2025年酒店客房租賃合同附帶酒店客房租賃收益分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年酒店客房租賃合同，附帶酒店客房租賃收益分成協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋租賃信息2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及配置2.3房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任4.房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修及改造5.房屋租賃收益分成協(xié)議5.1收益分成比例5.2收益分成方式5.3收益分成結(jié)算時(shí)間6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：酒店客房租賃收益分成協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：酒店管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：旅游有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.房屋租賃信息2.1房屋位置及面積房屋位置：省市區(qū)路號(hào)酒店房屋面積：100平方米2.2房屋設(shè)施及配置1.臥室：1間2.衛(wèi)生間：1間3.廚房：1間4.客廳：1間5.洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等生活設(shè)施齊全2.3房屋租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時(shí)間支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金支付時(shí)間：每月5日4.房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)2.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)4.3房屋裝修及改造1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造2.如需裝修或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用5.房屋租賃收益分成協(xié)議5.1收益分成比例1.甲方獲得房屋租賃收入的50%2.乙方獲得房屋租賃收入的50%5.2收益分成方式1.每季度末，甲方根據(jù)實(shí)際收入向乙方支付收益分成2.收益分成以人民幣結(jié)算5.3收益分成結(jié)算時(shí)間每季度末的15日前結(jié)算上季度收益分成6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施6.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求2.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及收益分成7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋2.乙方有權(quán)獲得房屋租賃收益分成7.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及收益分成2.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。a.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過30日；b.乙方擅自改變房屋用途，損害甲方利益；c.因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施故障，甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；d.乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高；e.雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同終止1.本合同租賃期滿或因合同解除而終止。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：酒店客房租賃收益分成協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在省市區(qū)路號(hào)酒店簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同履行，經(jīng)甲方或乙方同意，由第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序1.任何一方需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行，享受合同約定的權(quán)利。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其違約行為追究責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。2.第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方之間的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響，仍應(yīng)按照本合同約定履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其提供的服務(wù)。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其提供的服務(wù)。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)造成的損失。2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等非第三方原因造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的位置、面積、設(shè)施、租金、租賃期限等基本信息，以及雙方的簽字或蓋章。說明：本附件是合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：酒店客房租賃收益分成協(xié)議要求：明確雙方收益分成比例、分成方式、結(jié)算時(shí)間等細(xì)節(jié)，以及違約責(zé)任。說明：本附件是合同的重要組成部分，涉及雙方的經(jīng)濟(jì)利益分配。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、裝修、維護(hù)等情況。說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)房屋狀況。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、用途等。說明：本附件是保證金支付的憑證，有助于雙方履行合同。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件是第三方介入時(shí)的依據(jù)，明確了第三方的職責(zé)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字或蓋章。說明：本附件是合同變更的正式文件，確保變更的有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件是解決爭(zhēng)議的指南，有助于雙方快速解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為人民幣1000元，乙方逾期10天未支付，應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、租金損失等。示例：若乙方擅自將客房改為辦公場(chǎng)所，導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例：若甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方損失人民幣1000元，甲方應(yīng)支付違約金100元。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在合理期限內(nèi)完成維修。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在3日內(nèi)完成維修。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求其賠償損失。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方損失人民幣2000元，第三方應(yīng)賠償乙方。全文完。2025年酒店客房租賃合同，附帶酒店客房租賃收益分成協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方信息第二章酒店客房租賃條款2.1客房類型及數(shù)量2.2客房租賃價(jià)格2.3租賃期限2.4租賃方式2.5租賃押金2.6租賃費(fèi)用支付方式第三章酒店客房設(shè)施與服務(wù)3.1酒店客房設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.2酒店客房服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)時(shí)間與方式3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)變更與終止第四章客房租賃收益分成協(xié)議4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成周期4.4收益分成計(jì)算4.5收益分成支付4.6收益分成調(diào)整第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行要求5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4違約金支付5.5合同解除條件5.6合同解除程序第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4爭(zhēng)議解決時(shí)限6.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后果第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同變更與補(bǔ)充的效力第九章合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.2合同附件效力9.3合同附件修改第十章法律法規(guī)及政策10.1適用法律法規(guī)10.2政策變更應(yīng)對(duì)10.3法規(guī)變動(dòng)通知第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同份數(shù)11.3合同生效條件11.4合同簽訂日期11.5合同簽訂雙方簽字第十二章合同簽署12.1簽署雙方信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署代表第十三章合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力13.4合同附件修改第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.4合同備案日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年酒店客房租賃合同，附帶酒店客房租賃收益分成協(xié)議1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同雙方信息：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第二章酒店客房租賃條款2.1客房類型及數(shù)量：乙方租賃甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)客房5間。2.2客房租賃價(jià)格：每月租金人民幣10,000元。2.3租賃期限：自2025年1月1日起，租賃期限為12個(gè)月。2.4租賃方式：乙方需提前一個(gè)月向甲方支付租金。2.5租賃押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣5,000元作為押金。2.6租賃費(fèi)用支付方式：每月租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三章酒店客房設(shè)施與服務(wù)3.1酒店客房設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：提供標(biāo)準(zhǔn)客房設(shè)施，包括床、桌椅、電視等。3.2酒店客房服務(wù)內(nèi)容：提供客房清潔、床上用品更換等服務(wù)。3.3服務(wù)時(shí)間與方式：每日12:00至22:00提供客房清潔服務(wù)。3.4服務(wù)費(fèi)用：客房清潔服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中。3.5服務(wù)變更與終止：如需變更或終止服務(wù)，需提前一個(gè)月通知甲方。第四章酒店客房租賃收益分成協(xié)議4.1收益分成比例：甲方與乙方收益分成比例為7:3。4.2收益分成方式：每月月底結(jié)算，甲方將收益分成支付給乙方。4.3收益分成周期：每月結(jié)算一次。4.4收益分成計(jì)算：根據(jù)實(shí)際客房出租情況計(jì)算收益分成。4.5收益分成支付：收益分成通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方。4.6收益分成調(diào)整：如客房出租率發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整分成比例。第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的5%計(jì)算。5.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金。5.5合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方可解除合同。5.6合同解除程序：解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.4爭(zhēng)議解決時(shí)限：爭(zhēng)議解決期限不超過3個(gè)月。6.5爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可解除合同。7.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。7.3合同解除與終止程序：解除或終止合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更與補(bǔ)充的效力：合同變更與補(bǔ)充條款自雙方簽字之日起生效。第九章合同附件9.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于租賃客房的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、服務(wù)說明等。9.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件修改：任何對(duì)合同附件的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十章法律法規(guī)及政策10.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2政策變更應(yīng)對(duì)：如國(guó)家政策或法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。10.3法規(guī)變動(dòng)通知：如法律法規(guī)發(fā)生變更，甲方有義務(wù)及時(shí)通知乙方。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。11.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同簽訂日期：_________________。11.5合同簽訂雙方簽字：甲方（出租方）：_________________簽字：日期：_________________乙方（承租方）：_________________簽字：日期：_________________第十二章合同簽署12.1簽署雙方信息：詳見第一章合同雙方信息。12.2簽署日期：_________________。12.3簽署地點(diǎn)：_________________。12.4簽署代表：詳見第一章合同雙方信息。第十三章合同附件13.1合同附件名稱：詳見第九章合同附件內(nèi)容。13.2合同附件內(nèi)容：詳見第九章合同附件內(nèi)容。13.3合同附件效力：詳見第九章合同附件效力。13.4合同附件修改：詳見第九章合同附件修改。第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件：詳見第十一章合同生效條件。14.2合同備案程序：本合同需在簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：_________________。14.4合同備案日期：_________________。甲方（出租方）：_________________簽字：日期：_________________乙方（承租方）：_________________簽字：日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1客房裝修與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)客房的裝修和維護(hù)，確?？头吭O(shè)施齊全、完好。租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致客房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2客房使用規(guī)范：甲方有權(quán)制定客房使用規(guī)范，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。1.3客房租金調(diào)整權(quán)：甲方保留在合同期內(nèi)調(diào)整客房租金的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均水平。1.4客房租賃優(yōu)先權(quán)：如甲方有意向?qū)⒖头哭D(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。1.5客房收益分成調(diào)整權(quán)：甲方保留在合同期內(nèi)調(diào)整收益分成比例的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均水平。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1客房裝修與維護(hù)：乙方有權(quán)對(duì)客房進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)客房原狀。2.2客房使用規(guī)范：甲方應(yīng)確?？头吭O(shè)施符合乙方需求，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.3客房租金調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求調(diào)整租金，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.4客房租賃優(yōu)先權(quán)：如乙方有意向?qū)⒖头哭D(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5客房收益分成調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求調(diào)整收益分成比例，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。3.2中介傭金支付：中介傭金由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)，支付金額及支付方式在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。3.4中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.5中介違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介解除合同權(quán)：如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)提前解除合同，并通知甲方和乙方。3.7中介糾紛解決：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.客房設(shè)施清單2.酒店客房使用規(guī)范3.收益分成計(jì)算明細(xì)表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供客房設(shè)施或服務(wù)，或未按時(shí)支付收益分成。乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，擅自改變客房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，未遵守客房使用規(guī)范。中介違約：泄露雙方商業(yè)秘密，未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，或未按時(shí)支付傭金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。中介違約：中介違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人之間約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。4.傭金：指中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房設(shè)施損壞或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：收益分成計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行收益分成，如計(jì)算有誤，應(yīng)及時(shí)更正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店客房租賃：適用于酒店將客房出租給個(gè)人或企業(yè)，并約定收益分成比例的租賃關(guān)系。2.房地產(chǎn)租賃：適用于房屋所有者將房屋出租給租戶，并約定租金及服務(wù)內(nèi)容的租賃關(guān)系。3.物業(yè)管理：適用于物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同，約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。全文完。2025年酒店客房租賃合同，附帶酒店客房租賃收益分成協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的酒店客房租賃給乙方，乙方支付租金，并在租賃期間享受客房的使用權(quán)。同時(shí)，雙方就客房租賃收益分成達(dá)成一致，確保雙方利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.客房：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的酒店客房。2.租賃期限：指乙方租賃客房的有效期限，自合同簽訂之日起至約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的客房使用費(fèi)用。4.收益分成：指乙方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)客房實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，與甲方按約定比例分享客房收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有客房的酒店。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃客房的當(dāng)事人。3.客房收益：指客房在租賃期間產(chǎn)生的收益，包括客房租金、客房銷售收益等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用客房，確?？头吭O(shè)施設(shè)備的完好。3.甲方應(yīng)確保客房租賃合同的合法性，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用客房，享受客房服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用客房，愛護(hù)客房設(shè)施設(shè)備，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用客房從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的客房地址：_____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方提供客房租賃服務(wù)。2.乙方按照合同約定，合理使用客房，愛護(hù)客房設(shè)施設(shè)備。3.雙方按照合同約定，共享客房租賃收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退客房，并歸還甲方提供的客房設(shè)施設(shè)備。2.雙方按照合同約定，結(jié)算剩余租金及收益分成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.收益分成：根據(jù)客房實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，乙方與甲方按約定比例分享客房收益。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。2.收益分成按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)算后五個(gè)工作日內(nèi)支付甲方應(yīng)得收益分成。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。3.收益分成：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后五個(gè)工作日內(nèi)支付甲方應(yīng)得收益分成。7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供客房或提供客房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未能按約定時(shí)間支付乙方收益分成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方損壞客房設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。3.乙方利用客房從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)客房的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在使用客房期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入客房的權(quán)利，以維護(hù)客房的安全和正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方在租賃期間，不得將客房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容優(yōu)先于本合同原有條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供乙方租賃客房所需的必要協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行客房的日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議、承諾或談判均無(wú)效。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均需雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.客房租賃清單2.客房設(shè)施設(shè)備清單3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商記錄6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)