2024年私人借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條借貸金額與用途2.1借貸金額2.2借貸用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)5.2抵押價(jià)值第六條抵押登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記費(fèi)用第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款方式第八條借款人的義務(wù)8.1還款義務(wù)8.2其他義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利9.1收款權(quán)利9.2其他權(quán)利第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同（1）貸款人：（全名/公司名稱(chēng)）（2）借款人：（全名/公司名稱(chēng)）本合同是關(guān)于由貸款人向借款人提供一筆特定金額的貸款，并以借款人的房產(chǎn)作為抵押物的協(xié)議。1.2貸款人貸款人是指在此合同中提供貸款，并有權(quán)根據(jù)合同條款要求借款人還款的一方。1.3借款人借款人是指在此合同中接受貸款，并同意按照合同條款還款的一方。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指借款人以其名義持有的，位于（地址）的房產(chǎn)，其詳細(xì)信息如下：（1）房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）（2）房產(chǎn)面積：（平方米）（3）房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）1.5貸款貸款是指貸款人根據(jù)本合同的條款，向借款人提供的資金。1.6貸款用途貸款用途是指借款人使用貸款的目的和方向，具體包括但不限于：（1）房屋裝修（2）購(gòu)買(mǎi)家具家電（3）支付房產(chǎn)稅費(fèi)（4）其他經(jīng)雙方約定的用途第二條借貸金額與用途2.1借貸金額貸款人同意向借款人提供最高額度為人民幣（大寫(xiě)金額）的貸款。2.2借貸用途借款人同意將貸款用于（具體用途），并承諾按照約定的用途合理使用貸款。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款日期借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，于（還款日期）前還清全部貸款本金及利息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率貸款年利率為（百分比），按年計(jì)息。4.2費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括但不限于：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣（金額）（2）抵押登記費(fèi)用：人民幣（金額）（3）其他雙方約定的費(fèi)用第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)借款人同意將其擁有的房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物。5.2抵押價(jià)值抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金及應(yīng)付款項(xiàng)的總和。第六條抵押登記6.1登記機(jī)構(gòu)抵押登記應(yīng)由借款人與貸款人共同選擇符合條件的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2登記費(fèi)用抵押登記的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條借款人的義務(wù)8.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2其他義務(wù)（1）將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。（2）損害貸款人合法權(quán)益的行為。（3）未經(jīng)貸款人同意，改變抵押物的用途或進(jìn)行重大修繕、改建。第九條貸款人的權(quán)利9.1收款權(quán)利貸款人有權(quán)按合同約定收取貸款本金及利息。9.2其他權(quán)利貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法采取包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等手段，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.2貸款人違約貸款人未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金或其他賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同終止（1）借款人按約定還清全部貸款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2默認(rèn)條款本合同在履行過(guò)程中，如有未盡事宜，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：貸款合同確認(rèn)書(shū)附件4：房產(chǎn)抵押登記證明附件5：還款計(jì)劃表附件6：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件7：抵押物評(píng)估報(bào)告附件8：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有房產(chǎn)所有權(quán)人的簽名或蓋章。說(shuō)明：作為抵押物的房產(chǎn)所有權(quán)證明。附件2：貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、信息準(zhǔn)確，須有借款人簽名。說(shuō)明：記錄借款人的基本信息、貸款用途等信息。附件3：貸款合同確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)，注明簽訂日期。說(shuō)明：確認(rèn)雙方對(duì)貸款合同條款的理解和同意。附件4：房產(chǎn)抵押登記證明要求：由登記機(jī)構(gòu)出具，注明登記日期和登記號(hào)。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已經(jīng)登記，具有法律效力。附件5：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：借款人根據(jù)此表進(jìn)行還款。附件6：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，注明手續(xù)費(fèi)金額和收款方。說(shuō)明：證明借款人已支付貸款手續(xù)費(fèi)。附件7：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，注明評(píng)估日期和評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。附件8：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)要求：正式文件，注明案件編號(hào)和解決結(jié)果。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，改變抵押物的用途或進(jìn)行重大修繕、改建。4.貸款人未按約定收取貸款本金及利息。5.貸款人未按約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：借款人逾期還款，需支付逾期利息人民幣100元/天。2.貸款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金或其他賠償。示例：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，需支付借款人違約金人民幣5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指在此合同中提供貸款，并有權(quán)根據(jù)合同條款要求借款人還款的一方。2.借款人：指在此合同中接受貸款，并同意按照合同條款還款的一方。3.房產(chǎn)：指借款人以其名義持有的，位于（地址）的房產(chǎn)，其詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）房產(chǎn)面積：（平方米）房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）4.貸款：指貸款人根據(jù)本合同的條款，向借款人提供的資金。5.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向，具體包括但不限于：房屋裝修