2025版離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.共有權(quán)分割3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方式3.4分割期限4.財產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.付款方式5.1付款金額5.2付款期限5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1所得稅6.2轉(zhuǎn)讓稅6.3其他稅費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.協(xié)議變更與解除9.1變更程序9.2解除程序9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2協(xié)議附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景雙方因婚姻關(guān)系終止，就共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在解決雙方離婚后房產(chǎn)分割及共有權(quán)終止事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚后房產(chǎn)分割及共有權(quán)終止的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)的分割比例、分割方式、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本協(xié)議涉及的房產(chǎn)，甲方擁有x%的份額，乙方擁有y%的份額。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[具體地址]。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。2.4房產(chǎn)類型房產(chǎn)為[具體類型]，包括住宅、商業(yè)等。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于[具體現(xiàn)狀]，如出租、自住等。3.共有權(quán)分割3.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方占[具體比例]%，乙方占[具體比例]%。3.3分割方式房產(chǎn)分割采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償款。3.4分割期限房產(chǎn)分割及補(bǔ)償款支付期限為[具體日期]。4.財產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評估由具有資質(zhì)的[評估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。4.2評估方法評估采用[具體評估方法]。4.3評估結(jié)果評估結(jié)果為[具體評估金額]。5.付款方式5.1付款金額甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)分割補(bǔ)償款[具體金額]。5.2付款期限甲方應(yīng)在[具體日期]前支付全部補(bǔ)償款。5.3付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方補(bǔ)償款。5.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期支付補(bǔ)償款，應(yīng)按每日[具體比例]的利率支付違約金。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1所得稅房產(chǎn)分割涉及的所得稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓稅房產(chǎn)分割涉及的轉(zhuǎn)讓稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱嚓P(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序。9.協(xié)議變更與解除9.1變更程序本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.2解除程序本協(xié)議的解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.3解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：1.一方未按時支付應(yīng)付款項(xiàng)；2.一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；3.一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔(dān)對方因此遭受的損失；3.采取補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]。11.3保密責(zé)任雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。12.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.合同生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。13.3終止條件1.雙方協(xié)商一致終止；2.本協(xié)議約定的終止條件成就；3.一方違約，另一方解除本協(xié)議。13.4終止日期本協(xié)議終止日期為[具體日期]。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本協(xié)議中未約定的權(quán)利義務(wù)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：1.房產(chǎn)分割評估報告；2.付款憑證；3.爭議解決相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中提及的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房產(chǎn)分割、評估、過戶等環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、中介服務(wù)、財務(wù)顧問等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方介入方式第三方以甲乙雙方共同委托的形式介入，具體工作方式由雙方另行約定。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其工作的公正、客觀和準(zhǔn)確性。3.2第三方義務(wù)1.對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保密；2.按約定的時間、質(zhì)量完成工作任務(wù)；3.對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中提及的責(zé)任限額，是指第三方因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方資質(zhì)、工作性質(zhì)和潛在風(fēng)險等因素協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方利益，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表乙方利益，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款6.1評估第三方在第三方介入房產(chǎn)評估環(huán)節(jié)時，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行評估，確保其專業(yè)性和公正性。6.2中介第三方在第三方介入房產(chǎn)交易中介環(huán)節(jié)時，甲乙雙方應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式及比例。6.3財務(wù)顧問第三方在第三方介入財務(wù)顧問環(huán)節(jié)時，甲乙雙方應(yīng)就財務(wù)顧問提供的建議進(jìn)行充分溝通，并共同決策。7.第三方介入后的協(xié)議修訂7.1協(xié)議修訂內(nèi)容本協(xié)議如有涉及第三方介入的條款，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修訂，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2協(xié)議修訂程序協(xié)議修訂需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署修訂協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本協(xié)議原有的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍遵循本協(xié)議原有的爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：評估報告需在協(xié)議簽訂前完成，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.付款憑證要求：甲方支付乙方房產(chǎn)分割補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證需在協(xié)議簽訂后支付時提供，作為付款證據(jù)。3.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：爭議解決相關(guān)文件需在爭議發(fā)生后提供，作為解決爭議的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。說明：第三方合作協(xié)議需在第三方介入前簽訂，作為第三方工作的依據(jù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶文件需在房產(chǎn)分割后辦理過戶手續(xù)時提供。6.稅費(fèi)繳納證明要求：包括但不限于契稅、印花稅等房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。說明：稅費(fèi)繳納證明需在房產(chǎn)交易過程中提供，作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確保密內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任的協(xié)議。說明：保密協(xié)議需在涉及保密信息的情況下簽訂，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付應(yīng)付款項(xiàng)未履行本協(xié)議約定的義務(wù)違反保密條款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按照約定提供第三方服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金2.承擔(dān)對方因此遭受的損失3.采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付乙方房產(chǎn)分割補(bǔ)償款，逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款金額x%的違約金。乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損失金額y%的賠償金。第三方未按照約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方各自支付相當(dāng)于損失金額z%的賠償金。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)終止協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（女方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方因婚姻關(guān)系終止，就共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，終止共有權(quán)，明確雙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利與義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）共有權(quán)：指甲方與乙方對房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）離婚：指甲方與乙方因感情破裂等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系。（2）分割：指甲方與乙方將共同擁有的房產(chǎn)按照約定比例進(jìn)行分配。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，共同分割房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，共同分割房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決房產(chǎn)分割過程中的問題，并按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)分割完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）房產(chǎn)分割完畢后，雙方應(yīng)簽訂《房產(chǎn)分割確認(rèn)書》；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂《解除協(xié)議書》。6.4終止后果（1）房產(chǎn)分割完畢后，本協(xié)議終止，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費(fèi)：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；（3）律師費(fèi)：雙方因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的法律事務(wù)所支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于公證費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息如下：甲方賬戶信息：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________乙方賬戶信息：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________7.3支付時間（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)評估費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付律師費(fèi)；（3）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用的支付時間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付；（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；（3）任何一方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付本合同約定的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付本合同約定的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、財務(wù)信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料等均應(yīng)作為保密信息妥善保管。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為等政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方和乙方對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利仍予以保留。（2）本合同簽訂后，雙方對房產(chǎn)的分割和共有權(quán)的終止，不影響各自對房產(chǎn)其他權(quán)利的行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在房產(chǎn)分割和共有權(quán)終止過程中，如涉及第三方權(quán)益，需經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行。（2）雙方同意，在房產(chǎn)分割和共有權(quán)終止過程中，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)分割和共有權(quán)終止的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，采取一切必要措施，確保房產(chǎn)分割和共有權(quán)終止的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：（簽字）年月日乙方（女方）：（簽字）年月日（蓋章）甲方（男方）：（簽字）年月日乙方（女方）：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)分割確認(rèn)書3.解除協(xié)議書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.律師費(fèi)用支付憑證6.公證費(fèi)支付憑證7.中介費(fèi)支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按時支付本合同約定的費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。2.甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法正常進(jìn)行，構(gòu)成違約行為。3.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同，構(gòu)成違約行為。4.未經(jīng)對方同意，擅自修改或補(bǔ)充本合同，構(gòu)成違約行為。5.任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指不動產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估結(jié)果與實(shí)際價值不符。解決辦法：雙方可共同委托新的評估機(jī)構(gòu)重新評估，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定房產(chǎn)價值。2.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)第三方權(quán)益糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合解決第三方權(quán)益糾紛，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.問題：一方不履行支付義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。4.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)意外事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體2.第三方責(zé)任（1）作為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，提供客觀、公正的房產(chǎn)評估報告；（2）作為律師，提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)；（3）作為公證機(jī)構(gòu)，提供公正的公證服務(wù)。3.第三方權(quán)利（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲方和乙方的無理要求。4.第三方義務(wù)（1）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)評估費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的律師費(fèi)用。2.乙方的利益條款（1）乙方在房產(chǎn)分割過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)；（2）乙方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（3）乙方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的增值收益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付乙方應(yīng)得款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)評估費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的律師費(fèi)用。2.甲方的利益條款（1）甲方在房產(chǎn)分割過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)；（2）甲方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（3）甲方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付甲方應(yīng)得款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)終止協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況2.房產(chǎn)基本情況3.共有權(quán)基本情況三、房產(chǎn)分割原則1.分割依據(jù)2.分割比例3.分割方式四、共有權(quán)終止1.共有權(quán)終止原因2.共有權(quán)終止方式3.共有權(quán)終止日期五、分割費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)原則2.費(fèi)用承擔(dān)方式3.費(fèi)用支付期限六、房產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶費(fèi)用3.過戶時間七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十、協(xié)議變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更或解除程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)分割方案2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜2.本協(xié)議解釋權(quán)3.本協(xié)議簽訂地點(diǎn)十四、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景（1）甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，現(xiàn)因感情破裂，雙方同意離婚。（2）離婚過程中，涉及共同擁有的房產(chǎn)分割問題。2.協(xié)議目的（1）明確離婚后房產(chǎn)的分割方式及共有權(quán)的終止。（2）保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。3.協(xié)議適用范圍（1）本協(xié)議適用于甲方與乙方離婚過程中涉及的房產(chǎn)分割與共有權(quán)終止事宜。（2）本協(xié)議未盡事宜，依照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理。二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況（1）甲方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式。（2）乙方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式。2.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號。（2）房產(chǎn)購買時間、價格。3.共有權(quán)基本情況（1）甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)份額。（2）共有權(quán)設(shè)立時間。三、房產(chǎn)分割原則1.分割依據(jù)（1）國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。（2）雙方協(xié)商一致的原則。2.分割比例（1）甲方與乙方按照各自份額分割房產(chǎn)。（2）分割比例具體如下：甲方占_____%，乙方占_____%。3.分割方式1）甲方獲得房產(chǎn)的全部所有權(quán)；2）乙方獲得房產(chǎn)的全部所有權(quán)；3）雙方各自獲得房產(chǎn)的一部分；（2）如協(xié)商不成，可依法申請法院判決。四、共有權(quán)終止1.共有權(quán)終止原因（1）離婚；（2）共有權(quán)人自愿放棄共有權(quán)。2.共有權(quán)終止方式（1）共有權(quán)人協(xié)商一致，簽署共有權(quán)終止協(xié)議；（2）依法申請法院判決終止共有權(quán)。3.共有權(quán)終止日期（1）自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)。（2）如協(xié)商不成，自法院判決生效之日起____個工作日內(nèi)。五、分割費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)原則（1）按照分割比例承擔(dān)。（2）如協(xié)商不成，依法由法院判決。2.費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。（2）具體費(fèi)用包括但不限于：1）房產(chǎn)評估費(fèi)；2）過戶手續(xù)費(fèi)；3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付期限（1）自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）如協(xié)商不成，自法院判決生效之日起____個工作日內(nèi)支付。六、房產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)（1）雙方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。（2）提供相關(guān)證件及資料。2.過戶費(fèi)用（1）按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付過戶費(fèi)用。（2）具體費(fèi)用包括但不限于：1）契稅；2）印花稅；3）其他相關(guān)稅費(fèi)。3.過戶時間（1）自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)完成過戶。（2）如協(xié)商不成，自法院判決生效之日起____個工作日內(nèi)完成過戶。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）人民法院；（2）仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用（1）雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.保密期限（2）自本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除共有權(quán)之日止。3.違約責(zé)任（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、協(xié)議生效1.生效條件（4）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期（5）自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍（6）本協(xié)議對雙方具有法律約束力，適用于雙方之間因房產(chǎn)分割與共有權(quán)終止而產(chǎn)生的所有事宜。十、協(xié)議變更與解除1.變更條件（7）本協(xié)議在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。2.解除條件（8）本協(xié)議在履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，可予以解除。3.變更或解除程序（9）任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議。十一、不可抗力1.不可抗力定義（10）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理（11）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。3.不可抗力證明（12）一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)分割方案（13）詳見附件一。2.房產(chǎn)評估報告（14）詳見附件二。3.其他相關(guān)文件（15）詳見附件三。十三、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜（16）本協(xié)議未盡事宜，依照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理。2.本協(xié)議解釋權(quán)（17）本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方與乙方共同所有。3.本協(xié)議簽訂地點(diǎn)（18）本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為______。十四、協(xié)議簽署1.簽署時間（19）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)（20）本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。3.簽署人簽字蓋章（21）甲方（簽字/蓋章）：_________________（22）乙方（簽字/蓋章）：_________________（23）見證人（簽字/蓋章）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（24）在本協(xié)議中，甲方擁有對房產(chǎn)分割與共有權(quán)終止的最終決定權(quán)。（25）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。（26）甲方有權(quán)決定共有權(quán)的終止方式，包括共有權(quán)人自愿放棄共有權(quán)或依法申請法院判決終止共有權(quán)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（27）甲方在共有權(quán)終止后，享有優(yōu)先購買另一方在房產(chǎn)分割中獲得的房產(chǎn)份額的權(quán)利。（28）甲方應(yīng)在共有權(quán)終止后的____個工作日內(nèi)，向乙方表達(dá)購買意愿，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（29）在房產(chǎn)分割過程中，產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。（30）甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.甲方違約責(zé)任條款（31）若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（32）甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的_____%。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（33）在本協(xié)議中，乙方擁有對房產(chǎn)分割與共有權(quán)終止的最終決定權(quán)。（34）乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比