服務過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供其他服務過程中，若因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。19.第三方信息的保密19.1保密義務第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。20.第三方服務的終止及解除20.1第三方服務終止（1）本合同終止或解除時，第三方服務隨之終止；（2）甲乙雙方可提前____個月書面通知第三方終止其服務。20.2第三方服務解除（1）若第三方在提供服務過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其服務；（2）第三方在提供服務過程中，若因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行服務，可解除服務，但應及時通知甲乙雙方。21.第三方費用的承擔21.1費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。21.2費用支付第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.第三方服務的評估及反饋22.1評估甲乙雙方在第三方服務結(jié)束后，應對其服務質(zhì)量進行評估，并將評估結(jié)果反饋給第三方。22.2反饋第三方應根據(jù)甲乙雙方的反饋，及時改進服務質(zhì)量，提高服務水平。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物清單詳細描述標的物的具體信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等。2.租賃合同本合同正本一份，副本____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.保證金收據(jù)甲方收取乙方保證金后的收據(jù)，證明已收取保證金。4.押金收據(jù)甲方收取乙方押金后的收據(jù)，證明已收取押金。5.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。7.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)方提供的證明材料。8.違約金收據(jù)發(fā)生違約行為時，違約方支付的違約金收據(jù)。9.合同解除通知合同解除時，甲乙雙方發(fā)出的書面通知。10.爭議解決文件爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付標的物或提供相關(guān)資料，違約金為每日____________________元。（2）擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）未保證標的物處于良好使用狀態(tài)，造成乙方損失的，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金，違約金為每日____________________元。（2）擅自改變標的物使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）造成標的物損壞，應負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定（1）因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，賠償損失。（2）違反保密義務，泄露甲乙雙方信息，承擔相應法律責任。（3）提供虛假信息或誤導甲乙雙方，承擔相應法律責任。示例說明：1.若甲方未按時交付標的物，乙方有權(quán)要求甲方支付每日100元的違約金，直至甲方交付標的物為止。2.若乙方擅自將租賃的房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.若第三方在提供評估服務過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版第四章房地產(chǎn)租賃合同標的數(shù)量及租金調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息2.房地產(chǎn)租賃標的概述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金總額3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整計算公式5.租金支付違約責任5.1遲延支付5.2未足額支付5.3未按時支付6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責任7.房地產(chǎn)修繕責任7.1房地產(chǎn)自然損耗7.2故意損壞7.3不可抗力因素8.附屬設施及設備8.1列明附屬設施及設備8.2使用及維護責任8.3設備維修及更換9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1當事人違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補充13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當事人信息2.房地產(chǎn)租賃標的概述2.1房地產(chǎn)位置及面積：位于_______，總面積為_______平方米。2.2房地產(chǎn)用途：租賃用途為_______，不得用于_______。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金總額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3租金支付方式及時間：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整頻率：租金每_______年調(diào)整一次。4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平、通貨膨脹等因素進行調(diào)整。4.3調(diào)整計算公式：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。5.租金支付違約責任5.1遲延支付：乙方未按時支付租金的，每逾期一日應向甲方支付_______元違約金。5.2未足額支付：乙方未足額支付租金的，應補足差額，并支付_______元違約金。5.3未按時支付：乙方未按時支付租金的，每逾期一日應向甲方支付_______元違約金。6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅可在房地產(chǎn)范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。6.2使用限制：乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進行_______等違法活動。6.3使用維護責任：乙方應合理使用和維護房地產(chǎn)，保持房地產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。7.房地產(chǎn)修繕責任7.1房地產(chǎn)自然損耗：因自然損耗造成的損失，雙方均不承擔責任。7.2故意損壞：乙方故意損壞房地產(chǎn)的，應承擔相應的賠償責任。7.3不可抗力因素：因不可抗力因素造成的損失，雙方均不承擔責任。8.附屬設施及設備8.1.1廚房設施：爐灶、冰箱、櫥柜等。8.1.2衛(wèi)生間設施：洗手盆、馬桶、淋浴設備等。8.1.3電器設備：空調(diào)、洗衣機、熱水器等。8.1.4通訊設備：電話線、網(wǎng)絡接口等。8.2使用及維護責任：乙方應合理使用附屬設施及設備，并負責日常維護。8.3設備維修及更換：附屬設施及設備如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)進行維修。如維修費用超過_______元，乙方應承擔超出部分。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未改正的。9.1.2甲方因房屋本身或周邊環(huán)境發(fā)生不可抗力因素，導致無法繼續(xù)出租的。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。9.3解除或終止后的處理：9.3.1乙方應于合同解除或終止后_______日內(nèi)搬離房屋。9.3.2甲方應于合同解除或終止后_______日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。10.違約責任10.1當事人違約行為：10.1.1乙方未按時支付租金的。10.1.2乙方擅自改變房屋用途的。10.1.3甲方未按約定提供房屋的。10.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。10.3違約金計算：違約金按實際損失的一倍計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序：按所選爭議解決方式的具體程序進行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件及補充：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同約定的地址為準。13.2不可抗力條款：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設施及設備清單等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1中介方提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務。3.1.2評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行價值評估。3.1.3擔保機構(gòu)提供擔保服務。3.1.4物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額指第三方因自身過錯導致的違約行為所應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、合同約定及實際情況確定。5.甲乙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系如下：5.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責。5.1.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責。5.1.3第三方應遵守合同約定，履行相關(guān)職責，并對自身過錯導致的違約行為承擔相應責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1中介方6.1.1中介方應具備相應的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事中介活動。6.1.2中介方應如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。6.1.3中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。6.1.4中介方應遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.2評估機構(gòu)6.2.1評估機構(gòu)應根據(jù)房地產(chǎn)實際情況進行價值評估，并出具評估報告。6.2.2評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性、準確性。6.2.3評估機構(gòu)不得參與房地產(chǎn)交易，不得與甲乙雙方存在利益沖突。6.3擔保機構(gòu)6.3.1擔保機構(gòu)應根據(jù)合同約定提供擔保服務，確保甲乙雙方合法權(quán)益。6.3.2擔保機構(gòu)應按照擔保合同履行擔保責任。6.3.3擔保機構(gòu)不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ　?.4物業(yè)服務企業(yè)6.4.1物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務，維護房屋及配套設施的正常運行。6.4.2物業(yè)服務企業(yè)應遵守合同約定，不得擅自提高收費標準或降低服務質(zhì)量。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的劃分說明：7.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，以中介合同、評估合同、擔保合同等協(xié)議為準。7.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，以中介合同、評估合同、擔保合同等協(xié)議為準。7.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：7.2.1第三方與房屋所有權(quán)人、房屋承租人等其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.2.2第三方與其他相關(guān)方之間的爭議，應按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法的權(quán)屬證明文件。說明：用于證明甲方對租賃標的擁有合法權(quán)利。2.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋交付時的設施狀況，作為驗收依據(jù)。3.附屬設施及設備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確乙方在使用過程中應負責維護的設施。4.評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，反映房屋價值的評估報告。說明：用于確定租金調(diào)整的依據(jù)。5.擔保合同詳細要求：明確擔保機構(gòu)對甲乙雙方提供擔保的具體條款和責任。說明：用于保障合同履行的安全性和可靠性。6.物業(yè)服務合同詳細要求：明確物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容及收費標準。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務，維護房屋及配套設施的正常運行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確各方應遵循的解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：乙方租賃房屋用于商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意改為住宅用途，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應于2024年1月1日交付房屋，若未在1月1日前交付，則構(gòu)成違約。4.第三方提供服務不符合約定責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，視為違約。示例說明：中介方未按約定提供真實、準確的信息，則構(gòu)成違約。5.甲方故意隱瞞房屋瑕疵責任認定標準：甲方在簽訂合同時故意隱瞞房屋瑕疵，視為違約。示例說明：甲方在簽訂合同時未告知房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，則構(gòu)成違約。全文完。2024版第四章房地產(chǎn)租賃合同標的數(shù)量及租金調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)租賃合同標的描述2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.房地產(chǎn)租賃費用4.1.基礎租金4.2.保證金4.3.租金支付方式4.4.租金支付日期5.租金調(diào)整條款5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整依據(jù)5.4.調(diào)整通知6.房地產(chǎn)使用要求6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用安全7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.緊急維修處理8.房地產(chǎn)保險8.1.保險種類8.2.保險費用8.3.保險責任9.房地產(chǎn)交付與驗收9.1.房地產(chǎn)交付條件9.2.房地產(chǎn)驗收標準9.3.驗收程序10.房地產(chǎn)使用過程中的違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決規(guī)則13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________出租方住所：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________承租方住所：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)租賃合同標的描述2.1.房地產(chǎn)位置：__________2.2.房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4.房地產(chǎn)用途：__________3.房地產(chǎn)租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃終止日期：__________3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.房地產(chǎn)租賃費用4.1.基礎租金：__________元/月4.2.保證金：__________元4.3.租金支付方式：__________4.4.租金支付日期：每月__________日前支付5.租金調(diào)整條款5.1.調(diào)整頻率：每__________年調(diào)整一次5.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定5.3.調(diào)整依據(jù)：以國家統(tǒng)計局發(fā)布的租金指數(shù)或雙方協(xié)商的其他依據(jù)為準5.4.調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前__________日內(nèi)書面通知承租方6.房地產(chǎn)使用要求6.1.使用范圍：僅限于__________用途6.2.使用限制：禁止__________行為6.3.使用安全：雙方應確保在使用過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，避免安全事故的發(fā)生。7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1.出租方維修責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修保養(yǎng)7.2.承租方維修責任：承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)7.3.緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況，雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。8.房地產(chǎn)保險8.1.保險種類：雙方應共同投保財產(chǎn)保險，確保房屋及室內(nèi)設施在租賃期間的安全。8.2.保險費用：保險費用由雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3.保險責任：保險責任范圍包括火災、爆炸、自然災害等意外事件造成的損失。9.房地產(chǎn)交付與驗收9.1.房地產(chǎn)交付條件：交付時房屋應保持原狀，設備齊全，符合約定的使用要求。9.2.房地產(chǎn)驗收標準：驗收標準以合同附件中的房屋現(xiàn)狀描述為準。9.3.驗收程序：承租方應在接收房屋后__________日內(nèi)進行驗收，如有異議應在驗收報告上注明，并書面通知出租方。10.房地產(chǎn)使用過程中的違約責任10.1.承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付__________的違約金。如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并追究承租方的法律責任。10.2.出租方違約責任：如出租方未按時交付房屋，每逾期一日應向承租方支付__________的違約金。如出租方未履行維修保養(yǎng)責任，導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件：出租方因房屋被征收或征用，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可解除。承租方因故需要解除合同，應提前__________日書面通知出租方，并支付相應的違約金。11.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。合同解除后，雙方應結(jié)清所有費用，并辦理房屋交接手續(xù)。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁。12.3.爭議解決規(guī)則：仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與備案13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同備案手續(xù)：本合同需報送__________相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、保險公司等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同的執(zhí)行效率，確保雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1.介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體目的和預期效果。16.2.第三方選擇：雙方應共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽，確保第三方能夠勝任介入工作。16.3.介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1.責任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。以第三方服務費用的一定比例作為責任限額；以第三方介入可能導致的最大損失額作為責任限額；以雙方協(xié)商確定的其他合理方式計算。17.3.超額賠償：若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商賠償事宜。18.第三方權(quán)利與義務18.1.第三方權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在介入范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)，提出意見和建議；依法維護自身合法權(quán)益。18.2.第三方義務：遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供相關(guān)服務，甲方應支付第三方服務費用；第三方在介入過程中產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)要