2025年建筑工程設計變更返點管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工程設計變更返點管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標的3.1設計變更范圍3.2返點管理4.設計變更流程4.1提交變更申請4.2審查與批準4.3變更實施5.返點計算與支付5.1返點計算方法5.2返點支付時間5.3返點支付方式6.質量要求與標準6.1設計變更質量要求6.2返點管理質量標準7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1設計變更申請表12.2返點計算表12.3其他附件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“設計變更”指在建筑工程施工過程中，因甲方要求或設計原因，對原設計方案進行的修改。1.1.2“返點”指乙方根據(jù)設計變更所增加的工作量，按照約定的比例從甲方處獲得的補償。1.1.3“返點管理”指乙方對設計變更返點進行核算、申請、支付等管理活動的總稱。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均以本合同中的定義為準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.合同標的3.1設計變更范圍3.1.1本合同的設計變更范圍包括但不限于：結構、裝飾、設備、安裝等方面的變更。3.2返點管理3.2.1乙方負責對設計變更返點進行核算，并向甲方提交返點申請。4.設計變更流程4.1提交變更申請4.1.1乙方在收到甲方的設計變更通知后，應在__個工作日內向甲方提交書面變更申請。4.2審查與批準4.2.1甲方應在__個工作日內對乙方提交的變更申請進行審查，并在審查通過后予以批準。4.3變更實施4.3.1乙方在收到甲方的變更批準后，應在__個工作日內完成設計變更的實施。5.返點計算與支付5.1返點計算方法5.1.1返點按照設計變更增加的工作量，乘以約定的返點比例計算。5.2返點支付時間5.2.1乙方應在設計變更完成后__個工作日內向甲方提交返點申請。5.3返點支付方式5.3.1返點支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方返點申請后的__個工作日內支付。6.質量要求與標準6.1設計變更質量要求6.1.1乙方應確保設計變更符合國家相關標準和規(guī)范要求。6.2返點管理質量標準6.2.1乙方應確保返點核算準確，返點支付及時、到位。7.合同期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同期限為__年，自合同生效之日起計算。7.2.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付返點，應向乙方支付違約金，違約金為應支付返點的__%。8.1.2若甲方未按時審查批準設計變更申請，導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時完成設計變更實施，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__%。8.2.2若乙方提交的返點申請核算錯誤，導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，違約方應先承擔違約責任。10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理合同履行過程中的未了事項。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1設計變更申請表12.2返點計算表12.3其他附件：包括但不限于設計變更通知、設計變更審批文件等。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：____________________13.2.2乙方送達地址：____________________14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方類型15.2.1第三方可以是審計機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問、評估機構等。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)助解決爭議等。15.4第三方介入程序15.4.1任何一方有意引入第三方時，應提前__個工作日書面通知另一方，并共同商定第三方介入的具體事宜。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由邀請方承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)知識，并在合同中明確第三方的職責和權限。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的調查和監(jiān)督工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應遵守第三方的指導和建議，如有異議，應及時向甲方提出。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務或建議導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同總價的__%。17.2第三方責任免除17.2.1若第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.3第三方責任追究17.3.1若第三方違反合同約定，造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關系，乙方對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與合同外的其他方之間無直接合同關系，其責任僅限于本合同約定的范圍內。19.第三方更換19.1若第三方無法履行職責或存在重大過失，甲乙雙方有權更換第三方。19.2更換第三方應提前__個工作日通知對方，并共同商定更換后的第三方。20.第三方退出20.1第三方因故退出本合同，應提前__個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的未盡事宜。20.2第三方退出后，其之前的行為和責任由其自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計變更申請表詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更影響、預計工期、預計費用等詳細信息。說明：設計變更申請表是乙方提交設計變更的正式文件，需甲方簽字確認。2.返點計算表詳細要求：包括設計變更項目、變更工作量、返點比例、返點金額、支付時間等。說明：返點計算表是乙方計算返點的依據(jù)，需甲方審核無誤后支付。3.設計變更通知詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更批準日期等。說明：設計變更通知是甲方通知乙方設計變更的正式文件，需乙方簽字確認。4.設計變更審批文件詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更批準日期、相關部門意見等。說明：設計變更審批文件是設計變更的正式批準文件，需甲方存檔。5.第三方資質證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關行業(yè)許可證等。說明：第三方資質證明是證明第三方具備相應資質的文件。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內容進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按時支付返點。責任認定標準：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若甲方未按時支付返點，應向乙方支付違約金，違約金為應支付返點的__%。2.乙方違約行為違約行為：未按時完成設計變更實施。責任認定標準：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若乙方未按時完成設計變更實施，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__%。3.第三方違約行為違約行為：提供的服務或建議導致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：第三方責任限額為本合同總價的__%。示例：若第三方因提供的服務或建議導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為本合同總價的__%。4.爭議解決違約行為違約行為：一方拒絕參與爭議解決或未按時提交爭議解決文件。責任認定標準：違約方承擔因爭議解決延誤造成的損失。示例：若一方拒絕參與爭議解決或未按時提交爭議解決文件，應承擔因爭議解決延誤造成的損失。全文完。2024年建筑工程設計變更返點管理合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同終止條件1.7合同履行期限第二章合同標的2.1建筑工程設計變更內容2.2返點計算方式2.3返點比例2.4返點支付時間2.5返點支付方式第三章設計變更流程3.1設計變更申請3.2設計變更審批3.3設計變更通知3.4設計變更實施3.5設計變更驗收第四章返點管理4.1返點計算依據(jù)4.2返點審核標準4.3返點審核流程4.4返點支付流程4.5返點支付憑證第五章合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行地點5.3合同履行期限5.4合同履行方式5.5合同履行責任第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更流程6.4合同解除流程6.5合同變更或解除的生效時間第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約賠償方式7.5違約賠償時效第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知9.4合同解除生效時間9.5合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止通知10.4合同終止生效時間10.5合同終止后的處理第十一章合同附件11.1設計變更文件11.2返點計算依據(jù)文件11.3其他相關文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除或終止后的費用結算12.4合同解除或終止后的資料歸檔第十三章合同附件清單13.1設計變更文件清單13.2返點計算依據(jù)文件清單13.3其他相關文件清單第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（設計方）：[甲方全稱]乙方（施工方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[月]日1.3合同編號：[合同編號]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同終止條件1.6.1合同履行完畢1.6.2合同解除1.6.3合同終止1.7合同履行期限1.7.1合同履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算第二章合同標的2.1建筑工程設計變更內容2.1.1設計變更的具體內容2.1.2設計變更的范圍2.1.3設計變更的必要性說明2.2返點計算方式2.2.1返點計算公式2.2.2返點計算依據(jù)2.3返點比例2.3.1返點比例標準2.3.2特殊情況下的返點比例調整2.4返點支付時間2.4.1返點支付周期2.4.2返點支付的具體時間2.5返點支付方式2.5.1返點支付銀行2.5.2返點支付賬戶信息2.5.3返點支付手續(xù)第三章設計變更流程3.1設計變更申請3.1.1設計變更申請流程3.1.2設計變更申請文件要求3.2設計變更審批3.2.1設計變更審批流程3.2.2設計變更審批權限3.3設計變更通知3.3.1設計變更通知方式3.3.2設計變更通知內容3.4設計變更實施3.4.1設計變更實施流程3.4.2設計變更實施責任3.5設計變更驗收3.5.1設計變更驗收流程3.5.2設計變更驗收標準第四章返點管理4.1返點計算依據(jù)4.1.1返點計算依據(jù)文件4.1.2返點計算依據(jù)變更4.2返點審核標準4.2.1返點審核標準內容4.2.2返點審核標準變更4.3返點審核流程4.3.1返點審核流程步驟4.3.2返點審核流程時限4.4返點支付流程4.4.1返點支付流程步驟4.4.2返點支付流程時限4.5返點支付憑證4.5.1返點支付憑證要求4.5.2返點支付憑證保管第五章合同履行5.1合同履行主體5.1.1甲方責任5.1.2乙方責任5.2合同履行地點5.2.1設計變更實施地點5.2.2返點支付地點5.3合同履行期限5.3.1設計變更實施期限5.3.2返點支付期限5.4合同履行方式5.4.1設計變更實施方式5.4.2返點支付方式5.5合同履行責任5.5.1甲方責任5.5.2乙方責任第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1設計變更內容的變更6.1.2返點比例的變更6.2合同解除條件6.2.1違約行為的出現(xiàn)6.2.2合同目的無法實現(xiàn)6.3合同變更流程6.3.1變更申請6.3.2變更審批6.3.3變更通知6.4合同解除流程6.4.1解除通知6.4.2解除確認6.4.3解除生效6.5合同變更或解除的生效時間6.5.1變更生效時間6.5.2解除生效時間第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約7.1.2乙方違約7.2違約責任承擔7.2.1違約金7.2.2損害賠償7.3違約賠償標準7.3.1違約金標準7.3.2損害賠償標準7.4違約賠償方式7.4.1返還7.4.2現(xiàn)金賠償7.5違約賠償時效7.5.1違約金時效7.5.2損害賠償時效第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構的選定8.2.2爭議解決機構的管轄權8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序的啟動8.3.2爭議解決程序的進行8.3.3爭議解決程序的終結8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用的承擔8.4.2爭議解決費用的支付方式8.5爭議解決期限8.5.1爭議解決期限的設定8.5.2爭議解決期限的延長第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件9.1.2法律規(guī)定的解除條件9.2合同解除流程9.2.1解除通知的發(fā)出9.2.2解除通知的接收9.2.3解除合同的生效9.3合同解除通知9.3.1解除通知的內容9.3.2解除通知的送達9.4合同解除生效時間9.4.1解除生效時間的確定9.4.2解除生效時間的記錄9.5合同解除后的處理9.5.1合同解除后的財產處理9.5.2合同解除后的責任處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3合同終止的其他條件10.2合同終止流程10.2.1終止通知的發(fā)出10.2.2終止通知的接收10.2.3合同終止的生效10.3合同終止通知10.3.1終止通知的內容10.3.2終止通知的送達10.4合同終止生效時間10.4.1終止生效時間的確定10.4.2終止生效時間的記錄10.5合同終止后的處理10.5.1合同終止后的財產處理10.5.2合同終止后的責任處理第十一章合同附件11.1設計變更文件11.1.1設計變更文件清單11.1.2設計變更文件內容11.2返點計算依據(jù)文件11.2.1返點計算依據(jù)文件清單11.2.2返點計算依據(jù)文件內容11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件清單11.3.2其他相關文件內容第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后的財產處理12.1.2合同解除后的責任處理12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后的財產處理12.2.2合同終止后的責任處理12.3合同解除或終止后的費用結算12.3.1費用結算方式12.3.2費用結算程序12.4合同解除或終止后的資料歸檔12.4.1資料歸檔要求12.4.2資料歸檔程序第十三章合同附件清單13.1設計變更文件清單13.1.1設計變更文件名稱13.1.2設計變更文件編號13.2返點計算依據(jù)文件清單13.2.1返點計算依據(jù)文件名稱13.2.2返點計算依據(jù)文件編號13.3其他相關文件清單13.3.1其他相關文件名稱13.3.2其他相關文件編號第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方簽署人姓名14.1.2甲方簽署人職務14.1.3乙方簽署人姓名14.1.4乙方簽署人職務14.2合同簽署日期14.2.1甲方簽署日期14.2.2乙方簽署日期14.3合同簽署地點14.3.1甲方簽署地點14.3.2乙方簽署地點[甲方簽字][甲方代表簽名][甲方蓋章][乙方簽字][乙方代表簽名][乙方蓋章][見證人簽字][見證人簽名][見證人蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的設計變更決策條款：甲方有權對設計變更進行決策，乙方應無條件執(zhí)行。說明：甲方作為設計方，對設計變更具有最終決策權，乙方需遵守甲方的決定。1.2甲方對設計變更的監(jiān)督條款：甲方對設計變更的實施過程進行監(jiān)督，乙方應提供必要的便利。說明：甲方有權監(jiān)督設計變更的實施，乙方需配合甲方的工作，確保變更按照約定進行。1.3甲方對返點的審核權條款：甲方對乙方提交的返點申請進行審核，有權決定返點的支付與否。說明：甲方作為主導方，對返點的支付具有審核權，確保返點支付符合合同規(guī)定。1.4甲方對設計變更的變更權條款：甲方有權對已批準的設計變更進行進一步修改或取消。說明：甲方在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)設計變更存在問題，有權對其進行修改或取消。1.5甲方對乙方違約行為的追責權條款：若乙方違反合同約定，甲方有權追究乙方的違約責任。說明：甲方有權對乙方的違約行為進行追責，包括但不限于要求賠償損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的設計變更實施條款：乙方有權根據(jù)甲方提供的設計變更內容，組織實施設計變更。說明：乙方作為施工方，對設計變更的實施具有主導權，確保變更順利進行。2.2乙方對設計變更的反饋權條款：乙方有權對甲方提出的設計變更提出反饋意見，甲方應予以考慮。說明：乙方有權對甲方的設計變更提出合理化建議，甲方應給予充分考慮。2.3乙方對返點的申請權條款：乙方有權根據(jù)合同約定，向甲方申請返點。說明：乙方有權根據(jù)合同規(guī)定，申請應得的返點，甲方應予以審核和支付。2.4乙方對設計變更的調整權條款：乙方在實施設計變更過程中，如發(fā)現(xiàn)設計變更存在問題，有權提出調整建議。說明：乙方在實施過程中，如發(fā)現(xiàn)設計變更存在問題，有權提出調整建議，甲方應予以考慮。2.5乙方對甲方違約行為的追責權條款：若甲方違反合同約定，乙方有權追究甲方的違約責任。說明：乙方有權對甲方的違約行為進行追責，包括但不限于要求賠償損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定條款：第三方中介由甲方和乙方協(xié)商選定，并簽訂中介服務合同。說明：第三方中介的選定需由雙方協(xié)商一致，確保中介的公正性和權威性。3.2第三方中介的職責條款：第三方中介負責對設計變更和返點進行監(jiān)督和審核，并提出建議。說明：第三方中介的職責是對設計變更和返點進行監(jiān)督，確保雙方權益得到保障。3.3第三方中介的報告條款：第三方中介定期向甲方和乙方提交設計變更和返點監(jiān)督報告。說明：第三方中介需定期提交報告，以便雙方了解監(jiān)督情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。3.4第三方中介的費用條款：第三方中介的費用由甲方和乙方按照中介服務合同約定承擔。說明：第三方中介的費用由雙方根據(jù)中介服務合同約定分擔，確保費用合理。3.5第三方中介的更換條款：如第三方中介無法履行職責或出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權更換中介。說明：如第三方中介無法履行職責或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權更換中介，確保合同執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計變更文件2.返點計算依據(jù)文件3.合同簽署文件4.第三方中介服務合同5.爭議解決機構文件6.爭議解決報告7.違約責任認定文件8.費用結算憑證9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付返點未按時提供設計變更文件未按時進行設計變更審批乙方違約：未按時實施設計變更未按時提交返點申請未按照約定提供設計變更實施情況2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況第三方中介或爭議解決機構負責對違約行為進行認定三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方依法訂立的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。4.仲裁：指通過仲裁機構對爭議進行裁決。5.訴訟：指通過法院對爭議進行解決。6.第三方中介：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商或第三方中介調解解決分歧。2.問題：返點支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：根據(jù)合同條款和第三方中介的審核結果解決爭議。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定追究違約責任，包括賠償損失或解除合同。五、所有應用場景：1.建筑工程設計變更過程中，雙方對變更內容有爭議。2.建筑工程施工過程中，需要對設計進行變更。3.返點支付過程中，雙方對返點金額或支付時間有爭議。4.合同執(zhí)行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。5.需要第三方中介對設計變更或返點支付進行監(jiān)督和審核。全文完。2024年建筑工程設計變更返點管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建筑工程設計方）：2.乙方（建筑工程施工方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確建筑工程設計變更返點管理事項，確保工程順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.設計變更：指在施工過程中，根據(jù)實際情況對原設計文件進行的修改、補充或刪減。2.返點：指因設計變更導致的工程量增減，按照合同約定對乙方進行的經(jīng)濟補償。3.2關鍵詞解釋1.合同變更：指在合同履行過程中，因客觀原因或甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改。2.返點比例：指設計變更導致的工程量增減，按照合同約定計算的經(jīng)濟補償比例。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.權利：（1）要求乙方按照設計變更進行施工；（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行設計變更情況；（3）對乙方違反合同的行為提出異議。2.義務：（1）按照合同約定向乙方支付設計變更返點；（2）在合同履行過程中，及時向乙方提供設計變更信息；（3）對乙方提出的設計變更請求進行審核，并在規(guī)定時間內給予答復。4.2乙方的權利和義務1.權利：（1）要求甲方按照合同約定支付設計變更返點；（2）對甲方提出的設計變更請求進行核實；（3）在合同履行過程中，有權提出合理的設計變更建議。2.義務：（1）按照設計變更要求進行施工；（2）對甲方提供的設計變更信息進行核實；（3）在合同履行過程中，確保工程質量符合設計要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，按照設計變更要求進行施工，確保工程質量符合設計要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的工程竣工驗收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務；七、費用與支付7.1費用構成1.設計變更費用：包括但不限于設計變更圖紙、方案調整、現(xiàn)場協(xié)調等產生的費用。2.返點費用：根據(jù)設計變更導致的工程量增減，按照約定的返點比例計算的費用。3.管理費用：包括合同管理、協(xié)調溝通、資料整理等產生的費用。7.2支付方式1.設計變更費用：甲方應在設計變更完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用，在約定的支付期限內支付給乙方。2.返點費用：甲方應在設計變更實施完畢并經(jīng)乙方確認后，按照約定的返點比例和支付期限支付給乙方。3.管理費用：甲方應在合同履行過程中，根據(jù)實際發(fā)生費用，在約定的支付期限內支付給乙方。7.3支付時間1.設計變更費用：甲方應在設計變更完成后30日內支付。2.返點費用：甲方應在設計變更實施完畢并經(jīng)乙方確認后30日內支付。3.管理費用：甲方應在合同履行過程中，每月末支付當月實際發(fā)生的管理費用。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，向乙方提供發(fā)票或支付證明。2.乙方應在收到支付款項后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付設計變更費用、返點費用或管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未按約定提供設計變更信息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成設計變更的，應向甲方支付違約金，違約金為設計變更費用的千分之五。2.乙方未按約定提供施工質量的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復缺陷、賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.賠償損失的具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、設計圖紙、施工方案等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起30日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。2.調解不成的，雙方可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成的，雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容；2.合同約定的知識產權；3.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對設計變更返點管理的最終決定權。2.乙方同意甲方在必要時對設計變更返點管理進行監(jiān)督和調整。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對設計變更返點管理政策的修改權。2.乙方同意甲方在合同履行期間對設計變更返點管理的具體實施細節(jié)進行解釋和說明。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何合同的修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容應與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力1.任何合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同原文有沖突的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就設計變更返點管理事項進行充分溝通和協(xié)調。2.雙方應相互提供必要的資料和信息，以確保合同的有效執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過會議、書面文件或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的方式和期限履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于設計變更返點管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建筑工程設計方）：乙方（建筑工程施工方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份，副本若干份。2.設計變更圖紙及相關文件。3.設計變更返點管理細則。4.甲方提供的工程量清單及報價單。5.乙方提交的施工方案及進度計劃。6.雙方確認的設計變更返點記錄。7.合同履行過程中的相關會議紀要及溝通記錄。8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付設計變更費用、返點費用或管理費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按約定提供設計變更信息，導致乙方無法及時進行施工的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：