2024年租賃合同樣本：物業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同樣本：物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條租賃物的使用和保護5.1使用限制5.2保護責任5.3變更用途的約定第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔7.3保險理賠程序第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力導致的合同解除第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁地點和機構11.3仲裁裁決的執(zhí)行第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的生效時間12.3通知的內(nèi)容第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2合同的完整性和修改13.3法律術語的解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【物業(yè)名稱】，包括但不限于【具體房間或者單位數(shù)量】個房間/單位，以及相關附屬設施和停車位。物業(yè)的具體描述詳見附件一。1.2租賃物的使用權承租人享有租賃物的使用權，包括但不限于居住、經(jīng)營或者其他合法用途。承租人應遵守相關法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【日期】，即承租人正式占用租賃物的日期。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【日期】，即租賃期滿，承租人應將租賃物交還給出租人的日期。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同的，應提前【提前通知期限】書面通知對方。提前終止租賃的，出租人應根據(jù)實際租賃期限的剩余時間，按日計算未租賃期間的租金，向承租人支付違約金，具體計算方式如下：（1）提前終止租賃通知期內(nèi)，按租賃合同約定的租金標準的【百分比】支付違約金；（2）提前終止租賃通知期外，按租賃合同約定的租金標準的【百分比】支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【金額】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次，承租人應在每個支付周期的第一天支付當月的租金。3.3租金支付地點和方式第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為租金的【倍數(shù)】個月租金，即【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或者提前終止租賃，承租人按照租賃合同約定將租賃物交還給出租人，且出租人確認租賃物無損壞或者經(jīng)雙方確認的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的違約金和其他費用后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還時間出租人應在確認租賃物交還無損壞或修復后【退還時間】內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用和保護5.1使用限制承租人應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃物內(nèi)外進行改動、裝修或者增設設施。5.2保護責任承租人應妥善保管租賃物，并對其進行日常維護。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應承擔修復費用。5.3變更用途的約定如承租人需變更租賃物的用途，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得變更用途。如出租人不同意變更用途，承租人應繼續(xù)按照原租賃用途使用租賃物。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務，包括但不限于未能按照約定提供租賃物、未能按時支付租金、未能履行維修義務等，應承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務，包括但不限于未能按時支付租金、未能合理使用租賃物、未能履行維護義務等，應承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的賠償方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【計算方式】。除違約金外，違約方還應賠償因違約給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或者履行變得困難的，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，采取合理的措施減輕損失。9.3不可抗力導致的合同解除如因不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于租賃期限的延長或縮短、租金的調(diào)整等。10.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于租賃期限屆滿、一方違約等。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。合同變更或解除不影響雙方在合同中的權利和義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁地點和機構如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。11.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應按照裁決結果履行義務。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2通知的生效時間通知自發(fā)送方發(fā)送之日起生效，對方收到通知即為送達。12.3通知的內(nèi)容通知的內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于通知的事由、事項、要求等。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的完整性和修改本合同是雙方完整的意思表示，代替了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.3法律術語的解釋本合同中的名詞和術語如有歧義，應根據(jù)中華人民共和國法律的解釋規(guī)則進行解釋。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物的圖片、設施清單等。14.2附錄本合同附錄是雙方對特定事項的約定，與合同具有同等法律效力。附錄包括但不限于租賃物的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)計劃等。14.3附件本合同附件是雙方提交的與合同履行相關的文件，包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。附件應由雙方妥善保管，并在合同履行過程中按照約定使用。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，特此對第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分進行明確界定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織，不包括甲乙方及其關聯(lián)方。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方或乙方因履行合同義務而與第三方發(fā)生業(yè)務往來或聯(lián)系。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行其合同義務過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的責任限制。2.2第三方責任限額的具體金額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。2.3如第三方未能履行其合同義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方在與第三方進行業(yè)務往來或聯(lián)系時，應嚴格按照本合同的約定履行義務，并確保第三方的行為符合合同約定。3.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的信譽、資質(zhì)等進行核實。如甲方或乙方知道或應當知道第三方存在違約、過失或其他不履行合同義務的情況，應及時通知對方并采取相應措施。3.3甲乙方在與第三方進行業(yè)務往來或聯(lián)系時，應確保第三方了解并同意本合同的約定，包括但不限于租金、押金、維修責任等。3.4甲乙方應妥善保管與第三方的合同文件、憑證等資料，并在本合同履行過程中按照約定使用。3.5如甲方或乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，應及時與對方溝通，并協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，彼此之間的權利義務不受本合同的約束。4.2第三方與甲乙方之間的業(yè)務往來或聯(lián)系，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。4.3甲乙方與第三方之間的爭議，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決，本合同中的爭議解決方式（如仲裁、訴訟）不適用于甲乙方與第三方之間的爭議。4.4第三方對甲乙方承擔的責任，不免除或減輕甲乙方在本合同項下的責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應確保第三方按照約定履行其合同義務。如第三方未能履行其合同義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。5.2甲乙方應按照本合同約定履行其義務，包括但不限于支付租金、押金、維修費用等。5.3甲乙方應確保第三方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.4甲乙方應按照本合同約定，妥善保管與第三方的合同文件、憑證等資料，并在本合同履行過程中按照約定使用。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。變更或解除第三方合同的，甲乙方應及時通知對方。6.2甲乙方與第三方變更或解除合同的，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如未能履行其合同義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。7.2甲乙方如未能按照本合同約定履行其義務，導致第三方未能履行其合同義務的，甲方或乙方應承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.2仲裁地點和機構、仲裁裁決的執(zhí)行等，按照本合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的通知9.1甲乙方與第三方之間的通知，應采用書面、電子郵件、傳真等方式進行。9.2通知的生效時間、內(nèi)容等，按照本合同約定的方式執(zhí)行。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的完整性和修改，按照本合同約定的方式執(zhí)行。10.3法律術語的解釋，按照本合同約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的具體描述及附屬設施清單附件二：物業(yè)管理制度附件三：租賃物使用規(guī)則附件四：維修保養(yǎng)計劃附件五：租金支付記錄表附件六：押金支付及退還記錄表附件七：租賃物交付及驗收記錄附件八：租賃物交還及驗收記錄附件九：違約行為及責任認定標準附件十：爭議解決方式選擇表格說明二：違約行為及責任認定：一、出租人違約行為及責任認定：1.未能按時交付租賃物：責任認定為支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。2.未能履行維修義務：責任認定為承擔維修費用，包括但不限于維修材料費、人工費等。3.擅自改變租賃物的用途或結構：責任認定為恢復原狀，并支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。二、承租人違約行為及責任認定：1.未能按時支付租金：責任認定為支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。2.未合理使用租賃物：責任認定為承擔恢復原狀的費用。3.擅自改變租賃物的用途或結構：責任認定為恢復原狀，并支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。三、第三方違約行為及責任認定：1.未能履行維修義務：責任認定為承擔維修費用，包括但不限于維修材料費、人工費等。2.未能履行保險義務：責任認定為承擔相應的保險費用。3.其他違約行為：責任認定為承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：一、租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括但不限于房