2024年版：建筑工程承包合同精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：建筑工程承包合同精粹本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3延期交付的處理第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問題的處理第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工資質(zhì)6.2施工人員管理6.3材料供應(yīng)6.4工程安全6.5文物保護(hù)第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3支付合同價(jià)款7.4工程監(jiān)督第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改14.4合同的解除14.5法律適用14.6爭(zhēng)議解決14.7合同的廢止14.8合同的終止14.9其他約定（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱及地址：如合同中涉及丙方，需在合同中明確丙方名稱及地址。第二條工程概況2.1工程名稱：×××建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件確定，包括建筑占地面積、總建筑面積、建筑高度等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.5工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣××億元，其中土建預(yù)算為××億元，安裝預(yù)算為××億元，裝飾預(yù)算為××億元，園林綠化預(yù)算為××億元。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣××億元（大寫：玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整），含稅價(jià)。3.2支付方式：甲方按照乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)，審核無誤后，予以支付。3.3進(jìn)度付款：甲方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按照合同約定的付款比例，支付進(jìn)度款。3.4竣工付款：工程竣工后，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同驗(yàn)收合格，甲方支付剩余合同價(jià)款。3.5質(zhì)量保證金：乙方在工程竣工后，按照合同約定比例向甲方支付質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在工程保修期滿后無質(zhì)量問題予以退還。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約：如合同中涉及丙方，丙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。9.3仲裁解決：如調(diào)解無效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁無效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、依法強(qiáng)制解除合同等。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并將工程場(chǎng)地清理干凈。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理：合同雙方在遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.3合同的修改：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.4合同的解除：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.5法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；調(diào)解無效的，雙方同意提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。14.7合同的廢止：本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)立即停止履行，并按照法律規(guī)定處理。14.8合同的終止：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要終止合同，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.9其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分內(nèi)容。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他參與本工程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情況及處理2.1中介方介入：如合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，并明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.2設(shè)計(jì)方介入：如合同履行過程中需要設(shè)計(jì)方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與設(shè)計(jì)方簽訂書面設(shè)計(jì)合同，并明確設(shè)計(jì)方的權(quán)利義務(wù)。2.3監(jiān)理方介入：如合同履行過程中需要監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)督，甲方、乙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂書面監(jiān)理合同，并明確監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)。2.4其他第三方介入：如合同履行過程中涉及其他第三方，甲方、乙方應(yīng)與該第三方簽訂書面協(xié)議，并明確該第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利。3.3第三方責(zé)任限額：如合同中約定了第三方的責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同中未約定，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方對(duì)第三方的支付：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。4.3甲方、乙方對(duì)第三方的索賠：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方提出索賠。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，需要變更第三方的義務(wù)或權(quán)利，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如合同履行過程中，需要解除第三方的義務(wù)或權(quán)利，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方、乙方對(duì)第三方違約的處理：甲方、乙方有權(quán)向第三方提出索賠，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議：甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；調(diào)解無效的，雙方同意提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。7.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的履行。第八條合同的生效、終止及廢止8.1合同的生效：本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止：本合同在履行過程中，如第三方退出合同，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同的廢止：本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效，甲方、乙方應(yīng)立即停止履行，并按照法律規(guī)定處理。第九條其他條款9.1合同的附件：本合同附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。9.2合同的修改：本合同履行過程中，如需修改本部分內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除：本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除本部分內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。本部分內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料供應(yīng)合同附件五：施工人員名單附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件八：安全施工措施附件九：環(huán)境保護(hù)措施附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：中介服務(wù)合同附件十三：設(shè)計(jì)合同附件十四：監(jiān)理合同附件十五：第三方協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計(jì)文件：應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙：應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并明確施工要求和技術(shù)參數(shù)。3.技術(shù)規(guī)范：應(yīng)包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并提供相關(guān)技術(shù)依據(jù)。4.材料供應(yīng)合同：明確材料供應(yīng)方、材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交貨時(shí)間等內(nèi)容。5.施工人員名單：列出施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員、施工人員等信息，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。6.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括開工、竣工時(shí)間等。7.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確工程質(zhì)量檢驗(yàn)要求和程序。8.安全施工措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全防護(hù)設(shè)施等。9.環(huán)境保護(hù)措施：明確施工過程中的環(huán)境保護(hù)要求，包括噪聲、揚(yáng)塵、廢水處理等。10.合同變更協(xié)議：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：當(dāng)雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，簽署的書面協(xié)議。12.中介服務(wù)合同：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。13.設(shè)計(jì)合同：明確設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)周期等。14.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等。15.第三方協(xié)議：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。3.乙方未按合同約定支付材料款或人工費(fèi)。4.乙方未按合同約定履行安全、環(huán)保等義務(wù)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)延期交付的責(zé)任。3.乙方未按合同約定支付材料款或人工費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按合同約定履行安全、環(huán)保等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工。此時(shí)，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未支付的進(jìn)度款金額×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合