2024年版房屋建筑施工總承包合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工總承包合同樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容與目標(biāo)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更付款第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3工程延期交付的處理第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與能力6.2工程安全6.3材料與設(shè)備6.4工程保險(xiǎn)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3工程款的支付7.4工程變更第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁效力第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償?shù)谑l法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3附件第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容與目標(biāo)：甲方將房屋建筑施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方，乙方按合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：合同總價(jià)人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）3.2支付方式：實(shí)行按工程進(jìn)度分階段付款3.3進(jìn)度付款：合同簽訂后，甲方按乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，支付比例為已完成工程造價(jià)的80%3.4變更付款：如工程發(fā)生變更，雙方協(xié)商確定變更價(jià)款，并在變更確認(rèn)后支付。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：按照合同約定的工期，乙方應(yīng)按期完成工程施工。4.2工程交付時(shí)間：合同約定的工程竣工日期，乙方應(yīng)將符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程交付給甲方。4.3工程延期交付的處理：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜模曳綉?yīng)支付違約金，具體違約金比例雙方約定。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量合格。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并支付違約金。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與能力：乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，具備完成工程施工的能力。6.2工程安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工安全。6.3材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定提供施工材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。6.4工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理工程保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)提供符合施工要求的施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地的安全、暢通。7.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。7.3工程款的支付：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。7.4工程變更：如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、價(jià)款和工期等，并在變更確認(rèn)后按照合同約定進(jìn)行支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.1.3甲方要求提前交付工程，導(dǎo)致乙方無(wú)法按合同約定完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和乙方損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定完成工程施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2.2乙方未按合同約定使用施工材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并支付違約金。8.2.3乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或返工，并支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的比例雙方約定。8.3.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：雙方可約定在合同簽訂地或者乙方所在地進(jìn)行仲裁。9.3仲裁效力：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止的條件：工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的了解和掌握。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約保密條款的賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約泄露對(duì)方保密信息造成的損失賠償。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.3附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說(shuō)明書、工程量清單等。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：合同履行過(guò)程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.3合同解除：合同解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等，明確工程各項(xiàng)指標(biāo)和細(xì)節(jié)。說(shuō)明：圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。2.附件二：技術(shù)說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含工程所用材料、設(shè)備、施工工藝等技術(shù)要求。說(shuō)明：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，乙方根據(jù)說(shuō)明書進(jìn)行施工。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：明確工程各項(xiàng)工程量及價(jià)格。說(shuō)明：清單應(yīng)由乙方提供，甲方進(jìn)行審核。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：明確施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方提供，甲方進(jìn)行審核。5.附件五：工程保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含工程保險(xiǎn)的保單、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，甲方進(jìn)行審核。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收合格證書、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方提供，甲方進(jìn)行審核。7.附件七：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確工程變更的內(nèi)容、價(jià)款、工期等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付工程款，需支付違約金。未按合同約定提供施工場(chǎng)地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤，需支付違約金。要求提前交付工程，導(dǎo)致乙方無(wú)法按合同約定完成工程，需承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定完成工程施工，需支付違約金。未按合同約定使用施工材料和設(shè)備，需更換或修復(fù)，并支付違約金。未按合同約定保證工程質(zhì)量，需修復(fù)或返工，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付違約金。若乙方未按合同約定完成工程施工，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)